VEF tăng vốn lên 7500 tỷ chuẩn bị triển khai 3 đại dự án 2019 - The King Returns

Phát giấy dữ nhẩy

Chuyện. con này giấy là chủ yếu mà bác

a V quyết quất liền 1 lúc 3 đại dự án rồi

Nếu chủ trì là anh Q thì chuẩn như bác nói nhé. Còn đây chủ trì là anh V.

Tăng vốn do quy định dự án BDS lớn hơn 20 ha thì yêu cầu vốn chủ sở hữu / tổng mức đầu tư tối thiểu 15% , 3 dự án của VEF dự tính 52k tỷ , nên phải tăng vốn lên 7600 tỷ là điều dễ hiểu mà . Nhiều người ở đâu vào cứ thuyết âm mưu nọ kia nghe phát chán . 10 Nhà nước ko muốn dùng tiền ngân sách để mua PHT thì bán quyền mua PHT, chuyện thường ngày ở huyện thôi mà .
Cái quan trọng nhất là tăng vốn xong khởi công sớm, còn lại các chuyện khác chỉ là vấn đề thứ yếu.

Nhìn chủ sòng đoán dân chơi, keke

Không làm gối đầu mà làm một loạt cả 3 đại dự án thì khi hạch toán ln , tính khiêm tốn trong thời gian tới EPS (sau chia trên vốn 7600 tỷ) sẽ là con số thực sự gây sốc đó

Huy Khoa

Xem lại để vững tin theo VEF :


bentyeuqui Thành viên gắn bó với f319.com
Tham gia ngày:24/03/2006
08/11/2016, 12:57
Tính sơ bộ về tài sản ròng (Net asset value) của VEF


1. Vì chưa có 1:500 các dự án Cổ Loa, Mễ Trì nên chúng ta cứ tính thử một cách nông dân nhất giá trị của VEF là bao nhiều nhé. Bây giờ bạn sẽ làm gì nếu có trong tay:

1.1. Tiền mặt: 9.700-13.200 tỷ tiền lợi nhuận thu về việc bán buôn DA 148 GV (tạm tính là vậy)

1.2. It nhất 74 ha Mễ Trì, Mỹ Đình – Có văn bản chính thức ngày 20/09/2016 giao VEF (37ha kia tôi sẽ tìm hiểu sau xem có phải của nốt VEF hay không)

1.3. 90 ha Đông anh làm khu cốt lõi trong đó nghĩa vụ phải xây dựng Khu triển lãm (ước khoảng 4.000 tỷ) và Khu hỗ trợ: Khách sạn, Nhà hàng, Khu văn phòng,….trị giá khoảng hơn 10.000 tỷ có thể sang tay luôn lãi bằng 0 cũng được đỡ phải chôn vốn

1.4. 297 ha Khu đô thị sinh thái tại Đông Anh (chủ yếu nằm ở các xã Xuân Canh, Đông Hội, một ít ở Cổ Loa)

Để đơn giản, đỡ phải nghĩ nhiều, tôi sẽ làm theo cách của người nông dân như sau để thấy VEF sở hữu tài sản ròng như thế nào:

- Chi 4.000 tỷ xây Khu triển lãm (vì là nghĩa vụ bắt buộc phải xây) và sở hữu, khai thác .

- Khu phụ trợ nằm trong 100 ha cốt lõi gồm K/S 52 tầng và TTTTM có thể chuyển nhượng sang tay luôn thu tiền mặt, coi như hòa nhưng k bị chôn vốn

- Chi 2000 tỷ hỗ trợ nhà nước đền bù 74 ha Mễ trì và 200 ha Đông Anh (đây là tính cho nó xởi lởi chứ đất đó được giao thì VEF chắc chỉ phải bỏ ra rất ít tiền)

- Chi 1.700 tỷ để san nền phân lô , làm đường , trồng cây xanh 74 ha Mễ Trì và 297 ha Đông Anh, tôi sẽ có 37ha đất nền Mễ trì và 115ha đất nền Đông Anh đã phân lô, đường xá, hạ tầng

- Vẫn còn lại 2.000- 5.500 tỷ tiền mặt

2. Nếu bạn đầu tư 550 triệu để sở hữu 10.000 cp VEF bạn sẽ có những gì ?

2.1. Đồng sở hữu Tài sản cố định trị giá 4.000 tỷ chính là Khu triển lãm quốc gia, hàng năm thu tiền dịch vụ.

2.2. Tiền mặt: 2000-5.500 tỷ x 10.000cp/166tr cp = 150-330 triệu

2.3. Đất nền Mễ Trì đã phân lô: 37ha x 10.000cp/166tr cp = 22 m2, trị giá 1.9 tỷ (nếu lấy giá bán liền kề green bay Mễ Trì sắp tới 150tr/m2 thì có hơn 3 tỷ nhưng tôi chỉ tính 80tr/m2)

2.4. Đất nền Đông Anh nơi cầu Tứ liên chọc sang : 115ha x 10.000cp/166tr cp = 70m2 trị giá 2.8 tỷ (40tr/m2)

Như vậy, với việc bỏ ra 550tr sở hữu 10.000 cp VEF nhưng thực chất các bạn đang sở hữu một khối tài sản mà nếu bán ngay chia tiền mặt, sẽ được chia hơn 5 tỷ (tỷ suất ln: 900% so với vốn bỏ ra) , chưa kể còn đồng sở hữu khối TSCĐ là Trung tâm triển lãm trị giá 4000 tỷ hàng năm thu phí dịch vụ nữa.


Vì vậy, , trước khi các bạn đặt lệnh mua bán VEF thì hãy đọc kĩ lại bài viết này để hiểu được bạn đang sở hữu tài sản giá trị thế nào nhé


Huy Khoa

Hi , thì e bảo sắp có bão tuyết rồi mà, gió đông chưa là cái gì cả
mình cứ lo PHT thoi đã , còn lại là việc của a V