VRG – Tiềm năng mở rộng đất KCN- kết nối vùng kinh tế trọng điểm

1, Vị trí đắc địa.

Khu công nghiệp Cộng Hòa - Hải Dương nằm trong trung tâm kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, với lợi thế cửa ngõ kết nối giữa vùng tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi, thông thương với các tỉnh, thành phố, khu vực kinh tế lân cận và đầu mối giao thông trọng điểm, nối với sân bay Nội Bài, cảng Cái Lân, sân bay Vân Đồn, cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18,… Vị trí địa lý thuận lợi, được coi là nơi liên kết vùng trong nước và quốc tế là lợi thế hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ -Trung. Chẳng những các doanh nghiệp nước ngoài sẽ dịch chuyển sang VN mà các doanh nghiệp TQ cũng dịch chuyển sang để né các dòng thuế từ Mỹ cũng như EU. Các KCN miền Bắc sẽ đặc biệt được hưởng lợi.


2, Tiềm năng mở rộng KCN – yếu tố quan trọng nhất để có bước nhảy vọt

Đối với 1 DN cho thuê KCN đất sạch và tiềm năng mở rộng là điều quan trọng,

Quỹ đất sạch dồi dào : tổng diện tích KCN là 700ha.

Trích quy hoạch khu công nghiệp của tỉnh Hải Dương năm 2007

- Công ty đã hoàn thành đúng tiến độ thực hiện dự án trong giai đoạn 1 – Từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu đến năm 2019 và tiếp tục tiến hành hoàn thành các hạng mục công trình trong giai đoạn 2: từ năm 2020 đến năm 2021

- Đã làm xong giai đoạn 1: 357ha, đã cho thuê 77,94ha chiếm 54% giai đoạn 1.

Chuẩn bị khỏi công giai đoạn 2: 328ha.


Trích báo cáo thường niên năm 2019

3, Yếu tố tài chính sạch và Ban Lãnh Đạo

- DN ko vay nợ

- Tiền mặt 240 tỷ

- DT, LN tăng lên hàng năm đặc biệt năm 2019. Và rất tiềm năng cho những năm về sau khi mà KCN được mở rộng và giá cho thuê sẽ tăng lên khi mà nhu cầu ngày càng lớn với sự dịch chuyển từ TQ

- Giá thuê còn khá thấp trung bình khoản 57$/m2 thì việc trong những năm tới biên lợi nhuận của VRG sẽ tăng rất cao.

- Có thể thấy Ban lãnh đạo trước kia với chiến lược chậm mà chắc, có tiền bao nhiêu làm bấy nhiêu vì thế từ khi đặt viên gạch đầu tiên cho KCN thì đến nay mới hoàn thành giai đoạn 1 ( trong khi, quy hoạch KCN của tỉnh Hải Dương năm 2007 thì giai đoạn 1 phải xong năm 2010, hình 1).

- Tuy nhiên tình hình đã khác, xu hướng đã khác, khi mà các DN nước ngoài ồ ạt đi tìm đất xây nhà máy tìm địa điểm thuận lợi trong giao thương thì VRG đã bổ nhiệm tổng giám đốc mới năm 2019. Năm 2019 đến nay có thể thấy 1 bộ mặt khác của VRG từ khi có tổng giám đốc mới.


4. Vậy giá của VRG thời gian tới là bao nhiêu?

- Giá sẽ do thị trường quyết định. Tuy nhiên với 1 doanh nghiệp KCN yếu tố đất sạch để mở rộng, BLD đổi mới cũng như tiềm năng về mở rộng biên lợi nhuận khi giá thuê đất tăng lên è tương lai VRG là rất lớn
5. Yếu tố kỹ thuật