THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

V15_ Ẩn số mới của HAS với hàng loạt tin tốt được bung ra, chuẩn bị đế chế của 1xx

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by lpc2010, Apr 20, 2010.

Có 1999 người đang online, trong đó có 231 thành viên. 14:41 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 23 of 67

thread_has_x_view_and_y_reply

nocomment Thành viên rất tích cực

Joined:

Jan 11, 2010

Likes Received:

0

#221

03/05/2010, 13:54

lpc2010 said: ↑

nói chunglaf sẽ ăn toác mồm phù mỏ đúng ko các bác
Click to expand...

Mình ko kỳ vọng 8x như các pak trước khi lên tàu. Nhưng lên tàu rồi thì sẽ theo tàu đến bến...

Loan tin | Like |Report
nguyenthanh0982 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Apr 29, 2010

Likes Received:

0

#222

03/05/2010, 13:58

nocomment said: ↑

lpc2010 said: ↑

nói chunglaf sẽ ăn toác mồm phù mỏ đúng ko các bác
Click to expand...

Mình ko kỳ vọng 8x như các pak trước khi lên tàu. Nhưng lên tàu rồi thì sẽ theo tàu đến bến...
Click to expand...

Ý của Pak là vượt 8x phải không. $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$

[r2)][r2)][r2)]

Loan tin | Like |Report
nocomment Thành viên rất tích cực

Joined:

Jan 11, 2010

Likes Received:

0

#223

03/05/2010, 14:06

Mà đồng chí này cũng đang ngồi tàu PVA ah...

Loan tin | Like |Report
Cr9 Thành viên quen thuộc

Joined:

May 3, 2010

Likes Received:

0

#224

03/05/2010, 14:07

EM có nhiều con này.
nhưng tiếc là đã ra một ít.
Nhưng theo cảm tính cho rằng em nó sắp phi

~~ ĐÒN BẨY ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN~~
Vốn 100 triệu --- Mua được 500 triệu.

0988327879

Loan tin | Like |Report
lmwayrheart Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 21, 2010

Likes Received:

0

#225

03/05/2010, 17:58

Cr9 said: ↑

EM có nhiều con này.
nhưng tiếc là đã ra một ít.
Nhưng theo cảm tính cho rằng em nó sắp phi
Click to expand...

Hàng ngon thế mà sao chú lại ra[r32)][r32)][r32)]
[r2)][r2)][r2)]

..."Xem TV thấy toàn phim tàu khựa, tức ngang cuống họng
Đọc tin tức thấy ngư dân bị khựa chơi bẩn, thương trào nước mắt
Bước vào chợ là lạc giữa mê cung made in china, buồn cho nước nhà
Thật khác nào: dâng thịt cho hổ, tự kề cổ vào đao"...

Loan tin | Like |Report
lpc2010 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 19, 2010

Likes Received:

26

#226

03/05/2010, 18:00

Người anh hùng suốt đời có buôn ba lăn lội,
Mà không giữ được người tri kỉ, hồng nhan.
Thì dù có giữ được cả giang sơn
Vẫn cảm thấy
xót xa, ân hận
.....

Loan tin | Like |Report
KHUONGDAN Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 22, 2010

Likes Received:

56

#227

03/05/2010, 18:08

Doanh thu và LNST của V15 giảm so với quý IV/2009.

CTCP Xây dựng số 15 (mã CK: V15): Qúy I/2010 công ty đạt 33,79 tỷ đồng doanh thu và 2,432 tỷ đồng LNST. So với mức 46,25 tỷ đồng doanh thu và 8,456 tỷ đồng

LNST đạt được vào quý IV/2009, doanh thu quý I/2010 giảm 27% và LNST giảm 71,24%.

Thôi rồi lượm ơi rồi còn đâu???

Loan tin | Like |Report
lpc2010 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 19, 2010

Likes Received:

26

#228

03/05/2010, 22:14

KHUONGDAN said: ↑

Doanh thu và LNST của V15 giảm so với quý IV/2009.

CTCP Xây dựng số 15 (mã CK: V15): Qúy I/2010 công ty đạt 33,79 tỷ đồng doanh thu và 2,432 tỷ đồng LNST. So với mức 46,25 tỷ đồng doanh thu và 8,456 tỷ đồng

LNST đạt được vào quý IV/2009, doanh thu quý I/2010 giảm 27% và LNST giảm 71,24%.

