VC2 - công ty lãi nhất của Vinaconex

Tôi xin post lại 1 bài viết của 1 bác bên VST. Nếu bác nào là cổ đông của VC2 thì vào đây tiếp sức nhé.

Trong thời gian vừa qua VC2 đã , đang và sẽ triển khai những dự án như sau:

1. Công trình Tòa nhà VP tại 52 Lạc Long Quân: Sẽ động thổ và tiến hành XD trong tháng 7 này nhé.

Tổng di-n tÝch x©y d­ựng lµ 7.500m2, kh«ng kÓ 3 t?ng h?m . V«n ®?u t­ư dù kiÕn 63 tû, Thêi gian thu håi vèn lµ 6 n¨m, CT sö dông 2.500m2 lµm VP, cho thuª 5.000m2 víi gi¸ 12 USD/m2/th¸ng như vậy mỗi năm VC2 thu về ít nhất 12 tỷ tiền cho thuê. Tôi nghe nói rằng hiện nay đã có 1 NGÂN HÀNG đăng ký thuê dài hạn và xin ứng tiền thuê trước vài năm cho diện tích khoảng 1500-2000m2 của T1 và T2 với giá khoảng $25/m2 x 1500m2 x 12 tháng = $450,000/năm -> như vậy là các bác này kiếm ít nhất 2-3tỷ LN/năm rồi.

2. Dự án Đại Kim: Tuần qua, như nhiều bác đã biết VC2 đã tổ chức họp báo và công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực này - theo mấy đồng chí nhà báo tham dự hôm đó thì cuộc họp với các bên liên quan như UBND Quận + Phường và các công ty đối tác được mời đến diễn ra rất thuận lợi nên VC2 đang hy vọng trong vòng 30 ngày nữa VC2 sẽ được bác Triệu ký quyết định giao đất và chỉ định VC2 làm chủ đầu tư dự án này. Tôi được biết là đến lúc này VC2 đã lên kế hoạch tổ chức đền bù và san lấp mặt bằng khu vực này trong Q3/07.

* Tæng m2 sµn x©y dùng: 154.900 m2 bao gåm

+ X©y dùng nhµ chung cư­ vµ VP 122.900 m2

+ X©y dùng nhµ v­ưên + liÒn kÒ: 17.400 m2

+ X©y dùng nhµ trZ mÉu gi¸o vµ trư­êng häc: 14.600 m2

NÕu ®­ưîc chÊp nh<n lµm C§T 50% Dù ¸n (6,4ha x©y dùng) th- vèn ®?u tư­ c?n thiÕt lµ 300tû víi lîi nhu<n t¹m tÝnh lµ 55 tû thêi gian thùc hi-n dự­ ¸n dù kiÕn 5 n¨m -&gt; vậy là có 11 tỷ/năm thôi à.

Cái vụ này tôi kô tin lắm vì tôi đã đến tận nơi xem khu đất này rồi - hiện nay chủ yếu là ruộng rau muống nên giá đền bù sẽ không cao hơn khu ruộng An Khánh của Sông đà lắm đâu - bên cạnh đó khu này nằm ngay trên trục đường vành đai 3 nên giá bán chắc cũng không rẻ vì nằm nối luôn với trục của Phạm Hùng - Láng Hòa lạc xuyên sang rồi nối với khu Linh Đàm Định công ra đường Giải phóng -

Vậy các bác tự tính xem lợi nhuận thật sẽ là bao nhiêu nhé (trừ khi các bác LĐ VC2 tự chan phần nhiều vào túi mình thôi ) - tạm tính nhanh LN mỗi năm từ vụ đầu tư này của VC2 sẽ là 15 tỷ nhé.

3. Chung cư cao cấp Trung hòa - Nhân chính: Cách đây 2-3 tuần, VC2 đã được Tcty giao cho đầu tư xây dựng và KD 1 trong 4 tòa CCCC theo thiết kế của châu ÂU hiện nay đã có giá bán tạm tính là USD1000/m2 - tòa nhà này cao 25 - 29 tầng sẽ là kiểu mẫu và niềm tự hào thứ 2 của VINACONEX sau dự án Trung hòa Nhân chính vì thuê nước ngoài thiết kế- theo tôi được biết là hiện nay số người đăng ký chính thức và không chính thức xin mua khu căn hộ này đã làm cho LĐ VC2 rất đau đầu rồi (cầu vượt cung).

