TLT: đường về 1X... không còn xa !

Chắc bên tám lạng bên nửa cân. Hihihi. Để gọi điện hỏi sao tụi đại sứ quán các nước cứ thăm và đặt hàng của TLT mà không nghé VIT. Chắc có thể TLT thuận tiện hơn về giao thông or là sản phẩm của TLT phù hợp với nhu cầu thị trường của họ hơn.

[r2)]

Chung cư nhỏ: Dễ xây, dễ bán



Chung cư đơn lẻ với căn hộ có diện tích nhỏ đang chiếm lĩnh thị trường, tạo hơi “ấm” mới cho thị trường bất động sản


Hạ tầng cơ sở có sẵn lại có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cao hơn nên các chung cư đơn lẻ xây chen trong khu dân cư bắt đầu nở rộ.

Càng nhỏ càng dễ giao dịch

Theo các công ty bất động sản (BĐS), gần đây rộ lên nhu cầu tìm mua các khu đất có diện tích cỡ 5.000 m2, tính pháp lý rõ ràng. Chủ một lô đất 7.500 m2 ở quận 9-TPHCM cho biết chỉ sau 2 ngày đăng tin, ông đã phải dẫn ít nhất 20 người đi xem đất. “Đa phần họ mời hợp tác theo kiểu một bên bỏ đất, một bên bỏ tiền xây dựng chung cư, bán rồi ăn chia” - ông nói.

Một số nhà đầu tư cho hay những khu đất 5.000-7.000 m2, thậm chí 1.000-2.000 m2, rất thích hợp để xây các khu chung cư đơn lẻ, 100-200 căn hộ với diện tích khoảng 50 - 60 m2/căn. Các khu đất được tìm mua thường nằm ở các quận xa trung tâm TPHCM nhưng kết nối giao thông thuận tiện nên sẽ có mức giá khoảng 11 triệu -15 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 12 triệu - 13 triệu đồng/m2. Đặc biệt, yếu tố quyết định là có diện tích vừa phải, nhà càng nhỏ giao dịch càng dễ dàng, nhanh chóng vì tổng giá trị căn hộ không vượt quá ngưỡng 800 triệu đồng/căn.

Dễ làm, dễ bán

Không chỉ hút khách hàng, loại chung cư mini còn hấp dẫn nhà đầu tư vì “dễ làm, dễ bán”. Doanh nghiệp (DN) chỉ thỏa thuận với một vài chủ đất, dù giá cả có cao đi nữa vẫn ít rủi ro. Thủ tục, kinh phí, thời gian đầu tư cũng nhanh chóng, dễ dàng hơn khi làm dự án quy mô lớn. Tiếp đó là hạ tầng cơ sở có sẵn, không lo mảng xanh, trường học, đường sá... lại được mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cao hơn. DN chỉ việc chọn khu đất tiện lợi, xây dựng đẹp và cứ thế rao bán, nhanh chóng thu hồi vốn.

Một lợi thế khác chính là tính thanh khoản. Ông Nguyễn Xuân Lộc, Phó Giám đốc Công ty Vinaland, nhận định sở dĩ phân khúc nhà diện tích nhỏ “ấm” dần lên vì quy ra giá thành căn hộ vừa túi tiền với đại đa số người dân nhập cư và trí thức trẻ đang sống, làm việc trên địa bàn TP. Tâm điểm của thị trường căn hộ là dòng sản phẩm có diện tích 50-60 m2, với hơn 90% khách hàng là những người có nhu cầu thật.

Trong trường hợp này, khách chỉ cần có trong tay 300 triệu - 400 triệu đồng, kèm chứng minh thu nhập ổn định để được vay vốn là sẽ có cơ hội sở hữu căn nhà nho nhỏ để xây tổ ấm. “Dòng sản phẩm này đang giúp người có thu nhập trung bình biến ước mơ về căn nhà an cư thành sự thật” - ông Lộc nhận xét.

