Tọa sơn, thưởng trà....Luận chúng ta sẽ ra sao trong tương lai?

https://m.cafef.vn/mwg-muon-bien-ch...-le-moi-cua-dong-nam-a-188251112105516211.chn

Em chúc bác Tom mau khoẻ ạ. Ko biết các bác như nào, nhưng với em thì sức khoẻ luôn là trên hết.
Em đã nghĩ các bác trong HCC về cơ bản tâm cảnh phải rất tốt rồi vì có bác Tom, các bác trưởng lão và cả các bác thành viên trong HCC động viên, bơm oxy liên tục, nay bác nói em mới biết là vẫn có các bác bị các khầy lùa/ lừa, thật sự thì thấy hơi tiếc cho các bác ấy.

Chào các cụ. Nhà cháu dốt nát, vừa mới lên xe. Các cụ cho nhà cháu hỏi HCC là gì ạ?

Hầm Cá Con, Hang Chim Cú, Hội Củ Cải là ba tên thường gọi nhất nhé cụ

Em cảm ơn ạ

Hy vọng năm nay tôi thoát cảnh chỉ ăn xoài xanh và đậu phộng rồi

Hàng cao cấp ( LUXURY)

Cái này là do hiện suất mua NOXH bên chủ đầu tư hết rồi, nên họ mới chuyển hồ sơ của Bác sang thuê mua. Hình thức thuê mua cũng có thể sở hữu được nhà sau 5 năm, nhưng rủi ro nằm ở chỗ chưa có sổ hồng ngay, và nếu bên Bác lỡ vi phạm hợp đồng (trễ hạn hoặc thay đổi thông tin) thì hơi mệt. Nếu nhà Bác có khả năng tài chính thì nên tìm nguồn mua đứt; còn nếu chưa đủ thì thuê mua vẫn là một lựa chọn tốt, chỉ cần đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo cam kết trả đúng hạn thôi.
Rõ hơn 1 chút thì hiểu như này:
- Bác trả tiền thuê hàng tháng (hoặc hàng quý/năm)
- Phần tiền thuê này được tính vào giá trị căn hộ.
- Sau khi thanh toán đủ (thường là 5 năm) thì mình có quyền mua đứt.

Em đang thấy nhiều môi giới đẩy khách sang thuê mua vì suất này dễ duyệt hơn. Tuy nhiên người tham gia vẫn được sở hữu nhà sau khi hoàn tất hợp đồng thuê.

Rủi ro:
- Khó vay vốn, khó sang nhượng.
- Nếu có thay đổi chính sách hoặc vi phạm hợp đồng (chậm trả, thay đổi nhân thân,...) thì rủi ro bị mất quyền mua.
- Có thể phải chịu giá thuê cao hơn nếu hợp đồng tính thêm lãi suất, hoặc tổng chi phí sau 5 năm gần tương đương giá mua ban đầu.

Bổ sung RẤT QUAN TRỌNG cho Bác:

- Nếu môi giới nói “5 năm là sẽ có nhà sở hữu” thì phải đọc kỹ hợp đồng, xem có điều khoản chuyển quyền sở hữu sau 5 năm và sau khi thanh toán đủ tiền hay không.

- Một số dự án ghi là “sau 5 năm được ưu tiên mua lại căn hộ” – tức chưa chắc được chuyển sổ ngay, mà chỉ có quyền mua đứt sau 5 năm.

Lao động Indo cũng chuyên nghiệp, chăm chỉ và kỉ luật hơn ta bác ạ. Indo từ sau khi thoát khỏi độc tài cũng mất vài thập kỉ sóng gió nhưng hiện tại nền tảng của họ rất vững chắc, xứng đáng là nền KT lớn nhất DNA và tiến tới gia nhập G20.

Hello các cụ… Bận quá ko vào chat chít được, hnay tt xanh quá… chúc mừng xe lại hành trình về đích