VRE: Kiên trì chờ đợi cho nhịp bứt phá

VincomRetail vẫn đang dẫn đầu thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ với tổng GFA là 1,75 triệu m2, cao hơn gần 5 lần so với đối thủ gần nhất. VRE đã có một số dự án đang trong giai đoạn phát triển như VincomPlaza ở tỉnh Bắc Giang, TP. Vinh-Nghệ An, TP. Điện Biên Phủ, Tỉnh Quảng Trị, TP. Biên Hòa, Huyện Đan Phượng (Hà Nội), VincomMegaMall Vũ Yên (TP. Hải Phòng) và một trung tâm thương mại lớn khác nằm trong dự án VinhomesOceanPark 2 để mở mới tại thời điểm phù hợp. Bên cạnh đó, VRE cũng đã thu xếp được quỹ đất tại các tỉnh như Hưng Yên, Long An… đủ để phát triển đến năm 2028.

Kỳvọng chi tiêu của người tiêu dùng phục hồi đáng kể và onăm 2024 sẽ hỗ trợ cho việc ra mắt Vincom Mega Mall Grand Park (diện tích sàn gần 46.000 m2) ở TP HCM trong nửa đầu năm 2024.

Dự báo doanh thu và LNST của cổ đông công ty mẹ năm 2023 lần lượt là 10,3 nghìn tỷ đồng (+40% svck) và 3,9 nghìn tỷ đồng (+41% svck), phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mạnh của mảng cho thuê (+19,6% svck) do: (i) ngừng triển khai gói hỗ trợ tiền thuê; và (ii) tăng trưởng thuần từ tăng diện tích sàn bán lẻ (+3,2% svck), tỷ lệ phủ lấp cải thiện và giá thuê tăng. Dự đoán rằng thu nhập từ bán bất động sản sẽ tăng mạnh trong năm nay (+415% svck) khi bàn giao các cănshophouse.