Tin mới

Ngân hàng đẩy mạnh cho vay
Sau hai tháng tín dụng tăng chậm vì vướng thời gian cận Tết, các ngân hàng đang tăng tốc tiếp cận khách hàng, đặc biệt kể từ khi được phép áp dụng cơ chế lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung dài hạn.
> Tháo vòng kiềm tỏa lãi suất
Trước đây, ngân hàng chỉ được phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay tiêu dùng. Trường hợp khách hàng vay trung, dài hạn để đầu tư sản xuất kinh doanh, ngân hàng phải áp lãi suất không quá 150% so với lãi suất cơ bản (hiện là 8% một năm), trong khi lãi suất huy động cao gần tương đương, khiến nhiều ngân hàng hạn chế cho vay vì biên lợi nhuận thấp.
Nhiều doanh nghiệp bị ám ảnh bởi chuyện ngay cả khi được vay theo lãi suất trần vẫn phải bấm bụng chi thêm nhiều thứ phí không rõ ràng khác. Bởi trên thực tế, do thiếu vốn và phải huy động với chi phí cao, các ngân hàng đều tìm cách lách luật, cộng thêm phí, đẩy lãi vay áp cho doanh nghiệp cao hơn nhiều so với trần 12% một năm.
Với Thông tư 07 Ngân hàng Nhà nước mới ban hành, ngân hàng có quyền thỏa thuận lãi suất cho vay trung dài hạn với khách hàng. Những người phản đối thì cho rằng, quyết định "bung" lãi suất vô hình chung lại hợp thức hóa cái sai của ngân hàng trước đây khi cộng phí đỏ phí đen ngoài lãi suất. Và nếu không khéo quản sẽ nảy sinh tình trạng cho vay nặng lãi bởi nguồn vốn có hạn, nhu cầu vay vô hạn trong khi ngân hàng có lợi thế hơn so với doanh nghiệp trên bàn đàm phán. Trong bối cảnh kinh tế chưa hoàn toàn khỏe mạnh, chi phí vốn cùng các loại giá điện, nước, xăng dầu tăng cao sẽ đẩy doanh nghiệp vào tình thế vô cùng khó khăn. Mặt khác, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định chỉ hạch toán lãi suất không quá 150% lãi suất cơ bản, nếu không có những điều chỉnh hợp lý doanh nghiệp sẽ phải tự gánh phần lãi suất vượt trần vì không được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh.
Những người ủng hộ lại cho rằng cho thỏa thuận lãi suất là hợp lý, nhằm khơi thông thị trường vốn đang bế tắc hiện nay và minh bạch hóa quan hệ ngân hàng - doanh nghiệp. Doanh nghiệp hiện rất khát vốn để kinh doanh và họ không quá căn cơ nếu lãi suất cho vay tăng lên một chút. Hơn nữa, khi chưa cho phép thỏa thuận, ngân hàng cũng đã tìm cách này hay cách khác để thương lượng với doanh nghiệp cộng thêm phí.
Lãi suất cho vay sẽ tăng ít nhất 2-3% so với hiện nay. Ảnh: Hoàng Hà
Hơn ai hết, ngân hàng là người vui mừng chào đón cơ chế mới và ráo riết lên kế hoạch triển khai. Phó tổng giám đốc Ngân hàng cổ phần Quân đội (MB) Cao Thúy Nga cho biết ban lãnh đạo đã họp bàn và nay mai sẽ có chính sách mới về cho vay cũng như huy động. Trước hết sẽ có những điều chỉnh về lãi suất huy động theo hướng khuyến khích hút vốn trung dài hạn. Trước đây do lãi suất bị khống chế bởi mức trần và thói quen gửi tiền ngắn hạn của khách hàng, nên lãi suất huy động tại MB cũng như nhiều ngân hàng khác bằng nhau chằn chặn ở mọi kỳ hạn. Nay cơ chế lãi suất thỏa thuận được áp dụng với các khoản vay trung và dài hạn, ngân hàng sẽ có điều kiện thuận lợi hơn để chuyển hướng cho vay những kỳ hạn dài.