Với giá bán tạm tính $1000/m2 (theo đồn thổi thì sẽ có thể lên đến $1500/m2 vì sẽ không thể thấp hơn giá thị trường hiện nay của tòa nhà 34 tầng đối diện khi kiến trúc hiện đại hơn, tiện nghi hơn) - thế thì VC2 sẽ có LN khoảng 15% và không dưới 100tỷ trong 5 năm tới từ tòa nhà này.

Thế thì mỗi năm sẽ có LN khoảng bao nhiêu nhỉ ? Liệu 15 tỷ/năm có được không hả các bác

4. Dự án KS 5 sao tại HN: Tuần vừa qua, VC2 lại ký thêm 1 hợp đồng XD khách sạn 5 sao cho Hàn quốc - đây sẽ là niềm tự hào của VC2 vì công trình này VC2 sẽ là thầu chính vừa thiết kế cơ bản lại vừa làm thi công - hình như công trình này có quy mô khoảng 20,000m2 đất và cao có 15 tầng nằm ngay khu đất đẹp nhất của đường Trần Duy Hưng đối diện Siêu thị BigC - vụ này có tổng mức đầu tư khoảng 15 - 20 triệu đô giá trị xây lắp và thi công trong 3 năm nên VC2 sẽ kiếm không dưới 20-25tỷ LN đặc biệt là khi nhà đầu tư NN thường ứng trước vài chục % tiền giá trị xây lắp thì ... - Như vậy LN ước tính 1 năm sẽ là 8 tỷ nhé.

5. Khu Quang Minh: cái này tôi trích nguyên văn từ BC ĐHCĐ ra thôi

X©y dùng th« xong 79 l« bi-t thù mµ kh¸ch hµng ®· gãp vèn trong giai ®o¹n 1 vµ bµn giao nhµ cho kh¸ch hµng trong tháng 8/2007. Quyết toán giai đoạn 1 với lợi nhuận dự kiến 15 tỷ.

- Ký H§ mua b¸n 190 bi-t thù giai ®o¹n 2 (dù kiÕn tõ th¸ng 4 - 9/2007 - cái này theo thông lệ là khách mua sẽ ứng trước 50% tiền - thì các bác VC2 lại khỏe rồi vì vốn ứng trước coi như vào lãi 1 phần lớn khi tiền san lấp và thi công lại được nợ nhà thầu chưa phải thanh toán ngay)

- Liªn kÕt víi nhµ ®?u tư­ nư­íc ngoµi (Japan hay Korea gì đó) ®?u tư­ kinh doanh 3 khèi chung cư­ cña dù ¸n -&gt; cái này chẳng biết mang lại LN bao nhiêu khi mà Q3 tới khu vực này được sát nhập về HN ??


6. Các dự án BĐS mới:

- Khu CCCC và Biệt thự cao cấp tại 1 vị trí đắc địa tại nội đô HN

- Khu du lịch sinh thái vài chục hecta gần HN

- Liên doanh liên kết đầu tư XD các VP cho thuê trong khu trung tâm TP.

Cái vụ này thì LĐ VC2 đã nung nấu và quyết tâm lắm nên các cụ đã ngắm nghía được 1-2 địa điểm RẤT RẤT đáng mơ ước nên đã hạ quyết tâm sẽ lấy bằng được để triển khai trong năm 2007 này - DA này mà thành thì VC2 kiếm được...RẤT NHIỀU TIỀN và tiếng tăm sẽ lẫy lừng lắm. Rất tiếc là tôi chưa điều tra được nhiều hơn nhưng tôi biết chắc là VC2 đã tự đi được hơn 50% lộ trình rồi có thể hy vọng tháng 9 này sẽ có thông tin công bố chính thức cho các bác xúc động hoặc tiếc luôn thể.

Bác nào chưa tin lắm thì xin nhớ lại vụ họp ĐHCĐ vừa rồi và chắc hẳn đều nhớ hình ảnh bác GĐ VC2 đã đứng lên hứa với toàn bộ CĐ VC2 là trong năm 2007 sẽ nâng cao hiệu quả KD và sẽ cùng mọi người biến VC2 thành 1 công ty KD đa nghành nghề, nhưng tập trung đặc biệt vào KD BĐS - với mấy dự án sắp có này thì chắc chắn BGĐ VC2 sẽ có được bước ngoặt lớn về chất cho VC2 và bác GĐ thực hiện được lời hứa của mình là sẽ đưa hình ảnh logo của VC2 tiến vào trung tâm thành phố trên nóc những tòa nhà do VC2 làm chủ đầu tư trong năm 2007

7. Các Dự án XD nhỏ lẻ: cũng trong thời gian qua VC2 trúng thầu XD 1 loạt các dự án như:

- Viện Huyết học và Truyền máu : tổng giá trị hơn 200 tỷ phần lớn từ vốn của World bank -&gt; chắc cũng kiếm được không ít hơn 10-12 tỷ tiền lời trong 2 năm.

