từ Paris, gửi tin điện KHẨN về cho anh em f319: Chuẩn bị đón dòng tiền mới (cả ngắn và dài hạn) vào

Đang công tác và học tập tại Paris, thấy tình hình phức tạp nên gửi tin điện KHẨN về cấp báo anh em f319! TTCK Việt Nam chuẩn bị đón dòng tiền mới trong cả ngắn và dài hạn, anh em chuẩn bị toàn bộ súng ống đạn dược nhé!

Tuy nhiên, cần chú ý 2 điểm:

- Một là, trong ngắn hạn ko được nóng vội, tuần tới diễn biến phức tạp, khả năng điều chỉnh giảm vẫn còn đe doạ! Canh TT giảm để giải ngân, nhưng chưa nên tất tay. Nếu thứ 2 tuần tới VNI giảm trên 3 điểm thì chưa nên giải ngân mà chờ mua giá rẻ hơn!
- Hai là, chọn hàng có chọn lọc để giải ngân! Cổ phiếu BĐS nên được xem xét ưu tiên. Quan sát kỹ hướng đi của dòng tiền!

Còn sau đâu là 2 dòng tiền chuẩn bị đổ vào:

Thứ nhất là dòng vốn ngắn hạn:


Phía tây Hà Nội: Bong bóng đất xì hơi


Ngày 04.06.2010, 07:31 (GMT+7)


SGTT - Trong khi tại nghị trường Quốc hội nóng bỏng chuyện đất đai, thì tại Ba Vì, Quốc Oai, Thường Tín, Mê Linh các giao dịch hiện tại đã bị đóng băng, giá nhà đất đã tụt xuống thảm hại.

Bảng quảng cáo bán đất ở xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Ảnh: Hữu Lực

