VHG sẽ lên 60 theo phương pháp phân tích dòng tiền tương lai

Tin HOT này

http://cafef.vn/VHG-40100/vhg-du-ki...-develyn-tren-khu-dat-vang-cua-tp-da-nang.chn


1) Hiện nay dự án trong giai đoạn bắt đầu nhưng đã có rất nhiều khách hàng mong chờ sản phẩm căn hộ cao cấp của VHG, đặc biệt là các căn hộ Penhouse với giá dự kiến khoảng 2.500usd/m2 được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đây cũng là dòng sản phẩm cao cấp rất hiếm ở Đà Nẵng tại các vị trí trung tâm. Tổng diện tích các căn hộ Penhouse là 4.184m2

--> 2.500ÚSD x 4.184 m2 = 10,5 triệu USD = 200 tỷ [-)

2 ) Phần chào bán căn hộ công ty sẽ lựa chọn đơn vị bán hàng uy tín với giá chào lần đầu tối thiểu là 1.200USD/m2. Tổng diện tích các căn hộ là 52.926 m2.

--> 1,200 USD x 52,926 m2 = 63,5 triệu USD = 1200 tỷ [-)

3 ) Ngoài ra D’EVELYN hoàn thành sẽ mang lại cho VHG 4.000m2 trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, hàng năm sẽ phục vụ cho trụ sở chính của VHG đồng thời là nguồn thu ổn định lâu dài.

Cho thuê 25 USD /m2 x 4000 m2 = 100,000 USD/tháng --> 1 năm tiền thu từ cho thuê văn phòng là 1,2 triệu USD = 24 tỷ


Theo phương pháp định giá theo dòng tiền tương lai, riêng dự án BĐS này đã đủ để VHG xứng đáng giá 60.

Còn lên 90 thì sẽ có tin khác.