Cần giải pháp đồng bộ

Dù Luật Nhà ở và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành không thừa nhận căn hộ dưới 45 m2 nhưng trên thực tế, loại căn hộ chung cư diện tích nhỏ đã tồn tại một cách tự phát từ nhiều năm qua.

Mới đây, chuyện xin làm thí điểm căn hộ siêu nhỏ của Công ty Đất Lành đang tạo ra nhiều phản ứng khác nhau. Một số chuyên gia lo ngại căn hộ loại 20 m2 có thể làm bùng phát nguy cơ xuất hiện khu ổ chuột trên không. Thế nhưng, giới kinh doanh địa ốc cho rằng nếu được thí điểm xây dựng những căn hộ với diện tích từ 30-40 m2/căn thì dòng sản phẩm này sẽ hút hàng, đặc biệt là người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, vấn đề cần đặt ra là việc quản lý những khu chung cư diện tích nhỏ như thế nào để tránh hiện tượng quá tải, nhếch nhác.

Bảo Chương ​

thế mà bác cũng đòi hiểu về VIT và TLT

xem lại giải trình báo cáo lỗ quý 1 và lợi nhuận tháng 4 của VIT đi nhé. Hiện tại hàng VIT làm ra không đủ để bán. Hàng tồn kho chỉ đủ cho 14 ngày order. Tình trạng khan hiếm hàng luôn xảy ra. Chính vì thế mà muốn mua cũng làm gì có hàng để bán.

Chính vì thế VIT phải mua thêm Long Hầu (1:1.2) năm nay và 1:1 năm sau lên 200 tỉ để tăng gấp đôi công suất hiện tại.

E tưởng bác hiểu nhiều lắm chứ

Con cả nhà tôi bạn bè nó đông lắm. Phiền pac giới thiệu cho con út nhà tôi mấy đứa.

Bác đang nói cái gì vậy. Em đang nói với bác kia về cái con nuôi con ruột mà ! Về cái việc mấy cụ đại sứ quán tham quan mà.

Còn về hoạt động kinh doah thì TLT và VIT có những khoảng trời khác nhau. Nên không thể so sánh được !

TLT tiếp tục xây dựng căn hộ cho người thu nhập thấp trên khu đất 9ha đang có sẳn 56 căn hộ này. Mọi người nhận định thế nào về bước đi của TLT ???

Nhà cho người thu nhập thấp ở Phúc Yên
http://www.viglacerathanglong.com.vn...ta=300&lang=vi