Một sào đất (360 m2) bán được 500 triệu đồng, chỉ vài ngày “lướt sóng” đã tăng lên 800 triệu, rồi 1 tỉ đồng… nhưng sau khi Chính phủ có báo cáo về tình hình bất động sản phía tây Hà Nội và công bố kết quả kiểm tra của đoàn liên ngành đi qua năm huyện thị của TP Hà Nội thì tình hình đã khác.
Vỡ mộng ở chân núi Tản
Trưa hôm qua 3.6, chúng tôi có mặt tại xã Sơn Đà, huyện Ba Vì, nơi đây mấy ngày trước đã diễn ra những cơn sốt đất đến nóng bỏng. Chúng tôi đến thẳng nhà cò Hảo, một tay buôn bất động sản mệnh danh trùm đất ở huyện Ba Vì nhờ anh ta tìm cho vài lô đẹp để “lướt sóng đầu tư”. Nhìn thấy chúng tôi đi với người cùng xã, cò Hảo lắc đầu ái ngại, xua tay: “Các ông về đi, đừng ham hố gì nữa, không xem tivi, đọc báo mạng à. Các ông thích lướt sóng thì về Hạ Long, Cát Bà mà lướt, trên này vỡ rồi!”
Trùm đất Hảo cho biết, cách đây mấy ngày, anh ta trúng đậm vì một tuần môi giới bán được bốn lô đất nông nghiệp và cả đất lâm nghiệp cho cánh đầu tư ở nội thành. Mỗi thương vụ Hảo ẵm được chừng 200 triệu. Từ sáng ngày 1.6, Chính phủ có báo cáo về tình hình bất động sản phía tây Hà Nội, nêu đích danh Ba Vì là nơi sốt do tình trạng thổi giá. Các chủ đầu tư hôm trước nhờ Hảo mua đất đã tới tấp điện thoại nhờ Hảo bán hộ ngay. “Tôi chờ cả ngày hôm qua đến ngày hôm nay, chả ma nào ngó đến, có chủ đầu tư còn khóc với tôi qua điện thoại, nhờ tôi bán hoà vốn. Tôi cũng chịu không bán được”.
Rời nhà Hảo, chúng tôi lên xe đi về phía Suối Hai, dọc đường đi xe chúng tôi bị chặn không dưới năm lần bởi những cò đất gạ bán lại những miếng đất mà các chủ đầu tư khác đã lỡ mua. Nguyễn Mai H. (xin được giấu tên), nhà ở Cầu Giấy, chủ đầu tư hai lô đất nông nghiệp, mỗi thửa rộng chừng 1.200 m2 khẩn khoản nói với chúng tôi, nếu thiện chí H. sẽ bán lỗ 200 triệu mỗi thửa cho chúng tôi mà giá mỗi thửa H. đã mua tới ngót 3 tỉ đồng.
Trong khi đó, tại khu vực xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, nơi trong đồ án quy hoạch thủ đô tầm nhìn 2050 có nêu là đô thị lõi, giá đất còn được thổi lên tăng 100% trong những ngày sốt đất vừa qua. Qua đường cao tốc Nội Bài – Hà Nội vào sâu chừng 2 km, chúng tôi ngỡ ngàng thấy tấm biển đỏ rực của nhà đầu tư bất động sản chào bán được ghi bằng những câu thơ theo kiểu Bút Tre, có cái tít khá ấn tượng: “Đất định cư” (xem ảnh). Nguyễn Đàm, nông dân ngụ tại thôn Do Nhân, xã Tiền Phong cho hay, giá đất ở đây chỉ 10 – 12 triệu đồng/m2 đất mặt đường nhưng sau khi có “quy hoạch tầm nhìn thủ đô” ra đời thì bỗng nhảy vọt lên 24 – 26 triệu đồng/m2. “ Mấy ngày trước, ôtô của các bác vào làng thì không vào nổi đâu vì kẹt xe của khách mua đất”, Đàm nói.
Thổi giá
Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Nguyễn Xuân Trường cho hay huyện đã có chỉ đạo các xã tiếp giáp với cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài kiểm soát chặt chẽ các vấn đề chuyển đổi mục đích đất ở, đất nông nghiệp. Tuy nhiên, ông cũng khẳng định có tình trạng mua bán đất trao tay không qua chính quyền địa phương. “Giá đất trên địa bàn vừa qua là do các nhà môi giới đẩy giá lên, chứ giá trị thực thì chưa đến mức cao như vậy”, ông Trường khẳng định. Theo báo cáo của UBND các xã gửi lên, những đối tượng mua đến làm thủ tục tại địa phương thì rất ít và hầu như chưa có trường hợp nào xin giấy phép xây dựng. “Chứng tỏ, nhu cầu mua đất để làm nhà ở là chưa có mà đầu cơ đất để lấy lãi thì nhiều”, ông Trường nói.
Phó chủ tịch UBND huyện Ba Vì Nguyễn Văn Hải cũng khẳng định tin sốt đất Ba Vì chỉ là do cò thổi giá và cò được lợi nhiều nhất trong các thương vụ sốt đất những ngày qua. Ông Hải cũng cho hay hiện tại thị trường đất Ba Vì đã chững lại, chỉ có người bán mà không có người mua. “Việc giá đất trên địa bàn Ba Vì liên tục bị đẩy lên cao là do giới đầu tư và một số người dân nghe thông tin về quy hoạch trục đường Thăng Long để thổi giá, còn thực tế giao dịch chỉ tăng khoảng 20%”, ông Hải cho biết.
Trao đổi với phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị, phó chủ tịch tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sĩ Liêm nhận định, chuyện sốt đất đai chỉ tạm dừng khi có thông tin chính thức về việc cơ quan quản lý nhà nước khẳng định những khu vực trong đồ án quy hoạch thủ đô vẫn đang trong quá trình thảo luận, chưa có quyết định chính thức về địa điểm dời trung tâm hành chính quốc gia. Ông Liêm cũng cho rằng cơn sốt vừa qua là do các nhà đầu tư tự đẩy giá để bán đất mình đã mua.
Ông Liêm cũng nhận định với vùng Ba Vì, trong trước mắt cũng như cả chục năm tới đô thị cũng sẽ chưa phát triển đến mức đất có thể tăng giá như vậy. Ông Liêm nhận xét, do các chủ đầu tư mua bán bất động sản vừa qua tại các khu vực này chủ yếu qua môi giới viết tay với người nông dân, tới đây muốn hợp thức hoá làm đất ở hay sử dụng vào mục đích khác cũng phải đối mặt với một loạt thủ tục chặt chẽ do Chính phủ đã quy định nhằm siết chặt thị trường bất động sản Hà Nội.
bài và ảnh Hữu Lực


và:
Ngất vì đất Ba Vì

Sàn OTC-24 giờ trước 3349 lượt xem
Báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội về tình hình BĐS phía tây Hà Nội cuối tháng 5 vừa qua đã ảnh hưởng tức thì tới thị trường BĐS. Tại khu vực Ba Vì, giao dịch đã đóng băng khiến nhiều nhà đầu cơ... chết ngất.
Ngất vì đất Ba Vì Viết bình luậnLưu bài này




