VINCOM mạnh cỡ nào?

Người viết trên đây làm tôi buồn về trình độ văn hóa của một số người tham gia diễn đàn. Học vấn của cậu này chắc chưa bằng con anh Lý để gọi "thằng này, nó kia". Nếu để người như thế này vào làm ở cơ quan nhà nước hay công ty nào chắc cũng sẽ sớm bóc lịch dài dài. Mong lắm thay!

Còn chuyện đem đấu giá hết các khu đất vàng thì tôi hòan tòan ủng hộ. Nhưng mặt khác, giá sẽ quá cao để anh em ta còn mua bán Cp phiếu kiếm lời.

Khu ?ođất vàng? chợ Hôm - Đức Viên (Hà nội):

Đấu thầu chọn nhà đầu tư

Chợ Hôm - Đức Viên tọa lạc ngay góc ngã tư phố Huế - Trần Nhân Tông, một trong những khu vực buôn bán sôi động nhất của Hà Nội - Ảnh: N.V.H.
TT - Chợ Hôm - Đức Viên nằm ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), được coi là khu ?ođất vàng? của thủ đô. Lãnh đạo TP Hà Nội có chủ trương xây dựng lại chợ Hôm - Đức Viên thành trung tâm thương mại hiện đại.

Qui mô công trình từ hai tầng hầm trở lên, chiều cao tối đa là 18 tầng trên diện tích khoảng 6.000m2. Nguồn vốn xây dựng được xác định là của nhà đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp do nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.

Theo thông tin của Tuổi Trẻ, một trong những doanh nghiệp sớm đăng ký thực hiện dự án này là Công ty cổ phần Vincom. Phương án ?ogiao hẳn? cho Vincom thực hiện dự án mà không cần tổ chức đấu thầu đã được một số sở, ngành Hà Nội ?othống nhất đề nghị? lên UBND TP với lý do: đơn vị này có năng lực, có kinh nghiệm đầu tư xây dựng và từng thực hiện thành công các dự án lớn như tòa tháp đôi Vincom tại Hà Nội, Vinpearl ở Nha Trang. Trước đó, UBND quận Hai Bà Trưng cũng đề nghị chọn Vincom.

Tại văn bản số 40 ngày 8-1-2007 gửi lãnh đạo TP Hà Nội, phó giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Nguyễn Đình Dương nêu rõ: ?oCác sở, ngành thống nhất đề nghị TP chọn Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư thực hiện dự án?. Tuy nhiên, do lãnh đạo TP Hà Nội chỉ đạo việc lựa chọn nhà đầu tư phải thông qua đấu thầu nên Sở Kế hoạch - đầu tư đề xuất hai phương án: phương án một, đề nghị ?ochọn Vincom theo đề xuất của quận Hai Bà Trưng, đã được sự thống nhất của các sở, ngành?; phương án hai, tổ chức đấu thầu theo chủ trương của lãnh đạo TP.

Thay vì thuận theo đề xuất ưu tiên phương án giao cho Vincom làm chủ đầu tư dự án, lãnh đạo TP Hà Nội quyết định phải đấu thầu chọn nhà đầu tư. Ngày 28-3-2007, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đã ký quyết định số 1141 về việc phê duyệt cơ chế đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên. Ngày 23-4-2007, ông Phí Thái Bình tiếp tục ký quyết định số 1538 phê duyệt kế hoạch đấu thầu và tiêu chí xét thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cũng trong ngày này, UBND TP Hà Nội ra quyết định ban hành hồ sơ mời thầu.

Thoạt đầu, có hơn mười nhà đầu tư ?orục rịch? tham gia đấu thầu dự án Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên nhưng đến vòng nộp hồ sơ thì chỉ còn lại hai nhà thầu là Vincom và liên danh Công ty TNHH nhà nước một thành viên Đầu tư xây lắp và thương mại 36 (Bộ Quốc phòng) - Media Will - Golden Bridge (hai doanh nghiệp Hàn Quốc).