Hiện nay thị xã Phúc Yên có khoảng 300 doanh nghiệp đóng trên địa bàn với trên 16.000 công nhân lao động. Mặc dù được coi là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh lại có lực lượng công nhân tập trung lớn song đến nay thị xã Phúc Yên vẫn chưa có khu chung cư dành cho người thu nhập thấp và nhà ở cho công nhân, đây thực sự là điều trăn trở lớn đối với các cấp chính quyền địa phương, các ngành chức năng và cả với các doanh nghiệp và người lao động.
3 khu chung cư do Công ty cổ phần Viglacera đầu tư trên 8 tỷ đồng (từ năm 2000) cho công nhân ở. Phường Phúc Thắng - địa bàn tập trung lực lượng lớn công nhân của thị xã Phúc Yên, đồng chí Nguyễn Văn Lực, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Hiện nay phường Phúc Thắng có trên 42 doanh nghiệp với gần 3000 công nhân đang ở trọ. Toàn phường có 238 hộ kinh doanh phòng trọ với trên 1.000 phòng trọ cho công nhân. Đi thực tế một số tổ dân phố như Xuân Thượng 1 và Xuân Bến chúng tôi được biết: Hầu hết chất lượng các phòng trọ đều ở mức trung bình với giá cho thuê từ 200-250 nghìn đồng/phòng. Diện tích một phòng trọ chỉ rộng từ 10-12m2; tất cả các nhà trọ đều lợp mái Blô, trần xốp và mỗi phòng có 2- 3 công nhân ở trọ. Anh T.V. Q, công nhân Công ty Honda Việt Nam cho biết: Tôi làm việc cho công ty Honda được gần 6 năm và đã phải sống cảnh nhà trọ gần 5 năm. Chúng tôi ở nhà trọ luôn phải đương đầu với việc tăng giá phòng, chất lượng nhà ở không được đảm bảo do chật chội và nóng bức. Hai năm trở lại đây số lượng các phòng trọ tăng nhanh nên tìm phòng trọ có dễ hơn chính vì vậy “mật độ” người trong phòng trọ có thưa hơn. Vài năm trước, mỗi phòng phải có đến 3, thậm chí 4 công nhân bởi phòng trọ luôn rơi vào tình trạng “cháy”. Đồng chí Nguyễn Văn Lực cho biết thêm: Trước năm 2007, phường Phúc Thắng chỉ có khoảng trên 100 hộ đầu tư kinh doanh phòng trọ nên tình trạng “cháy” phòng trọ thường xuyên diễn ra, để cải thiện nhà ở cho công nhân, năm 2008 công ty Honda Việt Nam đã uỷ thác trên 4 tỷ đồng qua Ngân hàng CSXH Phúc Yên cho 130 hộ dân vay vốn ưu đãi để xây mới trên 500 phòng trọ phục vụ công nhân trên địa bàn. Các phòng trọ được công ty Honda Việt Nam ứng vốn xây dựng sau khi đi vào hoạt động bước đầu đã giải quyết được tình trạng “cháy” phòng tại địa phương.
Cùng quan tâm, chia sẻ gánh nặng về nhà ở cho công nhân trên địa bàn thị xã Phúc Yên còn có Công ty cổ phần Viglacera Thăng Long - đây là doanh nghiệp duy nhất trên địa bàn Phúc Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung xây dựng nhà ở cho công nhân ngay trong công ty. Đồng chí Nguyễn Văn Sinh, Giám đốc công ty cho biết: Chăm lo chỗ ở cho cán bộ, công nhân lao động không chỉ là trách nhiệm của xã hội mà còn là trách nhiệm của doanh nghiệp sử dụng lao động chính vì vậy ngay từ năm 2000, song song với việc xây dựng trụ sở làm việc và xưởng sản xuất, Ban giám đốc công ty cổ phần Viglacera Thăng Long đã mạnh dạn đầu tư trên 8 tỷ đồng để xây dựng 3 khu chung cư gồm 56 phòng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân lao động trong công ty. Sau khi 3 khu chung cư đưa vào sử dụng, 2/3 cán bộ, công nhân lao động trong công ty đã có chỗ ở ổn định (một số cán bộ, lao động còn lại là người ở địa phương). 100% cán bộ, công nhân lao động được công ty chăm lo chỗ ăn, ngủ ổn định đều phấn khởi để yên tâm công tác.