Đua nhau “bỏ cọc”
Sáng 2/6, tiếp chúng tôi ngay tại cửa hàng bán đồ lắp đặt điện, nước ngay mặt hồ suối Hai, xã Cẩm Lĩnh, huyện Ba Vì, chị Nguyễn Thu Hằng chỉ tay sang mảnh đất 12m mặt đường của mình nói:
- Mới thứ tư tuần trước (26/5 - PV) tôi bán với giá 80 triệu một mét ngang, đặt cọc ngay 200 triệu. Đến thứ sáu, khách cũ đưa khách mới đến định bán với giá 120 triệu nhưng không thành. Và đến chủ nhật vừa rồi (30/5) là ngày thanh toán nốt 760 triệu còn lại thì khách đến xin lại 50% tiền cọc.
- Vậy chị có trả người ta không? - tôi hỏi.
- Đời nào tôi trả. Cò đã lấy ngay 100 triệu khi đặt cọc rồi. Tôi chỉ được 100 triệu thôi, đem trả nợ hết rồi - chị Hằng liến thoắng.
- Ở khu nhà chị, có nhiều người bỏ cọc không?
- Đầy rẫy, tôi cũng chẳng hiểu sao nữa, nghe nói lại chuyện điều chỉnh quy hoạch Trung tâm hành chính gì đó… - chị Hằng trả lời.
Ở cổng nông trường Việt Mông, khu vực sốt nhất thời gian qua, ông Nguyễn Văn An, một cán bộ về hưu cũng bả Chúng tôi chẳng hiểu chuyện gì. Đất cứ lên đến chóng mặt rồi lại xuống nhanh đến không ngờ. May mà nhà tôi bán được vài sào, kiếm ít tiền tiêu.
Sáng 2/6, trong một quán cà phê ngay ngã 3 trung tâm xã Ba Trại, chúng tôi gặp cảnh một cặp vợ chồng đi xe Toyota Camry bóng loáng đang ngồi thẫn thờ. Chị vợ thấy chúng tôi cũng tỏ vẻ xuýt xoa vì vừa “chết” bởi đất ở đây cũng được dịp cởi lòng:
- Nhà tôi bỏ ra có 500 triệu, thắng 3 miếng đầu tiên, mua được chiếc xe gần 1 tỷ này đấy. Nhưng rồi hăng quá, rút hết tiền tiết kiệm, đặt ngân hàng cả căn nhà 5 tầng ở Cầu Giấy gom đủ 3 tỷ đi mua 4 miếng đất. Nhưng từ cuối tuần trước đến giờ cả 4 miếng có ma nào hỏi đâu.
Nghe vợ nói, anh chồng xị cả mặt quát:
- Ai bảo tham. Đã nói chỉ lướt kiếm chút ít thôi, giờ bỏ cả việc lên đây mà cũng chẳng bán được. Chôn một đống tiền ở đây, biết lừa được thằng nào mà lấy lại.
- Thế người ta trả đất của anh chị bao nhiêu? - tôi hỏi.
- Đã bảo có ai hỏi đâu mà biết bao nhiêu - anh chồng trả lời.
Còn chủ quán cà phê ghé tai tôi nói nhỏ: “Khối người từ Hà Nội lên nhìn đất, bỏ cọc rồi lăn đùng ra ngất rồi đấy”.
Sốt do cò thổi giá
Trả lời báo chí, Phó chủ tịch UBND huyện Ba Vì - ông Nguyễn Văn Hải nói: Tin sốt đất Ba Vì chỉ là do cò thổi giá, hiện tại thị trường đất đã chững lại chỉ có người bán mà không có người mua, thực tế giao dịch chỉ tăng khoảng 20%. “Việc giá đất trên địa bàn Ba Vì liên tục bị đẩy lên cao hoàn toàn là do giới đầu tư và một số người dân tự ý lợi dụng thông tin về quy hoạch trục đường Thăng Long để thổi giá, còn thực tế giao dịch chỉ tăng khoảng 20%. Đây là một con số quá nhỏ nếu so với việc Ba Vì đã sáp nhập về Hà Nội gần 2 năm nay. Như vậy không thể tạo nên cơn sốt đất” - ông Hải nói.
Trong báo cáo “Tình hình thị trường BĐS tại khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội” của Chính phủ ngày 31/5 vừa qua cũng nêu: Trước tháng 1/2010 tại các xã Vân Hòa, Yên Bài, Tản Lĩnh huyện Ba Vì, giá đất thổ cư được chào bán khoảng 2,5 - 3 triệu đ/m2. Đất vườn đất trồng cây lâu năm được chào bán dao động trong khoảng 50 - 70 triệu đồng đ/sào. Tuy nhiên đến đầu tháng 5/2010 giá đất vườn trồng cây lâu năm tại đây đã lên đến 150 - 200 triệu đ/sào. Điều đáng nói là hầu hết mua bán chỉ là các giao dịch viết tay. Báo cáo chỉ rõ: “Giao dịch tại khu vực này chủ yếu là mua đi bán lại giữa những người đầu cơ với nhau. Có những mảnh đất chỉ trong thời gian ngắn đã được mua đi bán lại nhiều lần. Số thuế thu được từ giao dịch BĐS không lớn. Xuất hiện tình trạng “làm giá”, tung tin đồn, giao dịch ảo để đẩy giá BĐS lên cao, nhất là tại khu vực Ba Vì”.
Trao đổi với PV báo Xây dựng chiều 2/6, ông Phạm Trung Hà - Tổng giám đốc Hòa Phát Land nhận định: “Tôi cho rằng cơn sốt vừa qua là do các nhà đầu tư tự đẩy giá để bán đất mình đã mua. Với vùng Ba Vì, theo tôi trong trước mắt cũng như cả chục năm tới đô thị cũng sẽ chưa phát triển đến mức đất có thể tăng giá như vậy. Ba Vì chỉ hợp với BĐS sinh thái chứ hạ tầng thủ đô chưa đáp ứng để người dân, công chức có thể mua nhà ở Ba Vì rồi sáng sáng về trung tâm Hà Nội làm được… Đặc biệt, sau khi có kết quả làm việc của đoàn kiểm tra liên ngành của Chính phủ cũng như Hà Nội vừa qua, tôi tin giá đất Ba Vì sẽ về đúng giá trị thật của nó”.


