Việt kiều được mua nhà tại VN không hạn chế

HUD, Vinaconex, Sông Đà, UDIC sẽ bàn giao hàng loạt dự án

​

Các "ông lớn" được xem là thống lĩnh thị trường bất động sản miền Bắc như HUD, Vinaconex, Sông Đà, UDIC vừa mới công bố kế hoạch phát triển bất động sản trong năm 2010.

Theo đó, trong thời gian tới sẽ có hàng loạt dự án nhà ở thương mại, chung cư, khu đô thị được triển khai và bàn giao, tạo nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản.

Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), đơn vị nòng cốt của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam công bố kế hoạch năm 2010 cung ứng cho thị trường bất động sản khoảng 70 vạn mét vuông sàn nhà ở, trong đó 10% là diện tích nhà xã hội.

Địa bàn chính của HUD vẫn là các đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương. Đều đặn từ nay đến năm 2015, HUD sẽ cung ứng cho thị trường bất động sản khoảng 8 triệu mét vuông sàn nhà ở.
​

Tập đoàn Sông Đà, đơn vị nòng cốt của Tập đoàn Công nghiệp xây dựng Việt Nam cũng xác định đầu tư bất động sản, nhà ở là một trong những lĩnh vực quan trọng được ưu tiên. Năm 2010, tập đoàn dự kiến hoàn thành, bàn giao 237.000m2 sàn nhà ở, phần lớn là các dự án nằm trên địa bàn Hà Nội.

Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), một DN lớn trong lĩnh vực bất động sản, đang triển khai 63 dự án đầu tư, đáng kể như các dự án khu đô thị (KĐT) Bắc An Khánh; công trình công cộng, nhà ở và trường học tại 310 Minh Khai; Kim Văn, Đông Ngạc (Hà Nội); các dự án KĐT tại Thái Bình, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc...

Đặc biệt, nhiều đơn vị thành viên của Vinaconex đã tiên phong trong việc triển khai dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên, công nhân khu công nghiệp.

Là DN xây dựng của Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) dự kiến năm 2010 sẽ khởi công hàng loạt dự án KĐT mới trên địa bàn Hà Nội như KĐT Hạ Đình, giai đoạn 3 KĐT Nam Thăng Long (trong đó có khu vực 21ha do tổng công ty trực tiếp đầu tư), KĐT mới Hoàng Văn Thụ, chung cư cao tầng 122 Vĩnh Tuy, công trình hỗn hợp cao tầng N04 KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, khu nhà ở Đại Mỗ và Đại Kim...

Ngoài ra, UDIC đang hoàn thành thủ tục đầu tư dự án KĐT Bắc Cổ Nhuế - Chèm, KĐT Nam Hồng. Năm 2010, tổng công ty dự kiến hoàn thành, bàn giao 120.000m2 nhà ở.

Một DN khác của Hà Nội là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội (Handico) cũng dự kiến hoàn thành 260.000m2 sàn nhà ở, trong đó có dự án khu nhà ở Trung Văn, Sài Đồng, tổ hợp văn phòng - căn hộ cho thuê số 5 Thành Công, tổ hợp nhà ở - dịch vụ - thương mại C3 Trung Hòa - Nhân Chính...

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng,thị trường bất động sảnmới hình thành và đang ở giai đoạn mất cân đối cung - cầu. Đầu tư cho bất động sản đòi hỏi vốn lớn, dài hạn, trong khi kênh vốn hiện chủ yếu dựa vào các ngân hàng, nên khi có biến động về tài chính các ngân hàng thường siết chặt các khoản vay bất động sản, ảnh hưởng lớn đến tiến độ của nhiều dự án.

Mặt khác, dự án bất động sản thường mất 2-3 năm, thậm chí lâu hơn mới có sản phẩm, nên nhiều khi không đáp ứng ngay được nhu cầu. Vì vậy, dễ xảy ra tình trạng sốt ảo, giá tăng; khi cung - cầu được cân đối, thủ tục đầu tư nhanh, nhiều dự án được đưa ra thị trường, nguồn cung dồi dào, chắc chắn giá sẽ trở về đúng giá trị thực.

Nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã công bố sẽ hoàn thành, bàn giao khối lượng lớn nhà ở cung ứng cho thị trường Hà Nội là tín hiệu tốt, nhận định sẽ nhộn nhịp với giá ổn định khi nguồn cung dồi dào hơn.

