Vinaconex 2 - VC2 lãi trên VĐL cao nhất Hastc

DỰ ÁN ĐẠI KIM CỦA VC2


Bây giờ phải nhờ mấy bác SJS,TDH,RCL tính hộ xem 26 ha tại Đại Kim đáng giá bao nhiêu ??? Có khi chỉ cái mớ này cũng đã vượt thị giá VC2 rồi ( VC2 = 2triệu CP x 160k = 320 tỷ)


Như vậy có thể chắc chắn rằng VC2 không thể trì hoãn được việc tăng vốn thông qua phát hành thêm + đấu giá cổ phiếu nữa phải không các bác?

- Nghe nói UBCK cũng đã đồng ý về cơ bản PA phát hành của VC2 (dù phải sửa đổi tí chút - chắc chắn rồi chứ không có ông CĐ nào lên cơn bực kiện lại thì ê mặt cả làng)!
- Nửa cuối tháng 6 này có thể lại là 1 chu kỳ giao dịch khởi sắc mới mà VC2 nếu thực sự muốn nâng thị giá CP của mình thì RẤT nên triệt để tận dụng đây các bác nhể!!
-Các bác lướt sóng đâu rồi - tập hợp lại thành hàng đi - không mua lúc này thì sợ sẽ lỡ chuyến đấy vì tàu tốc hành của VC2 chạy nhanh nhưng quay về cũng nhanh lắm đấy!!!


Giá của SDA bây giờ đã là 331

Hôm qua RCL đã giao dịch phiên đầu tiên với giá 181.5

So với các công ty cùng qui mô vốn và ngành nghề KD, các chỉ số tài chính, kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh, tiềm năng các dự án tương lai VC2 đều hơn hẳn, vậy mà VC2 vẫn dậm chân tại chỗ 16x. Vì sao ? Mọi người vẫn chưa nhìn ra VC2 là một CP tốt nhất với mức giá hiện nay hay sao

Trích từ VST

Thêm một khu đô thị mới ở quận Hoàng Mai
Lao Động số 136 Ngày 15/06/2007 Cập nhật: 9:57 PM, 14/06/2007


(LĐ) - Ngày 14.6, Sở QHKT Hà Nội và UBND quận Hoàng Mai đã tổ chức công bố quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ, tỉ lệ 1/500. Khu đất nằm phía tây nam thành phố, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Ranh giới khu đất được giới hạn bởi: Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim; phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch; phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia. Tổng diện tích khu đất khoảng 269.000m2 với quy mô dân số gần 4.800 người.

Trong đó, diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học... Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.

CTCP Xây dựng số 2 (VC2): Giao dịch của cổ đông nội bộ
(Cập nhật: 18/06/2007)


Căn cứ theo yêu cầu của ông Đỗ Trọng Quỳnh về giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Xây dựng số 2, Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội xin thông báo như sau:


1. Tên người thực hiện: Đỗ Trọng Quỳnh

2. Chức vụ: Uỷ viên Hội đồng Quản trị, Phó Giám đốc

3. Số lượng cổ phần nắm giữ: 16.370 cổ phiếu

4. Số lượng cổ phiếu dự kiến giao dịch (bán): 8.000 cổ phiếu

5. Phương thức thực hiện: Giao dịch thoả thuận

6. Mục đích thực hiện giao dịch: Đáp ứng nhu cầu tài chính cá nhân

7. Thời gian thực hiện giao dịch: Từ ngày 19/06/2007 đến 18/9/2007



Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội trân trọng thông báo.

THÍCH CHẾT SỚM HAY SAO MÀ HAM NGÀY CHỐT QUÁ VẬY!
AI BAO VNCN VỪA THAM VỪA NGU NÊN VC2 MỚI RA NÔNG NỖI NÀY.

