VHM + vàng + doanh nghiệp vàng = một vòng xoay tiền mới?

Em thấy cái hay nó đã sửa chương trình 5 năm xuống còn linh hoạt 3-5 năm tùy khách chọn, với giảm vàng từ 80% xuống 50% còn 50% còn lại có thể thanh toán bằng tiền quy đổi giá vàng hiện tại.
Em nhận định chương trình này kích được khá nhiều vàng nhàn rỗi trong dân tham gia, 2% lãi xuất vàng là lớn, còn vụ 25/4 dân sẽ tìm cách giải quyết. Ví dụ những người muốn tham gia chương trình mà ko đủ vàng, họ đi gom của người mua trước thời điểm đó, họ mua thời điểm này và trao đổi vàng lấy vàng thôi.

nhà nào chả có vàng phen này lời to .. phân tích đúng bá đạo đúng ngay phiên mà chart bị gãy phải chốt... kkk về fa thì bác chủ đúng dân phân em ko ý kiến gì luôn.... ah gợi ý bác chủ nên phân tích thêm các luận điểm đầu tư của cụ nữa mới có gà vào ăn

Em thấy cái hay của case này là: không chỉ nhìn chart, mà đang nhìn khả năng VHM tạo câu chuyện + dòng tiền mới cho cả market.
Chart gãy thì trading ngắn hạn có thể đúng. Nhưng nhiều khi: cổ phiếu rerate lớn nhất lại bắt đầu từ lúc chart “xấu nhất”.
Quan trọng là: earnings, dòng tiền, câu chuyện,
positioning của doanh nghiệp đang thay đổi thế nào.
Và em thấy market hiện tại vẫn chưa pricing hết:

• Quy mô quỹ đất
• Impact hạ tầng 10 năm tới
• free-float cực thấp
• ETF/passive flow
• cùng policy vàng đang mở ra market mới.

Nên em nghĩ: case VHM hiện tại đáng để nhìn như một câu chuyện rerating dài hạn hơn là chỉ nhìn vài cây nến ngắn hạn.

Đơn giản là nếu đã mua từ trước đang phải tích 1000 lượng vàng chờ thời vàng tăng, thay vì để không 5 năm chỉ vẫn 1000 lượng(Kiếm lợi vàng giữ và tăng giá). => Đi mua nhà Vinhome => nếu nhà không tăng bằng vàng thì 5 năm => nhận 1100 lượng.
Deal này hời cho người có giữ từ trước, Vin lại huy động được vàng trong dân để phát triển cơ sở hạ tầng và các đô thị => Thúc đẩy vòng quay(Mà đơn giản là thúc đẩy phát triển của xã hội, BĐS mà xây được thì đủ các loại sắm sửa đồ đạc, nguyên vật liệu quay vòng đi theo, lại có chỗ chơi, lại cố chỗ ở).

VHM có nhiều câu chuyện mà market tin vào.Nó là thứ khiến: dòng tiền FOMO, quỹ rerate định giá,
cổ phiếu tăng mạnh hơn logic lợi nhuận ngắn hạn.
Ví dụ:

• NVIDIA: AI sẽ thay đổi thế giới.
• Tesla : xe điện + robotaxi + tự lái.
• Samsung : xương sống công nghệ Hàn Quốc.

Còn VHM hiện tại đang có nhiều key rất mạnh:

• đại đô thị 5.000–10.000ha,
• hưởng lợi chu kỳ hạ tầng 10 năm,
• họ Vin kéo index,
• free-float thấp,
• ETF/passive phải mua,
• policy vàng,
• “Urban Financial Platform”.

Tức: market không còn nhìn: “công ty bán căn hộ”.
Mà bắt đầu nhìn:

• “doanh nghiệp đang định hình lại dòng tiền tài sản trong dân”.

Và trong chứng khoán: nhiều khi câu chuyện mới là thứ kéo P/E rerate mạnh nhất, còn lợi nhuận là thứ xác nhận sau.

https://vietnamfinance.vn/doi-vang-lay-nha-de-vang-trong-ket-lien-tuc-sinh-soi-d145358.html

Hay nhất ở policy vàng của VHM là: “vàng trong két bắt đầu chuyển động mà không lo mất giá”.
Bao nhiêu năm nay:

• vàng nằm chết trong két,
• không tạo dòng tiền,
• không tạo tăng trưởng kinh tế.

Còn giờ: vàng → doanh nghiệp vàng → tiền → đại đô thị VHM.
Trong khi:

• người mua vẫn giữ exposure vàng,
• vẫn có BĐS để ở/đầu tư,
• vàng vẫn có cơ chế bảo toàn.

Nếu scale thành công:

• VHM hưởng lợi presales/cashflow,
• doanh nghiệp vàng như PNJ hưởng lợi traffic, còn market size vàng chính thức có thể phình rất mạnh.

Vin tự tin có chính sách này có thể là do hiện nay giá bđs nói chung và các sf của VHM đã được đẩy lên cao ngất ngưởng đến mức ngáo giá, bây giờ bán quy ra vàng, sau 5 năm giá bđs điều chỉnh giảm, TT đóng băng giá thấp bằng khoảng 50-70% giá hiện tại thì sao nhỉ?

quan trọng người đang ôm vàng mà có nhu cầu mua nhà VHM để ở hay dtu thì ng ta đã làm rồi
còn người ko có nhu cầu hay ko có vàng thì chả quan tâm
với qtrong 3-5 năm sau, chuyện gì sảy ra nếu bds giảm mà vhm ko có dòng tiền trả vàng? đi biểu tình à? nhiều ng bị lừa mua trái phiếu VTphat đã lấy lại tiền dc đâu

DN phá sản, chủ DN đi tù là cùng, còn vàng thì bắc thang lên hỏi ông Trời. Bây giờ có vàng bán lấy tiền gửi tiết kiệm hoặc giữ vàng sau 5 năm, chờ cú sập của bđs sẽ mua được nhà rất rẻ vì giá bđs đã ở mức ngáo giá