Thôi rồi lượm ơi rồi còn đâu???
Click to expand...

có công ty xây dựng nào hạch toán vào quý 1, và có tờ báo lá cải nào chuyên so sánh với quý 4 mà ko so sánh với cùng kì

Điều này hoàn toàn ko có nghĩa lý gì, ai non gan cứ ra hàng >

Người anh hùng suốt đời có buôn ba lăn lội,
Mà không giữ được người tri kỉ, hồng nhan.
Thì dù có giữ được cả giang sơn
Vẫn cảm thấy
xót xa, ân hận
.....

Loan tin | Like |Report
lpc2010 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 19, 2010

Likes Received:

26

#229

03/05/2010, 22:57

luotsongpro8xx said: ↑

Ai chưa lên tàu thì nhanh nhanh nhé, không thì tay to xơi hết bây giờ.![r2)]

Hải Phòng: Loạn giá thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bị thao túng bởi các nhà đầu tư, đầu cơ và đầu nậu.

Từ nhiều năm nay, những lô đất vùng ven nội của Hải Phòng thuộc các huyện An Dương, Thủy Nguyên, An Lão và một số quận mới như Dương Kinh, Hải An không phải là sự lựa chọn của thị trường bất động sản thành phố.

Tuy nhiên, chỉ trong khoảng 2 tháng trở lại đây, giá đất ở những khu vực này bỗng tăng vùn vụt. Một thửa ruộng còn nguyên gốc rạ chừng 2 sào ở xã An Đồng (huyện An Dương) được rao bán trên "mạng" với giá 8 triệu đồng/m2.
Thử làm người mua, chúng tôi theo số điện thoại chỉ dẫn tới xem đất và đàm phán sơ bộ được tiến hành ngay. Đó là "đất 03" (giao đất chuyển đổi mục đích sản xuất có thời hạn 20 năm, theo Quyết định 03/1993 của UBND TP Hải Phòng) nhưng giá giao dịch đã được tăng thêm mức mới thành 9 triệu đồng/m2.
Dù người mua có vẻ không mấy hứng thú, tay môi giới cũng chẳng hối thúc, nói phớt lờ: "Giá đất bây giờ tăng theo từng ngày, chỉ nay mai sẽ có con đường chạy qua, lúc đó thì 20 triệu đồng/m2 cũng không có mà mua". Vị này còn lấy đường Máng Nước cũng nằm trên địa bàn xã An Đồng ra làm ví dụ so sánh. Cách đây chưa lâu, con đường mới dài khoảng 5 cây số (nối từ ngã tư Nguyễn Văn Linh đến thị trấn An Dương) giá đất rất… "bèo". Thế nhưng, vào thời điểm này, giá đã leo tới trên 20 triệu/m2, nhưng chỉ có người hỏi mua chứ không ai dám bán, vì nghĩ rằng giá này vẫn thấp.
Trong khi đó, chỉ so sánh với đất "dự án" khu vực liền kề đã thấy ngay điều bất hợp lý.Ven 2 bên đường Máng Nước, có rất nhiều dự án nhà ở gồm hàng ngàn lô đất đã xong giai đoạn hạ tầng, đường sá bổ ngang xẻ dọc rải nhựa, lát hè từ cách đây 5-7 năm, song hầu như vẫn nguyên dạng đóng băng, chỉ thấy mọc đầy cỏ dại, giá đất cũng chỉ xê dịch từ 3-5 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí. Không hiểu vì đâu giá "đất 03", đất ruộng lại được rao bán với giá ngất ngưởng như vậy?
Ai thao túng giá BĐS ?
5 năm trở lại đây, cứ mỗi đầu năm, UBND TP Hải Phòng lại ban hành một quy định về giá đất đô thị, đất phi nông nghiệp để làm cơ sở tính toán khi cần thiết như thu hồi, đền bù, giải quyết tranh chấp, phát mại v.v...
Bảng giá đất theo quy định cũng thể hiện tính cập nhật sâu rộng, thậm chí ở đảo xa như Bạch Long Vỹ cũng có tên trong bảng giá đất năm 2010. Đây được coi là một nỗ lực rất lớn. Tuy nhiên, khi áp dụng vẫn không mấy có hiệu quả do khung giá theo quy định Nhà nước luôn thấp hơn so với giá thị trường tự do.