Đầu tư cổ phiếu bất động sản
Lao Động số 140 Ngày 20/06/2007 Cập nhật: 8:05 AM, 20/06/2007


(LĐ) - Cổ phiếu của các Cty xây dựng và kinh doanh bất động sản niêm yết trên cả hai sàn giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh và Hà Nội đang có một sức hút khá lớn với nhà đầu tư.


Chỉ số CBV Nhà đất của Cty CP chứng khoán Biển Việt từ đầu năm 2007 đến nay đã tăng tới 78,74 điểm (tương đương mức lãi suất 78,74%/ 5 tháng đầu năm 2007). Đây là mức tăng cao nhất trong 10 chỉ số đại diện cho 10 ngành kinh tế chủ yếu của VN hiện nay. Đâu là nguyên nhân của hiện tượng này?

CP BĐS tăng giá

Trước khi có sự biến động đột biến từ đầu năm 2007, thị trường bất động sản (BĐS) VN đã bị đóng băng trong một thời gian khá dài.

Nguyên nhân của tình trạng này, theo đánh giá của các DN, là hệ quả tất yếu của việc thị trường BĐS bùng nổ một thời gian dài mà chủ yếu là sự mua đi bán lại giữa những người đầu cơ, BĐS bị đẩy lên quá cao so với khả năng thu nhập của đại đa số những người có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Ngoài ra, còn một nguyên nhân nữa cũng rất quan trọng là do kênh dẫn vốn cho thị trường BĐS bị khiếm khuyết. Kinh doanh CK siêu lợi nhuận đã dẫn tới một lượng vốn lớn đổ vào CK và ngành bất động sản bị lãng quên.

Tuy nhiên, giữa CK và BĐS dường như có mối lương duyên. Sự sôi động của TTCK đã vực dậy thị trường BĐS bị nguội lạnh từ lâu và các dự án BĐS lại là "bảo bối" cho các DN phát hành CP mới huy động vốn.

Từ đầu năm 2007, thị trường BĐS đã chứng kiến một sự chuyển biến mạnh mẽ. Làn sóng đầu tư ồ ạt từ nước ngoài cộng với các dự án lớn của các DN trong nước vào lĩnh vực BĐS đã tạo động lực cho CK của các Cty xây dựng và kinh doanh BĐS niêm yết trên 2 sàn giao dịch biến động mạnh theo hướng tích cực.

Theo thông tin được công bố, hiện có tới 80% số Cty niêm yết kể cả các Cty mới lên sàn đã lên kế hoạch kinh doanh cho 5 năm là mở rộng đầu tư BĐS và đầu tư tài chính.

Đi tìm nguyên nhân

Tại sao các CP này lại được đánh giá cao đến vậy?

Trước hết, theo đánh giá chung của các nhà phân tích, giữ CP của các DN sở hữu nhiều BĐS rất yên tâm không chỉ vì TTCK và BĐS đều còn rất tiềm năng mà vì ngay cả trong trường hợp xấu nhất, TTCK có vấn đề thì BĐS vẫn là một sự đảm bảo đáng tin cậy cho NĐT.

Hơn nữa, do thị trường BĐS của VN còn rất sơ khai, chưa bùng nổ như ở nhiều nước khác nên đầu tư vào ngành BĐS vẫn hứa hẹn rất nhiều tiềm năng phát triển.

CTCP Xây dựng số 2 (VC2) thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu và đăng ký giao dịch mới cổ phiếu của cổ đông nội bộ(Cập nhật: 22/06/2007)



TTGDCK Hà Nội thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu và đăng ký giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Xây dựng số 2 (MCK: VC2) như sau:

1. Tên người thực hiện giao dịch: Trần Đăng Lợi

- Chức vụ: Uỷ viên Hội đồng quản trị - Kế toán trưởng

- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 24.000 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu đã thông báo giao dịch (bán): 12.000 cổ phiếu (từ 19/3/07 ?" 15/6/07)

- Số lượng cổ phiếu đã giao dịch: 0 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu còn lại: 24.000 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu dự kiến tiếp tục giao dịch (bán): 12.000 cổ phiếu

- Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: Đến ngày 20/9/2007

Phương thức giao dịch: Báo giá và thoả thuận

- Mục đích giao dịch: Đáp ứng nhu cầu cá nhân

2. Tên người thực hiện giao dịch: Trịnh Thị Hồng

- Chức vụ: Thành viên Ban kiểm soát

- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 6.670 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu đã thông báo giao dịch (bán): 3.335 cổ phiếu (từ 19/3/07 ?" 15/6/07)

- Số lượng cổ phiếu đã giao dịch: 0 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu còn lại: 6.670 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu dự kiến tiếp tục giao dịch (bán): 3.000 cổ phiếu

- Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: Đến ngày 20/9/2007

- Phương thức giao dịch: Báo giá

- Mục đích giao dịch: Đáp ứng nhu cầu cá nhân

3. Tên người thực hiện giao dịch: Đỗ Quang Việt

- Chức vụ: Thành viên Ban kiểm soát

- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 6.000 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu đã thông báo giao dịch (bán): 3.000 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu đã bán: 2.800 cổ phiếu

- Số lượng cổ phiếu còn lại hiện đang nắm giữ: 3.200 cổ phiếu

Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội trân trọng thông báo./.

VNCN 2 sao ấy nhi? hết vẹo roài sao mà cổ cánh của bố , con đều bán hết thế này

Trong thời gian vừa qua VC2 đã , đang và sẽ triển khai những dự án như sau:

1. Công trình Tòa nhà VP tại 52 Lạc Long Quân: Sẽ động thổ và tiến hành XD trong tháng 7 này nhé... như vậy mỗi năm VC2 thu về ít nhất 12 tỷ tiền cho thuê. Tôi nghe nói rằng hiện nay đã có 1 NGÂN HÀNG đăng ký thuê dài hạn và xin ứng tiền thuê trước vài năm cho diện tích khoảng 1500-2000m2 của T1 và T2 với giá khoảng $25/m2 x 1500m2 x 12 tháng = $450,000/năm -> như vậy là các bác này kiếm ít nhất 2-3tỷ LN/năm rồi.

2. Dự án Đại Kim: Tuần qua, như nhiều bác đã biết VC2 đã tổ chức họp báo và công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực này - theo mấy đồng chí nhà báo tham dự hôm đó thì cuộc họp với các bên liên quan như UBND Quận + Phường và các công ty đối tác được mời đến diễn ra rất thuận lợi nên VC2 đang hy vọng trong vòng 30 ngày nữa VC2 sẽ được bác Triệu ký quyết định giao đất và chỉ định VC2 làm chủ đầu tư dự án này. Tôi được biết là đến lúc này VC2 đã lên kế hoạch tổ chức đền bù và san lấp mặt bằng khu vực này trong Q3/07... vậy là có 11 tỷ/năm thôi à.

Cái vụ này tôi kô tin lắm vì tôi đã đến tận nơi xem khu đất này rồi - hiện nay chủ yếu là ruộng rau muống nên giá đền bù sẽ không cao hơn khu ruộng An Khánh của Sông đà lắm đâu - bên cạnh đó khu này nằm ngay trên trục đường vành đai 3 nên giá bán chắc cũng không rẻ vì nằm nối luôn với trục của Phạm Hùng - Láng Hòa lạc xuyên sang rồi nối với khu Linh Đàm Định công ra đường Giải phóng

Vậy các bác tự tính xem lợi nhuận thật sẽ là bao nhiêu nhé, tạm tính nhanh LN mỗi năm từ vụ đầu tư này của VC2 sẽ là 15 tỷ nhé.

3. Chung cư cao cấp Trung hòa - Nhân chính: Cách đây 2-3 tuần, VC2 đã được Tcty giao cho đầu tư xây dựng và KD 1 trong 4 tòa CCCC theo thiết kế của châu ÂU hiện nay đã có giá bán tạm tính là USD1000/m2 - tòa nhà này cao 25 - 29 tầng sẽ là kiểu mẫu và niềm tự hào thứ 2 của VINACONEX sau dự án Trung hòa Nhân chính vì thuê nước ngoài thiết kế- theo tôi được biết là hiện nay số người đăng ký chính thức và không chính thức xin mua khu căn hộ này đã làm cho LĐ VC2 rất đau đầu rồi (cầu vượt cung).

