Vincom chắc ko nuốt trôi dự án công viên Thống Nhất rồi

Ko quote nội dung xấu

được tio361 sửa chữa / chuyển vào 21:20 ngày 16/08/2007

Pnản biện của Bà Vân đối với bài viết của ông Dũng

Chỉ cần 15 tỷ đồng cho công viên Thống Nhất là đủ!
16/08/2007 10:22 (GMT + 7)
Phản biện lại những điều Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng viết trong thư gửi VietNamNet, KTS Trần Thanh Vân cho rằng thế là dần dà mục đích chính của doanh nghiệp khi đầu tư vào công viên Thống Nhất cũng đã bộc lộ...
Không phải Disneyland...

"Thưa các bạn,

Tôi từng phê phán Trình tự nghiên cứu thiết kế dự án công viên Thống Nhất chưa đúng. Xin khẳng định lời phê phán đó không oan tý nào, thậm chí còn hơi khách sáo vì sự thật các nhà đầu tư có cần quy họach đâu mà nói tới trình tự?

Tại công văn 2840/UBND-XDDT ngày 28/5/2007 do ông Nguyễn Văn Thịnh - Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội ký, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của UBND: "đồng ý xem xét, phê duyệt nhiệm vụ thiết kế qui hoạch chi tiết 1/500 do ban trù bị đề nghị. Ban trù bị cần báo cáo Sở Qui họach - Kiến trúc thẩm định...". Nhưng mãi đến chiều 7/8/2007 (sau khi Hội thảo khoa học tại Công viên Bách thảo diễn ra rồi), Thành phố mới triệu tập cuộc họp khẩn cấp và Sở Qui họach - Kiến trúc mới trình duyệt Bản nhiệm vụ thiết kế đó.


Chỉ cần 15 tỷ đồng cho công viên Thống Nhất là đủ! Ảnh: Hoàng Huy



Tôi chưa bình luận nội dung Bản nhiệm vụ thiết kế đó hay, dở thế nào, cần thêm bớt cái gì... Tôi cũng chưa nói đến việc khi cầm bút vẽ bản thiết kế chính thức, các Kiến trúc sư sẽ phát hiện ra sự bất cập của nhiệm vụ thiết kế này và phản biện lại ra sao...

Tôi chỉ lấy làm lạ là ngay từ đầu tháng 3/2007, bà Mai Hương Nội (Tổng Giám đốc Vincom), ông Lê Khắc Hiệp (Chủ tịch HĐQT Vincom) và ông Đỗ Anh Dũng (Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh) đã phát biểu trên nhiều báo về những thứ sẽ làm, số tiền sẽ tiêu vào dự án này rồi.

Theo tôi hiểu, thực chất là các vị không cần qui hoạch chi tiết nào hết, thế nào cũng được, làm gì cũng được, miễn là các vị được "toàn quyền" chiếm khu đất ở góc đường Trần Nhân Tông - Nguyễn Đình Chiểu "ngon lành" kia!

Tôi phải rất cám ơn ông Dũng - bản giải trình của ông đã nói: các ông chưa bao giờ định làm Disneyland ở công viên Thống Nhất cả, nhưng phải có một "cái cớ" gì để các ông "vào" được công viên Thống Nhất chứ. Và ban đầu cái cớ đó tạm là "Walt Disney giữa lòng Hà Nội" (nguyên văn báo Tiền Phong 2/2/2007 - tác giả Phùng Sưởng).

Cho dù không người dân nào có ý kiến gì thì tôi tin chắc rằng thực tế các ông cũng không bao giờ dám làm và có thể làm được Disneyland ở đây. Bởi 100 triệu USD của các ông không đủ đầu tư cho cái tổ hợp vui chơi kỹ thuật phức tạp và nhiều hạng mục như một đô thị thu nhỏ này. Nếu mời chuyên gia nước ngoài đến khảo sát, thiết kế, họ cũng sẽ nói nơi này chật quá không thể làm được.



KTS. Trần Thanh Vân

Nhưng sau này nếu có vị nào hỏi tại sao không làm, có thể lắm chứ - các ông sẽ trả lời là do dư luận phản đối quá, các ông đành phải dừng lại. Thế là đỡ tốn tiền mà các ông vẫn không mang tiếng đánh lừa dư luận! Điều này đáng lẽ ra các ông phải cảm ơn nhân dân và báo chí đã "gỡ bí" cho các ông mới đúng!

Theo đúng trình tự, sau khi duyệt nhiệm vụ thiết kế mới đến các bước thiết kế khác và còn phải chờ lâu mới có thể thi công. Không một nhà đầu tư nào, nếu hiểu về trình tự, thủ tục đầu tư, lại có thể nói mạnh từ khi nhiệm vụ thiết kế còn chưa trình duyệt, rằng mình sẽ làm cái này, cái nọ, cái kia.

Đặc biệt là các Kiến trúc sư làm qui họach chi tiết ở Sở Qui họach - Kiến trúc, theo tôi biết, họ đã và sẽ biết bảo nhau: "Sinh nghề tử nghiệp mà!"... Khi cầm bút ngồi trước bản vẽ, hơn ai hết họ hiểu gánh nặng trách nhiệm đè lên vai họ ra sao và không thể vì vài chiếc phong bì của ai đó để phải bán rẻ linh hồn!?

Tôi khẳng định, họ sẽ không vẽ bậy đâu, nhất là vào giờ phút này.

Cũng không thể làm từ thiện...