và hành động phản hồi của Chính Phủ:

Giám sát chặt vốn vay đổ vào bất động sản
Thứ Sáu, 04/06/2010 | 10:53


Trả lời về tín dụng bất động sản tại buổi họp báo Chính phủ tháng 6, ông Nguyễn Ngọc Bảo, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN cho biết, tính đến cuối tháng 5/2010, tổng dư nợ cho vay tín dụng bất động sản đạt 192.000 tỷ đồng, tăng 4,54% so với cùng kỳ, chỉ bằng một nửa so với mức tăng trưởng tín dụng cả nước (8%). Tỷ trọng tín dụng cho vay bất động sản hiện chiếm 10% trong tổng dư nợ tín dụng và cho vay được thực hiện theo cơ chế thoả thuận.
Ông Nguyễn Ngọc Bảo cho rằng, những biến động trên thị trường bất động sản trong thời gian qua không có nguồn gốc từ hoạt động tín dụng đối với lĩnh vực này.
"Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước vẫn chủ trương giám sát chặt chẽ, giữ mức cho vay bất động sản ở tỷ lệ hợp lý để đảm bảo chất lượng tín dụng, sự an toàn cho hệ thống ngân hàng và dành vốn cho sản xuất, kinh doanh", ông Bảo nói.
Tại cuộc họp Chính phủ thường kỳ tháng 6, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có những biến động bất thường, UBND TP Hà Nội và các bộ ngành phải kiểm tra, xem xét, đưa ra được những giải pháp hữu hiệu bình ổn thị trường bất động sản; Ngân hàng Nhà nước giám sát chặt hơn tình trạng cho vay bất động sản, tránh tình trạng "bong bóng" trên thị trường này.
P.Lan
Đầu tư chứng khoán

