TRC-Cao Su Tây Ninh-Quá rẻ để đầu tư

Ngon

tổng là 2700ha bác, tính riêng khu Thạnh đức 1,2,3 là 1500

--- Gộp bài viết, 09/06/2026 lúc 15:40, Bài cũ: 09/06/2026 lúc 15:17 ---

SẮP CHIA TAY F319 - NHIỀU KỶ NIỆM ĐÁNG NHỚ AE NHỂ, CÁC BÁC SAU GIAO LƯU CHỖ NÀO ĐÓ

20.000 tấn mủ/năm, 10% cao su lào việt + 2700ha land bank + 600 tỷ tiền mặt - 0 đồng nợ bank = định giá 2200 tỷ.
nghe hợp lý?????

cộng KCN cầu khởi 500ha và KCN bến củi 500ha cạnh đó là 3700ha nhá bác

--- Gộp bài viết, 10/06/2026 lúc 11:19, Bài cũ: 10/06/2026 lúc 11:17 ---

Một dự án khác đáng chú ý là Khu công nghiệp Hiệp Thạnh tại xã Phước Thạnh, có diện tích 495,17ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.350 tỷ đồng. Dự án dự kiến tiếp nhận nhà đầu tư trong quý 3/2026 và đã được Nhà nước cho thuê đất với toàn bộ diện tích 495,17ha

rổ rá thế nào bác nhỉ? đơn giá đền bù? với cả e đang nghe là chúng nó chia làm 2 đợt trả tiền à?

ai là chúng nó bác, kkk. Bác tự ngẫm mà xem, đâu phải mua hàng hóa bình thường mà tiền trao cháo múc. nếu bác view 2026-2027 thì không phải lăn tăn khi nào chia.

Còn cụ thể đền bù nó sẽ có 2 phần.

1) Đền bù cây và tài sản trên đất, chi phí đầu tư vào tài sản trên đất, cái này do Nhà nước hỗ trợ bồi thường. Cái này sau khi kiểm đếm, sẽ có duyệt phương án đền bù.
2) Còn đền bù thứ 2 là của GVR đền cho TRC, cái này do thỏa thuận giữa 2 bên, nhưng cũng tham chiếu các bên và đơn giá giữa các trường hợp tương tự, vì còn liên quan đến thuế thu nhập.

Tất cả là thủ tục hành chính, giữa GVR và TRC chia mấy lần trả thì tùy thỏa thuận time 2026-207

vâng, cảm ơn bác chia sẻ kỹ càng. ý e là tiền đền bù mình ko nhận 1 lần trong năm nay luôn mà phía tập đoàn sẽ trả làm 2 đợt. nt thì cũng kéo dài thời gian nhận tiền ra. về 1 lần thì có cái to đột biến.

Theo luật đất đai thì trước khi giao đất cho bên thứ ba, Nhà nước phải thu hồi và bồi thường cho bên thứ nhất. Nghĩa là bên thứ ba phải tạm ứng tiền bồi thường cho Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc Hội đồng bồi thường của xã/phường theo phương án được duyệt. Nếu đúng như vậy thì theo thông tin của bác "đã được Nhà nước cho thuê đất với toàn bộ diện tích 495,17ha" đồng nghĩa với việc đã hoàn thành việc chi trả bồi thường GPMB và thu hồi đất xong rồi. Nghĩa là tền đã về nhưng có thể TRC sẽ hạch toán ở nhiều năm. Không biết đặc thù của các dự án KCN trên đất cao su có khác không?

--- Gộp bài viết, 10/06/2026 lúc 15:01, Bài cũ: 10/06/2026 lúc 15:00 ---

Tôi thấy có rất nhiều cách định giá theo từng phần, tùy quan niệm. Nhưng case này hứa hẹn rất thú vị trong việc định giá

Chia tay F319 thì giao lưu trao đổi với cái thằng AI ở Topinvest.vn , nó trả lời đánh giá cung cầu rất hay, ko xu nịnh như các báo tung tin tức.