Vincom chắc ko nuốt trôi dự án công viên Thống Nhất rồi

Thứ bảy, 18/8/2007, 00:28 GMT+7 Bản để in Gửi cho bạn bè

''Công viên Thống Nhất sẽ không bị biến thành Disneyland''

Chiều 17/8, UBND thành phố Hà Nội khẳng định, công viên Thống Nhất sẽ được cải tạo trở thành tụ điểm văn hóa, nghỉ ngơi; bảo tồn vườn hoa, cây xanh, đảo hồ. Thành phố chưa bao giờ có ý định xây dựng "lá phổi xanh" này trở thành Disneyland.

Theo UBND thành phố, công viên Thống Nhất hiện trong tình trạng xuống cấp, tệ nạn xã hội khá phổ biến, cần được đầu tư cải tạo nâng cấp. Trong khi nguồn đầu tư từ ngân sách còn khó khăn, thành phố có chủ trương xã hội hóa, huy động nguồn lực từ các nhà đầu tư. Hiện có 2 doanh nghiệp muốn tham gia cải tạo công viên là Công ty Tân Hoàng Minh và Công ty cổ phần Vincom.


Đại diện UBND thành phố cho biết, Hà Nội đã đặt ra nguyên tắc là bảo tồn vườn hoa, cây xanh, mặt nước; tách nước thải ra khỏi hồ; các trò chơi trong công viên phải mang tính giáo dục, văn hóa. Đặc biệt, người dân vào nghỉ ngơi, tham quan và tập thể dục không phải trả bất kỳ một khoản thu nào nếu không tham gia các dịch vụ giải trí có thu tiền. Các cây lưu niệm của lãnh đạo Đảng, Nhà nước và khách quốc tế đều phải bảo vệ nghiêm ngặt và bảo dưỡng thường xuyên.

Thành phố đang xem xét quy hoạch chi tiết công viên Thống Nhất do Sở Quy hoạch kiến trúc trình, chưa phê duyệt dự án đầu tư nào. "Thành phố sẽ lấy ý kiến người dân về quy hoạch công viên. Sau đó, xem xét dự án hợp quy hoạch mới được phép đầu tư", ông Nguyễn Văn Thịnh, Phó văn phòng UBND thành phố HN, nói.

Đề cập một số thông tin cho rằng công viên Thống Nhất sẽ trở thành Disneyland, ông Nguyễn Văn Thịnh khẳng định, thành phố chưa bao giờ cho rằng công viên Thống Nhất được xây dựng thành Disneyland mà chỉ là cải tạo chỉnh trang bởi diện tích nhỏ và mang bản sắc công viên văn hóa.

Không nhà hàng, cao ốc văn phòng trong công viên

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 do Tổng công ty Tư vấn xây dựng VN lập, đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định và trình UBND thành phố, công viên Thống Nhất được chia thành 3 khu vực: vu?ng động, vu?ng đệm va? vu?ng tifnh.

Trong đó, vu?ng động được bố trí tại phía bắc của công viên có diện tích khoa?ng 129.000 m2, bao gồm các chức năng phục vụ các hoạt động mang tính sôi động trong công viên như vui chơi giải trí, thể thao và rèn luyện thân thể. Khu vực này có không gian lớn phục vụ tô? chức lêf hội, mít tinh. Dưới đất sẽ bố trí khu đỗ xe ngầm và khu vui chơi giải trí trên nguyên tắc hạn chế tối đa việc chặt bỏ cây xanh.

Vu?ng đệm: gồm bán đảo Phong Lan và khu vực phía đông hồ Bảy Mẫu dọc trục đường Nguyễn Đình Chiểu, diện tích trên 76.000 m2, dự kiến tô? chức không gian vui chơi văn hóa, các vươ?n hoa chuyên đê?, hội hoa cây ca?nh, bến thuyền?

Vu?ng tifnh dự kiến bố trí tại dải đất giáp đường Đại Cồ Việt và đường Lê Duẩn diện tích khoa?ng 247.200 m2, la? khu vực có tính chất nghi? ngơi thư giafn, là không gian xanh phục vụ nhân dân dạo bộ ngắm ca?nh, tập thê? dục, dươfng sinh, có thể kết hợp một số hoạt động văn hóa.

Hồ Bảy Mẫu sẽ được giưf nguyên diện tích mặt nước, đảm bảo ca?nh quan khu vực để có thể kết hợp một số hoạt động vui chơi liên quan đến mặt nước và trong lòng hồ như tạo không gian ?othủy cung?, nhạc nước... phục vụ các ngày lễ hội.

