TRC – Chờ đón việc hợp tác với SIP để tăng trưởng?

Thanhtu1818 · 19/09/2021, 14:55

VuongVan88 said: ↑

Sau 1 thời gian tìm hiểu về deal Khu công nghiệp của TRC, mình phát hiện TRC còn sắp triển khai thêm 2 Khu dân cư, mình xin chia sẻ 1 số thông tin mình thu thập được:

Về kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất:

Phát triển Khu công nghiệp: 1.050 ha, giai đoạn từ năm 2021-2025 là 550 ha bao gồm: 250 ha tại Xã Hiệp Thạnh, Huyện Gò Dầu thuộc Nông trường Cao su Gò Dầu và 300 ha tại xã Bến Củi, Huyện Dương Minh Châu thuộc Nông trường Cao su Bến Củi. Trong đó Công ty đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể triển khai ngay 250 ha của Khu công nghiệp Thạnh Phú trong năm 2020 (pháp lý sẽ xong trong năm nay hoặc chậm nhất là Quý 02/2020).

Về KCN Thạnh Phú:

1. Quy mô của dự án: 250 ha;

2. Địa điểm: Xã Hiệp Thạnh, Huyện Gò Dầu thuộc Nông trường Cao su Gò Dầu, vị trí của dự án thuộc vùng cao su của TRC cách vị trí quy hoạch cũ 5 km. Vị trí cũ không thực hiện được do vướng khu dân cư;

3. Chủ đầu tư: TRC sẽ thành lập Công ty con để đứng ra quản lý và vận hành dự án, trong đó TRC góp 70% và khả năng SIP sẽ góp 30% còn lại (vì TRC không có kinh nghiệm làm KCN nên chắn chắn phải có sự giúp đỡ của đối tác và Tập đoàn). UBND tỉnh Tây Ninh sẽ đứng ra trả tiền đển bù cho TRC, giá đền bù ước tính 1,3 tỷ VND/ha, sau đó bàn giao đất cho Công ty con của TRC. Tỉnh sẽ thu lại tiền đền bù này của Công ty con TRC bằng tiền thuê đất hàng năm;

4. Tiến độ thực hiện: Chậm nhất là Quý 02/2020 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý để có thể triển khai dự án, 6 tháng cuối năm 2020 thi công hạ tầng kỹ thuật KCN. Năm 2021 bắt đầu tiến hành cho thuê.

Như vậy, năm 2020 TRC sẽ nhận được tiền đền bù là 250 ha x 1,3 tỷ/ha = 325 tỷ VND và ghi nhận vào KQKD. Sau đó, TRC sẽ dùng chính số tiền này để đầu tư vào Công ty con. Từ năm 2021 TRC sẽ có thêm từ nguồn thu từ Khu công nghiệp.

Phát triển Khu dân cư: 96 ha, trong đó 43 ha thuộc Xã Cầu Khởi, Huyện Dương Minh Châu và 53 ha thuộc Xã Bến Củi, Huyện Dương Minh Châu. Tiến độ thực hiện: từ năm 2021-2025.

Kết luận: tiềm năng dài hạn của TRC là rất lớn và giá hiện tại đang tương đối hấp dẫn. Năm 2020 EPS không thấp hơn 12.000 đ/cp, trong đó từ chuyển nhượng 250 ha đất cao su là 9.000 đ/cp và từ hoạt động kinh doanh chính là 3.000 đ/cp. Từ năm 2021 sẽ có thêm nguồn thu từ Khu công nghiệp và Khu dân cư.

Biên bản làm việc với UBND Huyện Gò Dầu:

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hiệp Thạnh 250 ha:

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Bến Củi 300 ha:

Bản đồ quy hoạch Khu dân cư Cầu Khởi 43 ha:

Bản đồ quy hoạch Khu dân cư Cầu Khởi 53 ha:

Click to expand...

Bác check ib giúp e ạ. Thanks

hungbaongo · 17/08/2022, 22:15

Thanhtu1818 said: ↑

Bác check ib giúp e ạ. Thanks
Click to expand...

Giờ ngó đến những con tiềm tương lai thì TRC hoàn toàn có triển vọng.

TRC – Chờ đón việc hợp tác với SIP để tăng trưởng?

Thanhtu1818 Thành viên gắn bó với f319.com

hungbaongo Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page