Tiền cho vay BĐS, CK k hề giảm so với 2010: tiền vay bđs, ck xuống 16% tổng dư nợ nhưng tổng dư nợ 2

Các cụ có chuẩn bị ký HD mua nhà đất dự án chưa, một tá NH mời chào cho vay đến 80% giá trị BĐS đó ngay !

Kỳ trước không có luật phạt tượng trưng thoai giờ có luật roài vả lại CP đang thiếu tiền

Tiền cho vay mua BĐS, CK k hề giảm: tiền cho vay ck, bds xuống 16% tổng dư nợ nhưng tổng dư nợ 2011 lại được tăng 20% --> tổng số tiền gần như k đổi, hehe. Các cụ chả hiểu bài của các bác NHNN gì cả, hehe.

Bài toán đơn giản thế này thôi: tổng dư nợ năm ngoái là 100 đồng thì năm nay sẽ là 120 đồng (tăng trưởng tín dụng 20%). 16% của 120 đồng = 19,2 đồng. Mức tín dụng phi sản xuất (vay mua bđs, ck, tiêu dùng) 2010 là = 20 đồng (20%) --> chỉ giảm từ 20 đồng xuống 19,2%, giảm chút xíu.

Bác nói thế này chứng tỏ chả hiểu gì hoạt động ngân hàng. Thế này nhé, cái phần tín dụng phi sản xuất bị bác Giàu phanh bớt bao gồm cho vay mua bđs, ck, vay tiêu dùng... đối tượng vay là người mua nhà, cổ phiếu... còn công ty xây nhà đi phần thì tính vào phần cho vay sản xuất kinh doanh, k hề bị hạn chế gì cả bác hiểu k? Học thuộc bài rồi hãy nói chuyện bác nhé, hihi.

Vụ hạn chế bớt cho vay mua bđs chắc chắn sẽ tác động tới thị trường bđs nhưng tác động vừa vừa thôi, cụ thể như sau:

- Một số cá nhân đã đặt cọc mua nhà nhưng gặp khó khăn để đóng các đợt tiếp theo sẽ phải căn nhắc có đóng tiếp không hay bán. Tuy nhiên do phần lớn các dự án đều bắt đóng ít nhất 30% ngay từ đầu nên phía người đã đóng lần đầu sẽ cố hết sức để đóng chứ k bỏ, cố không được thì mới bán.

Phía công ty nào đã bán xong dự án, đang xây nhà để giao sẽ k bị ảnh hưởng gì, rủi ro không thuộc về công ty nữa mà thuộc về người đóng tiền lần đầu. Các công ty chưa mở bán dự án có thể trì hoãn cho tới khi thị trường tốt hơn -> cũng k bị ảnh hưởng mấy. Rủi ro cao nhất là các công ty đang trong quá trình bán dự án, đã thu tiền của 1 số người nên phải xây nhưng vẫn còn nhiều hàng chưa bán được.

- Tác động của chính sách mới sẽ mạnh chủ yếu ở khu vức tp Hồ Chí Minh và phía Nam do bà con ở trỏng có thói quen vay ngân hàng để mua nhà, đất. Tuy nhiên bds trong Nam đã xịt từ hơn năm nay rồi nên cũng sẽ k xịt thêm bao nhiêu. Khu vực HN đất, nhà lên cao chủ yếu do tiền "tiết kiệm" của các quan chức nhiều quá, các bác này có đi vay ngân hàng bao giờ đâu mà lo xịt, hihi.

Để xem vốn cho bđs và ck bị xiết thật hay không rất dễ: về ck thì các bác cứ xem trong 2 tuần nữa các cty ck có cắt margin của các bác k. Về bds thì theo dõi mấy website chào bán bds xem số lượng chào bán có tăng lên k. Theo dõi tầm 2 tuần là biết liền à.

Cổ phiếu ck thì k nói làm gì vì toàn bán nước bọt, cp bds thì nhiều em ngon quá, chả có tí rủi ro nào. Cái nước này bao nhiêu cặp vợ chồng còn ở nhà với bố mẹ? Và muốn ra ở riêng? Nên bds cha co vde gi cả, giá sẽ k giảm mà đứng im, lạm phát mỗi năm 10% tức là giá giảm rồi, còn giá chính thức k giảm đâu.

ở cái thị trường này ko có rẻ hay đắt mà chỉ giảm hay tăng

BDS vẫn chẳng có dấu hiệu gì thiếu tiền cả .

phiên hôm nay tác động tâm lý là chính lực mua kém do chờ động thái tiếp theo , lực bán cũng hạn chế khả năng mai tăng nhẹ lại

Have a great day, my friends!