Theo biên bản mở thầu ngày 23-5, Công ty Vincom đặt giá thuê đất là 405.000 đồng/m2/năm, hỗ trợ ngân sách TP 3 tỉ đồng, được Ngân hàng Đầu tư và phát triển VN bảo lãnh về tài chính, mục tiêu sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hạng 2. Tổng số tiền mà Vincom đóng góp cho Hà Nội nếu trúng thầu (kể cả tiền hỗ trợ ngân sách và thuê đất 50 năm) là 125.269.500.000 đồng.

Liên danh nhà thầu Công ty 36 - Media Will - Golden Bridge đặt giá thuê đất là 1.879.200 đồng/m2/năm, mức hỗ trợ ngân sách TP là 32 tỉ đồng, được Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội bảo lãnh về tài chính, đặt mục tiêu xây dựng chợ Hôm - Đức Viên thành trung tâm thương mại hạng 1 (hạng cao nhất). Tổng số tiền liên danh này đóng góp cho TP nếu trúng thầu (bao gồm tiền thuê đất trong 50 năm, tiền hỗ trợ ngân sách) là 599.330.480.000 đồng.

Trao đổi qua điện thoại với Tuổi Trẻ, giám đốc Sở Thương mại Hà Nội Nguyễn Mạnh Hoàng, chủ tịch hội đồng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên, cho biết đến nay vẫn chưa có kết quả đấu thầu.

L.A.ĐỦ - N.V.HẢI

Tôi bạn quá không đi họp đươc. Các bác đi họp ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG VINCOM ngày 29/06/2007 có thông tin gì update cho anh em vợi Có kế hoạch niêm yết sớm hay gì không???

Oài PR cho Vincom kinh quá nhể, có ai có CP của đảo Tuần Châu không bán cho iem với, a Tuyển một thời cũng hoành tá tràng lắm mà

Úi giời....Em tìm mãi mới ra topic này...Tình hình này không biết đấu giá Vincom ngày mai sẽ thế nào nhỉ?
Hay là lại hoãn chăng?

Đấu giá cổ phiếu Vincom - Nhiều tín hiệu thành công

Sau những cuộc đấu giá không mấy thành công của hai loại CP được coi là rất khả quan trên thị trường là Đạm Phú Mỹ và Bảo Việt, thị trường chứng khoán VN lại tiếp tục chờ đón một đợt đấu giá của một loại CP blue - chip khác là Vincom. Không giống như những lần trước, càng gần đến ngày đấu giá càng có nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy phiên đấu giá sẽ thành công.

Những dấu hiệu tích cực.

Sáng ngày 3/7 tại TTGDCK TP HCM, 5 triệu trong tổng số 20 triệu CP trong đợt phát hành lần đầu ra công chúng (IPO) của Cty CP Vincom sẽ được đem ra bán đấu giá. Theo một cán bộ có trách nhiệm của TTGDCK TP HCM cho biết: sát thời điểm chốt danh sách ngày 29/6, số lượng các nhà đầu tư đến đăng ký tăng lên chóng mặt, nhân viên ở đây đã phải làm việc khá vất vả. Đã có gần 700 nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó có cả các tổ chức tài chính có tiếng Quốc tế đăng ký mua hơn 18 triệu CP. Việc số lượng lớn các nhà đầu tư cũng như số lượng lớn CP được đặt mua là dấu hiệu hết sức tốt lành.

