Vc9 lại một siêu sao mới của sản hnx sau khi hết thời của vc3, stl và sdh

Dự Án Đô Thị Mới Chi Đông
Dự Án Đô Thị Mới Chi Đông
Dự Án Đô Thị Mới Chi Đông
Dự Án Đô Thị Mới Chi Đông

Vị trí: Vị trí hấp dẫn, thuận tiện; Nằm dọc theo sông Cà Lồ thơ mộng; Nằm liền kề đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài; Tiếp giáp đường vành đai 4 và Quốc lộ 2 đi Vĩnh Yên; Cách đường cao tốc số 18 đi Bắc Ninh, Quảng Ninh khoảng 700m; Cách sân bay Nội Bài 8 km; cách cầu Thăng Long 7km. Diện tích đất : 70.377ha, Đất nhà ở : 1.306 Ô có diện tích từ 150m2 đến 450m2; Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Internet tốc độ cao; Truyền hình cáp
Hạ tầng xã hội hoàn hảo: Nhà trẻ, trường học tiêu chuẩn quốc tế; Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tiêu chuẩn quốc tế; Trung tâm thể thao & giải trí tiêu chuẩn quốc tế; Bãi đỗ xe công cộng lớn; Diện tích cây xanh hài hoà; An ninh 24h; Quản lý đô thị chuyên nghiệp; Giá cả hợp lý; Thủ tục đơn giản, linh hoạt.
Tiến độ : 2004 – 2010
Chủ Đầu Tư:
Chủ đầu tư (liên danh): Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 (VINACONEX 9) – 70%
Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O – 30%
(Hợp tác đầu tư giữa Công ty Cổ phần Xây dựng số 9-VINACONEX 9 và Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O theo tỉ lệ VINACONEX 9 chiếm 70% và C.E.O chiếm 30%)
Địa điểm xây dựng: Thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
Quy mô dự án: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị quy mô dân số 10.000 dân, với tổng diện tích 68,86 ha, trong đó:

Đơn vị đại diện tư vấn bán hàng:
Phòng Giao Dịch Trung Hòa Cầu Giấy
•Add: Phòng 202, tòa nhà B11A, Khu Đô Thị Nam Trung Yên - Trung Hòa - Cầu Giấy Hà Nội.
•Hotline 24/24h (Tư vấn hoàn toàn miễn phí)
Mr: Tú 0915 698 333/ Mr: Hải 0983 720 039

Dự án đô thị mới Chi Đông

Vị trí: Bắc Thăng Long - Nội Bài, Mê Linh, Vĩnh Phúc.

​

Dự án đô thị mới Chi Đông sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hoàn hảo về hạ tầng xã hội để trở thành một khu dân cư cao cấp, khu phức hợp văn phòng, thương mại, thể thao, giải trí tiêu chuẩn quốc tế. Đây chính là môi trường sống lý tưởng, là ngôi nhà tương lai của bạn.

​

Địa điểm : Chi Đông, Quang Minh, Mê Linh, Vĩnh Phúc.

Vị trí

Vị trí hấp dẫn, thuận tiện;
Nằm dọc theo sông Cà Lồ thơ mộng;
Nằm liền kề đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài;
Tiếp giáp đường vành đai 4 và Quốc lộ 2 đi Vĩnh Yên;
Cách đường cao tốc số 18 đi Bắc Ninh, Quảng Ninh khoảng 700m;
Cách sân bay Nội Bài 5 km; cách cầu Thăng Long 10km;
Cách trung tâm Hà Nội 20km, Nội Bài 5km.

Diện tích đất : 70.377ha.

Đất nhà ở : 1.306 Ô có diện tích từ 150m2 đến 450m2

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Internet tốc độ cao; Truyền hình cáp

Hạ tầng xã hội hoàn hảo:

Nhà trẻ, trường học tiêu chuẩn quốc tế;
Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tiêu chuẩn quốc tế
Trung tâm thể thao & giải trí tiêu chuẩn quốc tế;
Bãi đỗ xe công cộng lớn;
Diện tích cây xanh hài hoà.
An ninh 24h.
Quản lý đô thị chuyên nghiệp.
Giá cả hợp lý.
Thủ tục đơn giản, linh hoạt.
Tiến độ : 2004 - 2010

