VHM - CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES (HOSE)

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

KQKD NĂM 2019: Doanh thu thuần đạt 51,627 tỷ đồng (tăng 33,5 % so với năm 2018), Lợi nhuận sau thuế đạt 24,319 tỷ đồng ( tăng 64,6% so với năm 2018 ).

KẾ HOẠCH NĂM 2020: Vinhomes đặt kế hoạch năm 2020 với doanh thu 97.000 tỷ đồng, lợi nhuận 31.000 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 87,9% và 27,5% so với thực hiện năm 2019.

KQKD 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2020: Doanh thu đạt 22,896 tỷ đồng ( - 14,47% yoy ) , LNST đạt 11,446 tỷ đồng ( + 8,55% yoy ). Kết quả kinh doanh thấp hơn dự báo.

· Doanh thu kinh doanh BĐS đạt 15,600 tỷ đồng (- 22% so với cùng kỳ) nhờ bàn giao 7,600 căn hộ.

· Lợi nhuận gộp chung đặt 6,500 tỷ đồng (- 30% so với cùng kỳ).

· Lãi tài chính là 306 tỷ đồng, chi phí bán hàng và quản lú là 842 tỷ đồng (- 10.8% so với cùng kỳ). Chi phí thuần khác là 888 tỷ đồng.

· Lợi nhuận thuần đạt 3,800 tỷ đồng (- 48,6% so với cùng kỳ).

ƯỚC TÍNH 2020: Nhìn chung, doanh thu 2020 của VHM có thể tăng 77.8% n/n lên 91.8 nghìn tỷ đồng và LNST công ty mẹ 2020 có thể tăng 32.9% n/n lên 28.9 nghìn tỷ đồng.


TRIỂN VỌNG:

· Kết quả tích cực trong quý 2: Số căn hộ đã bán là 17,219 căn, bao gồm cả bán sỉ và lẻ. Giá trị dự án đã bán trong nửa đầu năm 2020 là 31,000 tỷ đồng (tăng 47% so với cùng kỳ).

· Dự phóng 94% tổng số căn hộ bán lẻ (~31,000 căn) có thể được bàn giao trong năm 2020.

· Trong 6 tháng cuối năm, VHM dự định bàn giao 21,000 căn bán lẻ chủ yếu tại 3 siêu dự án. 3 siêu dự án hiện tại là Vinhomes Ocean Park (424ha), Vinhomes Smart city (281ha) và Vinhomes Grand Park (272ha). 3 siêu dự án này đang là động lực tăng trưởng lợi nhuận giai đoạn 2019-2021.

KHÓ KHĂN:

· Từ đầu năm đến nay, việc “ngấm đòn” vì dịch Covid – 19 đã khiến thị trường bất động sản cho thuê thương mại tại cả Hà Nội và TP.HCM đều “trượt dốc”. Qua nửa năm, tốc độ hồi phục của thị trường này vẫn khá chậm khi hàng loạt nhà mặt phố trung tâm đang ế khách thuê.

· Do ảnh hưởng của COVID-19, tiến độ giao nhà của VHM chậm vì người mua không có khả năng thanh toán kịp thời.

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT

Điểm nhấn kỹ thuật:

- Xu hướng dài hạn là xu hướng giảm và thị trường đã vượt được xu hướng giảm này để tiếp tục xu hướng tăng từ tháng 4/2020.

- Xu hướng hiện tại: VHM đang tích lũy quanh vùng giá 78 - 80.
- Ngưỡng kháng cự: 81.5, vượt 81.5 ta kì vọng 85.

- Mốc hỗ trợ: 76.5
Phân tích:Từ đầu tháng 8 đến nay VHM vận động tích lũy quanh vùng giá 78 - 80 và xu hướng này vẫn đang tiếp diễn.
Khuyến nghị: Mua mới quanh vùng giá 78-79 nhưng cần cân nhắc tỷ trọng.


Target: 83-85

Cutloss: khi thủng 76.



https://*******/g/wsidla992