UNI, UNI - Đứa con ngỗ ngược của THẦN ĐIÊU ĐẠI HIỆP BMC và TIỂU LONG NỮ TCT: CÔNG LỰC KINH HOÀNG !!!

Topic này của bác langbavibo,k biết bác ấy còn trên tàu UNI k, nhớ bác ấy quá , vào bình luận chút bác langbavivbo ơi

Hôm trước bác ý bảo nhay tàu rồi. Không biết bác đã lên lại chưa langbavibo ơi

Vẫn còn trên tầu cùng các bác, bỏ toa hạng thương gia sang toan xép rồi

From Copy
Dự án khủng và dự đoán lợi nhuận của UNI 2007
___________________________
UNI bắt đầu sự tăng trưởng và hội đủ yếu tố tốt của 1 cổ phiếu mạnh. Với VDL 15 tỷ trong năm 2007 sẽ tăng vốn lên đến 100 tỷ và vô số các dự án lớn, khả thi, trong đó các cổ đông góp vốn gồm các tập đoàn có tiềm lực tài chính cực tốt như SAM, HAS, PTF...
Các chỉ số tài chính cực đẹp:
- Lợi nhuận sau thuế cả năm 2006: 2,72 tỷ
- Lợi nhuận sau thuế Q1/2007: 2,76 tỷ (lãi Quý 1/2007 cao hơn cả năm 2006)
- Dự kiến lợi nhuận sau thuế năm 2007 là 8 tỷ vượt 300% so với 206
- Lợi nhuận sau thuế Q2/2007 chưa có và chưa công bố tháng 5, tuy nhiên theo dự kiến sẽ là 3,3 tỷ. Như vậy 6 tháng đầu UNI dự kiến đạt khoảng 75% kế hoạch năm 2007
- Kế hoạch tăng vố điều lệ năm 2007:
*Đợt 1 (Q2/2007): tăng vốn lên 65 tỷ (Đã hoàn tất chào bán trong đó nhà đầu tư riêng lẻ được mua tối thiểu 5 tỷ đồng MG giảm 20% so với thị giá và không chuyển nhượng ít nhất 6 tháng. Vậy điều này cho thấy UNI đã có mức giá hỗ trợ rất khó giảm dưới mức này được. UNI cũng đã thông báo niêm yết bổ sung phần này (tham khảo http://vienlien.com.vn/News/Info6.htm)

*Đợt 2 (Q3/2007): tăng vốn lên 95 tỷ. Phát hành cho cổ đông hiện hữu tỹ lệ 1:2 giá 20.000VND
- Các cổ đông UNI yên tâm vì số lượng cổ phiếu phát hành đợt 1 đều bị hạn chế chuyển nhượng nên KL UNI không thể pha loãng thị trường cho đến khi cổ đông hiện hữu nhận mua 1:2
- Kế hoạch kinh doanh hoành tráng:
* Góp vốn thành lập cty thiết kế xây lắp Viễn Đông VĐL 40 tỷ (UNI 49%)
* Góp vốn dự án SACOM Resort 5 sao tại Đà Lạt 400 tỷ (UNI 10%)
* Liên doanh thành lập nhà máy sản xuất Cáp quang
* thành lập mới cty Chuyển phát nhanh UNI EXPRESS
* Liên doanh xây cao ốc văn phòng cho thuê

@ Vị trí : 02 mặt tiền đường trung tâm Quận 3, TP. HCM. Diện tích đất 670m2, diện tích xây dựng 423 m2 (70% DT đất).

- Quy mô xây dựng : 1 hầm, 1 lững, 15 tầng, tổng diện tích cho thuê lọai A 6.345 m2.

- Tổng vốn đầu tư 60 tỷ đồng.

- Phương thức liên doanh : đối tác cho thuê đầt trong 30 năm, phí cho thuê đất 10 năm đầu 20.000 USD/tháng, 10 năm kế tiếp 23.000 USD/tháng, 10 năm cuối 25.000 USD/tháng. UNI tòan quyền điều hành khai thác cao ốc, sau 30 năm tòan bộ cao ốc thuộc về đối tác. Miễn phí thuê đất trong thời gian xây dựng.

- Vốn đầu tư cao ốc này hoàn toàn là của UNI, đất thì của đối tác. Tuy nhiên với phương thức liên doanh này UNI hoàn toàn thu về lợi nhuận khủng hoảng, cùng với sự hiếm các văn phòng cho thuê hiện nay thì điều chắc chắn là tòa nhà hạng A ở khu trung tâm Q3 của UNI với tổng diện tích cho thuê là 6.345m2 sẽ full. Mà hiện nay giá thuê văn phòng hạng A giao động khoảng 27 - 36 USD/m2 (tham khảo giá thuê ở http://www.nhavui.com.vn/index.php?o=modules&n=decoration&f=decoration_detail&id=1404&idtype=379)
- Như vậy tính TB giá thuê sẽ là 30USD/ms vậy hàng tháng UNI sẽ có thu nhập là 6.345 X 30 USD = 190.350 USD/tháng. Trừ đi các chi phí overhead... và phí thuê trả cho đối tác 20.000USD/tháng UNI sẽ có lợi nhuận ròng khoảng 80.000 USD/tháng
- Vậy mỗi năm UNI sẽ có lợi nhuận sau thuế từ cao ốc cho thuê này là khoảng 960.000 USD/năm
- 10 năm thì lợi nhuận là 9.600.000 USD tương đương với 135 tỷ đồng. Vậy chỉ khoảng 5 năm là UNI đã khấu hao toàn bộ vốn đầu tư và sẽ có lãi liên tục. Mà dự án liên doanh này đến 30 năm sau hết hạn cho thuê thì cao ốc thuộc về đối tác luôn.... Vậy sau 30 năm UNI đã kiếm được lợi nhuận khổng lồ từ dự án này. Đây rõ ràng là dự án chiến lược nhất của UNI.

Vài dòng cùng các bác nghiên cứu xem UNI chiến lược thế nào. Với thời điểm hiện nay UNI chính là tâm điểm chú ý của rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước

Chia cổ tức 12% = CP nữa, bác đã tính chưa. Nếu tính rồi thì có nghĩa số còn lại sẽ được chia bằng CP nữa, hihihi. Thảo nào mà UP kinh qua, giống BMC rồi.

Ừ, khó tính toán quá cơ, thế nà số 12% cổ phiếu thưởng này vẫn có quyền mua thêm 1:2 à !!!! Chết thật, thế này thì mang rổ đi mà đựng cổ phiếu mất !

Bác langbavibo đã quay trở lại PR UNI, khả năng 10x là rất có thể đây. " Bay cao nào, nhảy cao nào.Nào cùng gọi UNI"

UNI hn sao thế

Có sao đâu, em nó đang chơi cầu trượt cùng cha thần điêu đại bịp BMC và mẹ TCT thôi mà.