Thưa ông Đỗ Anh Dũng,

Không hiểu ông đã có thời gian đọc hết các dòng thư độc giả bốn phương gửi về được đăng phía dưới thư ngỏ của ông chưa? Bạn đọc có tên Tân Hoàng Hôn ([email protected]) đã viết: "Kinh doanh là phải có lãi, kiếm thật nhiều tiền.Vậy công ty này xây cái gì ở đây để thu lời vậy? Bài giải trình không thoả mãn được thắc mắc người đọc. Một khi đất đã vào tay thì thiếu gì cách để lách luật, kinh doanh trái phép kiếm lời".

Bạn Đặng Thùy Hương ([email protected]) cho rằng: "Theo giải trình này thì hai công ty (lập ra với mục tiêu tối hậu là kinh doanh) dường như chỉ làm từ thiện mà không có xu lãi nào. Lòng dân thì như vậy. Cơ quan dân cử phải hiểu rõ lòng dân. Chính phủ (công bộc) phải hiểu ý định của "ông chủ".

Cũng như vậy, bạn Nam Tuấn ([email protected]) thì khẳng định: "Tất cả những điều ông Dũng nói trên thiếu 1 bản thiết kế quy họach rõ ràng. Tuy nhiên kể cả đã có bản thiết kế qui họach được phê duyệt thì cũng vẫn không thể chắc chắn là công ty của họ sẽ không tìm cách "lách dần" và "làm ngơ" cam kết vì mục tiêu lợi nhuận. Các công ty ko bao giờ làm gì mà lại chịu phần thiệt, chịu "lỗ" cho mình cả".

... và rất rất nhiều ý kiến nữa. Tôi thấy VietNamNet đã rất trân trọng từng ý kiến này nên đã đăng nguyên văn. Bản thân tôi cũng tôn trọng, đọc rất kỹ và suy nghĩ về những tiếng nói đơn lẻ ấy. Tôi thấy ngần ấy đã đủ khẳng định một chân lý rằng "Doanh nghiệp không thể làm từ thiện". Vậy cuối cùng cái các vị nhắm đến ở công viên Thống Nhất là gì?

Xin thưa, chính là 2,5ha "đất vàng" gần đường Trần Nhân Tông!

Trong giải trình của mình, ông Đỗ Anh Dũng nói: "Chúng tôi không chặt bất cứ một cây nào của Công viên, nếu chăng chỉ có thể là dịch chuyển một số cây từ nơi này sang nơi khác ở trong Công viên để phù hợp với cảnh quan xung quanh của từng vị trí cũng như phù hợp với các chủng loại cây sao cho nó có tính nghệ thuật và tiện ích sử dụng. Hơn nữa, chúng tôi sẽ còn trồng thêm rất nhiều cây để công viên thật sự là một công viên xanh hơn".

Người dân cũng hy vọng như vậy, ngay cả khi thậm chí các vị có thể còn thuê trực thăng đến cẩu cây đa Bác Hồ đang ở chỗ cũ đến một chỗ mới, rồi quay phim chụp ảnh gây tiếng vang và còn đầu tư thêm dàn nhạc nước, sân rối nước, sàn nhảy trên hồ... Song tất thảy những thứ đó sẽ tiêu tốn bao nhiêu tiền so với 2,5ha đất?

Lấy gì đảm bảo "quán ăn nhanh" hôm nay ngoảnh đi ngoảnh lại không biến thành "quán nhậu chậm" nay mai, kiên cố chẳng khác gì Làng Việt, Phố Ngói ở Vườn thú Hà Nội? Lúc đó, có phạt vi cảnh các ông cũng phỏng ích gì, vì Việt Nam chưa có quy chế ăn nhanh, ăn chậm, nhà hàng ăn nhanh thì xây dựng ra sao, nhậu chậm xây dựng kiểu gì...

Căn cứ vào đâu ông đưa ra được con số 5% của 50ha (kể cả hồ) để có 2,5 ha xây dựng và chủ yếu là xây công trình ngầm 5 tầng tổng diện tích sàn 15.000 m2 để buôn bán kinh doanh, nhất là khi nhiệm vụ thiết kế còn chưa phê duyệt?

Thưa ông, ông có biết qui trình, qui phạm thiết kế cho phép trong công viên được xây công trình loại gì không, qui mô ra sao, phân bố thế nào để mưa nắng bất chợt mọi người đều có chỗ trú? Chứ không phải chỉ tiêu tối đa 2,5ha là dồn hết cho "siêu thị + bãi đỗ xe ngầm + đường lên xuống"! Đó không phải là công trình công viên.

Vậy là 1.500 tỉ đồng được dự định đầu tư kia, nếu quả thật được tiêu hết thì chủ yếu sẽ vào cái công trình ngầm 5 tầng đó để các ông kinh doanh kiếm lời rồi! Ngoài ra còn gì vì "Disneyland" thì đã không được ông nhắc tới nữa (và cũng không ai đồng ý cho ông nhắc tới nữa)? Công viên mất đứt 2,5 ha đất đẹp nhất chỉ vì mấy cái cây di chuyển từ chỗ nọ sang chỗ kia, mấy cái đu quay mới, mấy bồn hoa được sửa, mấy con đường được các ông thuê dọn sạch hay sao?

Kể cả giờ phút này đây, hoa trong công viên Thống Nhất vẫn đang nở, cỏ vẫn được cắt, đường vẫn được quét dọn - tất cả vẫn đang dùng tiền ngân sách, chỉ có điều nếu đơn vị đứng ra nhận ngân sách để quản lý công viên này chưa làm tốt thì cần phải làm tốt hơn thôi!

"Chẳng nhẽ kinh tế thành phố hàng năm tăng trưởng trên 10% lại không có khả năng để duy trì một công viên như vậy mà lại phải nhờ các nhà doanh nghiệp?" - bạn Nguyễn hồng Cường ([email protected]) đã phát biểu rất đúng!

