Thông qua luật đất đai (Sửa đổi) -------- Cú hích cho doanh nghiệp làm ăn thật VHM, NLG, KDH, NTL

------------
Năm 2024 này mua mỗi VHM và NTL. VHM dự có lãi Q4 cỡ > 10 k tỷ. Cả năm lãi cả 40 k tỷ. Và EPS khoảng 9 k/cp. Giá này quá hẻo và là nỗi nhục cho CP đầu ngành có P/E kế hoạch ( 300 tỷ). Xét trên sàn thì lãi chỉ sau ông VHM trong nhóm BDS. Được cái không vay nợ, không trái phiếu, thu lãi thực và quỹ đất sạch và ổn về pháp lý.
------------
Cụ nào có con BDS nào có kqkd 2023 tốt hơn 02 con này thì giới thiệu giúp! Tks

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:
Đề nghị về Sớm đánh thuế cao với người có nhiều nhà đất: đã bị bỏ qua. Luật đất đai sửa đổi lần này đã KHÔNG có nội dung về đánh thuế cao với người nhiều nhà đất =>BĐS sẽ là mặt hàng thương mại như bao mặt hàng khác.

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.

Con mẹ VIC sở hữu 70% cổ phần VHM chẳng ai nhắc tới nhỉ? Ngày 20/1 giờ Mỹ là hạn trót công bố BCTC quý 4 rồi, VFS sẽ nở hoa vì hoàn thành doanh số năm 40k chiếc cho bà con họ VIC vui vẻ

Luật thông qua thì sau này lợi nhuận dn bds teo tóp hết, may ra có 1-2 dn có tiềm lực tài chính tốt thì có thể triển khai nhanh dự án để có dòng tiền về. Còn dn yếu kém, vốn mỏng thì chỉ có bơi trong vùng lầy thôi. Rồi các cụ sẽ thấy kỷ nguyên đất sẽ càng phai mờ theo thời gian, chỉ có sản xuất, công nghệ, xuất khẩu… mới tạo ra động lực tăng trưởng bền vững cho Việt Nam!

tư duy của cụ quá xuất sắc, chưa biết đúng hay sai, nhưng nó khác biệt nhỉ

[COLOR=var(--dark)]Khơi thông thị trường bất động sản năm 2024: Cần cụ thể hóa các luật[/COLOR]


1 giờ trước1217 liên quan
0

Gốc​

[COLOR=var(--dark)]Các chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý kỳ vọng các luật vừa được Quốc hội thông qua sẽ khơi thông các nguồn lực, tháo gỡ vướng mắc giúp thị trường bất động sản hồi phục.[/COLOR]

Dòng tiền đầu cơ sớm nhảy qua dòng BĐS, hôm nay luật được thông qua ít ai biết trước được thì những tay chơi lỡ vào hàng khác sớm đảo qua dòng BĐS.

nhiệm vụ mỗi lúc mỗi khác đó , con mẹ lên đỉnh là bắn nước tung tóe ... nên thường thấy con mẹ lên đỉnh là cầm giấy dép lên lau ... sàn

VHM múc mạnh Anh Em nhé

Những NVL, PDR, DXG, HTN, DIG,... lại thơm như mít ròi.