Theo một số chuyên gia và nhiều nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp nhận định: hai cuộc đấu giá Đạm Phú Mỹ và Bảo Việt trước đã tạo ra rất nhiều kinh nghiệm xương máu của cho các nhà đầu tư, họ sẽ không bỏ giá thấp và cũng không dễ dàng bỏ cọc vì số lượng đấu giá là có hạn (5 triệu CP). Việc thời gian đấu giá được lùi lại gần một tháng cũng giúp cho các nhà đầu tư nghiên cứu kỹ hơn về Vincom và chuẩn bị lượng vốn cần thiết. Hơn ai hết họ hiểu rằng bỏ cuộc chơi sẽ là mất tiền, và số tiền đó sẽ cao hơn nhiều so với những lần trước. Những tín hiệu trên cho thấy, các nhà đầu tư đã sẵn sàng đi tới cùng, hứa hẹn một phiên đầu giá căng thẳng nhưng cũng đầy hấp dẫn và kịch tính.

Lý giải cho sự hứng khởi của nhà đầu tư

Công bằng mà nói tại thời điểm này các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào CP của Vincom cũng là điều rất dễ lý giải bởi tuy mới thành lập nhưng Vincom đã nhanh chóng nổi tiếng và được đánh giá là nhà đầu tư Bất động sản tư nhân hàng đầu VN.

Có 4 lý do mà nhà đầu tư đặt niềm tin vào cổ phiếu Vincom là:

- Về tính khả thi, các dự án mà Vincom đang và sẽ triển khai đều rất ?ohot? hiện nay như: TT Thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái?những sản phẩm dịch vụ của các ngành này hiện có nhu cầu rất cao, theo dự báo nhu cầu này sẽ còn gia tăng trong một vài năm tiếp theo. TTTM Vincom City Tower là một ví dụ điển hình khi mà diện tích cho thuê ở đây luôn lấp đầy 100%. Chỉ tính riêng thương vụ Vincom bán lại một phần tòa tháp A cho Ngân hàng Đầu tư và Phát triển VN (BIDV) cũng đã thu về gần 250 tỷ đồng tương đương với toàn bộ số tiền mà Vincom đã bỏ ra để đầu tư xây dựng nên chính tòa tháp đôi này. Chính vì vậy các dự án trên sau khi hoàn thành hứa hẹn sẽ khai thác tốt và đem lại siêu lợi nhuận

- Về mặt vị trí địa lý, hầu hết các dự án đều nằm ở những nơi hết sức đắc địa tại TT văn hóa, kinh tế lớn của cả nước như: Tòa tháp đôi Vincom City Tower, Công viên Thống Nhất, khu du lịch sinh thái và sân Gold Long Biên... ở Thủ đô Hà Nội; Khu nhà ở cao cấp, TTTM và văn phòng cho thuê tại trung tâm Quận 1 TP HCM vừa mới được cấp phép, nên sẽ ít có sự cạnh tranh vì quỹ đất đẹp tại các nơi này để thực hiện các dự án tương tự không còn nhiều, nếu không muốn nói là đã hết. Tại các nơi này thị trường dịch vụ mua bán, cho thuê bất động sản cũng như vui chơi mua sắm cũng luôn hoạt động hết công suất và sôi động nhất. Ngoài ra những dự án này hứa hẹn đem lại bộ mặt hiện đại cho các đô thị, được nhân dân và chính quyền địa phương hết sức ủng hộ nên sẽ được triển khai một cách nhanh chóng và thuận lợi.

- Tính rủi ro của các dự án là khá thấp vì nó ít chịu sự tác động do cơ chế chính sách thay đổi, ảnh hưởng từ bên trong và bên ngoài mà chỉ chịu sự điều tiết của thị trường. Hiện nay khi mà ngày càng có ít các dự án tương tự tại trung tâm các thành phố lớn thì giá bán và cho thuê TT thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp cũng như xu hường sử dụng và giá cả dịch vụ các khu du lịch đang ngày càng có xu hướng gia tăng. Uu thế trên là điều mà CP của các DN khác như Đạm Phú Mỹ hay Bảo Việt không có được bởi VN đang trong quá trình mở cửa và hội nhập, tất yếu sẽ có sự thay đổi về cơ chế chính sách, nhiều DN nước ngoài sẽ nhảy vào làm ăn kinh doanh tại VN, kéo theo sự cạnh tranh về thị trường cũng như về chính giá cả sản phẩm.