Trước những lo ngại của dư luận, ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Vincom - một trong hai nhà đầu tư cải tạo công viên Thống Nhất, đã cam kết, nhà đầu tư sẽ không phá hủy không gian xanh của công viên, không mở nhà hàng, không có cao ốc văn phòng, khách sạn trong công viên.

"Chúng tôi sẽ lập dự án với mật độ xây dựng dưới 10% để công viên vẫn là một vườn hoa, cây xanh vốn có", ông Hiệp nói.

Đoàn Loan
http://vnexpress.net/Vietnam/Xa-hoi/2007/08/3B9F94E1/

Đọc kỹ thì thấy có gì thay đổi đâu. Đây là cùng một bản đề án của họ, nhưng trước thì chưa nói đến chi tiết còn bây giờ diễn giải ra + thêm những câu từ xoa dịu dư luận thôi mà. Anh em cứ để ý: nếu được duyệt nguyên tắc và chọn làm đơn vị thầu thì lúc đó họ làm thực sự như thế nào mới là vấn đề.

Tôi sinh ra ở HN, không quá cực đoan đến nỗi không chấp nhận những thay đổi tốt đẹp cho HN. Nhưng tôi mất lòng tin từ lâu rồi. Hãy nhìn những gì họ làm chứ đừng nghe những gì họ nói.

Tại sao giữ công viên xanh mà lại "chôn xuống lòng đất một cái ga-ra ô tô khổng lồ thế"? Để kinh doanh à? Cho từng ấy ô - tô vào công viên thì không có ý đồ kinh doanh thì là gì?

Đây là đoạn thay đổi quan trọng trong văn bản, tức là Vincom và Tân Hoàng Minh sẽ không được thực hiện dự án nữa.


Đáng chú ý, văn bản ban hành hôm nay (17/8/2007) hoàn toàn không nhắc gì tới "10% quỹ đất của công viên dành cho các nhà đầu tư xây dựng khu dịch vụ; còn lại 90% giữ nguyên" mà chiều qua (16/8/2007), chính ông Nguyễn Văn Thịnh trong cuộc làm việc với báo giới tại trụ sở UBND TP đã nói tới, và các nhà đầu tư Vincom, Tân Hoàng Minh cũng rất "thích" đề cập trong mọi cuộc tiếp xúc, giải trình với báo chí gần đây.

Dự án Dysneyland của VIC tại công viên Thống Nhất chính thức tan thành mây khói

Dự án công viên Thống Nhất: Tạm "khất" các nhà đầu tư
00:04'' 14/11/2007 (GMT+7)
(VietNamNet) - Trước nhiều quan điểm về việc cải tạo công viên Thống Nhất, UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Qui hoạch-Kiến trúc tiếp thu những ý kiến đóng góp này để hoàn thiện lại nhiệm vụ qui hoạch công viên.


Tại công viên Thống Nhất, UBND TP vừa nhấn mạnh sẽ "không đặt vấn đề giải quyết 3 lợi ích một cách cứng nhắc như trước đây" (Ảnh: Hoàng Huy).



Qui hoạch "đi" trước, xã hội hóa "bước" sau!

Cách đây 3 tháng (8/2007), Sở Qui hoạch - Kiến trúc Hà Nội cùng các nhà đầu tư đã trình Nhiệm vụ thiết kế qui hoạch tỉ lệ 1/500 xây dựng, cải tạo, nâng cấp công viên Thống Nhất. Theo đó, công viên có thể chia thành 3 vùng: động, đệm và tĩnh. Vùng động rộng nhất (bố trí tại phía bắc với toàn bộ khu đất giáp đường Trần Nhân Tông), vùng tĩnh rất "hẻo" và khuất nẻo (góc đường Đại Cồ Việt - Lê Duẩn) với 1, 2 lối nhỏ vòng theo hồ và 1 bãi cỏ hẹp.

Tuy nhiên, 3 tháng qua, "đầu bài" theo hướng đề xuất này vẫn chưa được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Thay vào đó, ngày 13/11/2007, UBND TP đã ra Thông báo 380/TB-UBND chính thức chỉ đạo Sở này hoàn thiện lại nhiệm vụ qui hoạch (kể trên), trình TP phê duyệt trong tháng 12/2007.

Sau đó, theo "đầu bài" đã hoàn thiện này, Công ty TNHHNN một thành viên Công viên Thống Nhất sẽ là chủ thể tổ chức nghiên cứu lập qui hoạch cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp công viên Thống Nhất, trình Sở QH-KT thẩm định. Chủ trương xã hội hóa (tức kêu gọi các nhà đầu tư tham gia) sẽ chỉ được thực hiện sau khi qui hoạch này được phê duyệt.


