Vinaconex 2 - VC2 lãi trên VĐL cao nhất Hastc

Hôm nay em vẫn tranh thủ gom VC2 đây, giá đang ngon, cứ tranh thủ lúc thế này mà gom cac CP tốt thôi, chú binh thuong khong tranh mua duoc

Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh


Địa điểm xây dựng : Hà Tây
Địa chỉ Website : www.vinaconex.com.vn
Địa chỉ email : [email protected]
Thời gian khởi công hoàn thành : Khởi công Quý III năm 2006
Quy mô dự án : Diện tích 670 ha
Tổng mức đầu tư : Riêng phần hạ tầng 1.668 tỷ đồng
Hình thức đầu tư : Đầu tư mới
Chủ đầu tư : Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam
Quản lý thực hiện dự án : Ban Quản lý dự án ĐTPT nhà & đô thị - VINAHUD

Thông tin giới thiệu

Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh, Hà Tây là một trong những dự án phát triển chuỗi đô thị dọc tuyến đường Láng Hoà Lạc do Tổng Công ty VINACONEX làm chủ đầu tư. Đây là một dự án có quy mô lớn, diện tích khoảng 264,6 ha, có tầm quan trọng đặc biệt với Tổng Công ty trong quá trình phát triển.

Dự án nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, thuộc địa phận tỉnh Hà Tây, dọc theo trục đường cao tốc Láng Hoà Lạc, trong phạm vi từ km 8+400 đến km 10+700, thuộc địa phận của các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh - huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây. Theo quy hoạch tổng thể khu đô thị Bắc An Khánh, đây là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Toàn khu được chia thành 6 lô bao gồm: Các khu chung cư cao tầng, khu biệt thự và nhà liền kề, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị.

Dự án được thực hiện theo cơ chế đổi đất tạo vốn xây dựng hạ tầng, cụ thể Tổng công ty VINACONEX sẽ khai thác Quỹ đất tại Dự án Khu Đô thị mới Bắc An Khánh để tạo vốn xây dựng một phần Đường cao tốc Láng Hoà Lạc mở rộng trên địa bàn tỉnh Hà Tây.



Dự án Khu nhà ở, khu đô thị
www.vinaconex.com.vn/vn/index.asp?type=PROJECT&fuseaction=232&hdn_project_id=2



Được navie sửa chữa / chuyển vào 10:00 ngày 10/02/2007

VC2 - "Con Cưng" của VINACONEX


Có thể nói lần điều chỉnh giá thứ hai của VC2 sắp kết thúc(?) Mức giá VC2 trong thời gian tới sẽ dao động trong khoảng 140-150K/1CP (?) nếu chưa có thông tin tốt được công bố. (Đây là ý kiến của riêng em thôi nhé).

Trong quá trình điều chỉnh này nếu ai chọn thời điểm tốt sẽ thu lời trong ngắn hạn, có lên, có xuống thị trường mới nhộn nhịp. Theo quan điểm của em lượng cổ phiếu VC2 giao dịch trong thời gian vừa qua là hợp lý : bác nào lướt sóng cũng kịp rồi, một đợt thanh lọc cổ đông VC2. Cổ đông VC2 hiện nay là những người biết rất rõ tình hình SXKD của công ty, hiểu rõ tiềm năng của VC2, biết rõ giá trị của VC2 nên họ nắm giữ cổ phiếu VC2 rất chắc. Cũng theo chiều hướng đó, em đầu tư vào VC2 dựa trên các kết quả rất tốt thực tế VC2 đã đạt được và những thông tin còn tốt hơn nữa của VC2 trong thời gian tới.