Với giá bán tạm tính $1000/m2 (theo đồn thổi thì sẽ có thể lên đến $1500/m2 vì sẽ không thể thấp hơn giá thị trường hiện nay của tòa nhà 34 tầng đối diện khi kiến trúc hiện đại hơn, tiện nghi hơn) - thế thì VC2 sẽ có LN khoảng 15% và không dưới 100tỷ trong 5 năm tới từ tòa nhà này.

Thế thì mỗi năm sẽ có LN khoảng bao nhiêu nhỉ ? Liệu 15 tỷ/năm có được không hả các bác

4. Dự án KS 5 sao tại HN: Tuần vừa qua, VC2 lại ký thêm 1 hợp đồng XD khách sạn 5 sao cho Hàn quốc - đây sẽ là niềm tự hào của VC2 vì công trình này VC2 sẽ là thầu chính vừa thiết kế cơ bản lại vừa làm thi công - hình như công trình này có quy mô khoảng 20,000m2 đất và cao có 15 tầng nằm ngay khu đất đẹp nhất của đường Trần Duy Hưng đối diện Siêu thị BigC - vụ này có tổng mức đầu tư khoảng 15 - 20 triệu đô giá trị xây lắp và thi công trong 3 năm nên VC2 sẽ kiếm không dưới 20-25tỷ LN đặc biệt là khi nhà đầu tư NN thường ứng trước vài chục % tiền giá trị xây lắp thì ... - Như vậy LN ước tính 1 năm sẽ là 8 tỷ nhé.

5. Khu Quang Minh: cái này tôi trích nguyên văn từ BC ĐHCĐ ra thôi

- Quyết toán giai đoạn 1 với lợi nhuận dự kiến 15 tỷ.

- Ký HĐ mua bán 190 biệt thự giai đoạn 2 (dự kiến đến 9/2007 xong) - cái này theo thông lệ là khách mua sẽ ứng trước 50% tiền - thì các bác VC2 lại khỏe rồi vì vốn ứng trước coi như vào lãi 1 phần lớn khi tiền san lấp và thi công lại được nợ nhà thầu chưa phải thanh toán ngay

- Liên kết với nhà đầu tư nước ngoài (Japan hay Korea gì đó) đầu tư kinh doanh 03 khối chung cư tại QM -> cái này chẳng biết mang lại LN bao nhiêu khi mà Q3 tới khu vực này được sát nhập về HN ??

6. Các dự án BĐS mới:
- Khu CCCC và Biệt thự cao cấp tại 1 vị trí đắc địa tại nội đô HN

- Khu du lịch sinh thái vài chục hecta gần HN

- Liên doanh liên kết đầu tư XD các VP cho thuê trong khu trung tâm TP.

Cái vụ này thì LĐ VC2 đã nung nấu và quyết tâm lắm nên các cụ đã ngắm nghía được 1-2 địa điểm RẤT RẤT đáng mơ ước nên đã hạ quyết tâm sẽ lấy bằng được để triển khai trong năm 2007 này - DA này mà thành thì VC2 kiếm được...RẤT NHIỀU TIỀN và tiếng tăm sẽ lẫy lừng lắm. Rất tiếc là tôi chưa điều tra được nhiều hơn nhưng tôi biết chắc là VC2 đã tự đi được hơn 50% lộ trình rồi Wink có thể hy vọng tháng 9 này sẽ có thông tin công bố chính thức cho các bác xúc động hoặc tiếc luôn thể.