Giao dịch : Phòng kinh doanh BĐS - Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O
Phòng Đầu tư Vinaconex 9.

sau làn sóng bất động sản ở phía tây thủ đô hà nội lên giá, dân đầu tư bất động sản đã chốt lời ở khu vực này chuyển sang tìm kiếm đầu tư ở các khu vực mới có giá rẻ hơn theo quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng của nhà nước: Hiện nay nếu bác nào hay đi đầu cơ bất động sản chắc rất biết điều này: Giá đất tại mê linh, vĩnh phúc, hà nội bắt đầu sóng tăng mạnh và chưa đi đến đỉnh sau khi sóng phía Tây và phía Đông hà nội đang xẹp dần...

Mê Linh: Đất dự án tăng giá chóng mặt
Thứ năm, 29/12/2009, 10:24AM GMT+7

Trong vòng 2 tuần trở lại đây, giá đất dự án ở khu vực Mê Linh đã tăng giá chóng mặt. Giới đầu tư BĐS nhận định, khu vực Mê Linh và Bắc Thăng Long sẽ còn tiếp tục nóng nữa.
Đây sẽ là một địa chỉ tiềm năng cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu bởi giá đất ở phía Tây đã đắt tới đỉnh điểm trong khi hệ thống hạ tầng tại cầu Thăng Long - Nội Bài đang ngày càng cải thiện và giá lại rấ hấp dẫn.
Đất "sốt" chóng mặt

Dạo quanh một vòng các sàn giao dịch BĐS, phóng viên ghi nhận, giá đất dự án ở khu vực Mê Linh, dọc hai bên đường cao tốc Thăng Long- Nội Bài đang sốt lên từng ngày. Một nhân viên môi giới tại Sàn giao dịch Cienco 507 ở số 38 Nguyễn Phong Sắc (sàn giao dịch này của chủ đầu tư dự án Cienco 5 - Mê Linh) cho biết: "Khách tìm đến hỏi đất ở Mê Linh rất đông, bao gồm cả nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Giao dịch thành công tăng lên nhanh chóng, có ngày chúng tôi không đủ ô đất liền kề nào để giới thiệu cho khách hàng". Tại đây, chị Vân Anh, một nhà đầu tư BĐS ở Hà Nội vừa lật từng trang bản đồ dự án vừa than vãn :"Vài ngày trước, Hà Nội bị chịu ảnh hưởng của cơn bão số 10, tôi không kịp tới xem đất vậy mà quay trở lại, mỗi một lô đất liền kề, giá đã tăng lên cả trăm triệu đồng/lô".

Còn tại Sàn giao dịch BĐS ở phố Đào Tấn, một khách hàng từ Phúc Yên-Vĩnh Phúc thổ lộ: "Tôi thấy giá đất ở khu đô thị Cienco5 tăng rất nhanh, từ 6 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên 9 triệu đồng/m2 rồi nhưng vẫn quyết định mua ngay bởi tôi tìm khắp các dự án ở Hà Nội, chẳng nơi nào có giá 9 triệu đồng/m2. Với giá này, mua tại Phúc Yên cũng còn khó khăn, huống gì đất Thủ đô".

Còn tại Sàn giao dịch bất động sản IMG (số 161 phố Chùa Láng), một nhân viên môi giới cho biết: "Điều làm tôi ngạc nhiên là hầu hết khách hàng tới đây đều không cần tư vấn nữa, họ rành rẽ thông tin hơn chúng tôi rất nhiều. Tất cả chủ yếu là chọn lô và ưng ý về giá cả là đặt tiền mua ngay. Có người khách từ Hưng Yên, đồng ý giá cả xong, quay ra ngân hàng lấy tiền thì lô đất đó đã bán mất rồi". Tại đây, những lô đất liền kề có diện tích 95m2, 100m2 có mặt tiền 5m2, hướng Nam, Đông, Bắc là bán "chạy" nhất. Đất biệt thự có giá rẻ hơn (khoảng 6,5 triệu đồng/m2) nhưng vì diện tích quá lớn nên bán chậm hơn các khu nhà phố liền kề.