​

Thứ hai là dòng vốn trung và dài hạn:

Thứ Sáu, 04/06/2010 | 16:05

Phản hồi: 0 | A A A

VinaCapital: Sắp có sóng FDI mạnh mẽ cuối năm 2010, đầu 2011


Hội nghị lần thứ 19 của Diễn đàn kinh tế thế giới (WEF) chủ đề Đông Á sẽ được tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh, từ 6-7.6.2010.
Trước thềm hội nghị, ông Don Lam – Tổng Giám đốc tập đoàn VinaCapital- Tập đoàn là Nhà tài trợ chính thức hội nghị- đã có cuộc trao đổi với VietNamNet về những vấn đề liên quan tới WEF và sự tác động của WEF Đông Á 2010 tại Việt Nam.
-PV: Xin ông cho biết tầm quan trọng của hội nghị lần thứ 19 với chủ đề Đông Á, và việc tổ chức tại VN là ngẫu nhiên hay có lý do nào khác?
- Ông Don Lam: Diễn đàn Kinh tế Thế giới về Đông Á 2010 (WEF Đông Á 2010) là một trong 7 kỳ hội nghị khu vực do WEF tổ chức trong năm nay. Việc Việt Nam được chọn là nơi tổ chức sự kiện này có một ý nghĩa rất quan trọng vì Việt Nam đang là một trong những quốc gia thành công nhất trong quá trình phục hồi kinh tế sau giai đoạn khủng hoảng 2008 – 2009, góp phần làm kinh tế khu vực Đông Nam Á trở nên khởi sắc.
Chương trình nghị sự của WEF Đông Á 2010 bao gồm rất nhiều các cuộc thảo luận về vai trò đang lên của nền kinh tế châu Á và phương cách để làm tăng lợi thế cạnh tranh của chúng ta mà vẫn gữi vững các mục tiêu ổn định xã hội và môi trường sạch. Các vị lãnh đạo kinh tế và chính trị của các nước châu Á cũng sẽ thảo luận về việc đảm đượng một vị thế lớn lao hơn trên thế giới và đảm bảo sự hòa hợp thống nhất trong khu vực.
Diễn đàn kinh tế thế giới về Đông Á năm nay sẽ có sự tham dự của ************* ********************* và Thủ tướng Chính phủ ********************. 20 lãnh đạo doanh nghiệp Việt Nam trong đó có 12 doanh nghiệp thành viên WEF Việt Nam cũng tham dự và một số lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu sẽ làm diễn giả chính tại các phiên trong chương trình hội nghị. Hội nghị sẽ là cơ hội để các đại biểu thảo luận những vấn đề ưu tiên của Việt Nam khi Việt Nam giữ cương vị Chủ tịch ASEAN.
Các chính khách cao cấp tham dự WEF Đông Á gồm Thủ tướng Campuchia, Thủ tướng Lào, Thủ tướng Myanmar và các lãnh đạo cấp cao của Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan. Tổng thư ký ASEAN, Tổng giám đốc WTO, Phó tổng thư ký OECD và các quan chức cao cấp của các tổ chức tài chính, tiền tệ khu vực và quốc tế như ADB, IMF.
Mục đích chính của WEF là giúp các doanh nghiệp điều hành các hoạt động của mình một cách hiệu quả cả về mặt lợi ích kinh tế và lợi ích xã hội, môi trường. Đại đa số các thành viên của WEF là các nhà lãnh đạo cấp cao từ trên 1.000 doanh nghiệp hàng đầu thế giới, trong số đó có rất nhiều các doanh nghiệp nằm trong danh sách 500 doanh nghiệp hàng đầu do tạp chí Fortune bình chọn.
WEF còn kết hợp chặt chẽ với lãnh đạo của chính phủ các quốc gia và các học giả lừng danh trên thế giới. Do đó, các sự kiện do WEF tổ chức được coi như các ‘phiên thảo luận chiến lược’ cho các vị lãnh đạo chính trị và kinh tế để bàn bạc về cách thức tiếp cận và giải quyết các vấn đề chung tại các quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng thống và Thủ tướng của rất nhiều quốc gia trên thế giới đã đến tham dự các hội nghị của WEF tại Davos và các khu vực khác.