PGBank cũng đang khảo sát lại chính sách huy động cũng như cho vay của mình. Tuy nhiên, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Định cho biết chưa có kế hoạch điều chỉnh lãi suất huy động, chỉ lên kế hoạch tăng lãi suất cho vay với các hợp đồng mới. Với các hợp đồng cũ, PGBank sẽ đàm phán với khách hàng để thương lượng lại lãi suất theo hướng ưu tiên cho khách hàng truyền thống và những dự án tốt.
Đại diện một ngân hàng cổ phần khu vực phía Nam tiết lộ ngay sau khi được “cởi trói” lãi suất cho vay, nhà băng này đã nâng lãi suất cho vay lên 18-19% với một số dự án dài hạn. Biên độ lợi nhuận ngân hàng dự kiến sẽ tăng lên và nhờ đó, nguồn vốn đáp ứng cho khách hàng sẽ dồi dào hơn.
Tổng giám đốc Eximbank Trương Văn Phước đánh giá thông tư cho phép áp dụng lãi suất cho vay trung dài hạn theo cơ chế thỏa thuận giúp khai thông đầu ra cho ngân hàng, cơ hội để các tổ chức, cá nhân tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.
Các ngân hàng cùng cho rằng ngay cả với cơ chế thỏa thuận, lãi suất cho vay khó lòng đẩy quá cao, vượt khả năng chấp nhận của doanh nghiệp. Theo tính toán của ông Nguyễn Quang Định, với lãi suất huy động gần 10,5% như hiện nay, sau khi cộng các chi phí dự trữ bắt buộc, trích lập dự phòng rủi ro và các chi phí quản lý khác, ngân hàng có thể cho vay ở mức 14-15% là hợp lý. Bà Cao Thúy Nga chia sẻ quan điểm này và cho rằng với các dự án dài hạn, đầu tư bất động sản hay đầu tư tài chính, lãi suất có thể cao hơn, tới 17-18 thậm chí 19% một năm.
“Lãi suất thỏa thuận nhìn từ lý thuyết ngân hàng là đúng. Song điều tôi lo lắng là trong bối cảnh thị trường Việt Nam chưa thực sự cạnh tranh lành mạnh, còn cơ chế xin cho, đưa quan hệ vào công việc, cơ chế lãi suất thỏa thuận có thể biến tướng, nặng về lobby, phát sinh tiêu cực”, ông Nguyễn Băng Tâm, Phó chủ tịch Câu lạc bộ doanh nghiệp niêm yết bình luận.
Theo ông Tâm, với cơ chế thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ tính toán thận trọng hơn trước khi có ý định vay vốn ngân hàng. Công ty Gilimex, nơi ông Tâm đang là Chủ tịch Hội đồng quản trị, cũng sẽ cân đối giữa quy mô sản xuất, khả năng lợi nhuận của dự án đang triển khai để tính toán chấp nhận lãi suất ở mức bao nhiêu. “Công ty tôi chỉ vay vốn 12-14%. Nếu cao quá, tôi sẽ không vay ngân hàng mà tìm kênh huy động vốn khác như phát hành cổ phiếu hay trái phiếu doanh nghiệp. Nếu thị trường chứng khoán ổn định, Vn-Index dao động 550-600 điểm, sẽ tốt cho các doanh nghiệp huy động vốn thông qua phát hành”, ông Tâm nói.