- Bệnh viện Saint Paul: khoảng 15-18tỷ -&gt; ít cũng được 1 tỷ.

- Bệnh viện Lao và Bệnh phổi TW + VP Bộ thương mại (Phố Ngô quyền) + Tòa nhà VP Tcty Khoáng sản 9 tầng (Ngã tư Bà triệu - Hai Bà Trưng) .... sẽ bàn giao trong năm 2007 nên chắc cũng kiếm được 2-4 tỷ nữa trong năm 2007 này vì sẽ bàn giao trước tháng 12/2007.

8. Còn 1 số Dự án nữa cũng rất được nhưng ...mỏi tay quá và chưa rõ ràng lắm nên...thôi các bác tự tính toán và tìm hiểu nhé.

Lợi nhuận trong tầm tay không dưới 150 tỷ trong 3 năm tới và không dưới 50-60 tỷ/năm.

Mua nhanh kẻo hết.
Hnay là ngày cuối chuẩn bị cho chu kỳ tăng giá mới. Bác nào chưa cớ xin mời lên tàu đê.

Up nao

CTCP Xây dựng số 2 (VC2) liên kết với Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza xây dựng khách sạn Hà Nội Plaza
(Cập nhật: 17/09/2007)



Căn cứ công văn số 203/TB-CTCP2 ngày 14/9/2007 của CTCP Xây dựng số 2, Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội xin thông báo một số nội dung của hợp đồng ký kết giữa Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza thuộc Tập đoàn Charvit (bên A) và CTCP Xây dựng số 2 (bên B) như sau:

- Tên dự án: Xây dựng khách sạn Hà Nội Plaza

- Địa điểm: Số 3, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

- Giá trị hợp đồng: 23.139.896 USD

- Thời gian thực hiện: 564 ngày

Thỉnh thoảng cũng phải re fresh thông tin tí.

Hôm nay, luc rảnh rỗi làm cái so sánh giưa VC2 va SDA:
- giá VC2 la 216
+ VDL cũ là 20 tỷ, VDL mới là 32 tỷ
+ Lãi 3 Q là 20 tỷ.
+Thông tin support gần nhất: Trả cổ tức bằng CP 17%, phát hành thêm cho CDHH 1.79 :1 với giá 28.8

- Giá SDA là 250 (nếu tính giá truớc chia tách phải là: 250 x 3.5 =875 ng/cp)
+VDL cũ là 20 tỷ, VDL mới là 70 tỷ
+Lãi 3Q là 20 tỷ
+Thông tin support gần nhất:không có.

Vậy các bác nghĩ sao về giá của VC2 hiện nay, có phải quá rẻ không

BÁC CHO XIN CÁI LINK: 17% VÀ 1,79:1 ĐƯỢC KHÔNG ?

Bác cố đợi link rồi hẵng mua nhé! Để em còn có cơ hội mua thêm vì em liều hơn bác!!
Nói nhỏ nhé: bác thực sự quan tâm em này thì nên đt đến cty mà hỏi sẽ có người xác nhận giúp bác đấy!

Được eurostars_bnb sửa chữa / chuyển vào 22:27 ngày 01/11/2007

Gửi các bác cả dường link va nội dung xin ý kiến về việc phát hành cp giai đoạn 2 nhé:

http://forum.*********.com.vn/forums/95/86478/ShowThread.aspx#86478

TỜ TRÌNH ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

Về phương án chào bán giai đoạn 2 và trả cổ tức bằng cổ phiếu



Kính thưa Quý vị cổ đông!