-PV: VinaCapital có ý tưởng đưa các DN VN tham gia WEF, vậy lợi ích cụ thể từ việc tham gia là gì?
- Ông Don Lam: VinaCapital trở thành thành viên của WEF từ năm 2007 và là tập đoàn đầu tiên tại Việt Nam tham gia tổ chức này. Chủ tịch tập đoàn – ông Horst Geicke và bản thân tôi – Don Lam – đã may mắn tham dự hầu hết các kỳ hội nghị của WEF tại Davos và tại các nước châu Á và được mời tham gia vào các phiên thảo luận – nơi chúng tôi có cơ hội nói về Việt Nam, về những bước phát triển và kinh nghiệm của đất nước.
Việc tham dự các sự kiện của WEF là một trong những cách tốt nhất để cập nhật các khuynh hướng và tiến triển mới nhất của cộng đồng doanh nghiệp thế giới và qua đó, chúng ta có thể mở rộng cực kỳ nhanh chóng mạng lưới kinh doanh của mình.
Ngay sau khi gia nhập WEF, ông Horst và tôi bắt đầu xúc tiến thực hiện ý tưởng giúp các doanh nghiệp Việt Nam cùng tham gia. Chúng tôi nhận thấy việc gia nhập WEF là một cơ hội rất tốt cho các doanh nghiệp tại Việt Nam hội nhập hơn nữa vào nền kinh tế thế giới, gặp gỡ các đối tác kinh doanh mới, chinh phục các thị trường mới. Đến nay, tôi tin rằng đã có khoảng 20 doanh nghiệp Việt Nam – chủ yếu là các tập đoàn nhà nước, sẵn sàng tham gia WEF.
Thêm vào đó, VinaCapital đã nỗ lực cùng các nhà lãnh đạo Chính phủ Việt Nam trong việc quảng bá đến các thành viên khác của WEF về những đổi mới của Việt Nam, về những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại đây.
Ngay ở Davos và các kỳ họp tại Trung Quốc, Hàn Quốc vừa qua, VinaCapital đã tổ chức các sự kiện bên lề, làm nơi mà các nhà lãnh đạo kinh doanh trên thế giới có thể trực tiếp đối thoại với các vị lãnh đạo cấp cao của Chính phủ Việt Nam. Những buổi thảo luận thân mật này đã mang lại sự hiểu biết về Việt Nam cho các nhà lãnh đạo doanh nghiệp thế giới. Rất đông trong số họ sẽ tham dự WEF Đông Á 2010 tại Việt Nam lần này và tôi tin chắc rằng, họ sẽ rất háo hức để tìm hiểm về đất nước Việt Nam và các doanh nghiệp Việt nam.
Tôi rất mong muốn các doanh nghiệp Việt Nam tham dự WEF và hy vọng rằng hội nghị WEF tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ là một cơ hội tốt để các doanh nghiệp thấy rõ lợi ích của việc chủ động tham gia vào các tổ chức như WEF.
-PV: Liệu chúng ta có thể hy vọng gì ở các nhà đầu tư nước ngoài sau một giai đọan FDI sụt giảm mạnh, cùng với đó là còn vố số những khó khăn nội tại chưa thể giải quyết ngay?
- Ông Don Lam: Trong năm 2009, kinh tế Việt Nam đã chứng minh thực lực mạnh mẽ của mình trước toàn thế giới.
Tuy nhiên, ở ngoài nước, có một số nhà phân tích kinh tế, tài chính không thực sự công nhận những thành tựu mà Việt Nam đạt được. Có thể đơn cử một ví dụ, trong tháng 3, Fitch Ratings, đã nói về tỷ lệ nợ của Việt Nam và tỏ ra thiếu tin tưởng vào đồng tiền Việt Nam đồng thời nhấn mạnh vào khoảng cách giữa tỷ giá ngoại hối chính thức và thị trường tự do.
VinaSecurities, công ty chứng khoán mà VinaCapital chiếm cổ phần chi phối, ngay sau đó đã phát hành bản báo cáo nghiên cứu bác bỏ ý kiến kể trên và nhận định rằng đồng tiền Việt Nam đang ở vị thế mạnh so với đồng đô la Mỹ. Và trên thực tế, đồng tiền VN vẫn giữ ổn định tỉ giá so với ngoại tệ phổ biến tại Việt Nam là USD, đặc biệt nạn mua bán ngoại tệ trái phép với giá cao đã dần bị đẩy lùi.