Đồng chí Phạm Hữu Nguyện, Chủ tịch Công đoàn công công ty cổ phần Viglacera Thăng Long cho biết: Khu chung cư của công ty ưu tiên cán bộ, công nhân có cả vợ, chồng đang làm việc trong công ty; cán bộ, công nhân có hoàn cảnh khó khăn và ở ngoại tỉnh. Hiện nay khu chung cư đã và đang đáp ứng chỗ ở cho gần 200 lao động với mức giá giao động từ 250-350 nghìn đồng/phòng, trong đó có gần 30 cặp vợ chồng đang sinh sống tại khu chung cư. Diện tích mỗi phòng ở khu chung cư khoảng 35m2, có công trình phụ khép kín đảm bảo sinh hoạt cho các gia đình. Bên cạnh đó, khu chung cư còn có sân chơi, bãi tập rộng rãi đáp ứng nhu TDTT cho mọi người. Chị Luyện Thị Xuân, ở tâng 2 khu C cho biết: 2 vợ chồng làm ở công ty Viglacera Thăng Long, sau khi xây dựng gia đình (năm 2005) do xa nhà (Phú Thọ và Hà Tây) nên bọn mình được công ty tạo điều kiện ở khu chung cư từ năm 2005. Đến nay bọn mình đã có 1 cháu trai, thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 6 triệu đồng/ tháng, mỗi tháng gia đình mình phải trả khoảng 400 nghìn đồng tiền nhà cho công ty, khoản đóng góp đó so với thu nhập mình thấy rất hợp lý. Bên cạnh đó, tình hình ANTT ở khu chung cư của công ty Viglacera Thăng Long lại đảm bảo, môi trường sạch sẽ, văn minh nên gia đình mình rất phấn khởi và yên tâm công tác...
Được biết, công ty Viglacera Thăng Long vừa đầu tư trên 200 triệu đồng để nâng cấp lại một số hạng mục trong khu chung cư như: lắp đặt hệ thống nước sạch, nâng cấp đường điện và sơn mới toàn bộ khu chung cư. Đồng chí Nguyễn Văn Sinh, Giám đốc công ty cổ phần Viglacera Thăng Long cho biết: Năm 2000, khi xây dựng 3 khu chung cư công ty Viglacera Thăng Long mới có khoảng 300 cán bộ, công nhân lao động. Tuy nhiên đến nay số lượng công nhân trong công ty đã tăng gấp đôi (600 lao động) vì vậy quy mô 56 phòng ở cho công nhân như hiện nay là không còn phù hợp. Trong tương lai, công ty Viglacera Thăng Long sẽ triển khai dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho CBCNV và người có thu nhập thấp trên diện tích đất còn lại trong công ty (khoảng gần 9ha). Vì vậy công ty Viglacera Thăng Long mong muốn sẽ nhận được sự ủng hộ, đồng thuận của các các sở, ngành và chính quyền địa phương để công ty thực hiện có hiệu quả dự án này. Dự án sau khi triển khai không những sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân lao động cho tất cả công nhân lao động trên địa bàn mà còn góp phần làm đẹp cảnh quan đô thị- khu vực được coi là cửa ngõ của tỉnh.
Thiết nghĩ, bên cạnh việc thu hút đầu tư, tạo việc làm cho lao động động để phát triển kinh tế địa phương thì các cấp chính quyền cũng cần quan tâm tới các vấn đề an sinh xã hội, có vậy xã hội mới phát triển bền vững, tạo được sự đồng thuận cao trong nhân dân.

thì e cũng giải thích cho bác biết nếu bác đọc thì bác sẽ biết VIT làm hết công suất mà không đủ hàng để bán thì đưa khứa đến làm gì... Để ngắm không thôi àh. Muốn order cũng chả được

đợi năm sau sau khi Long Hầu đi vào hoạt động ổn định và tăng năng suất gấp đôi tại nhà máy cũ đã nhé

Vậy là năm sau VIT ngon rồi ! Chúc mừng VIT !

Chú ý cái này nha các bác. Liên quan đến các hợp đồng xuất khẩu lớn lắm !

[FONT=&quot]7.3 Công tác đào tạo năm 2010[/FONT]
[FONT=&quot] Triển khai thực hiện các chương trình đào tạo cán bộ theo Kế hoạch sản xuất kinh doanh, cụ thể:[/FONT]
[FONT=&quot] + Đào tạo thạc sỹ quản trị kinh doanh: 4 người[/FONT]
[FONT=&quot] + Đào tạo bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ: 66 người[/FONT]
[FONT=&quot] + Đào tạo nâng cao tay nghề cho công nhân: 200 người[/FONT]

TLT à, bán đi bác, hôm nay kéo xả thôi, PR vừa thô vừa kém