Công viên Thống Nhất có diện tích 48,2ha hay 54ha? (Ảnh tư liệu từ google)


Các chuyên gia cho biết, thông thường quá trình từ khi xây dựng nhiệm vụ thiết kế đến khi lập qui hoạch, rồi qui hoạch này được thẩm định và phê duyệt phải kéo dài trên dưới 1 năm (thậm chí còn lâu hơn), sau nữa mới tính đến việc xã hội hóa. Vì vậy, có thể hiểu công viên Thống Nhất sẽ còn "nguyên trạng" như hiện nay trong ít nhất 1 - 2 năm tới, tạm thời chưa thể có dự án nào được khởi công, triển khai trong giai đoạn này.

Thêm nữa, cho dù chủ trương xã hội hóa vẫn được tiếp tục thực hiện, UBND TP nhấn mạnh sẽ "không đặt vấn đề giải quyết 3 lợi ích một cách cứng nhắc như trước đây" và xác định tiêu chí "cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp đáp ứng yêu cầu của một công viên văn hóa, phục vụ nhân dân nghỉ ngơi, giải trí".

Quỹ đất công viên Thống Nhất "bốc hơi"?

Trong các nội dung đầu tư vừa được UBND TP Hà Nội định hướng cho các đơn vị lập qui hoạch cải tạo công viên Thống Nhất, ngoài các vấn đề như: nâng cấp các vườn hoa, tiểu cảnh, cây xanh bóng mát; một số điểm vui chơi; một phần dịch vụ văn hóa; bãi đỗ xe ngầm... còn vài chi tiết được nhiều người trong ngoài cuộc quan tâm, thắc mắc.

Một là, phạm vi nghiên cứu công viên Thống Nhất trong Thông báo mới nhất chỉ có 48,2ha. Diện tích này khác với tài liệu các nhà chuyên môn và chính Tổng Giám đốc Công ty TNHHNN một thành viên Công viên Cây xanh Hà Nội từng nghiên cứu và công bố là 53 - 54ha. Câu hỏi đặt ra là: Công viên tự nó đã hẹp đi hay phạm vi nghiên cứu bị thu hẹp đi? 48,2ha được nghiên cứu, lập qui hoạch kia đã bao gồm trong nó những công trình hiện hữu trên đất công viên như: rạp xiếc, khách sạn SAS, quán bia, phòng tập, trụ sở một số công ty... chưa?

Hai là, năm 2004, cũng tại một Thông báo của UBND TP về cải tạo, khai thác công viên Thống Nhất, Sở QH-KT đã được giao "qui hoạch tuyến đường từ phố Nguyễn Đình Chiểu đến Đại Cồ Việt để tách khu dân cư ra khỏi công viên; nghiên cứu việc di chuyển khách sạn SAS và rạp xiếc đến địa điểm khác, đề xuất hướng sử dụng đất tại khu vực này đảm bảo đồng bộ trong qui hoạch chung của công viên" - tuy nhiên điều này đã không được nhắc lại trong Thông báo vừa ban hành.


Khu vực từng được đề nghị là "vùng tĩnh" của công viên Thống Nhất chỉ gồm 1, 2 lối đi nhỏ vòng theo hồ và 1 bãi cỏ hẹp, rất "hẻo" và khuất nẻo tại góc đường Đại Cồ Việt - Lê Duẩn (Ảnh: Hoàng Huy).



Thực tế lúc này, cả rạp xiếc, quán bia, phòng tập, trụ sở nhiều công ty, khách sạn... vẫn đang "bình chân như vại" trên đất công viên Thống Nhất. Vậy nếu như trong 48,2ha phạm vi nghiên cứu kia đã bao gồm cả những công trình này, thì rõ ràng những công trình hiện hữu đã, đang chiếm tỉ lệ không nhỏ trong cái khoảng "được phép xây dựng công trình" theo qui chuẩn chung. Chừng nào các công trình này chưa được dời đi, công viên Thống Nhất không thể dung nạp thêm nhiều công trình khác nữa dẫn đến vượt quá tỉ lệ cho phép.

Những người biết chuyện "đặt dấu hỏi" rằng: Nếu trong "phạm vi nghiên cứu 48,2ha" kia không bao gồm những công trình hiện hữu như khách sạn, rạp xiếc, quán bia, phòng tập... phải chăng những công trình này đương nhiên "thoát hiểm" để ung dung tồn tại - còn công viên Thống Nhất lại coi như có một "phạm vi mới", tiếp tục có khả năng dung nạp thêm nhiều công trình xây dựng mới trong một "tỉ lệ được phép mới" (mà nếu tính cả những công trình cũ thì chắc chắn việc tiếp tục xây dựng sẽ hạn chế hơn rất nhiều)?

Tràng An Nguyễn

Chắc chắn là nó nuốt không trôi rồi