Lệ Chi - Song Linh​

Tin tốt dồn dập...vui quá là vui
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Nhà đầu tư chứng khoán tăng cường giải ngân
Lượng chứng khoán chuyển nhượng hai sàn sáng nay lên mức cao nhất trong hơn một tháng qua, với tổng giá trị lưu chuyển hơn 2.500 tỷ đồng. Cổ phiếu ngành thép dậy sóng mạnh mẽ, dẫn đầu thanh khoản thị trường.
> Vn-Index vượt mốc 500
Dù đón nhận thông tin lạc quan từ chứng khoán thế giới ngay từ lúc mở cửa, cùng với sự hồi phục về thanh khoản khởi phát từ tuần trước, nhưng hành trình chinh phục các mốc cao mới của Vn-Index sáng nay đã khựng lại.
Chỉ số sàn TP HCM đã tỏ rõ nỗ lực bứt phá khi liên tục vượt lên mức tham chiếu. Tuy nhiên, lực mua không ngang bằng với sức bán, giá đặt mua nhiều mã ở mức thấp. Đà lên của Vn-Index không vững vàng, đành chịu kết cuộc giảm 2,01 điểm (0,39%) để đóng cửa tại 501 điểm.
Giao dịch chứng khoán sàn TP HCM đạt đỉnh trong 28 phiên qua. Ảnh: B.H.
Trái ngược với sự thụt lùi về điểm số, thanh khoản sàn TP HCM lên mức cao nhất kể từ ngày 14/1, đạt 43,2 triệu chứng khoán, ứng với 1.642 tỷ đồng. Giao dịch thỏa thuận hôm nay đóng góp gần 20% vào kết quả này. Sau giai đoạn ổn định ở mức 20-30 triệu chứng khoán chuyển nhượng một phiên, thanh khoản HOSE đã cải thiện.
Trong khi một loạt blue-chip ngập chìm trong sắc đỏ như: VCB, CTG, VNM, BVH, EIB, VPL, VIC, PVD, REE, GMD thì nhóm cổ phiếu sắt thép lại chứng kiến cảnh tranh mua mạnh mẽ. HLA, VIS, HMC, HPG, HSG duy trì mức dư mua hàng trăm nghìn trong phần lớn thời gian giao dịch, cổ phiếu bán ra gần như vét sạch. Ngoài STB, SSI, VSH, danh sách dẫn đầu về thanh khoản còn có HLA và VIS, đều trên 1 triệu cổ phiếu sang tay. Sàn Hà Nội có VGS, thuộc hàng top về lượng giao dịch, với 3,3 triệu cổ phiếu, không còn dư bán cuối phiên.
Trước áp lực tăng giá điện, một số đơn vị dự kiến tăng giá bán thêm 5-10% so với mức áp dụng trước đây, tương ứng với 100.000-200.000 đồng mỗi tấn thép, được xem là nguyên nhân khiến cổ phiếu này hút hàng.
Nỗ lực duy trì đà tăng của HNX-Index gặp nhiều trắc trở trong phiên sáng nay. Cuộc cạnh tranh giữa hai bên mua bán cuối cùng cũng nghiêng một chút sang bên bán. Kết quả, chỉ số sàn Hà Nội trượt 0,87 điểm (0,52%), dừng giao dịch tại 165,41 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản lại vọt lên mức cao nhất trong gần 2 tháng, 25,3 triệu chứng khoán, trị giá 822,7 tỷ đồng.
Lúc 11h20, thị trường giao dịch cổ phiếu công ty đại chúng chưa niêm yết có 64.180 cổ phiếu trao tay, ứng với 981,4 triệu đồng. UPCoM-Index đạt 47,15 điểm, tăng nhẹ 0,37 điểm (0,79%).