Theo K.Hoa

Landtoday​

​

http://cafef.vn/20100225025536703CA35/hud-vinaconex-song-da-udic-se-ban-giao-hang-loat-du-an.chn

BĐS cháy khét lẹt

Giá vàng liên tục “bốc hơi”

http://www.stockbiz.vn/News/2010/2/25/95558/gia-vang-lien-tuc-boc-hoi.aspx

thế này ck không lên mới là

Sóng đất thế này thì chứng toi mất

trước khi chứng toi thì chứng BĐS ngon rồi ~X~X~X

cổ BDS lại ngon rồi , nhưng làm thế này thì sau 1,2 năm nữa thị trường sẽ lũng đoạn ko kiểm soát nổi

Cái chỗ đỏ đỏ đấy là một giấc mơ đẹp, nhớ là chỉ trong mơ thôi nhé

Số này cũng lên tới vài ngàn đó bác. Hơn nữa toàn là người giỏi hoặc có nhiều tiền thực sự và có nhu cầu ở VN mà ko gây rối an ninh trật tự xã hội. Tuy nhiên sẽ là cơ hội béo bở cho các bác thủ trưởng bán "giấy xác nhận là chuyên gia/ cộng tác viên của bộ XYZ...".[][][]

Cũng là một tin tốt cho mảnh đất mà tôi đang muốn bán[]

Thế này mai mà không lên mới lạ


http://vneconomy.vn/20100225043335102P0C6/ha-lai-suat-khong-huy-dong-bang-moi-gia.htm


Hạ lãi suất, không huy động bằng mọi giá

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


▪ MINH ĐỨC
25/02/2010 16:35 (GMT+7)

Dù chưa thể hiện ở xu hướng chung rõ rệt nhưng lãi suất huy động giảm một phần phản ánh khó khăn thanh khoản ngân hàng đang dần được tháo gỡ.
​

Một số ngân hàng bắt đầu hạ lãi suất huy động, chỉ áp khá “mềm” trong khi nhiều thành viên khác vẫn duy trì đồng loạt ở mức tối đa
Một số ngân hàng bắt đầu hạ lãi suất huy động, chỉ áp khá “mềm” trong khi nhiều thành viên khác vẫn duy trì đồng loạt ở mức tối đa. Họ không huy động bằng mọi giá?

Ngày 25/2, Ngân hàng Nhà nước chính thức quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 8%/năm. Khi cơ chế lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung và dài hạn đang chờ đợi quyết định cuối cùng, trước mắt, lãi suất huy động và cho vay VND sẽ không có nhiều biến động. Nhưng hiện đã có những chuyển động đáng chú ý.

Khác biệt lãi suất

Từ ngày 22 - 25/2, một số ngân hàng thương mại áp dụng biểu lãi suất mới. Một điểm đã quen thuộc kể từ tháng 12/2009 đến nay (thời điểm lãi suất cơ bản tăng từ 7% lên 8%), nhiều ngân hàng bất kể lớn nhỏ đều đồng loạt nâng lãi suất huy động VND lên sát mức tối đa 10,5%/năm theo “giới hạn” định hướng của Ngân hàng Nhà nước.

Theo biểu áp dụng từ ngày 22/2 của Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank), lãi suất huy động các kỳ hạn từ 1 – 60 tháng đều thống nhất ở mức 10,49%/năm. Theo biểu áp dụng từ ngày 25/2 của Sài Gòn Công thương Ngân hàng (Saigonbank), mức 10,49%/năm cũng được rải đều từ 1 – 24 tháng. Sự “thẳng tuột” của “đường cong lãi suất” cũng có ở nhiều ngân hàng khác, tập trung ở khối cổ phần.

Nhưng trong hệ thống, ngay trong khối ngân hàng thương mại cổ phần, chính sách lãi suất huy động cũng có những khác biệt.

Điểm chú ý trong ngày 25/2 có từ biểu lãi suất huy động VND của Ngân hàng Á châu (ACB). Lãi suất tiết kiệm thông thường có kỳ hạn của ngân hàng này đồng loạt ở dưới mốc 10,49%/năm; cao nhất chỉ ở 10,379%/năm ở kỳ hạn 1, 3 và 6 tháng, còn lại chỉ từ 10,22% - 10,37%/năm.