"Nếu thành phố không quản lý được công trình phúc lợi công cộng của người dân nên kêu gọi hỗ trợ từ người dân, các doanh nghiệp hoặc cắt hẳn một phần diện tích công viên để kinh doanh cho rõ ràng không nên nhập nhèm kinh doanh với từ thiện" (ý kiến của bạn Ngọc Thanh [email protected]). Nếu thực sự Thành phố cần "véo" 2,5ha đất công viên ra thì mới có tiền "nuôi" công viên - tôi thiển nghĩ rất nên trình Thủ tướng điều chỉnh qui hoạch tổng thể rồi đấu giá quyền sử dụng đất công khai, theo đúng luật, đường hoàng!

Tính sơ sơ, 2,5ha đất ngọc đất ngà này, "bèo" nhất hiện nay cũng không thể dưới 2.500 tỉ đồng (nếu tính 8 cây vàng/m2 và chắc rằng ai cũng hiểu đất mặt tiền Trần Nhân Tông không thể chỉ có giá đó!).

Bức thư ngỏ này tôi gửi tới ông Đỗ Anh Dũng và các cộng sự - những ngươiừ đang định xây cái công trình ngầm có mặt bằng 3.000 m2, sâu khoảng 20m ở khu vực xưa kia là ao hồ, đầm lầy ấy. Các ông có nắm được phạm vi đường đỏ và chỉ giới xây dựng ra sao không?

Rồi cái gì sẽ xẩy ra khi ngay cạnh đó lại là hồ Thiền Quang? Và các công trình quanh phố Trần Nhân Tông, Nguyễn Đình Chiểu, Quang Trung sẽ bị sụt lún thế nào? Công viên sẽ biến dạng ra sao? Ai sẽ chịu trách nhiệm?

Tôi xin nhắc lại: Công viên Thống Nhất chỉ cần cải tạo cho sạch, cho xanh tươi và quản lý cho tốt chứ không cần đầu tư quá nhiều. Để làm được những việc này, tôi cho rằng chỉ cần 15 tỉ đồng (1/100 những gì các ông đặt ra là đủ). Cây xanh, mặt hồ, nhành hoa không bao giờ lạc hậu. Chỉ những công trình của các ông xây không cẩn thận một vài năm là đã lạc hậu, phải bán tống bán tháo mà thôi!


Ông Lê Khắc Hiệp -
Chủ tịch HĐQT Vincom

Báo điện tử Dân Trí 11/3/2007: "Theo Ông Lê Khắc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Vincom: "Dự án này có vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Ngoài nguồn vốn sẵn có, Vincom cũng đang khẩn trương làm thủ tục xin phép Ủy ban Chứng khoán được niêm yết tại sàn chứng khoán TPHCM nhằm phát hành tăng vốn. Theo tính toán, khoảng quý III/2007, công trình sẽ chính thức được khởi công."

Công viên có diện tích khoảng 50 ha này sẽ bao gồm rất nhiều các khu vui chơi giải trí, như những trò chơi cảm giác mạnh, khu sân khấu nhạc nước hay những rạp chiếu phim 3D... Bên cạnh đó sẽ có 3 tầng hầm để xe và hai tầng phía trên sẽ là khu trung tâm thương mại.

Ông Hiệp nhấn mạnh: Vincom sẽ quyết tâm xây dựng tất cả các khu vui chơi trong dự án này sánh tầm với các nước trong khu vực.

Ông Hiệp tự tin khẳng định về năng lực tài chính và kinh nghiệm của các thành viên là Công ty Vincom, Tân Hoàng Minh trong lĩnh vực khai thác bất động sản, vui chơi giải trí".



Bà Mai Hương Nội
(TGĐ Vincom)
Ảnh: H. Huy

Báo Thanh niên online 14/3/2007: "Bà Mai Hương Nội - Tổng Giám đốc Vincom: "Hà Nội luôn coi du lịch là hàng đầu nhưng lại thiếu chỗ vui chơi giải trí. Không chỉ kém hấp dẫn khách du lịch nước ngoài mà ngay cả người dân Thủ đô cũng không biết vui chơi ở đâu. Tình trạng này đã dẫn đến thực tế đáng buồn là hàng triệu đô la của dân Hà Nội đã chảy vào các điểm vui chơi giải trí của các nước lân cận. Quyết định đầu tư vào Công viên Thống nhất, chúng tôi muốn tạo nên môt địa điểm vui chơi giải trí xứng tầm cho Thủ đô, đồng thời cũng là một điểm đến để níu chân khách du lịch khi đến với Hà Nội.

Từ các dự án vui chơi giải trí khác, chúng tôi thấy phải đầu tư cao cấp để có thể xây dựng một công trình đạt đẳng cấp cao, thực sự hấp dẫn và thu hút được người sử dụng. Thời gian tiến hành dự án còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng chúng tôi dự kiến sẽ hoàn thành công trình trước tháng 10.2010. Đây sẽ là công trình chào mừng lễ kỉ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội".

Dự án khả thi cải tạo và xây dựng công viên Thống Nhất của

Ông Đỗ Anh Dũng
(TGĐ Tân Hoàng Minh).
Ảnh: H. Huy

Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: "Dự án sẽ cải tạo, nâng cấp và xây dựng công viên thành một công viên vui chơi giải trí gồm 7 khu chính: Khu công trình công cộng; Khu câu lạc bộ văn hóa - thể thao và dịch vụ đi kèm; Việt Nam Cẩm Tú và mô hình 61 tỉnh thành; Khu nhạc nước - sân khấu nổi và các trò chơi sử dụng mặt nước; Khu vui chơi trên cạn; Khu vui chơi mùa đông; Khu công viên nước mini.