Căn cứ Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 ngày 03/04/2007, thông qua phương án chào bán giai đoạn 2;

Căn cứ Công văn số 280/UBCK-QLPH ngày 14/06/2007 về việc chào bán cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2;

Hội đồng quản trị kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án chi tiết chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 như sau:



1. Báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1 và Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:



1.1. Kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1:



Đối tượng mua cổ phiếu
Giá chào bán
Số cổ phiếu chào bán
Số lượng cổ phiếu đăng ký mua
Số lượng cổ phiếu được phân phối
Số người đăng ký mua
Số người được phân phối
Số người không được phân phối
Số cổ phiếu còn lại
Tỷ lệ cổ phiếu phân phối

(đ/cp)

1
2
3
4
5
6
7
8=6-7
9=3-5
10

1. Cổ đông hiện hữu
21.600
1.000.000
998.670
998.670
712
712
0
1.330
99,87%

2. Ban lãnh đạo, cán bộ chủ chốt, CBCNV
21.600
100.000
99.770
99.770
352
352
0
230
99,77%

3. Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam
21.600
105.000
105.000
105.000
1
1
0
0
100%

Tổng số

1.205.000
1.203.440
1.203.440
1.065
1.065
0
1.560
99,87%


Số cổ phiếu còn lại chưa phân phối hết theo phương án đã định (1.560 cổ phiếu), được sự uỷ quyền của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định phân phối toàn bộ cho Công đoàn của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 với mức giá bán bằng cho cổ đông hiện hữu là 21.600 đồng/1 cổ phiếu, theo Nghị quyết số 97 NQ/CT2-HĐQT ngày 20/08/2007 và Nghị quyết Ban thường vụ Công đoàn Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 ngày 21/08/2007.



~ Báo cáo về số tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:

- Tổng số tiền thu được: 26.028 triệu đồng;

Trong đó, thặng dư vốn: 13.978 triệu đồng.

~ Báo cáo về việc sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:

- Đầu tư chiều sâu nâng cao năng lực thiết bị thi công: 3.731 triệu đồng

+ Cẩu tháp chân đế cố định loại QTZ6021;

+ Côppha, giàn giáo, cột chống?

- Đầu tư vào Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân: 8.304 triệu đồng

+ Mua quyền sử dụng đất là: 251,55 m2.

+ Giải phóng mặt bằng, thiết kế và khoan thăm dò.

- Đầu tư bổ sung vốn lưu động: 13.993 triệu đồng.

~ Báo cáo về các dự án khác đang triển khai dự kiến sẽ sử dụng nguồn vốn từ đợt phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua:

Về hai dự án dự kiến sẽ được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành thêm cổ phiếu từ 20 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2007 thông qua ngày 03/04/2007 là:

- Giai đoan 1, đền bù giải phóng mặt bằng, Dự án Khu đô thị Đại Kim ?" Quận Hoàng Mai ?" Hà Nội (đầu tư 30 tỷ đồng);

- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh ?" Mê Linh ?" Vĩnh Phúc (đầu tư 60 tỷ đồng).

Hội đồng quản trị Công ty xin báo cáo ĐHĐCĐ như sau:

Do tình hình thực tế doanh nghiệp cũng như sự biến động của thị trường chứng khoán, với chủ trương đảm bảo quyền lợi cao nhất cho cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty quyết định trình ĐHĐCĐ thông qua phương án chào bán toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm giai đoạn 2 cho cổ đông hiện hữu mức giá chào bán là 28.800 đồng/1 cổ phiếu (giá trị sổ sách 1 cổ phiếu của Công ty tại thời điểm 30/06/2007). Do đó, số tiền thu được từ đợt phát hành không được như dự kiến ban đầu. Hội đồng quản trị xin báo cáo ĐHĐCĐ về tiến độ thực hiện cũng như kế hoạch đầu tư của 2 dự án còn lại chưa được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này:

- Dự án Khu đô thị Đại Kim ?" Quận Hoàng Mai ?" Hà Nội: đã hoàn tất thủ tục công bố quy hoạch và đã có ý kiến của phường Đại Kim, quận Hoàng Mai trình UBND Tp Hà Nội xin VC2 làm chủ đầu tư. Do đang trong quá trình chờ quyết định phê duyệt của UBND Tp Hà Nội nên Công ty chưa có nhu cầu vốn trong năm 2007.

- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh ?" Mê Linh ?" Vĩnh Phúc: Do thị trường Bất động sản đã ấm lên, nhiều nhà đầu tư đã ứng trước vốn kịp thời nên Công ty chưa có nhu cầu huy động vốn trong năm 2007.

Hội đồng quản trị Công ty sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2008 (dự kiến tổ chức trong quý I năm 2008) về việc tăng vốn điều lệ, đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư cho 02 dự án nói trên.