Bạch Hường​

Giới đầu tư Âu, Á tích cực tham gia bắt đáy
Phiên 26/2, sắc xanh trải khắp trên hầu hết các thị trường. Tâm lý lạc quan về sự phục hồi nền kinh tế bao trùm các sàn cổ phiếu. Tuần qua, các chỉ số chứng khoán chịu áp lực chốt lời mạnh.
Chứng khoán châu Á khép lại tuần giao dịch khởi sắc nhất trong hơn 2 tháng. Giới đầu tư tích cực tham gia bắt đáy sau 2 ngày điều chỉnh nhẹ trước đó. Chốt phiên, chỉ số tổng hợp 23 hàn thử biểu khu vực MSCI bật tăng 0,6%, leo lên ngưỡng 117,73 điểm. Như vậy, sau 3 phiên khởi sắc đan xen với 2 phiên giảm nhiệt, MSCI tích lũy thêm 2,1%. Đây là tuần tăng điểm thứ hai liên tiếp của chỉ số này. Thống kê từ mức đỉnh cao 17 tháng được thiết lập hôm 15/1, chỉ số này vẫn âm 7,1%.
Các thị trường chứng khoán Ấn Độ, Hong Kong và Australia dẫn đầu đà tăng trong số 8 thị trường chủ chốt, lần lượt đóng cửa dương 1,1% và 1%. Phong vũ biểu Kospi của Hàn Quốc cộng thêm 0,5% sau khi ngân hàng Trung ương (BOK) công bố chỉ số niềm tin của nhà đầu tư nhảy vọt lên mức cao nhất trong 7 năm. Sàn cổ phiếu Đài Loan và Singapore cùng nhích nhẹ 0,1%.
Tại Tokyo, hàn thử biểu Nikkei 225 giới hạn đà tăng trong biên độ 0,2% trước áp lực xả hàng mạnh các cổ phiếu ngành sản xuất thiết bị điện tử vào cuối ngày. Thị trường lình xình bất chấp sức khỏe nền kinh tế đầu tàu châu Á tiếp tục phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét. Ngày hôm qua, theo báo cáo từ văn phòng Thủ tướng Yukio Hatoyama, sản xuất cộng nghiệp của Nhật mở rộng tháng thứ mười một liên tiếp trong tháng 1, với bước tăng mạnh 2,5% - vượt kỳ vọng của giới phân tích. Ở chiều hướng ngược lại, chứng khoán Trung Quốc quay đầu giảm nhẹ 0,3% sau 2 phiên thăng hoa trước đó.
Giới đầu tư rời khỏi các sàn chứng khoán trong tâm trạng trái chiều. Ảnh: Reuter.Chứng khoán châu Âu cũng lấy lại đà khởi sắc. Chỉ số tổng hợp 18 hàn thử biểu thuộc khu vực Eurozone DJ Stoxx 600 tích lũy thêm 1%, leo lên ngưỡng 245,8 điểm. Cổ phiếu các ngân hàng, hãng khai mỏ đóng vai trò đầu tàu dẫn dắt đà tăng của thị trường. Thống kê tuần qua, chỉ số này mất 1,9% sau 3 phiên điều chỉnh và 2 phiên phục hồi. Phiên hôm qua, có 16 trên tổng số 18 bảng điện đóng cửa với sắc xanh trên bảng điện tử. Chứng khoán Pháp thăng hoa 1,9%. Các chỉ số DAX 30 của Đức và CAC 40 của Pháp lần lượt cộng thêm 1,5% và 1,2%.
Trong khi đó, tại phố Wall, giao dịch đình trệ do trận bão tuyết tồi tệ nhất trong lịch sử đổ bộ vào nước Mỹ. Các hoạt động giao thông, kinh tế tại trung tâm tài chính New York gần như đóng băng sau khi chính quyền Liên bang dự báo tuyết có thể rơi dày tới 53 cm. Thanh khoản phiên này giảm 11% so với mức trung bình của năm 2010.
Giới đầu tư rời khỏi các sàn chứng khoán trong tâm trạng trái chiều. Trong khi mức tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý IV (điều chỉnh lần 2) là 5,9% cao hơn mức 5,7% trước đó, và chỉ số quản lý nguồn cung ISM - chỉ báo phản ánh quy mô nền công nghiệp Mỹ leo lên mức cao nhất kể từ năm 2005 tại 62,6 điểm. Thị trường bất động sản lại xấu đi, khi doanh số bán nhà đã quan sử dụng sụt giảm 7,6%, đi ngược với những kỳ vọng tăng trong khoảng 0,9% của giới phân tích. Đồng thời, chỉ số niềm tin người tiêu dùng trong tháng 2 bất ngờ giảm, cũng ảnh tiêu cực tới tâm lý thị trường.
Chứng khoán Mỹ chốt tuần với gam xanh chủ đạo, tuy nhiên bước tăng tương đối hẹp. Chỉ số Dow Jones Industrial nhích nhẹ không đáng kể, lên 10.325,26 điểm. Hàn thử biểu Standard & Poor 500 đóng cửa tại 1.104,49 điểm, dương 0,1%. Chỉ số công nghệ Nasdaq Composite tăng 0,2%, chốt ở 2.238,26 điểm. Tuần qua, thị trường chịu áp lực chốt lời mạnh sau chuỗi khởi sắc hồi đầu tháng 2. Chỉ số Dow mất 0,7%, S&P và Nasdaq lần lượt bốc hơi 0,4% và 0,3%.