Riêng Khu vui chơi trên cạn dự kiến bao gồm các hạng mục chính sau: Tháp truyền hình; Sân golf mini; Phòng chiếu phim thực tế ảo; Khu trò chơi tổng hợp; Rồng sinh đôi; Đua ôtô và trượt patin; Tàu lượn siêu tốc; Vượt thác mạo hiểm; Đu quay trống; Đu quay trẻ em; Nhà cười; Ghế bay; Mê cung; Tàu điện bánh hơi; Đu quay con giống 2 tầng; Đua xe con giống; Xe hơi cho thuê; Tách xoay; Nhảy lò xo; Nhảy đệm không khí; Khu trò chơi điện tử...

Khu vui chơi mùa đông gồm: Sân trượt băng nghệ thuật; Nhà tuyết - đường trượt tuyết; Nhà băng đăng và các mô hình danh lam thắng cảnh thu nhỏ nổi tiếng châu Âu...

Khu công viên nước Biển thần tiên gồm: Khu bể hành động có thác tràn và dây đu trượt cáp; Khu bể dành cho trẻ em gồm nhiều bể nấm, bể con giống, bể lâu đài; Khu tháp trượt bao gồm các đường trượt cao tốc, đa làn, trượt thảm, ống trượt, trượt xoáy, trượt bẻ góc ngang; Ván trượt; Chơi bóng dưới nước...

Phản ứng gay gắt việc ?oxẻ thịt? Công viên Thống Nhất

Cải tạo Công viên Thống Nhất thành khu vui chơi giải trí kiểu Disneyland là một cách làm ?okhông giống ai?, đi ngược xu thế chung của thế giới. Chủ trương này đang bị dư luận Hà Nội phản ứng gay gắt


Công viên Thống Nhất, nơi hít thở không khí trong lành và thư giãn của hàng vạn người dân thủ đô có nguy cơ bị xẻ thịt


Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa có tờ trình UBND TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) xây dựng, cải tạo, nâng cấp Công viên Thống Nhất. Mục tiêu của quy hoạch là biến một công viên cây xanh ?" lá phổi thứ hai của Hà Nội (sau Hồ Tây) thành trung tâm vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn. Ngay lập tức, chủ trương này đã gặp phải những ý kiến trái chiều.

Một ?oDisneyland? của VN!

Phó Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội, ông Đỗ Viết Chiến, cho biết: Quy mô nghiên cứu quy hoạch chi tiết cải tạo Công viên Thống Nhất có diện tích khoảng 48,5 ha. Trong đó, bao gồm cả phần diện tích đất để mở đường theo quy hoạch, đảo Thống Nhất và đảo Hòa Bình, hồ Bảy Mẫu... Theo đó, bố cục của công viên sau cải tạo có thể chia thành 3 vùng: vùng động, vùng đệm và vùng tĩnh. Vùng động bố trí tại phía Bắc với chức năng phục vụ vui chơi giải trí (trò chơi cảm giác mạnh, rạp chiếu phim 3D...), khu thể thao, phục vụ lễ hội, nhà hàng, mít-tinh... Bên cạnh đó sẽ có 3 tầng hầm để xe và hai tầng phía trên sẽ là khu trung tâm thương mại.

Vùng đệm gồm bán đảo Phong Lan, khu vực Đông hồ Bảy Mẫu dọc trục đường Nguyễn Đình Chiểu sẽ bố trí các khu chức năng có tính chất nhẹ nhàng, văn hóa, như vườn hoa chuyên đề, hội hoa cây cảnh, bến thuyền.

Vùng tĩnh sẽ là khu vực nghỉ ngơi, thư giãn, không bố trí các hoạt động ồn ào với chủ đạo là không gian xanh phục vụ nhân dân dạo bộ, ngắm cảnh, tập thể dục, dưỡng sinh... Mặt nước hồ Bảy Mẫu sẽ được giữ nguyên. Nước hồ sẽ được cải tạo làm sạch để tổ chức một số hoạt động vui chơi trên mặt nước hoặc tạo không gian thủy cung, nhạc nước...

Chưa trưng cầu ý dân

Hiện nay, TP Hà Nội đã giao 3 doanh nghiệp (Công ty Cổ phần Vincom, Công ty TNHH Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Công viên Thống Nhất) nghiên cứu, đề xuất xây dựng dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp Công viên Thống Nhất.

Theo Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Lê Khắc Hiệp, dự án ?onâng tầm? Công viên Thống Nhất có vốn đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng. Ngoài nguồn vốn sẵn có, Vincom cũng đang làm thủ tục xin phép Ủy ban Chứng khoán được niêm yết tại sàn chứng khoán TPHCM nhằm phát hành tăng vốn.

Niềm tự hào của thanh niên thủ đô

Công viên Thống Nhất nằm trên địa bàn hai phường Lê Đại Hành và Nguyễn Du thuộc quận Hai Bà Trưng. Phía Bắc công viên giáp với chỉ giới đường đỏ phố Trần Nhân Tông; phía Đông giáp với chỉ giới đường đỏ phố Nguyễn Đình Chiểu, khu dân cư Vân Hồ; phía Nam giáp với đường Đại Cồ Việt và phía Tây giáp đường Lê Duẩn và Liên đoàn Xiếc VN.

Công viên Thống Nhất là niềm tự hào của thanh niên thủ đô cách đây 50 năm. Từ năm 1955, hàng vạn thanh niên Hà Nội đã tham gia gánh đất, nạo vét hồ Bảy Mẫu và san lấp mặt bằng công viên. Đến năm 1958, công viên được khởi công xây dựng và khánh thành vào năm 1960, với 40 ha đất trồng cây xanh và 20 ha hồ.

