VIC, VHM ..ơi, Nhường cho CP BĐS như DXG, DIG... tăng lên 1 chút với ạ!

--- Gộp bài viết, Sep 4, 2026, Bài cũ: Sep 4, 2026 ---

Dã man quá

Chả lẽ chống lại chủ trương của nn , nq pt kt tư nhân ?
Nay NN đều mua ròng VIC và VHM !

Dòng V có ai chống lại đâu bác.
Sẽ lên 400 500k/CP tương đương 800k - 1 tr/CP trước chia.
Bác V gia nhập Top 10 ....nhất TG mà.
Quỹ Tây vào múc từ 18 19.9 thì lên nhanh lắm

--- Gộp bài viết, Sep 6, 2026, Bài cũ: Sep 6, 2026 ---

https://m.cafef.vn/ty-phu-pham-nhat...samsung-alibaba-xiaomi-188260905231025704.chn

Cầu cứu...
Nhường với....

nhóm a Vượng giờ có VPL là hàng cô đặc dễ tăng giá thôi. Mới break out hôm qua, phiên nay chỉ cần Test quanh 80+-5lines có thể lên tàu ngon kỳ vọng 100x; Không về đó thì cuối phiên đóng trên 83 có hàng sẵn là đua ngon

VPL quá ngon
Tiềm năng tăng còn

Chào bác chủ top @Vuotquagioihan và các bác đang theo dõi diễn biến cổ phiếu VIC và nhóm BĐS,

Rất chia sẻ với tâm trạng của bác chủ top và anh em cầm các mã BĐS vừa và nhỏ như DXG, DIG... Giai đoạn vừa qua dòng tiền lớn và thanh khoản thị trường tập trung dồn vào VIC và nhóm trụ, trong khi các mã BĐS dân cư khác chưa hút được dòng tiền lan tỏa. Nhiều nhà đầu tư nhìn vào VIC thường băn khoăn về quy mô tài sản khổng lồ cùng áp lực nợ vay chịu lãi lên tới 355.756 tỷ VND (chi phí lãi vay ~29.160 tỷ VND/năm), khiến cổ phiếu chịu mức chiết khấu tập đoàn (HoldCo discount ~20%).

Tuy nhiên, nếu phân tích định lượng dựa trên chu chuyển dòng tiền thực tế giai đoạn 2026–2028, VIC thu hút dòng tiền nhờ đang bước vào giai đoạn chuyển giao bước ngoặt với 3 điểm tựa bản lề:

1. Chuyển hóa Backlog kỷ lục 196.800 tỷ VND của Vinhomes: Điểm rơi bàn giao tại Ocean Park 2, 3, Vũ Yên và Cổ Loa dự kiến mang lại doanh thu BĐS 240.000 tỷ VND, đóng góp khoảng 85.000 tỷ VND dòng tiền hoạt động CFO và 28.000 tỷ VND LNST mẹ năm 2026. Đây chính là "phao cứu sinh" và bệ đỡ dòng tiền thanh khoản lớn nhất cho toàn bộ hệ sinh thái.
2. VinFast chuyển dịch mô hình gia công Asset-Light: Động thái tái cơ cấu sang mô hình nhẹ tài sản giúp cắt giảm Capex hợp nhất từ 74.505 tỷ VND (2025) xuống 55.000 tỷ VND (2026) và 42.000 tỷ VND (2028). Nhờ đó, dòng tiền tự do FCF đảo chiều ngoạn mục từ mức âm -32.836 tỷ VND/năm sang dương 30.000–53.000 tỷ VND, từng bước tháo gỡ điểm nghẽn "đốt tiền" của mảng xe điện.
3. Lộ trình hạ đòn bẩy tài chính: Dòng tiền thặng dư từ FCF và bàn giao BĐS sẽ hỗ trợ giảm nợ vay thuần từ 252.040 tỷ VND về khoảng 165.000 tỷ VND vào năm 2028, giúp nâng hệ số phủ lãi vay Core EBIT/Lãi vay từ 1.23x lên trên 2.1x, giải tỏa áp lực đáo hạn trái phiếu quốc tế.

Khi doanh nghiệp đầu ngành như VIC dần tháo gỡ được áp lực nợ và củng cố cấu trúc tài chính, kỳ vọng dòng tiền sẽ sớm lan tỏa sang toàn bộ nhóm ngành BĐS.

Mô hình định giá đa phương pháp SOTP và P/E bóc tách từng mảng kinh doanh xác định giá trị hợp lý của VIC quanh mức 223.963 đ/cp.

Gửi các bác video bóc tách chi tiết báo cáo tài chính, cơ cấu nợ 355.000 tỷ và mô hình dòng tiền FCF của VIC để các bác tham khảo trực tiếp ngay tại diễn đàn:

▶ BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ MỞ XEM TRÊN YOUTUBE (FULL HD & BÌNH LUẬN)​

Phân tích rất bài bản, chuyên nghiệp. Đọc xong rút ra được kết luận là nguy to hơn cơ

Tuần sau vẫn nhóm V kéo chỉ số thôi

Đúng rồi. Đừng đổ cho A Vượng, có đổ thì đổ cho bọn Lái, bọn Cty CK thao túng họ nhà V để ăn PS. Chẳng có TT nào nâng háng Tây bỏ chạy hết ko thèm ngoái cổ lại. Bọn nó chỉ vì vài đồng PS mà sẵn sàng đập nát tất cả