Nguyễn Hùng​

Điểm nhạy cảm ngày 02/03/2010 (Áp lực 505)


05:22' PM - Thứ ba, 02/03/2010Thanh khoản vẫn duy trì tốt tuy nhiên sau thời gian tăng nóng nhóm cổ phiếu dẫn đầu bị bán đồng loạt từ BVH, CTG, VCB đã làm thị trường bị yếu đi về cuối phiên. Nó tạo nên một áp lực bán khá lớn ở 505 điểm
Thị trường bị bán sớm hơn ở khoảng trống rơi tuần trước 505-510 chứ không đợi đến chạm đường xu hướng trên 520 như chúng ta dự tính. Như vậy thị trường đã chuyển biến khác đi, có thể không tuân theo kênh xu hướng tăng nhẹ nữa, vẫn còn sớm để kết luận tuy nhiên NĐT nên thay đổi cái nhìn về thị trường:

​

1) Nếu thanh khoản vẫn được duy trì mà thị trường tiếp tục không tăng điểm được và các cổ phiếu dẫn đầu không lên được các mức giá cao mới thì chúng ta nên chuẩn bị tinh thần ra khỏi thị trường.
2) Thanh khoản tiếp tục được duy trì và áp lực bán ra hôm nay chỉ do nguồn cung cổ phiếu cắt loss do mua từ tuần trước ở 505-510 và thị trường sớm phục hồi cùng sự phục hồi của các cổ phiếu dẫn đầu và thanh khoản tiếp tục tăng mạnh thì khi đó mức độ tăng giá của thị trường có thể cao hơn 520.
Nói chung là với diễn biến này thị trường vẫn chỉ cảnh báo chứ chưa đưa ra các dấu hiệu vững chắc hơn. Chúng tôi cũng nói trong bản tin cuối tuần trước ở mục đồ thị tuần, thì NĐT có thể thấy diễn biến ngày thì đang tích cực nhưng diễn biến tuần cho tín hiệu tiêu cực và hôm nay chúng ta chứng kiến sự ảnh hưởng của xu hướng tuần lớn hơn đến giao dịch hàng ngày.

Đất Đồng Nai đắt hàng SJE có 117ha Nhơn Trạch - Đồng Nai


Thứ Hai, 01/03/2010, 07:00

• In tin
• Gửi email
• RSS
• Bình luận

Khu dân cư Tín Nghĩa (TP Biên Hòa) - dự án nhà phố liên kế vừa bàn giao nhà cho khách hàng- Ảnh: CTV
Thị trường bất động sản Đồng Nai được giới đầu tư quan tâm nhờ giá mềm, trong khi nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai. Tuy nhiên, thị trường này cũng ẩn chứa rủi ro nếu câu chuyện chạy theo hạ tầng tiếp tục lặp lại... Nhiều công ty bất động sản ở Đồng Nai đã chọn năm 2010 để chào bán sản phẩm.