Ông Hiệp nhấn mạnh: ?oDự kiến quý III/2007, công trình sẽ chính thức được khởi công và xây dựng tất cả các khu vui chơi trong dự án như một Disneyland. Sau khi công trình đi vào hoạt động, sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu thường ngày của người dân trong khuôn viên của công viên. Bên cạnh mục đích kinh tế, chúng tôi luôn đặt mục tiêu chính trị, xã hội, văn hóa lên hàng đầu? .

Ngược lại, ông Đỗ Viết Chiến khẳng định: ?oKhông có chuyện cải tạo Công viên Thống Nhất từ quý III/2007, vì tờ trình nhiệm vụ thiết kế quy hoạch công viên vẫn chưa được UBND TP Hà Nội phê duyệt?.

Ông Chiến giải thích, để nâng cấp Công viên Thống Nhất cần xã hội hóa nguồn đầu tư nhưng vẫn bảo đảm lợi ích công cộng của công viên, đồng thời cũng tạo nguồn thu cho nhà đầu tư khi mở thêm dịch vụ phụ trợ.

Ông Chiến cho biết riêng Công viên Thống Nhất, hiện Công viên Yên Sở, Công viên Tuổi Trẻ... cũng đang tiến hành cải tạo lại theo chủ trương xã hội hóa. ?oViệc quy hoạch, cải tạo Công viên Thống Nhất cũng lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân trước khi tiến hành thực hiện? - ông Chiến nói.

Đừng hiến ?ophổi? cho doanh nghiệp

Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kiến trúc (Bộ Xây dựng) Nguyễn Đình Toàn nhấn mạnh: ?oVì lợi ích của người dân TP, của cả cộng đồng, với tư cách là người đứng đầu một cơ quan chuyên môn, tôi kịch liệt phản đối chủ trương cải tạo Công viên Thống Nhất thành khu vui chơi giải trí kiểu Disneyland. Không một TP hiện đại hay cổ kính nào ở các nước phát triển làm như vậy?.

Theo ông Toàn, với tổng diện tích khoảng 50 ha, không thể đủ làm một công viên giải trí kiểu Disneyland, thêm vào đó cũng không một TP văn minh nào tiến hành xây dựng khu vui chơi giải trí hiện đại, quy mô trong nội đô.

Ông Toàn cho hay chính quyền TP Paris (Pháp) đã bỏ tiền mua nhà dân để xây dựng hai công viên cây xanh trong TP. Vậy thì lý do gì TP Hà Nội lại ?ođâm thủng? lá phổi đã gây dựng từ mấy chục năm qua. Tại Paris, Công viên Disneyland cũng được xây dựng ở ngoại ô.

Ông Toàn cho rằng TP Hà Nội cần phải sử dụng quỹ đất ở ngoại ô TP, với quy mô từ 100 ha trở lên để xây dựng các khu vui chơi giải trí thay vì luẩn quẩn trong phạm vi nội đô. ?oLợi nhuận là trên hết, do vậy không có gì bảo đảm nhà đầu tư sẽ giữ lời hứa mà không lấn chiếm không gian tĩnh của người dân?- ông Toàn nói.

Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng (nguyên phó chủ tịch UBND TP Hà Nội) Phạm Sĩ Liêm khẳng định: ?oTại một hội thảo mới đây về vấn đề này, tôi đã phản đối chủ trương cải tạo Công viên Thống Nhất của TP Hà Nội thành khu vui chơi giải trí. Hãy để Công viên Thống Nhất yên ả như vốn có. Việc cải tạo ?onâng cấp? Công viên Thống Nhất mà Hà Nội đang định làm là chỉ vì lợi ích của nhà đầu tư, bởi cái lợi rất lớn từ diện tích đất trống khổng lồ trong nội đô ai cũng dễ dàng nhìn thấy?.

Theo Thế Dũng - Người Lao Động

Chắc chắn dự án của Vincom và Tân Hoàng Minh sẽ không bao giờ thành hiện thực . Và như vậy cổ phiếu của Vincom đã vẽ ra cái bánh vẽ này khi đấu giá sẽ phải xuống một khi dự án thất bại

Dự án của Vincom đã chính thức không được thực hiện

http://www.vnexpress.net/Vietnam/Xa-hoi/2007/08/3B9F94E1/

Các bác vào đây xem phương án cải tạo công viên TN này. Định xây cả thuỷ cung đấy. Ai đi Disneyland ở nưóc ngoài đều biết là có màn diễu hành cả trên bộ và dưới nước đúng không? Vậy cái thuỷ cung này là cái gì nhỉ? Xây cả nơi để mít tinh họp hành. Công viên càn gì mít tinh và họp hành? Định xây nơi đỗ xe ngầm. Xây bãi đõ xe ngầm thì phải bới tung cả đất công viên lên, thì cây xanh không bị chặt đi à? Tìm thử trên toàn thế giới này có cái công viên cây xanh nào lại phải có bãi đõ xe ngầm ko? Đoạn cuối Vượn Vincom còn tinh tướng nói chúng tôi sẽ làm thế nọ, thế kia. Đã đấu thầu đâu mà nói chắc như đinh đóng cột thế, hay là đấu thầu chỉ là hình thức, còn kết quả đã có rồi.??????
Thứ sáu, 17/8/2007, 18:28 GMT+7

''Công viên Thống Nhất sẽ không bị biến thành Disneyland''

Chiều 17/8, UBND thành phố Hà Nội khẳng định, công viên Thống Nhất sẽ được cải tạo trở thành tụ điểm văn hóa, nghỉ ngơi; bảo tồn vườn hoa, cây xanh, đảo hồ. Thành phố chưa bao giờ có ý định xây dựng "lá phổi xanh" này trở thành Disneyland.