- Một lợi thế vô cùng quan trọng và sẽ thiếu sót nếu không nói ở đây đó là ưu thế về mặt thời gian. Trong khi thị trường OTC vốn đóng băng trong thời gian qua thì cổ phiếu Vincom ngay sau đợt đấu giá này sẽ được chính thức niêm yết trên sàn GDCK TP HCM vào tháng 8 tới đây, khi đó sự minh bạch và tính thanh khoản của loại CP này sẽ cao hơn rất nhiều, đó chính là điều mà các nhà đầu tư luôn mong đợi từ thị trường chứng khoán VN, và đó cũng là một trong những lý do mà các nhà đầu tư đặt niềm tin vào cổ phiếu Vincom.
Với những tín hiệu tích cực từ phía các nhà đầu tư cùng với chính những lợi thế mà loại cổ phiếu này đem lại, chúng ta có thể tin vào một cuộc đấu giá thành công đem lại sự sôi động cho thị trường chứng khoán VN, khi mà thời gian qua vốn đã khá trầm lắng. (DDDN, 2/7)

Trich "...Theo một số chuyên gia và nhiều nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp nhận định: hai cuộc đấu giá Đạm Phú Mỹ và Bảo Việt trước đã tạo ra rất nhiều kinh nghiệm xương máu của cho các nhà đầu tư, họ sẽ không bỏ giá thấp ..."
Câu nghĩa nghĩa la gì. Bỏ giá ko trúng DPM & BV là thiệt à ??? Theo tui phải sửa lại là : Ko bỏ giá cao. Để phải bỏ cọc...
Các bác PR cho VINCOM thô quá.



Được thoivit sửa chữa / chuyển vào 19:04 ngày 02/07/2007

Thị trường trồi sụt thất thường, hôm nay thì VNI tèo mạnh xuống dưới ngưỡng 1000. Thế mà thời gian qua anh Hiệp và ban lãnh đạo VINCOM vẫn ra sức bơm và cho mớ giấy của mình. Anh vẽ ra vô vàn dự án và vẽ vời ra việc nhiều NĐTNN ngoài quan tâm đến mớ cổ phần của mình. Nào là giở tiểu xảo lùi thời hạn đấu giá để cho các NĐT nước ngoài có thời gian ngâm cứu thêm về VINCOM, ...
Đến hôm nay mới vỡ lẽ ra rằng chẳng có NĐTNN nào khả dĩ cả, chẳng qua đó là truyện con chuột ở Chéc-nô-bưn thôi. Dự án Trung tâm thương mại ở chợ Hôm thì đã triển khai ở bước ... nộp hồ sơ thầu! Còn cái tòa tháp thứ 3 thì đang chờ ... khảo cổ!
Hài vãi. Chỉ khổ cho bác nào chót ôm VINCOM trước đây với giá 17x-18x là ăn quả lừa to tổ chảng.
http://tinnhanhchungkhoan.vn/tintuc.php?nid=2053
Vậy thì VINCOM giá bao nhiêu? có lẽ chỉ ở mức 90 - 95 là hợp lý.

VINCOM giá ảo quá .. giá 80 quá ảo.. kô nên đi đấu giá em này ... vốn ĐL của Vincom tới 600 tỉ.. quá ảo, in cp bán lấy tiền à .... Vincom chỉ cỡ 30 thì nên mua 1 tí coi như chơi xổ số thôi .... Vincom giá 80 thì ra mua Vinaconex 6-70 kia kìa .....

Có thẳng điên nào đi mua bỏ ít nhất 80.000đ vào mua Cp bây giờ để ế sưng lên như BV với PVI không??? Thị trường thế này mai Vincom giá bằng giá khởi điểm còn may. CÓ khi còn phải đấu lại vì không ai bỏ thầu ấy chứ.