Vừa túi tiền
Giám đốc một công ty môi giới bất động sản thừa nhận dù được xem là trung tâm kết nối TP.HCM với các khu vực khác, nhưng rủi ro đối với nhà đầu tư TP.HCM tại Đồng Nai là thời gian triển khai và hoàn tất các dự án hạ tầng kết nối. Hơn nữa, đến nay Đồng Nai được xem là địa phương có hạ tầng giao thông không bằng một số địa phương như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu, chưa kể công tác quy hoạch vẫn chưa được đồng bộ... là những hạn chế không thể sớm khắc phục để tạo lợi thế nổi trội cho thị trường này.
Trung tuần tháng 3, sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa sẽ chào bán gần 200 nền đất của dự án khu chợ và khu phố Thống Nhất, nằm ở khu vực ngã ba Dầu Giây (huyện Thống Nhất). Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương - giám đốc sàn bất động sản Tín Nghĩa, người dân sống trong khu vực sẽ là đối tượng được ưu tiên trong đợt bốc thăm mua sản phẩm của dự án này.
Việc chọn lọc khách hàng, theo bà Hương, ngoài việc giúp cư dân địa phương có cơ hội tiếp cận sản phẩm với giá gốc, còn góp phần thúc đẩy nhanh việc hình thành khu dân cư của dự án.
Trong đợt đưa ra bán thăm dò thị trường vào đầu tháng 1-2010, gần 100 nền nhà phố của dự án này đã được khách hàng đặt cọc mua hết. Anh Phong, người dân tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, cho biết so với mặt bằng giá đất trong khu vực, mức giá 3-5 triệu đồng/m2 đất đã có hạ tầng của dự án này là khá mềm, nhất là đất nằm cạnh khu hành chính của huyện.
Theo anh Phong, đã có khách hàng thỏa thuận mua lại phiếu đặt cọc lô đất mà anh mua được trong đợt đầu với chênh lệch 25 triệu đồng, nhưng anh từ chối vì đã có kế hoạch mua để ở.
Trước đó, từ cuối năm 2009, hàng loạt dự án khu dân cư và đô thị tại địa phương này như khu dân cư Phú Tín (xã Tam Phước, huyện Long Thành), Nhật Tường (Long Thành), khu đô thị du lịch sinh thái Giang Điền (huyện Trảng Bom), Emerald City (Long Thành)... cũng thu hút khá nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ mức giá hấp dẫn.
Như cuối tháng 12-2009, khoảng 240 nền đất dự án Giang Điền, giá trung bình 3,2 triệu đồng/m2, đã được khách hàng đặt cọc mua. Tương tự, hơn 90% trong số 170 nền của dự án Nhật Tường (giai đoạn 1) cũng được đăng ký mua trong một thời gian ngắn...
Dồn dập bung hàng đón hạ tầng
Cùng với lợi thế về giá cả, hàng loạt dự án hạ tầng kết nối đang và sẽ triển khai xây dựng như dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án mở rộng quốc lộ 51, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu...
Đặc biệt, phương án mở rộng TP Biên Hòa trong đó một số xã thuộc huyện Long Thành sẽ được sáp nhập vào TP Biên Hòa, khu hành chính tỉnh chuyển sang địa điểm mới trong tương lai..., giúp khu vực này trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh Đồng Nai.
Các doanh nghiệp bất động sản không bỏ qua cơ hội này, nhiều dự án khu dân cư và khu đô thị được nhiều doanh nghiệp đua nhau bung hàng. Đầu năm 2010, các doanh nghiệp bất động sản Đồng Nai đã tổ chức giới thiệu với nhà đầu tư TP.HCM về mười dự án bất động sản trên địa bàn đang và sẽ được đưa ra bán trong năm nay. Trước đó, nhiều dự án khu đô thị và khu dân cư quy mô khá lớn đã đồng loạt triển khai, dự báo cung cấp cho thị trường lượng sản phẩm cực lớn.
Chỉ riêng tại hai xã Tam Phước và Long Hưng, huyện Long Thành đến nay đã có bốn dự án khu đô thị với quy mô hơn 1.000ha đang được triển khai, gồm dự án khu đô thị Aquacity (liên doanh với nước ngoài) với gần 305ha, khu đô thị Phước Hưng 286ha, khu đô thị Waterfront (liên doanh) 366ha, khu dân cư Long Hưng 227ha... Bên cạnh đó, khu đô thị sinh thái Giang Điền quy mô gần 530ha tại huyện Trảng Bom, chưa kể hàng trăm dự án lớn nhỏ khác đã và đang được triển khai, chào bán sản phẩm...
Cân nhắc khi đầu tư
Dù đánh giá cao tiềm năng và cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Đồng Nai, nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng khi chạy theo “sóng” địa ốc vào thời điểm này.
Theo ông Phạm Văn Hải - tổng giám đốc Công ty CP bất động sản ACB (ACBR), với vài trăm triệu đồng, nhà đầu tư không thể tham gia thị trường địa ốc TP.HCM, do đó việc đầu tư vào các dự án đất nền còn rẻ tại Đồng Nai hay Bình Dương là chọn lựa thích hợp. Tuy nhiên, thị trường bất động sản khó có cơ hội lướt sóng ngắn hạn nên nếu có mua thì ngay từ đầu phải xác định đầu tư trung và dài hạn.
Hơn nữa, nhà đầu tư cần thận trọng tìm hiểu cơ sở pháp lý cũng như các ưu điểm về vị trí, khả năng kết nối hạ tầng, tránh chạy theo phong trào để rồi thất vọng với các dự án mà chủ đầu tư hay công ty môi giới “vẽ rắn thêm chân”, quảng cáo hấp dẫn hơn thực tế.
Một chuyên gia cũng khuyến cáo nguy cơ hình thành các khu dân cư, khu đô thị bỏ hoang trong tương lai, nếu chủ đầu tư không tính toán đến nhu cầu an cư của người dân địa phương mà chỉ quan tâm đến việc bán sản phẩm cho nhà đầu tư để kiếm lợi nhuận ngắn hạn. Cơn sốt đất gần mười năm trước tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) là một bài học kinh nghiệm, những dự án khu dân cư vẫn đang bỏ hoang do thiếu lực lượng khách hàng là cư dân địa phương.