Theo UBND thành phố, công viên Thống Nhất hiện trong tình trạng xuống cấp, tệ nạn xã hội khá phổ biến, cần được đầu tư cải tạo nâng cấp. Trong khi nguồn đầu tư từ ngân sách còn khó khăn, thành phố có chủ trương xã hội hóa, huy động nguồn lực từ các nhà đầu tư. Hiện có 2 doanh nghiệp muốn tham gia cải tạo công viên là Công ty Tân Hoàng Minh và Công ty cổ phần Vincom.


Công viên Thống Nhất là nơi thư giản, tập thể thao của nhiều người dân HN. Ảnh: P.V.

Đại diện UBND thành phố cho biết, Hà Nội đã đặt ra nguyên tắc là bảo tồn vườn hoa, cây xanh, mặt nước; tách nước thải ra khỏi hồ; các trò chơi trong công viên phải mang tính giáo dục, văn hóa. Đặc biệt, người dân vào nghỉ ngơi, tham quan và tập thể dục không phải trả bất kỳ một khoản thu nào nếu không tham gia các dịch vụ giải trí có thu tiền. Các cây lưu niệm của lãnh đạo Đảng, Nhà nước và khách quốc tế đều phải bảo vệ nghiêm ngặt và bảo dưỡng thường xuyên.

Thành phố đang xem xét quy hoạch chi tiết công viên Thống Nhất do Sở Quy hoạch kiến trúc trình, chưa phê duyệt dự án đầu tư nào. "Thành phố sẽ lấy ý kiến người dân về quy hoạch công viên. Sau đó, xem xét dự án hợp quy hoạch mới được phép đầu tư", ông Nguyễn Văn Thịnh, Phó văn phòng UBND thành phố HN, nói.

Đề cập một số thông tin cho rằng công viên Thống Nhất sẽ trở thành Disneyland, ông Nguyễn Văn Thịnh khẳng định, thành phố chưa bao giờ cho rằng công viên Thống Nhất được xây dựng thành Disneyland mà chỉ là cải tạo chỉnh trang bởi diện tích nhỏ và mang bản sắc công viên văn hóa.

Không nhà hàng, cao ốc văn phòng trong công viên

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 do Tổng công ty Tư vấn xây dựng VN lập, đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định và trình UBND thành phố, công viên Thống Nhất được chia thành 3 khu vực: vu?ng động, vu?ng đệm va? vu?ng tifnh.

Trong đó, vu?ng động được bố trí tại phía bắc của công viên có diện tích khoa?ng 129.000 m2, bao gồm các chức năng phục vụ các hoạt động mang tính sôi động trong công viên như vui chơi giải trí, thể thao và rèn luyện thân thể. Khu vực này có không gian lớn phục vụ tô? chức lêf hội, mít tinh. Dưới đất sẽ bố trí khu đỗ xe ngầm và khu vui chơi giải trí trên nguyên tắc hạn chế tối đa việc chặt bỏ cây xanh.

Vu?ng đệm: gồm bán đảo Phong Lan và khu vực phía đông hồ Bảy Mẫu dọc trục đường Nguyễn Đình Chiểu, diện tích trên 76.000 m2, dự kiến tô? chức không gian vui chơi văn hóa, các vươ?n hoa chuyên đê?, hội hoa cây ca?nh, bến thuyền?

Vu?ng tifnh dự kiến bố trí tại dải đất giáp đường Đại Cồ Việt và đường Lê Duẩn diện tích khoa?ng 247.200 m2, la? khu vực có tính chất nghi? ngơi thư giafn, là không gian xanh phục vụ nhân dân dạo bộ ngắm ca?nh, tập thê? dục, dươfng sinh, có thể kết hợp một số hoạt động văn hóa.

Hồ Bảy Mẫu sẽ được giưf nguyên diện tích mặt nước, đảm bảo ca?nh quan khu vực để có thể kết hợp một số hoạt động vui chơi liên quan đến mặt nước và trong lòng hồ như tạo không gian ?othủy cung?, nhạc nước... phục vụ các ngày lễ hội.

Trước những lo ngại của dư luận, ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Vincom - một trong hai nhà đầu tư cải tạo công viên Thống Nhất, đã cam kết, nhà đầu tư sẽ không phá hủy không gian xanh của công viên, không mở nhà hàng, không có cao ốc văn phòng, khách sạn trong công viên.

"Chúng tôi sẽ lập dự án với mật độ xây dựng dưới 10% để công viên vẫn là một vườn hoa, cây xanh vốn có", ông Hiệp nói.

Đoàn Loan

Vincom chính thức bị loại khỏi dự án bằng văn bản của UBND Thành Phố Hà Nội ngày 17/8/07 . Cổ phiếu Vincom từ tuần sau sẽ xuống giá mạnh .

Công viên Thống Nhất: Không thể tư duy kiểu "mì ăn liền"!
22:00'''' 17/08/2007 (GMT+7)
(VietNamNet) - Trước phản ứng gay gắt của đông đảo cư dân Hà Nội nói riêng, người Việt trên khắp thế giới nói chung về lối tư duy "mì ăn liền" của những người thực thi khi tham gia cải tạo công viên Thống Nhất, UBND TP Hà Nội vừa chính thức trả lời.


Hồn nhiên trong công viên... (Ảnh: T.A.N)


Công văn 1506/VP-XDĐT vừa được Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Thịnh ký ban hành hôm nay (17/8/2007) với lượng chữ chỉ vừa vặn một mặt giấy A4 nhưng đã nhấn mạnh 2 lần cụm từ "nghỉ ngơi, thư giãn" khi nói về chức năng của công viên Thống Nhất. Riêng từ "nghỉ ngơi" được sử dụng tổng cộng 3 lần.