Bên cạnh đất dự án của Khu đô thị loại 1 Cienco 5 Mê Linh, đất ở khu biệt thự Hà Phong cũng tăng lên đáng kể. Cách đó không xa, khu biệt thự Minh Giang - Đàm Và cũng "cháy" hàng. Giá gốc chủ đầu tư bán ra cách đây 1 tháng chỉ có 5,5 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại người ra đã giao dịch sang tay là 7-8 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Giá vẫn còn tăng?

Để lý giải cho hiện tượng tăng nóng đất ở các khu dự án huyện Mê Linh - Hà Nội, phóng viên đã đi tận nơi tìm hiểu thực tế. Điều chúng tôi ghi nhận là đường giao thông đi từ đường Hoàng Quốc Việt lên khu vực này khá thuận tiện, chỉ mất 15 phút đi ô tô và 20 phút nếu đi xe máy bởi đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài rất thông thoáng. Thời gian đi từ Mê Linh tới hồ Hoàn Kiếm nhanh hơn rất nhiều đi từ các khu đô thị phía Tây lên trung tâm thành phố bởi phía Tây phải trải qua nhiều tuyến đường nội đô đông đúc. Từ đường cao tốc rẽ vào khu đô thị Cienco5 và khu Hà Phong chỉ 1km. Đường giao thông vào khu đô thị rộng 100m2 đã làm đẹp, xe chạy hai làn. Cơ sở hạ tầng như điện, nước, cầu cống, đường xá đã hoàn thiện tới từng lô đất. Một nhân viên thuộc Ban quản lý dự án Cienco 5 cho biết: "Chỉ vài tháng nữa giao đất là người mua nhà đã có thể xây ở ngay". Bên cạnh đó, khu biệt thự Hà Phong cũng đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng, nhiều người đã nhận đất và xây biệt thự.

Các nhà đầu tư tìm đến Mê Linh để xem đất rất đông. Anh Trần Hưng, một nhà đầu tư BĐS cá nhân tại Hà Nội thừa nhận:" Các dự án ở Mê Linh có tiến độ rất tốt bởi việc giải phóng mặt bằng đơn giản hơn nhiều so với khu vực phía Tây. Đi thực địa tại khu Cienco 5, tôi cho rằng 70% cơ sở hạ tầng ở đây đã hoàn thiện là một tín hiệu đáng mừng. Mua đất như vậy yên tâm hơn bởi nhiều trước thực trạng các dự án hiện nay nhiều chủ dự án chỉ bán nhà trên giấy chứ mặt bằng vẫn chưa giải phóng xong, thậm chí chưa có đường vào khu đô thị, mua như vậy rất mạo hiểm". Còn một khách hàng ở quận Hà Đông vừa mua 2 lô liền kề ở Cienco 5 cho biết:"Giá đất ở khu vực dân cư tại các xã Tiền Phong, Đại Thịnh đã lên tới 11 triệu-12 triệu đồng/m2 nên tôi thấy giá đất dự án là 8 triệu rất hợp lý". Nhiều nhà đầu tư cho biết, họ đã bán đất ở những có giá tới đỉnh điểm như Văn Phú ( Hà Đông), Văn Khê, Xa La...và mua ở Mê Linh. "Cần phải nhìn về dài hạn. Bán một lô đất ở khu Văn Phú, tôi đã đủ tiền mua 5 lô đất ở đây. Chỉ vài năm nữa thôi, khi đông đúc người ở thì chắc chắn mức giá đất dự án loại 1 như Cienco 5 còn tăng lên rất nhiều bởi với diện tích gần 50ha, chủ đầu tư dự kiến tạo quỹ nhà ở cho khoảng 10.000 người", chị Thu Trang, ở quận Thanh Xuân nhận định.

Cũng giống như cơn sốt đất mới đây ở khu vực Gia Lâm sau khi cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy đi vào sử dụng, rất nhiều khách hàng cho biết, khi dự án cầu Nhật Tân hoàn thành, việc rút ngắn thời gian đi lại khiến cho đất ở khu vực Mê Linh sẽ còn tăng giá. Đó là chưa kể, trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Mê Linh được Chính phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004 cho thấy: bên cạnh các tuyến đường quốc lộ 23, đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận. Một lý do khiến đất ở đây tăng giá là nhiều khách hàng đã mất niềm tin vào chất lượng các khu nhà chung cư ở khu vực nội thành. "Trong khi chất lượng xây dựng không được đảm bảo thì mua đất xây nhà ở ngoại thành sẽ yên tâm hơn nhiều", chị Trang nói.