Đơn cử, đất loại đắc địa nhất có giá cao nhất ở nội thành Hải Phòng phải kể đến các trục đường trung tâm như Quang Trung, Hoàng Văn Thụ, Đinh Tiên Hoàng, Cầu Đất. Đã có những giao dịch mua bán hàng trăm tỷ đồng cho mỗi căn nhà, nếu tính trừ giá trị kiến trúc thì tiền đất còn lại xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.
Song, tại Quyết định số 2640/2009/QĐ của UBND TP ban hành ngày 12/2009, quy định giá đất năm 2010 trên địa bàn Hải Phòng, mức giá cao nhất củng chỉ là 35 triệu đồng/m2. Tương tự, theo bảng giá thành phố, đất mặt đường Lê Hồng Phong (ngã năm - sân bay Cát Bi) cao nhất cũäng chỉ 16 triệu đồng/m2. Nhưng giao dịch thực tế, đất tuyến 2 đường này cũng đã là 50-80 triệu đồng/m2.
Quyết định mới của Bộ Xây dựng yêu cầu mọi giao dịch về BĐS phải được tiến hành qua sàn giao dịch hợp pháp để giá đất trở về với giá trị đích thực. Tuy nhiên, thực tế lại không hoàn toàn như vậy.

Thứ nhất, hầu hết các sàn giao dịch BĐS đều do các chủ đầu tư nắm giữ quyền điều phối. Tại Hải Phòng cũng vậy, sàn giao dịch duy nhất được thành phố công nhận lại thuộc quyền sở hữu của Công ty Xây dựng số 8, một đối tác trong dự án BĐS liên doanh với nước ngoài tại khu đô thị Cựu Viên - quận Kiến An.

Như vậy các giao dịch tại đây rất khó có thể khách quan khi "sàn" và chủ đầu tư là một, cũng không thể để đại diện giao dịch cho nhiều dự án BĐS nơi khác. Đối với giới kinh doanh tự do cũng vậy, cũng có những hình thức giao dịch kiểu như "sàn". Song quy tụ trong sàn này là các chủ đầu tư nhỏ lẻ, môi giới, trung gian, chưa bao giờ hướng đến mục tiêu đạt giá chuẩn mà chỉ là những tính toán sao cho bán nhanh, thắng lớn.
Cũng đã có nhiều "kịch bản" khá lộ liễu được áp dụng. Khi nắm được những thông tin "ngầm" liên quan đến quy hoạch, mở mang đô thị, xây dựng cầu đường sẽ tiến hành thu gom đất với giá rẻ. Sau đó cho người đi "bỏ" giá người sau cao hơn người trước. Thế là dễ dàng tạo ra những cơn "sốt" ảo, lôi cuốn người có nhu cầu mua thật phải chi trả số tiền cao hơn rất nhiều lần so với thực tế.
Luật Kinh doanh BĐS hiện có hiệu lực tuy có đề cập đến vấn đề thẩm định giá trước khi giao dịch. Nhưng thẩm định thế nào cho đúng khi Nhà nước chưa có những bước thao tác cần thiết, chưa có những cơ quan, nhân sự đủ năng lực để nhận lãnh trách nhiệm này? Đây là lỗ hổng lớn khiến thị trường BĐS bị thả nổi suốt nhiều năm qua. Khiến thị trường này bị thao túng bởi các nhà đầu tư, đầu cơ và đầu nậu.
Dư luận chung, muốn quản lý được thị trường BĐS, trước hết các ngành chức năng và các địa phương cần có biện pháp hữu hiệu để đánh giá, thẩm định giá đất theo một chuẩn mực khoa học, khách quan, được xã hội thừa nhận.

Đây là việc rất khó, nhưng không thể không làm bởi như vậy, mọi hành vi thao túng về giá tại thị trường BĐS Hải Phòng nói riêng, cả nước nói chung sẽ không còn tái diễn.

Theo Lê Minh Triết
CAND
Click to expand...