HNX có khả năng xử lý 1 triệu lệnh/phiên


Từ 1/3/2010, HNX sẽ tiếp tục thực hiện kiểm tra 20 công ty đã test xong hệ thống giao dịch trực tuyến còn lại để đưa thêm những công ty đạt chuẩn vào hệ thống giao dịch mới.



Trả lời ĐTCK, Tổng giám đốc Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), ông Trần Văn Dũng cho biết, do số lượng nhân sự có hạn, nên HNX đã không thể kiểm tra hết 45 CTCK đã test xong hệ thống trước thời điểm 8/2/2010. Ngày 8/2, đúng lộ trình, HNX đã chính thức áp dụng trực tuyến với 25 CTCK đầu tiên.
Bắt đầu từ 1/3/2010, HNX sẽ tiếp tục thực hiện kiểm tra các công ty còn lại trong danh sách này để đưa thêm những công ty đạt chuẩn vào hệ thống giao dịch mới.
Ngoài 45 CTCK đã qua vòng test của HNX, trên 50 CTCK chưa qua test của HNX. Theo ông Dũng có nguyên nhân chính là các công ty chủ quan, cứ nghĩ HNX chưa triển khai ngay giao dịch trực tuyến. Thứ hai, nhiều CTCK mua phần mềm của cùng 1 DN cung cấp giải pháp, nên trong quá trình làm, DN này không đủ nhân lực để hỗ trợ tất cả các công ty.
" Các công ty chưa qua vòng test sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống. Hệ thống test nếu CTCK thấy ổn có thể đề nghị HNX kiểm tra để đưa thêm vào danh sách đã đạt tiêu chuẩn."- ông Dũng cho biết.
Theo ông Dũng test về công nghệ là không thể châm chước được, vì việc này liên quan trực tiếp đến an ninh giao dịch của cả hệ thống thị trường. CTCK phải tự hoàn thiện và chỉ khi hoàn thiện mới có thể được chấp thuận giao dịch trực tuyến.
Ông Dũng cho biết hiện hệ thống giao dịch tại HNX có khả năng xử lý 1 triệu lệnh/phiên, trong khi năng lực giao dịch của thị trường lớn nhất từ trước đến nay mới có 80.000 lệnh/phiên (phiên kỷ lục tại HNX với 3.500 tỷ đồng được chuyển nhượng).
Hệ thống này đã tiện cận với chuẩn fix (Finacial information exchange), là chuẩn giao dịch quốc tế về khả năng khớp lệnh, quản lý lệnh, quản lý rủi ro, đảm bảo an ninh giao dịch. " Mặc dù không thể khẳng định là hoàn toàn không có rủi ro, nhưng có thể nói, HNX đang có một hệ thống an ninh giao dịch tốt nhất hiện nay, tương đương hệ thống của các ngân hàng lớn đang áp dụng. "- ông Dũng cho biết.