Tuy nhiên lý do đó chưa phải là quan trọng nhất khiến đất dự án ở nơi này nóng lên. Có lẽ đối với dân đầu tư thì thông tin HUD đã giao cho đơn vị thành viên là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng (HUD-CIC) lập đề án triển khai thực hiện khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh mới là một yếu tố thúc đẩy giá cả. Với dự án đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh (Mê Linh) nằm ở vị trí trung tâm các cụm khu công nghiệp như Quang Minh, Bình Xuyên, Bắc Thăng Long, HUD đã dành gần 6 ha cho dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, HUD đang ưu tiên các nguồn lực để triển khai sớm dự án này, góp phần giải quyết áp lực về chỗ ở cho những đối tượng nằm trong chương trình nhà ở xã hội của Hà Nội. Khi dự án án này hoàn thành, sẽ kéo giá đất ở những dự án lân cận lên mức cao hơn.

Cũng cần phải nói tới lợi thế của đất dự án Mê Linh trước việc Bộ Tài Chính áp dụng thông tư 161 về thu thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng BĐS. Phân tích của một khách hàng khá đúng "Trong khi đất dự án ở phía Tây cách Hà Nội cũng tới 15km đã lên tới 20 triệu (giá gốc chỉ 6 triệu), tiền thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng rất lớn thì việc vào tên hợp đồng chính chủ với giá chênh lệch còn thấp như ở Mê Linh lợi thế hơn nhiều.

Chưa ai đoán định đến bao giờ đất Mê Linh sẽ dừng cơn sốt nhưng ít nhất đất dự án ở đây cũng chứng minh rằng, khi nhà đầu tư chóng mặt với giá ảo thì người ta sẽ tìm tới những vùng đất còn nhiều tiềm năng với giá trị sát thực hơn với người cần nhà ở. Các nhà đầu tư sáng suốt chắc chắn sẽ tìm cách đi trước để đón đầu thị trường thay vì đi theo những quan niệm và xu hướng nhất thời.

.........................còn nhiều thông tin hay nữa về VC9, bác nào thích cứ tìm hiểu!!! có điều không hiểu sao các thông tin về dự án của VC9 dạo này trên mạng bị del sạch

rất ít khi lập topic ... lần trước vào SDH giá 50 bán mất khi lên 67, thấy lên 80 bà con mới PR ầm ầm trên F319. Lần này quyết tâm giữ VC9 đến khi thị trường nhìn ra giá trị thật của em nó!!
Làm sao phải xoắn với mấy anh SD hay VC1,2,3 có mỗi tí đất xây chung cư!! VC9 có hẳn 86 ha đất, chỉ toàn xẻ đất ra bán là lời nhất!!! Mặc dù giá trị Bất động sản tại đây không cao nhưng tỷ suất lợi nhuận đem về là rất đáng kể vì mưc đầu tư cũng rất thấp!!!

Bác nào có chuyên môn kế toán thì soi kỹ Báo Cáo Tài chính Quý 3 của em nó nhé!!!!! HÀNG TỒN KHO HƠN 400 TỶ ĐỀU LÀ ĐẤT DỰ ÁN CHI ĐÔNG ĐẤY! HẠ TẦNG XONG HẾT ROÀI, BÁN ĐẾN ĐÂU THU TIỀN ĐẾN ĐÓ 100% LUỐN! NHƯNG TẠI SAO HẠCH TOÁN TỒN KHO?? VÌ RẰNG CHƯA BÀN GIAO SỔ ĐỎ CHÍNH THỨC CHO KHÁCH HÀNG NÊN TIỀN THANH TOÁN CỦA KHÁCH HÀNG ĐỀU NĂM Ở KHOẢN MỤC: NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC!!!
NHƯ VẬY LÀ THẤY QUÁ OK ROÀI!!!

Lần trước còn có topic của bác nào PR về Tòa nhà văn phòng làm trụ sở của VC9 hoành tráng nhất dòng họ VC.x ấy bác nhỉ!!!

.....
....
kể đến đó thôi!!
3x là quá rẻ rồi....!!
Em ko có nhiều xiên, nên mua xong pr luôn
Bác nào có cùng quan điểm thì hưởng ứng nhé!!