Văn bản này hoàn toàn không nhắc gì đến việc "sẽ biến Công viên Thống Nhất thành điểm vui chơi số một của Hà Nội với tổ hợp các trò chơi trí tuệ, mạo hiểm, thể thao, nghệ thuật và văn hóa. Sự phối hợp liên hoàn giữa vui chơi trên cạn và dưới nước với những công nghệ giải trí tối tân của thế giới", hay đến "tổ hợp giải trí đẳng cấp quốc tế, ví như sàn nhảy, studio, phòng chiếu phim công nghệ 3D, 4D hàng đầu thế giới"...

Công viên đâu dễ "bóc bao bì, đổ nước sôi rồi... xơi ngay!"

Dưới đây là nguyên văn trả lời của Văn phòng UBND TP Hà Nội:

"Công viên Thống Nhất hiện đang trong tình trạng xuống cấp. Việc đầu tư cải tạo, nâng cấp công viên là việc làm cần thiết. Trong lúc nguồn đầu tư từ ngân sách còn nhiều khó khăn, Thành phố chủ trương xã hội hóa, huy động nguồn lực từ các nhà đầu tư cùng tham gia đầu tư. Chủ trương xã hội hóa công viên Thống Nhất được gắn liền với việc giữ gìn, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể của công viên, được tạo dựng bởi công sức lao động của người dân Hà Nội những năm sau hòa bình lập lại đồng thời phải đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của quảng đại quần chúng nhân dân Thủ đô.

Để đạt được mục tiêu trên, UBND TP đề ra nguyên tắc:

- Công viên Thống Nhất phải được bảo tồn là công viên văn hóa, nghỉ ngơi, thư giãn, môi trường sinh thái; bảo tồn các vườn hoa, cây xanh, đảo, hồ. Các trò chơi trong công viên cần được nghiên cứu, chọn lọc kỹ, mang tính văn hóa, giáo dục. Nghiên cứu khai thác mặt nước hồ hợp lý, tách nước thải, không cho xả trực tiếp vào hồ.

- Mọi công dân đều có quyền vào nghỉ ngơi, tham quan và hoạt động thể dục dưỡng sinh trong công viên bình thường như hiện nay mà không phải trả bất kỳ một khoản thu nào nếu không tham gia các dịch vụ giải trí có thu tiền.

- Các kỷ vật, cây trồng lưu niệm của các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước và các vị khách quốc tế đều phải được bảo vệ nghiêm ngặt, bảo dưỡng thường xuyên.


Bình yên trong công viên... (Ảnh: T.A.N)


Những nguyên tắc nêu trên được xem xét đưa vào nhiệm vụ thiết kế quy hoạch công viên để nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết trình Thành phố phê duyệt. Hiện Thành phố đang xem xét nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết công viên Thống Nhất do Sở Quy hoạch-Kiến trúc thẩm định, trình duyệt".

Như vậy, với văn bản trả lời này, Thành phố hoàn toàn nhất trí giữ chức năng chính của công viên Thống Nhất là nơi "nghỉ ngơi, thư giãn của quảng đại quần chúng nhân dân Thủ đô" chứ không phải "điểm vui chơi số một của Hà Nội" để níu giữ "hàng triệu đô-la của dân Hà Nội đã chảy vào các điểm vui chơi giải trí các nước lân cận".

Thậm chí, cụm từ "vui chơi giải trí" cũng không được nhắc đến dù chỉ một lần trong mục tiêu, nguyên tắc cải tạo công viên Thống Nhất tại văn bản 1506 này.

Như vậy, có thể thấy bước đầu nhu cầu cần chỗ "nghỉ ngơi, thư giãn, hít thở, dưỡng sinh" của quần chúng nhân dân cũng đã được thông cảm và tôn trọng, chứ không phải cứ bước vào công viên là để "vật tung người" trên những chiếc đu quay nhào lộn chóng mặt, "giật bắn mình" vì những chùm tàu lượn vụt xé không gian, ghế ngồi miễn phí thì thiếu và ô uế, còn ghế quán bar, nhà hàng nhậu nhẹt thì thừa...

Đáng chú ý, văn bản ban hành hôm nay (17/8/2007) hoàn toàn không nhắc gì tới "10% quỹ đất của công viên dành cho các nhà đầu tư xây dựng khu dịch vụ; còn lại 90% giữ nguyên" mà chiều qua (16/8/2007), chính ông Nguyễn Văn Thịnh trong cuộc làm việc với báo giới tại trụ sở UBND TP đã nói tới, và các nhà đầu tư Vincom, Tân Hoàng Minh cũng rất "thích" đề cập trong mọi cuộc tiếp xúc, giải trình với báo chí gần đây.

Niềm riêng trong công viên... (Ảnh: T.A.N)


10% đất công viên để xây là xây những gì?

Câu trả lời chắc chắn là: Đất công viên để xây những công trình công viên, phục vụ người đến nghỉ ngơi, thư giãn tại công viên. Đó là các công trình: lán trú mưa, che nắng (dạng quán trống, mái nhẹ có ghế công cộng); nhà vệ sinh; sân chơi trẻ em như cầu tụt, ôtô đụng, bập bênh, đu quay...; các ki-ốt nhỏ bán hoa, báo, kem, nước giải khát, đồ lưu niệm...; nhà ban quản lý công viên.

Theo một quy tắc chung, có thể hiểu rằng diện tích của tất cả những công trình có "dính dáng" đến xây dựng trong công viên (ki-ốt, lán che, sân chơi... kể trên) sẽ được cộng lại sao cho không vượt quá 10% quỹ đất.