Chúc các bác kỳ nghỉ cuối tuần vui vẻ







Được navie sửa chữa / chuyển vào 09:56 ngày 10/02/2007

Phương thức phát hành cổ phiếu


Theo các thông tin thu thập được từ bên VS, em chuyển lại sang đây cho các bác tham khảo :

Phương án 1 :

+ Một phần cho cổ đông hiện hữu : Theo tỷ lệ 2:1 giá 2.4
+ Một phần cho cán bộ công nhân viên công ty, các Đội thi công : Giá 2.4

Phương án 2 :

Chỉ bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 giá 2.4

Hai phương án trên thì các bác phải chờ đến Đại hội cổ đông dự kiến họp vào tháng 3/2007 quyết định thì các bác sẽ rõ.


Hehe, vui quá, vui quá

Theo em thì PA nào cũng tốt vì nó đều mang lại lợi ích cho công ty, đều làm tăng số cổ phiếu của các cổ đông VC2 hiện nay :

- PA1 : không làm tăng nhanh (ngay) số cổ phiếu của các cổ đông nhưng nó sẽ động viên CBCNV VC2 hoàn thành kế hoạch của công ty (toàn các dự án lớn doanh thu cao). Như vậy về lâu dài sẽ mang lại lợi ích lớn hơn cho các cổ đông. Em nghĩ cách này sẽ là bước tiến chắc chắn cho VC2.

=> Nhưng có thể động viên, khuyến khích CBCNV bằng cách khác cũng được mà : tăng lương, tăng thưởng dựa trên việc tăng doanh thu, tăng lợi nhuận... hoặc theo cách tỷ lệ phát hành cho CBCNV nếu có cần thấp hơn so với cổ đông hiện hữu.

- PA2 : làm tăng nhanh ngay số cổ phiếu của các cổ đông. Điều này VC2 hoàn toàn làm được với khả năng hiện có

=> Em hoàn toàn nhất trí với PA này vì nó phản ánh đúng quyền lợi của các cổ đông.

Xin chúc mừng cổ đông VC2.




Được navie sửa chữa / chuyển vào 16:36 ngày 11/02/2007

Được navie sửa chữa / chuyển vào 16:38 ngày 11/02/2007

Được navie sửa chữa / chuyển vào 16:39 ngày 11/02/2007

Thị trường bất động sản bắt đầu nóng



Lao Động số 8 Ngày 10/01/2007 Cập nhật: 8:59 AM, 10/01/2007


(LĐ) - Thông tin từ một số trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) tại HN, khoảng 3 tháng gần đây, thị trường BĐS có những khởi sắc đáng kể. Trong những ngày đầu năm 2007 đã có những giao dịch thành công.


Tuy nhiên, điều mà nhiều người kỳ vọng đó là sự giảm giá BĐS đã không xảy ra. Giá nhà đất, đặc biệt là những chung cư có vị trí đắc địa vẫn đang giữ mức cao.

Chung cư vị trí đẹp - tăng giá

Ông Trương Vĩnh Hà - Cty TNHH Phú Bình - đã tỏ ra thất vọng vì sự chờ đợi để được sở hữu một căn hộ giá rẻ trong suốt năm qua với hy vọng khi nhiều dự án nhà chung cư được hoàn thành thì giá nhà sẽ giảm.

Ông Hà cho biết, vào thời điểm thị trường nhà đất đóng băng, rất nhiều căn hộ được rao bán với mức giá hấp dẫn như "không hưởng chênh lệch hoặc chênh lệch thấp...", nhưng giờ đây không thấy những thông tin tương tự như thế trên các phương tiện thông tin đại chúng nữa.

Ông Hà cho biết thêm, khoảng 3 tháng trở lại đây đã đi khảo sát rất nhiều khu chung cư, nhưng không thể mua được bởi chủ nhà thường rao bán với giá cao hơn khoảng 10-15% so với thời điểm năm 2005 và đầu năm 2006.

Qua khảo sát của phóng viên tại một số khu chung cư cho thấy, giá nhà tại Trung Hoà - Nhân Chính được rao bán 13-14 triệu đồng/m2; Mỹ Đình 12-13 triệu đồng/m2; M3- M4 Nguyễn Chí Thanh 14 triệu đồng/m2; 172 Ngọc Khánh 14,5-15 triệu đồng/m2...