K.H
Ghi theo ĐTCK​

​

Ngân hàng dư thừa 30.000 tỷ đồng vốn khả dụng

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


▪ HOÀNG VŨ
02/03/2010 21:43 (GMT+7)

Sau Tết Nguyên đán, nguồn tiền gửi đã dần trở lại ngân hàng - Ảnh: Quang Liên.
​

Đây là thông tin từ Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu khi nói về tình hình thanh khoản của hệ thống ngân hàng
Đây là thông tin từ Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu khi nói về tình hình thanh khoản của hệ thống ngân hàng hiện nay.

Nguồn tin Cổng Thông tin điện tử Chính phủ dẫn lời Thống đốc Nguyễn Văn Giàu cho biết, “vốn khả dụng của các ngân hàng thương mại trước Tết dư thừa khoảng 13.000 tỷ đồng và hiện nay khoảng 30.000 tỷ đồng”.

Cùng với con số trên, Thống đốc khẳng định các ngân hàng thương mại hiện nay đảm bảo khả năng thanh toán, cũng như đảm bảo khả năng mở rộng cho vay hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh…

Người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết, sau Tết Nguyên đán, lượng tiền gửi của dân cư vào hệ thống ngân hàng đã tăng lên, trong khi lượng vốn đáo hạn, rút khỏi hệ thống đã giảm bớt.

Trước Tết, nhiều ngân hàng thương mại gặp khó khăn trong thanh khoản do tính thời vụ; Ngân hàng Nhà nước đã tăng lượng tiền cung ứng để hỗ trợ.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho biết, để đảm bảo ổn định thị trường và hoạt động của hệ thống trong thời gian trên, cơ quan này đã tăng cường hỗ trợ vốn cho các tổ chức tín dụng thông qua nghiệp vụ thị trường mở với 2 phiên giao dịch/ngày, kỳ hạn 7 ngày và 28 ngày bắt đầu từ ngày 23/12/2009; thực hiện tái cấp vốn và nghiệp vụ Swap với khối lượng lớn và kỳ hạn hợp lý cho các tổ chức tín dụng để đảm bảo thanh khoản; bổ sung giấy tờ có giá được phép tham gia giao dịch nghiệp vụ thị trường mở và tái cấp vốn. Tính đến ngày 12/2/2010, lượng tiền cung ứng thực tế tiếp tục tăng ở mức cao so với cùng kỳ các năm gần đây.

Và với diễn biến thuận lợi hơn về nguồn tiền gửi và tình hình vốn khả dụng, Thống đốc Nguyễn Văn Giàu cho biết, sau Tết Nguyên đán, số tiền cung ứng hỗ trợ nói trên (34.000 tỷ đồng) đã được thu về.

Ở một diễn biến khác, tại một số ngân hàng thương mại lớn, sau kỳ nghỉ Tết, lãi suất huy động VND cũng đã có xu hướng giảm. Ở nhiều kỳ hạn lãi suất huy động chỉ còn trên dưới 10%/năm, không còn đẩy cao đồng loạt ở mức 10,49% như trước đó.

Trên thị trường liên ngân hàng, lãi suất bình quân nhiều kỳ hạn cũng tiếp tục có xu hướng giảm; doanh số giao dịch bằng VND giảm mạnh so với tuần trước Tết.

Quan sát thị trường hôm nay có vẻ như động lực tăng giá của các BCs và các cp tăng nóng gần như đã hết, dòng tiền chốt lãi các cp giá cao đang có động thái chuyển sang các cp giá thấp 1x tiềm năng mà giá đang tích luỹ ở vùng đáy, sắp có tin chia chác cổ tức, thưởng, tăng vốn, kết quả quí 4 ok,...

Đề cử mấy em 1x tiềm năng sau:

Sàn HA:
VE9 1:1 + cổ tức
CIC 2:1 + cổ tức

Sàn HO:
VID cổ tức 20% (đợt 1=14%, đợt 2=6%)
VNE cổ tức 16% - 20%