Đất công viên tất yếu không thể xây siêu thị bán đủ thứ từ nước mắm, mì chính đến tủ lạnh, tivi (cho dù siêu thị này ngầm hay nổi), hoặc xây những nhà hàng - karaoke máy lạnh như đất Vườn thú Hà Nội, công viên Thành Công... đang bị tận dụng hiện giờ.


TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam (Ảnh: T.A.N)


Thậm chí, TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam đã đưa ra một ví dụ đầy thận trọng: Từ thời Chủ tịch UBND TP là ông Hoàng Văn Nghiên, có một giáo sư đã bàn với Đại sứ quán Pháp xin được một nhà chiếu hình vũ trụ trị giá khoảng 1 triệu USD với mong muốn thiếu nhi Việt Nam được mở mang tầm mắt.

Sau khi phía bạn đã nhất trí, vị giáo sư này trao đổi với UBND TP Hà Nội và chọn được một góc công viên Thống Nhất để đặt nhà này. Thế nhưng, bàn đi bàn lại, cuối cùng ông Nghiên đã kiên quyết không đồng ý cho công trình vui chơi giải trí này "du nhập" vào công viên Thống Nhất, yêu cầu đưa xuống công viên Yên Sở.

Cũng tại văn bản lần đầu tiên chỉ đạo về chủ trương xã hội hóa cải tạo, khai thác công viên Thống Nhất (số 09 ngày 16/2/2004), ông Hoàng Văn Nghiên đã luôn nhấn mạnh nguyên tắc "bảo tồn được tính chất của công viên là khu nghỉ ngơi, thư giãn của nhân dân; bảo tồn các vườn hoa, cây xanh và đảo, không bố trí làm nơi kinh doanh ăn uống..." mà không hề có ý định hướng chủ đầu tư phải phát triển nơi đây thành "tổ hợp vui chơi giải trí" động trời!

Để giải tỏa thông thoáng cả 4 mặt của công viên Thống Nhất, đảm bảo thuận tiện nhất cho sự tiếp cận của nhân dân, cũng từ năm 2004, Thành phố đã giao Sở QH-KT quy hoạch tuyến đường từ phố Nguyễn Đình Chiểu đến Đại Cồ Việt để tách khu dân cư ra khỏi công viên, đồng thời nghiên cứu việc di chuyển khách sạn SAS và rạp xiếc đến địa điểm khác, đảm bảo đồng bộ quy hoạch chung công viên này.

TS Phạm Sỹ Liêm cũng cho biết, khi ông còn là lãnh đạo Thành phố Hà Nội, ông đã không tán thành Công ty Công viên (ý nói các Công ty Công viên Cây xanh, Công ty TNHHNN một thành viên Công viên Thống Nhất bây giờ) đóng trụ sở ngay trên đất công viên - ?T?Tnhưng mà thôi, nó bí quá thì nó làm cho nó, đành chấp nhận" - ông Liêm nói.

Thế nhưng, "phú quí giật lùi", nhiều năm trôi qua, công viên Thống Nhất chẳng những đã không thông thoáng, tốt đẹp hơn mà ngày càng bị lối tư duy "mì ăn liền" xâm hại. Đất công viên bị "ép" phải sinh ra "tiền tươi thóc thật" ngay cho những người "múa may" quanh nó. "Trụ sở của Công ty Công viên bây giờ lại biến thành cái gì rồi, còn ông Công ty Công viên lại ra lấn chiếm ở gần đấy nữa! Ông ra đi, ông đã không những không trả lại đất công mà còn biến nơi cũ của ông thành địa điểm cho thuê, tệ hại hơn trước!" - TS Liêm bức xúc.

Còn với dự án cải tạo công viên Thống Nhất, trái với ý đồ của Thành phố luôn xuyên suốt trong chủ trương từ trước đến nay là "khu nghỉ ngơi, thư giãn" của nhân dân - những người được giao phó trọng trách thực thi đã hết vẽ vời cho nó những "vùng động" rộng gấp nhiều lần "vùng tĩnh", lại còn tuyên bố sẽ biến nó thành "Disneyland giữa lòng Hà Nội" khiến nhân dân một phen hoảng hồn!

Và, thật đáng suy nghĩ nhận định của TS Phạm Sỹ Liêm, người trước kia từng nhiều năm lãnh đạo Thành phố Hà Nội, rồi lại lãnh đạo Bộ Xây dựng, và bây giờ là lãnh đạo Tổng Hội Xây dựng Việt Nam: "Các công viên của chúng ta hiện nay đang bị lấn chiếm, mà không ai có quyền tự lấn chiếm được - phải có sự ủng hộ, đồng tình của những người quản lý! Họ chẳng ngu chẳng dốt gì đâu, chẳng qua đã bị đồng tiền sai khiến mà thôi!"...






Được ga_ri sửa chữa / chuyển vào 23:28 ngày 17/08/2007

....

Được ga_ri sửa chữa / chuyển vào 23:40 ngày 17/08/2007

Như vậy là 3 cái bánh vẽ được Vincom vẽ ra khi đấu giá là Chợ Hôm-sân golf Long Biên - DL Thống Nhất đã lần lộ rõ là bánh ảo để dụ dỗ trẻ con . Các tổ chức đã nhận rõ chân tướng lừa đảo của Vincom nên không mặn mà đấu giá ( chỉ có 1 tổ chức trúng 100k )

Hôm nay xem cái này mới biết, bà con ta phản đối Vincom là phải thôi. Mịa nó, nó xây Disneyland thì đào đâu ra cảnh này mà xem:
http://blog.360.yahoo.com/blog-5ZMZ7DIhdLLEw5n3MbUKG1w-?cq=1&p=973

Đả đảo Vincom và đồng bọn thay đổi CV Thống Nhất