Ngoài ra, giá đất cũng không giảm, thậm chí tăng nhẹ. Cụ thể, 125m2 đất chia lô, sổ đỏ phố Trần Quốc Hoàn (quận Cầu Giấy) được rao bán 31 triệu/m2; nhà liền kề khu ĐTM Mỹ Đình diện tích 57,5 m2, xây thô 3,5 tầng, sổ đỏ chính chủ, giá bán 1,6 tỉ...

Ông Nguyễn Anh Quân - GĐ văn phòng nhà đất tại đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy - đánh giá: "Bức tranh thị trường năm 2007 sẽ không còn xám xịt như năm 2005 - 2006. Tình trạng "dền dứ" giữa người bán và người mua đã giảm nhiều. Đã có những giao dịch thành công vào những ngày đầu năm 2007".

Việc "bán tống bán tháo" nhà đất trong năm 2006, theo ông Quân chỉ diễn ra ở một bộ phận chủ sở hữu nhỏ, không kham nổi lãi suất ngân hàng; các nhà đầu tư có nguồn vốn lớn vẫn giữ nhà đất chờ giá tăng.

Theo đánh giá của một số chuyên gia về BĐS, sở dĩ những khu chung cư có vị trí ở trung tâm thành phố tăng giá, ngoài nguyên nhân tăng giá nguyên vật liệu xây dựng, đền bù theo giá thị trường... thì còn một nguyên nhân nữa do chủ trương của TP.Hà Nội sẽ không xây dựng các khu chung cư mới trong trung tâm thành phố.

Sẽ "nóng" trong quý II/2007

Đó là nhận định của nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Hùng Võ. Ông Võ giải thích rằng, việc VN là thành viên chính thức của Tổ chức Thương mại thế giới, Mỹ ký PNTR và đặc biệt là những tín hiệu từ Hội nghị nhóm tư vấn các nhà tài trợ cho VN (CG) vừa diễn ra cho thấy khả năng thu hút đầu tư của VN trong năm 2007 là rất lớn.

"Nếu có định hướng tốt, đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS sẽ tăng nhanh, kể cả việc đầu tư vào khu vực nhà ở cho người thu nhập thấp, vốn là nơi mà các nhà đầu tư trong nước không mặn mà" - ông Võ nói.

Hiện rất nhiều tập đoàn, DN từ Mỹ, Hàn Quốc, Australia, Trung Quốc, Singapore... đã đến VN tìm hiểu và mong muốn đầu tư vào thị trường BĐS VN. Khác với nhận định của một số nhà đầu tư trong nước, các nhà đầu tư nước ngoài cho rằng không hề có sự đóng băng ở thị trường BĐS VN và thị trường BĐS VN hấp dẫn hơn bất cứ nước nào trong khu vực.

Giá nhà, đất tại một số khu vực được rao bán

Nhượng quyền sử dụng 50m2 đất sổ đỏ, chính chủ tại ngõ 420 đường Khương Đình - quận Thanh Xuân giá 16 triệu đồng/m2; bán nhà liền kề khu ĐTM Mỹ Đình 1, diện tích: 57,5m2, mặt tiền 4,2m, hướng đông bắc, xây thô 3,5 tầng, sổ đỏ chính chủ, giá bán: 1,6 tỉ; căn hộ chung cư cao cấp tại khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, toà CT6, tầng 6, diện tích 104m2, 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp + ăn, 2 bancông, giá bán 1 tỉ 20 triệu đồng; căn hộ chung cư 102 phố Thái Thịnh 68m2 & 114,5m2 , giá 10 triệu đồng/m2 và chênh lệch thoả thuận; bán đất 40m2, đã xây 3,5 tầng thô, ngõ 97 phố Văn Cao (đường Liễu Giai kéo dài), ngõ rộng 8m, có sổ đỏ chính chủ, điện nước đầy đủ, MT 3,3m, 2 mặt ngõ thoáng, hướng bắc, khu an ninh dân trí cao, giá bán 1,7 tỉ...
X.Thu