[r32)][r32)][r32)]

Người anh hùng suốt đời có buôn ba lăn lội,
Mà không giữ được người tri kỉ, hồng nhan.
Thì dù có giữ được cả giang sơn
Vẫn cảm thấy
xót xa, ân hận
.....

Loan tin | Like |Report
sonntraha Thành viên rất tích cực

Joined:

Jan 27, 2010

Likes Received:

11

#230

03/05/2010, 23:43

lpc2010 said: ↑

luotsongpro8xx said: ↑

Ai chưa lên tàu thì nhanh nhanh nhé, không thì tay to xơi hết bây giờ.![r2)]

Hải Phòng: Loạn giá thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bị thao túng bởi các nhà đầu tư, đầu cơ và đầu nậu.

Từ nhiều năm nay, những lô đất vùng ven nội của Hải Phòng thuộc các huyện An Dương, Thủy Nguyên, An Lão và một số quận mới như Dương Kinh, Hải An không phải là sự lựa chọn của thị trường bất động sản thành phố.

Tuy nhiên, chỉ trong khoảng 2 tháng trở lại đây, giá đất ở những khu vực này bỗng tăng vùn vụt. Một thửa ruộng còn nguyên gốc rạ chừng 2 sào ở xã An Đồng (huyện An Dương) được rao bán trên "mạng" với giá 8 triệu đồng/m2.
Thử làm người mua, chúng tôi theo số điện thoại chỉ dẫn tới xem đất và đàm phán sơ bộ được tiến hành ngay. Đó là "đất 03" (giao đất chuyển đổi mục đích sản xuất có thời hạn 20 năm, theo Quyết định 03/1993 của UBND TP Hải Phòng) nhưng giá giao dịch đã được tăng thêm mức mới thành 9 triệu đồng/m2.
Dù người mua có vẻ không mấy hứng thú, tay môi giới cũng chẳng hối thúc, nói phớt lờ: "Giá đất bây giờ tăng theo từng ngày, chỉ nay mai sẽ có con đường chạy qua, lúc đó thì 20 triệu đồng/m2 cũng không có mà mua". Vị này còn lấy đường Máng Nước cũng nằm trên địa bàn xã An Đồng ra làm ví dụ so sánh. Cách đây chưa lâu, con đường mới dài khoảng 5 cây số (nối từ ngã tư Nguyễn Văn Linh đến thị trấn An Dương) giá đất rất… "bèo". Thế nhưng, vào thời điểm này, giá đã leo tới trên 20 triệu/m2, nhưng chỉ có người hỏi mua chứ không ai dám bán, vì nghĩ rằng giá này vẫn thấp.
Trong khi đó, chỉ so sánh với đất "dự án" khu vực liền kề đã thấy ngay điều bất hợp lý.Ven 2 bên đường Máng Nước, có rất nhiều dự án nhà ở gồm hàng ngàn lô đất đã xong giai đoạn hạ tầng, đường sá bổ ngang xẻ dọc rải nhựa, lát hè từ cách đây 5-7 năm, song hầu như vẫn nguyên dạng đóng băng, chỉ thấy mọc đầy cỏ dại, giá đất cũng chỉ xê dịch từ 3-5 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí. Không hiểu vì đâu giá "đất 03", đất ruộng lại được rao bán với giá ngất ngưởng như vậy?
Ai thao túng giá BĐS ?
5 năm trở lại đây, cứ mỗi đầu năm, UBND TP Hải Phòng lại ban hành một quy định về giá đất đô thị, đất phi nông nghiệp để làm cơ sở tính toán khi cần thiết như thu hồi, đền bù, giải quyết tranh chấp, phát mại v.v...
Bảng giá đất theo quy định cũng thể hiện tính cập nhật sâu rộng, thậm chí ở đảo xa như Bạch Long Vỹ cũng có tên trong bảng giá đất năm 2010. Đây được coi là một nỗ lực rất lớn. Tuy nhiên, khi áp dụng vẫn không mấy có hiệu quả do khung giá theo quy định Nhà nước luôn thấp hơn so với giá thị trường tự do.