Bác nào chưa tin lắm thì xin nhớ lại vụ họp ĐHCĐ vừa rồi và chắc hẳn đều nhớ hình ảnh bác GĐ VC2 đã đứng lên hứa với toàn bộ CĐ VC2 là trong năm 2007 sẽ nâng cao hiệu quả KD và sẽ cùng mọi người biến VC2 thành 1 công ty KD đa nghành nghề, nhưng tập trung đặc biệt vào KD BĐS - với mấy dự án sắp có này thì chắc chắn BGĐ VC2 sẽ có được bước ngoặt lớn về chất cho VC2 và bác GĐ thực hiện được lời hứa của mình là sẽ đưa hình ảnh logo của VC2 tiến vào trung tâm thành phố trên nóc những tòa nhà do VC2 làm chủ đầu tư trong năm 2007.

7. Các Dự án XD nhỏ lẻ: cũng trong thời gian qua VC2 trúng thầu XD 1 loạt các dự án như:

- Viện Huyết học và Truyền máu : tổng giá trị hơn 200 tỷ phần lớn từ vốn của World bank -> chắc cũng kiếm được không ít hơn 10-12 tỷ tiền lời trong 2 năm.

- Bệnh viện Saint Paul: khoảng 15-18tỷ -> ít cũng được 1 tỷ.

- Bệnh viện Lao và Bệnh phổi TW + VP Bộ thương mại (Phố Ngô quyền) + Tòa nhà VP Tcty Khoáng sản 9 tầng (Ngã tư Bà triệu - Hai Bà Trưng) .... sẽ bàn giao trong năm 2007 nên chắc cũng kiếm được 2-4 tỷ nữa trong năm 2007 này vì sẽ bàn giao trước tháng 12/2007.

8. Còn 1 số Dự án nữa cũng rất được nhưng ...mỏi tay quá và chưa rõ ràng lắm nên...thôi các bác tự tính toán và tìm hiểu nhé.

Lợi nhuận trong tầm tay không dưới 150 tỷ trong 3 năm tới và không dưới 50-60 tỷ/năm.

Hãy nhớ là đến lúc này vốn điều lệ hiện tại của VC2 mới chỉ là 20 tỷ.

Trong thời gian ngắn tới đây UBCKNN sẽ cấp phép cho phương án tăng vốn lên 50 tỷ cho VC2 + với 1 số thông tin chính thức lọt ra thì...

Trích từ VST





Được navie sửa chữa / chuyển vào 13:28 ngày 29/06/2007

Cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng cho CTCP Xây dựng Số 2
(27/06/2007 14:18)

Ngày 26/6/2007, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã Cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng số 118/UBCK-ĐKCB cho Công ty cổ phần Xây dựng Số 2.



- Tên đầy đủ bằng tiếng Anh: Viet Nam Construction Joint Stock Company NO2;

- Tên viết tắt: VINACONEX NO2.

- Trụ sở chính: Số 52 Đường Lạc Long Quân, Phường Bưởi, Quận Tây Hồ, Tp.Hà Nội.

- Vốn điều lệ hiện tại: 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng).



Cổ phiếu của Công ty cổ phần Xây dựng Số 2 được phép chào bán ra công chúng theo các nội dung sau:



1. Loại chứng khoán: cổ phiếu phổ thông

2. Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng (Mười nghìn đồng);

3. Tổng số lượng cổ phiếu chào bán: 1.205.000 cổ phiếu (Một triệu hai trăm linh năm nghìn cổ phiếu), trong đó:

- Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 1.000.000 cổ phiếu;

- Chào bán cho ban lãnh đạo và cán bộ công nhân viên: 100.000 cổ phiếu;

- Chào bán cho Tổng công ty Vinaconex: 105.000 cổ phiếu;



4. Phương thức chào bán: Theo phương án nêu trong Bản cáo bạch;

5. Thời gian phân phối: Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng có hiệu lực.



Giấy chứng nhận này có hiệu lực kể từ ngày ký.



(UBCKNN)

với tỷ lệ chia tách 2:1 voi giá 21.600đ là quá ngon rồi, vc2 sẽ up va up