Tại Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), biểu lãi suất huy động áp dụng từ hôm nay cũng có những điều chỉnh đáng chú ý. Mức tối đa 10,49%/năm ở một số kỳ hạn ngắn trước đó cũng được giảm nhẹ xuống còn 10,44%; các kỳ hạn từ 6 – 36 tháng chỉ còn từ 10,2% - 10,32%/năm.

Tại Ngân hàng Xuất nhập khẩu (Eximbank), ngoài các kỳ hạn ngắn, lãi suất ở hầu hết các kỳ hạn cũng chỉ áp ở mức “mềm” so với mốc 10,49%. Tại những thành viên khác như Ngân hàng Đông Á (DongA Bank), hay một số thành viên quốc doanh, lãi suất cũng chỉ giao động quanh 10%, thiếu vắng những con số 10,4%, 10,49% hay 10,499%...

Cá biệt, tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Tín (TRUSTBank), lãi suất tất cả các kỳ hạn từ 1 tuần đến 36 tháng đều nằm dưới mốc 10%/năm; cao nhất chỉ 9,89%/năm.

“Không huy động vốn bằng mọi giá”

Giải thích với VnEconomy về biểu lãi suất huy động hiện hành, ông Trần Sơn Nam, Tổng giám đốc TRUSTBank, cho biết việc xác định các mức cụ thể được căn cứ trên tình hình huy động vốn, cung – cầu vốn của ngân hàng hiện nay và định hướng trong thời gian tới.

Tuy nhiên, TRUSTBank hiện cũng đang xem xét có thể điều chỉnh biểu lãi suất trong những ngày tới để tiếp cận với mặt bằng chung của thị trường. “Chúng tôi sẽ đánh giá lại thực tế huy động của các chi nhánh, căn cứ vào tình hình thị trường và mặt bằng chung để điều chỉnh. Có thể sẽ tăng lãi suất lên nhưng là để thêm cạnh tranh, thêm quyền lợi cho người gửi tiền chứ không phải là huy động bằng mọi giá”, ông Nam cho biết.

Trao đổi với VnEconomy, tổng giám đốc một ngân hàng thương mại cổ phần lớn giải thích rằng việc chỉ áp lãi suất cao ở một số kỳ hạn ngắn là nhằm tập trung nhu cầu vốn ngắn hạn trước mắt, cũng như thực tế nguồn tiền gửi hiện nay phần lớn chỉ gửi ngắn hạn. Còn ở các kỳ hạn dài, ngân hàng áp mức vừa phải cũng là để dè chừng với rủi ro gánh nặng trả nợ trong tương lai, cũng như chờ đợi động thái của thị trường.

Trong năm 2008, hầu hết các ngân hàng thương mại đều phải trả lãi suất huy động VND trên 18%/năm ở hầu hết các kỳ hạn. Nhiều thành phiên đã phải mất gần cả năm 2009 để giảm bớt gánh nặng chi phí lãi suất cao này.

Lãnh đạo ngân hàng trên cũng cho rằng, lãi suất là một công cụ cạnh tranh huy động vốn, nhưng bên cạnh đó còn có các yếu tố tác động đến nguồn tiền gửi như uy tín và thương hiệu ngân hàng, chất lượng dịch vụ, mạng lưới chi nhánh… Và bản thân các nhà băng khi dựng biểu lãi suất cũng căn cứ thực tế tình hình năng lực huy động, cung – cầu vốn của mình chứ không hẳn đồng loạt đẩy cao để gọi vốn bằng mọi giá.

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng, về hình thức, lãi suất huy động có thể chỉ trên dưới 10%/năm, nhưng thực tế trên thị trường hiện nay, không chỉ ở hoạt động cho vay, ngay ở huy động cũng có những biến tướng trong thỏa thuận lãi suất với người gửi tiền. Điều đó không phản ánh ở các bảng niêm yết.

Nhưng, với những chuyển động mới nói trên, có thể lạc quan khi lãi suất huy động giảm (dù chưa định hình xu hướng chung rõ ràng) phản ánh cầu vốn tại nhiều ngân hàng không còn quá căng thẳng như thời điểm trước Tết Nguyên đán. Điều này phù hợp với dự báo trước đó, rằng sau kỳ tập trung đáo hạn cuối năm, nguồn vốn sẽ dần trở lại ngân hàng.