Nhận định của các chuyên gia BĐS

Anh Nguyễn Thanh Hải (Hanoi City Homes): "Nhiều tín hiệu cho thấy thị trường BĐS sẽ sôi động". Trong hai tháng cuối năm 2006 và những ngày đầu năm 2007, lượng khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về thuê, mua đất, nhà đã tăng mạnh. Tín hiệu trên cho thấy, trong năm 2007, thị trường bất động sản sẽ rất sôi động. Về mảng cho thuê nhà, nhu cầu người thuê đều quan tâm tới những nhà có diện tích lớn, trang thiết bị hiện đại, có chỗ để ôtô... để làm văn phòng giao dịch, trụ sở công ty. Nhà chung cư cũng đang rất "nóng", lượng giao dịch mua bán nhà đất sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Anh Nguyễn Trung Kiêm (ngõ 61 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy): "Giá nhà chung cư tăng nhẹ". Hiện nay, lượng khách quan tâm tới nhà chung cư cao cấp tại các khu đã được quy hoạch và đưa vào sử dụng tăng mạnh, như các khu Trung Hoà, Nhân Chính, Mỹ Đình, khu Tây Hồ Tây (sắp đưa vào sử dụng)... Bởi các khu chung cư cao cấp vừa đáp ứng được nhu cầu chỗ ở và phù hợp để đặt công ty, văn phòng...

Anh Vũ Quang Đại (Công ty GMC Constrexim): "Giá nhà đất thổ cư sẽ ổn định". Năm 2007, thị trường sẽ sôi động hơn tại mảng nhà chung cư và giá sẽ tăng nhẹ. Giá đất thổ cư sẽ giữ mức ổn định, bởi hiện nay đã qua thời điểm "sốt". Do tác động của sự kiện VN gia nhập WTO, sẽ có nhiều công ty nước ngoài vào VN đầu tư kinh doanh, do đó dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp cũng sẽ rất sôi động và giá sẽ tăng.

Chị Nguyễn Thị Lan (nhân viên Trung tâm nhà đất Ngọc Khánh): "Phụ thuộc vào các chính sách của Nhà nước". Mức độ sôi động của thị trường bất động sản nhiều hay ít còn phụ thuộc vào việc các chính sách của Nhà nước điều chỉnh mối quan hệ cung - cầu. Tôi cho rằng, những căn hộ chung cư có giá từ 1.000USD/m2 trở lên sẽ có sức hấp dẫn nhất định cho những người có nhiều tiền, nhu cầu cao. Đất "sạch" (đất đã quy hoạch, hạ tầng cơ sở đầy đủ) ở những khu thành phố tổ chức đấu giá cũng có sức hấp dẫn nhất định đối với các nhà đầu tư.

 
Mình có nguời quen ở VC2 nói là HĐQT có phuơng án khác là bán cp cho cổ đông hiên hữu với giá bằng 60% giá trên sàn. Vậy thì chán nhỉ

Tiền sẽ chảy ngược vào BĐS



Trong năm qua, hiện tượng tiền đầu tư vào bất động sản "chảy" sang thị trường chứng khoán xảy ra khá phổ biến thì đến thời điểm này, theo dự đoán của nhiều nhà đầu tư, nhiều khả năng vốn sẽ "chảy" ngược lại.

Trước sự tăng trưởng nóng của thị trường chứng khoán (TTCK), trong năm 2006, đã có không ít tiền từ thị trường bất động sản (BĐS) chảy sang thị trường này. Tuy nhiên, đến thời điểm này, cả giới kinh doanh BĐS lẫn nhà đầu tư chứng khoán lại đều có chung một nhận định, nhiều khả năng vốn sẽ chảy ngược lại. Tức là trong thời gian tới, lượng tiền đầu tư vào TTCK sẽ chuyển dịch sang thị trường BĐS.