Những số liệu thống kê vào quý 1/2010 chỉ ra rằng con số thâm hụt thương mại 3.5 tỷ đô la Mỹ đã được bù đắp bằng dòng tiền gửi và đầu tư trực tiếp nước ngoài cũng là yếu tố củng cố thêm sự tín nhiệm vào đồng tiền Việt Nam. Sản xuất công nghiệp trong 4 tháng đầu năm 2010 tăng 13%, bán lẻ tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lãi suất vẫn còn cao nhưng sự ổn định tiền tệ đã làm cho các công ty Việt Nam mạnh dạn vay bằng ngoại tệ với lãi suất hợp lý hơn. Cũng có một số quan ngại về lạm phát nhưng khi xem xét về mặt tổng lực của nền kinh tế, tôi nghĩ rằng một tỷ lệ lạm phát dưới 10% là có thể chấp nhận được. Tỷ lệ lạm phát có thể đã qua mức đỉnh và dự báo lạm phát cả năm sẽ ở mức 8-9%. Như vậy, con số tăng trưởng lợi nhuận cho số đông các công ty năm 2010 vào khoảng 15 -20%.
Thị trường đầu tư gián tiếp nước ngoài cũng dần hồi phục, dù các quỹ đầu tư giống như những quỹ mà VinaCapital đang quản lý tiếp tục bán thấp hơn giá đỉnh của đầu năm 2008 và việc kêu gọi vốn vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Nhưng chúng tôi thấy lại những sự hứng thú của rất nhiều các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào Việt Nam. Chúng tôi tin sẽ có một cơn sóng đầu tư mạnh mẽ tăng lên vào cuối năm 2010 hay đầu năm 2011.
-PV: Dự báo của ông về những ngành hấp dẫn và thu hút đầu tư trong năm 2010?
- Ông Don Lam: Khi các nhà đầu tư nước ngoài quay lại tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam năm 2010, họ sẽ nên chú trọng vào các ngành kinh tế ảnh hưởng tích cực đến tốc độ tăng trưởng kinh tế nội địa. Việt Nam có trên 86 triệu dân trong đó 2/3 có độ tuổi dưới 35 và thu nhập của họ đang tăng rất nhanh. Ngành dịch vụ - gồm dịch vụ tài chính, y tế và giáo dục – sẽ phát triển rất nhanh trong thập niên tới. Các loại hàng hóa có thương hiệu mạnh sẽ tiếp tục tăng trưởng và hàng nội địa sẽ tìm ra phương cách để cạnh tranh với hàng nhập khẩu.
Một ngành khác mang tính quyết định đối với sự phát triển của toàn bộ nền kinh tế là cơ sở hạ tầng. Chính phủ Việt Nam đã dồn rất nhiều tâm huyết để làm cho các cơ hội đầu tư trong ngành này trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư nước ngoài như đa dạng hóa các hình thức đầu tư cho các dự án cầu đường. Các ứng dụng về công nghệ cao cũng được xem xét trong viễn thông, và theo các quy định khi gia nhập WTO, chúng ta có thể thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ trong việc kinh doanh hệ thống mạng 3G …
Còn có rất nhiều các cơ hội đầu tư tại tất cả các ngành trong nền kinh tế Việt Nam, đây cũng là minh chứng cho triển vọng phát triển mạnh mẽ của Việt Nam. Khi chính phủ Việt Nam tiếp tục điều chỉnh các chính sách điều hành kinh tế để cân bằng giữa tốc độ phát triển và sự phát triển bền vững, doanh nghiệp Việt Nam – tư nhân và nhà nước – sẽ có thêm nhiều khả năng phát triển và thu lợi nhuận trong những năm tới.
-PV: Xin cảm ơn ông.
T.L (thực hiện)
Vietnamnet

​

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]