VC9 vốn 80 tỷ khách hàng trả trước 600 tỷ mua đất!

Em nào dám so
Có so thì contrexim với VCG thôi, dù sao PHC cũng là hàng con cháu
Điều đáng chú ý là hàng con cháu này cũng đc anh nhà giàu lắm tiền VT để ý đến và LD dù tỷ lệ chỉ là 7:3

Có thể PHC phù hợp với các bác khát máu đi theo các đ/c làm giớ thu được lợi nhuận cao hơn VC9
Nhưng khi đội đó ra rồi thì nhìn ruột rỗng VTV nhé.
Cả khi thị trường suy giảm thì những con ruột rỗng sẽ chết đầu tiên
Rủi ro lớn lợi nhuận kì vọng lớn!

Nhân tiện em cũng nói thêm tại sao VC9 ngon vậy mà ko có thằng nào vào ủn, bởi ánh hào quang VC9 đã là quá khứ rồi
Làm xong Chi Đông, toà nhà Phạm Hùng thì VC9 hết vẹo rồi, chẳng còn dự án nào gối đầu. Mà chi Đông đã bán sạch hàng từ 2 tháng trước rồi đấy. Lúc này VC9 chỉ còn là công ty xây lắp đơn thuần. Còn những SHN, PVA, VC7, PHC dòng tiền lại vào ầm ầm vì các công ty này có nhiều dự án cho tương lai mặc dù có dự án mới đc triển khai có dự án vẫn còn trên giấy.
Nhưng đơn giản người ta đầu tư CP là nhìn vào tương lai chứ ko nhìn vào quá khứ và hiện tại
Ko nói đâu xa vời mà so sánh ngay trong tổng VC thôi:
3-5 năm trước VC7 chỉ là con muỗi so với VC9, nhưng hiện tại thì VC9 có gắn moto cũng chưa chắc đuổi kịp VC7. Tại sao thì các cụ cứ vào xem dự án của 2 công ty thì biết[]

các cụ không phải tranh cãi nữa
Ai nhìn vào đây bảo bán rồi hạch toán rồi thì cũng đủ biết trình độ rồi
Cuối năm 2009 khoản đầu tư vào tòa văn phòng VC9 nằm trọn ở mục chi phí kinh doanh dở dang trong tài sản cố định trên 120 tỷ
Phần bán đứt sẽ hạch toán doanh thu lợi nhuận vào 2010 còn phần giữ lại cho thuê sẽ hình thành TSCĐ trích khấu hao trong 10-15 năm.

PHC à. Tốt quá, khủng quá

Pak hiểu sai vấn đề rồi đó. VC9 với toà nhà văn phòng thì hạch toán doanh thu và lợi nhuận trong thời gian 47 năm, Mỗi năm đem về 17 tỷ đồng lợi nhuận đều như vắt chanh (vì văn phòng đã cho thê full, khác hẳn với kế hoạch là công suất cho thuê 60-80%).

Thứ 2: Dự án BDS của VC9 triển khai tư năm 2007 đến 2012. Đã thu một phần tiền góp vốn, nhưng chưa hề hạch toán một đồng vào doanh thu mà chỉ để ở khoản mục người mua trả tiền trước. (đây là khoản sẽ trở thành doanh thu và lợi nhuận trong tương lai) vậy mà pak nói hết rồi là sao? Khoản này đưa vào hạch toán thì cổ đông ăn lồi mồm.
Thứ 3: VC9 mới thu trước một phần tiền từ việc bán nền chưa hạch toán doanh thu Vẫn còn các dự án nhà thấp tầng, đất nền, chung cư, trung tâm thương đang triển khai nữa. Quỹ đất lên đến 100Ha, 300 tỷ LN/4 năm (2010-2011-2012-2013)từ dự án BDS vẫn còn là quá khiêm tốn. vì thời điểm lập kế hoạch là cuối năm 2006 và 2007.

Còn PHC của pak thì năm nay mới triển khai, 2012 mới hoàn thành. Cho dù pak có nhận được tiền khách hàng ghóp vốn mua căn hộ theo tiến độ thì cũng phải cuối năm 2011 hoặc đầu năm 2012 mói được ghi nhận doanh thu pak nhé, vậy lợi nhuận năm 2010 PHC lấy ở đâu ra ? hay chỉ trông vào mỗi hoạt động xây lắp ?

Trong khi đó VC9 có cả 3: Xây lắp + VP cho thuê + BDS: tiền tươi hoàn toàn không phải bánh vẽ đâu pak

Giá đang 45 triệu/m2. Hơn 16 tỷ/sàn 435 m2 . Cụ nào ôm ko?

Uh thì VC9 ngon, nhưng ko hiểu sao từ khi lên sàn đến giờ em nó cứ cắm đầu đi xuống từ 5x ---> 3x mà ko ngóc đầu lên đc. thậm chí có hôm còn rúc đít PHC. còn PHC vẫn giữ giá 27 --> 3x. thị trường luôn luôn đúng mà
VC9 nó ngon vì có tài sản của cụ G để lại, nhưng thằng Trường và thằng Hải sùi có biết phát huy đâu, chỉ giỏi phá với gái gú thôi.

PHC cũng chính là con đẻ của cụ G, và nếu lương lậu, chế độ đãi ngộ ở VC9 ngon thì các cán bộ, CNV lành nghề đã ko chạy hết qua PHC

Uh thì VC9 lắm tiền làm các dự án BĐS, nhưng năm 2009 dự án KĐT ji đó trong Nghệ An bán gần hết rồi mà có cho CĐ ăn vẹo jì ko hay chia nhau mẹ nó hết rùi?

3 quả này nhìn lên đủ tầng khủng quá!

VC9 5X => giá 3x quá rẻ