Đơn cử, đất loại đắc địa nhất có giá cao nhất ở nội thành Hải Phòng phải kể đến các trục đường trung tâm như Quang Trung, Hoàng Văn Thụ, Đinh Tiên Hoàng, Cầu Đất. Đã có những giao dịch mua bán hàng trăm tỷ đồng cho mỗi căn nhà, nếu tính trừ giá trị kiến trúc thì tiền đất còn lại xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.
Song, tại Quyết định số 2640/2009/QĐ của UBND TP ban hành ngày 12/2009, quy định giá đất năm 2010 trên địa bàn Hải Phòng, mức giá cao nhất củng chỉ là 35 triệu đồng/m2. Tương tự, theo bảng giá thành phố, đất mặt đường Lê Hồng Phong (ngã năm - sân bay Cát Bi) cao nhất cũäng chỉ 16 triệu đồng/m2. Nhưng giao dịch thực tế, đất tuyến 2 đường này cũng đã là 50-80 triệu đồng/m2.
Quyết định mới của Bộ Xây dựng yêu cầu mọi giao dịch về BĐS phải được tiến hành qua sàn giao dịch hợp pháp để giá đất trở về với giá trị đích thực. Tuy nhiên, thực tế lại không hoàn toàn như vậy.

Thứ nhất, hầu hết các sàn giao dịch BĐS đều do các chủ đầu tư nắm giữ quyền điều phối. Tại Hải Phòng cũng vậy, sàn giao dịch duy nhất được thành phố công nhận lại thuộc quyền sở hữu của Công ty Xây dựng số 8, một đối tác trong dự án BĐS liên doanh với nước ngoài tại khu đô thị Cựu Viên - quận Kiến An.

Như vậy các giao dịch tại đây rất khó có thể khách quan khi "sàn" và chủ đầu tư là một, cũng không thể để đại diện giao dịch cho nhiều dự án BĐS nơi khác. Đối với giới kinh doanh tự do cũng vậy, cũng có những hình thức giao dịch kiểu như "sàn". Song quy tụ trong sàn này là các chủ đầu tư nhỏ lẻ, môi giới, trung gian, chưa bao giờ hướng đến mục tiêu đạt giá chuẩn mà chỉ là những tính toán sao cho bán nhanh, thắng lớn.
Cũng đã có nhiều "kịch bản" khá lộ liễu được áp dụng. Khi nắm được những thông tin "ngầm" liên quan đến quy hoạch, mở mang đô thị, xây dựng cầu đường sẽ tiến hành thu gom đất với giá rẻ. Sau đó cho người đi "bỏ" giá người sau cao hơn người trước. Thế là dễ dàng tạo ra những cơn "sốt" ảo, lôi cuốn người có nhu cầu mua thật phải chi trả số tiền cao hơn rất nhiều lần so với thực tế.
Luật Kinh doanh BĐS hiện có hiệu lực tuy có đề cập đến vấn đề thẩm định giá trước khi giao dịch. Nhưng thẩm định thế nào cho đúng khi Nhà nước chưa có những bước thao tác cần thiết, chưa có những cơ quan, nhân sự đủ năng lực để nhận lãnh trách nhiệm này? Đây là lỗ hổng lớn khiến thị trường BĐS bị thả nổi suốt nhiều năm qua. Khiến thị trường này bị thao túng bởi các nhà đầu tư, đầu cơ và đầu nậu.
Dư luận chung, muốn quản lý được thị trường BĐS, trước hết các ngành chức năng và các địa phương cần có biện pháp hữu hiệu để đánh giá, thẩm định giá đất theo một chuẩn mực khoa học, khách quan, được xã hội thừa nhận.

Đây là việc rất khó, nhưng không thể không làm bởi như vậy, mọi hành vi thao túng về giá tại thị trường BĐS Hải Phòng nói riêng, cả nước nói chung sẽ không còn tái diễn.

Theo Lê Minh Triết
CAND
Click to expand...

[r32)][r32)][r32)]
Click to expand...

Ai ở HP thì bít ngay cái ảnh kia

Can đảm gia tăng khi người ta dám liều và nỗi sợ sệt cũng gia tăng khi người ta do dự.
Trong tì́nh thế nguy cấp, sự liều lĩnh thay thế cho sự khôn ngoan [};-

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 23 of 67

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page