1.2. Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:

Tổng số lượng cổ phiếu phát hành: 1.795.000 cổ phiếu

Mệnh giá: 10.000 đồng/1 cổ phiếu

Phương án chào bán: Chào bán theo hình thức đấu giá cạnh tranh hoặc chào bán cho các đối tác chiến lược (coi Tổng Công ty CP Vinaconex là một đối tác chiến lược và được mua đảm bảo tỷ lệ sở hữu cổ phần chi phối 51%).

Cơ cấu phát hành:

- Tổng Công ty Vinaconex : 915.000 cổ phần

- Nhà đầu tư khác : 880.000 cổ phần

Thời điểm phát hành: Sau khi kết thúc phát hành đợt I, Đại hội uỷ quyền cho HĐQT Công ty quyết định thời điểm cụ thể (dự kiến trong quý IV năm 2007).

Giá phát hành: Uỷ quyền cho HĐQT quyết định giá chào bán cụ thể cho từng đối tượng căn cứ diễn biến của thị trường tại thời điểm phát hành đảm bảo mục tiêu tối đa hoá dòng tiền thu về phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty với điều kiện giá chào bán không thấp hơn giá chào bán cho các cổ đông hiện hữu.

Đại hội đã biểu quyết với tỷ lệ 100% số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự Đại hội uỷ quyền cho Hội đồng quản trị công ty quyết định lựa chọn đối tác chiến lược. Đại hội uỷ quyền cho HĐQT lựa chọn phương thức phát hành, lập phương án phát hành chi tiết, chủ động lựa chọn đơn vị bảo lãnh phát hành (nếu xét thấy cần thiết) và thực hiện các công việc liên quan khác để hoàn thành đợt phát hành nhằm mang lại lợi ích cao nhất cho Công ty, đảm bảo mục đích phát hành đã đề ra.

2. Điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2:

Sau khi hoàn tất việc chào bán cổ phiếu giai đoạn 1, căn cứ trên diễn biến của thị trường chứng khoán và để đảm bảo quyền lợi cao nhất của cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty quyết định điều phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 như sau:

Tổng số lượng cổ phiếu phát hành: 1.795.000 cổ phiếu

Mệnh giá: 10.000 đồng/1 cổ phiếu

Phương án chào bán: Chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ sở hữu tại thời điểm chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền. Số cổ phiếu được mua sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Tỷ lệ thực hiện quyền mua: 1,79: 1 (bằng 3.205.000/1.795.000). Tức là cổ đông sở hữu 1,79 cổ phiếu tại thời điểm chốt dánh sách cổ đông thực hiện quyền sẽ được mua 01 cổ phiếu mới.

Giá chào bán: 28.800 đồng/1 cổ phiếu (giá trị sổ sách cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 tại thời điểm 30/06/2007, theo Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2007).

Ví dụ: Cổ đông Nguyễn Văn A sở hữu 1.235 cổ phần của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 tại thời điểm chốt danh sách cổ đông (ngày đăng ký cuối cùng). Số cổ phiếu mà Cổ đông A được mua là:

(1.235/1,79) = 689,94 làm tròn xuống đến hàng đơn vị: 689 cổ phiếu.

Như vậy, số cổ phần Cổ đông A được mua là 689 cổ phiếu

Mệnh giá: 10.000 đồng/1 cổ phiếu

Giá mua là: 28.800 đồng/1 cổ phiếu

Tổng số tiền mà cổ đông phải thanh toán nếu mua hết số cổ phần nói trên là: 689 cổ phiếu x 28.800 đồng/1 cổ phiếu = 19.843.200 đồng.

Thời điểm phát hành: dự kiến trong quý IV năm 2007, sau khi hoàn tất các thủ tục đăng ký với UBCKNN.

Xử lý cổ phiếu lẻ: Trường hợp tồn tại cổ phiếu lẻ trong quá trình phân phối do cổ đông không đăng ký mua hết hoặc do phương án chào bán, trình Đại hội đồng cổ đông uỷ quyền cho Hội đồng quản trị Công ty quyết định phân phối cho các đối tượng khác không thấp hơn giá chào bán cho cổ đông hiện hữu trong giai đoạn 2 (28.800 đồng/1 cổ phiếu).

3. Phương án sử dụng vốn từ đợt phát hành:

Do thay đổi phương án chào bán giai đoạn 2, Hội đồng quản trị Công ty kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua việc điều chỉnh phương án sử dụng tiền của đợt phát hành tăng vốn từ 20 tỷ lên 50 tỷ đồng, cụ thể như sau:

~ Dự kiến số tiền thu được từ đợt chào bán (gồm cả 2 giai đoạn): 77.724 triệu đồng.

