VCG ....trước giờ tàu chuyển bánh......để về Ga 1xx

Mời A E vào điểm danh để E sắp xếp ghế trước giờ tàu lăn bánh

Lịch trình đường đi cụ thể của VCG sẽ được cụ thể hóa như sau :
Hành trình 1 : từ Ga 41 -> 42 sẽ dừng chân tại Ga 53 -> 55
Hành trình 2: từ Ga 50 -> 52 sẽ dừng chân tại Ga 75 -> 80
Trạm dừng chân cuối cùng sẽ là 1xx (trong năm 2010 )




Thông tin hỗ trợ cho cuộc hành trình :
Trên cơ sở tính toán mức thu nhập từ bất động sản có thể được hạch toán từ ba dự án lớn, kỳ vọng lợi nhuận 3 quý cuối năm 2010 của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (mã VCG-HNX) sẽ tăng đột biến.

Ba dự án bất động sản chính mà VCG đang thực hiện kinh doanh và có thể hạch toán doanh thu từ nay đến cuối năm là Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu chung cư No5 (Trung Hòa - Nhân Chính), và tòa nhà văn phòng trụ sở tại 34 Láng Hạ. Mức thu nhập có thể cao hơn vì chưa bao gồm khoản bán một phần vốn từ Nhà máy xi măng Cẩm Phả và phần hoàn nhập dự phòng tài chính (166 tỷ đồng) cho các khoản lỗ của Xi măng Cẩm Phả và Nước Sông Đà.

+ Dự án N05: gồm 2 tòa chung cư 25 tầng và 2 chung cư 29 tầng với tổng diện tích sàn là 271.244 m2. Các căn hộ chung cư đã được bán hết trong đầu năm 2009 chủ yếu cho người trong nội bộ (đa số là đầu cơ) với mức giá gốc là 24 triệu đồng/m2. Ước tính EBIT từ dự án này trong năm nay lên tới 600 tỷ đồng.

+ Dự án Bắc An Khánh giai đoạn 1 đã chào bán vào cuối năm 2009 và có thể hạch toán khoảng 40% lợi nhuận vào năm 2010 và 60% vào năm 2011. Uớc tính lợi nhuận từ liên doanh liên kết của Vinaconex có thể đạt 400 tỷ đồng nếu bán được 80% số căn hộ với giá gốc là 1.100 USD/m2 xây dựng. Như vậy, nếu số căn hộ bán được thực tế cao hơn thì lợi nhuận từ dự án này sẽ còn cao hơn nữa.

+ Dự án tòa nhà trụ sở 34 tầng Láng Hạ gồm 12.191 m2 mặt sàn cho thuê văn phòng, sẽ có thể đem lại thu nhập ổn định cho Vinaconex hàng năm hơn 100 tỷ đồng.

+ Việc thoái vốn một số công ty xi măng (Yên Bình, Cẩm Phả) và một số công ty dịch vụ thương mại cuối năm 2009 và 2010 sẽ tăng đáng kể lợi nhuận của Vinaconex, Ngoài ra, việc thoái vốn này cũng giảm bớt rủi ro tỷ giá và chi phí tài chính cho khoản vay ngoại tệ xây dựng nhà máy xi măng Cẩm Phả (hơn 266 tỷ trong năm 2008).
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]




Mời các bác điểm danh và bình loạn thêm để cuộc hành trình được thêm vui vẻ trên đường đi