Sự cộng hưởng của nhiều yếu tố như sự gia tăng số lượng các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, sự ra đời của Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1/1 khiến cho thị trường BĐS được dự báo sẽ sôi động trở lại, nguồn cầu gia tăng. Khảo sát của các chuyên gia đầu tư BĐS cho thấy, nhiều nhà đầu tư chứng khoán có kế hoạch sử dụng một phần lợi nhuận có được từ TTCK trong thời gian qua để đầu tư vào thị trường BĐS.

Ngoài ra, một số công ty chuyên kinh doanh BĐS cũng cho biết, trong vòng một tháng trở lại đây, thị trường BĐS đang dần ấm trở lại. Giá cổ phiếu tăng mạnh trong thời gian qua giúp nhiều người kiếm được nhiều tiền và trong số đó có không ít người dùng tiền lãi này để mua nhà ở. Một lượng tiền lớn từ các nhà đầu tư chứng khoán đổ vào BĐS và như vậy sẽ giúp thị trường này sôi động trở lại.



Theo : dothi.net
http://dothi.net/News/Tin-tuc/Thi-Truong/2007/02/3B9AD0AC/

VC2 - Cổ phiếu 2 trong 1


"Trong năm qua, hiện tượng tiền đầu tư vào bất động sản "chảy" sang thị trường chứng khoán xảy ra khá phổ biến thì đến thời điểm này, theo dự đoán của nhiều nhà đầu tư, nhiều khả năng vốn sẽ "chảy" ngược lại." (dothi.net)

Theo nhận định của giới chuyên môn có thể thấy rõ trong những năm tới 2 lĩnh vực kinh doanh "nóng" nhất sẽ là Chứng Khoán và Bất Động Sản. Vậy thì các Nhà Đầu Tư còn chờ gì nữa mà không tham gia vào các hoạt động này? Mà nếu được tham gia vào cả 2 lĩnh vực đó thì quá tốt. Một phương án được đưa ra thỏa mãn nhu cầu của Nhà Đầu Tư để có thể tham gia vào cả 2 lĩnh vực kinh doanh "nóng" trên mà không phải bỏ ra quá nhiều tiền vốn đó là mua cổ phiếu của các công ty xây dựng và kinh doanh bất động sản. Cổ phiếu VC2 - Vinaconex 2 trên HaSTC thỏa mãn được điều này.

Bây giờ có lẽ đã có nhiều người nhận ra giá trị của VC2, một cổ phiếu rất tiềm năng và được mọi người kỳ vọng nhiều ở tương lai. Thực tế thì không phải bàn cãi nhiều vì nó đã thể hiện trên các số liệu báo cáo của VC2 năm 2006. Còn nhiều hơn thế, VC2 đã có một kế hoạch rất cụ thể và rõ ràng cho tương lai : kế hoạch về phát triển sản xuất kinh doanh, kế hoạch về lợi nhuận cổ tức, kế hoạch về nguồn vốn... Có lẽ điều mà bây giờ một số ít Nhà Đầu Tư vẫn còn chờ đợi là ĐHCĐ của VC2 : bàn về phương án phát hành thêm CP, chia thưởng CP để tăng VĐL chuyển sàn... sẽ rõ ràng. Nếu đến thời điểm đó, giá của VC2 sẽ là bao nhiêu ?




(Còn nữa)







Được navie sửa chữa / chuyển vào 09:42 ngày 13/02/2007

Bác nào ở VC2 cho em biết với, sẽ tăng vốn 2;1 hay là 1:1?

đến lúc này thì vẫn là 2:1 thôi.
Nhưng nếu sau khi có KQ KToán với LNST đến 21 tỷ trên 20 tỷ VĐL thì chẳng ai dám chắc điều gì nữa.