Vì Sao SÓNG THẦN BDS sắp lặp lại !! Tôi chọn QCG - Mỏ Vàng Phước Kiển 80k Tỷ.

1 ha (hecta) = 10.000 mét vuông (m²)
9 ha = 90 .000 (m²)
90 ha = 900 .000 (m²) (chín trăm ngàn mét vuông)

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

• Giá đất (1m²): 100.000.000 VNĐ(Một trăm triệu)
• Diện tích: 900.000.000 m²
• Nếu giá 1 mét vuông đất là 100.000.000 đồng, thì 900.000.000 mét vuông đất sẽ có giá là 90.000.000.000.000 đồng (chín mươi nghìn tỷ đồng)

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

90.000.000.000.000÷276.000.000(Số cổ phiếu lưu hành của QCG, tính tròn số chẵn)=326.086,96 (gần 326 nghìn không trăm tám mươi sáu).

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

QCG: yếu tố pháp lý.

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

trong 90ha đất này, thì cần phải mất 40% số diện tích đất để giành cho cơ sỡ hạ tầng, trường học, bệnh viện..v....

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

Tính tròn số trừ hao 50% giá trị đất luôn.
326.086,96(đồng) chia đôi => giá trị ước tính/cổ phiếu.

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

Trước khi mua QCG nên tính tới yếu tố rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025 ---

Cũng có nhiều dự án chỉ mất tầm 10 đến 20% DT đất thôi.

Các chú phải tính hệ số sử dụng đất chứ, đất nó xây chung cư nên diện tích thực bán nhiều khi nó tăng cao lắm

Đó là tính giá bán sĩ....
Còn nếu tính giá chung cư cao tầng...thì giá trị tăng cao nữa.
Có khi chỉ cần 5% DT đất xây cao tầng tầm 20 tầng...là đủ bù phần DT hao hụt giành cho không gian xanh, xã hội....

Tôi cho rằng xét về giá trị doanh nghiệp với những thông tin mới nhất thì QCG tốt hơn CII , MÀ CII ĐANG CÓ GIÁ 23 . Bởi vậy QCG giá -23 là một món quà của Chúa
DÀI HẠN thì QCG rất sáng khi TT tăng đầu năm 2026 trở đi giá 3X4X thậm chí 5X là chuyện nhỏ
Dẫu vậy phiên thứ 2 tôi sẽ không đua mua giá trần trừ phi có lệnh khủng đua mua giá trần 2-5 triệu vào đầu phiên
tôi sẽ chỉ đặt mua từ thạm chiếu trở xuống hoặc xanh nhẹ
P/S Tôi không loại trừ khả năng QCG trân tiếp 1 phiên ngày thứ 2

NGON 1xx nhé

--- Gộp bài viết, Dec 14, 2025, Bài cũ: Dec 14, 2025 ---

Có giá đỏ mua tẹt ga

Câu hỏi ngu ngơ: nếu giờ giả sử có ai đó bán đất ở Phước Kiển 5triệu đồng/m²...Có chứ. Nhưng tầm 20 chục năm về trước chỉ tầm vài trăm usd/m². Nhưng trên thị trường CK, giá đất hiện tại đi ngược thời gian, lại có chuyện này ...kkk....

• Giá đất Phước Kiển, Nhà Bè năm 2006 Mặt bằng chung: Giá đất nền, đất thổ cư có sổ năm 2006 có thể dao động từ khoảng 200 triệu - 700 triệu đồng/lô (tùy diện tích) ở các khu vực không quá trung tâm, hoặc hơn 1 tỷ đồng/lô ở vị trí đẹp, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương hoặc các khu vực sắp có dự án.

100 triệu /m2 đất ruộng à , làm gì có tôi ở Phước Kiểng đây , chém cũng chém vừa thôi

Đất thổ cư Phước Kiểng bao nhiêu M2 bác biết không mà đếm cua đất ruộng 100 triệu /m2

Dự án này cái quan trọng nhất là pháp lý thì giờ đã thông đường rồi ! chỉ cần tiền đổ vào là triển khai thôi , đóng tiền chuyển đổi ( đất ruộng ---> thành đất thương mại thì 100% theo bảng giá đất mới ) , đóng cao thì bán cao , giải phóng mặt bằng nốt phần còn lại ( theo luật >75% đồng ý rồi thì nhà nước giải phóng nốt ) . về cơ bản là dự án hanh thông và chỉ cần chờ thời gian LÀM là hưởng thụ dần thôi , làm hết dự án có khi 10-20 năm nữa ---> thời kì HƯNG THỊNH