- Giai đoạn 1: 26.028 triệu đồng;

- Giai đoạn 2: dự kiến 51.696 triệu đồng.

~ Phương án sử dụng vốn:

- Bổ sung vốn lưu động: 13.993 triệu đồng (đã thực hiện sau khi hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu giai đoạn 1);

- Đầu tư chiều sâu nâng cao năng lực thiết bị thi công: 3.731 triệu đồng (đã thực hiện sau khi hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu giai đoạn 1);

- Đầu tư xây dựng Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân: 60.000 triệu đồng, theo phương án đã được ĐHĐCĐ thường niên 2007 thông qua (Sau khi hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu giai đoạn 1, Công ty đã đầu tư 8.304 triệu đồng vào dự án xây dựng Trụ sở tại số 52 - Lạc Long Quân - quận Tây Hồ - Hà Nội. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 2: 51.696 triệu đồng sẽ được tiếp tục đầu tư vào dự án xây dựng Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân);

Trên đây là phương án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán, kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án và uỷ quyền cho Hội đồng quản trị Công ty chủ động sử dụng, phân bổ vốn thu được từ đợt phát hành vào các mục tiêu nói trên một cách linh hoạt phù hợp với tiến độ triển khai các dự án và diễn biến thực tế của hoạt động sản xuất kinh doanh.

4. Phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu

Là một doanh nghiệp đang có tốc độ tăng trưởng cao, nhu cầu tăng quy mô vốn điều lệ, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh đang rất cấp thiết, Hội đồng quản trị Công ty kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2007 (dự kiến 17,5% theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007) bằng cổ phiếu. Phương án cụ thể như sau:

- Trả cổ tức năm 2007 bằng cổ phiếu;

- Tỷ lệ chi trả cổ tức: 17,5% mệnh giá;

- Tổng số lượng cổ phiếu phát hành trả cổ tức: 17,5% số lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm chốt danh sách thực hiện quyền chi trả cổ tức bằng cổ phiếu.

- Nguồn vốn đối ứng thực hiện chi trả cổ tức bằng cổ phiếu: Lợi nhuận sau thuế năm 2007.

- Thời điểm thực hiện: sau khi Công ty hoàn tất báo cáo tài chính kiểm toán năm tài chính 2007, đảm bảo xác minh lợi nhuận sau thuế đủ nguồn vốn dùng để chi trả cổ tức với tỷ lệ 17,5% mệnh giá tính trên tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền.

- Nguyên tắc làm tròn số: Cổ phiếu chi trả cổ tức sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị, phần cổ phiếu lẻ được làm tròn sẽ được Công ty chi trả bằng tiền mặt với giá 10.000 đồng/1cổ phiếu.

Ví dụ: Tại ngày đăng ký cuối cùng, cổ đông Nguyễn Văn A sở hữu 1.234 cổ phiếu sẽ được trả cổ tức là 1.234x17,5% = 215,95 cổ phiếu. Tuy nhiên, sau khi làm tròn xuống đến hàng đơn vị, cổ đông A sẽ chỉ được nhận 215 cổ phiếu, số cổ phiếu lẻ là 0,95 sẽ được Công ty trả bằng tiền mặt là 0,95x10.000 = 9.500 đồng.

5. Niêm yết bổ sung số lượng cổ phiếu chào bán giai đoạn 2 và số lượng cổ phiếu trả cổ tức năm 2007:

Kính trình Đại hội đồng cổ đông công ty thông qua việc niêm yết bổ sung số lượng cổ phiếu chào bán giai đoạn 2 (1.795.000 cổ phiếu) và toàn bộ số lượng cổ phiếu trả cổ tức năm 2007 trên Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.

Kính trình Đại hội đồng cổ đông xem xét và biểu quyết thông qua các nội dung xin ý kiến Đại hội đồng cổ đông nêu trên, uỷ quyền cho HĐQT hoàn tất các thủ tục cần thiết và thực hiện các công việc liên quan khác để hoàn thành đợt phát hành và niêm yết bổ sung số lượng cổ phiếu phát hành thêm trên cơ sở mang lại lợi ích cao nhất cho Công ty, đảm bảo mục đích phát hành đã đề ra.

Trân trọng!


Chúc mừng các bác nào đã lên tàu VC2 nhé.

Tin này đã đăng chưa các bác?