Vừa nói chuyện với thằng bạn làm bên xây dựng, nói chung là bác nào đang đầu cơ chung cư căn hộ thì

Tôi đòi 400tr/m2 cơ, nhưng mà k bán được

Sao phải mơ, mình ko thiếu nhà đâu bạn hiền ạ

hiện nay đã có rất nhiều công trình giãn tiến độ. Nếu CP tiếp tục thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ thì những doanh nghiệp vay nhiều sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong thời gian tới. Hi vọng bất động sản HN sẽ sớm tương đương với Sài Gòn.

Chung cư Phú Mỹ Hưng về 12tr thì tuyệt

Bác nào có bạn bè làm cho các Cty xây dựng cỡ vừa hoặc lớn 1 chút, thử hỏi xem các dự án căn hộ đang và sẽ được triển khai, mới thấy nó nhiều thế nào. Số lượng căn hộ chung cư này 2-3 năm tới sẽ hoàn thiện và cung ra thị trường, còn bội thực nữa, mặc dù hiện nay đã có hiện tượng dư thừa.

Hiện tại, đi qua các khu chung cư vào buổi tối ở HN, thử hỏi có mấy nhà phát ra ánh đèn (có người ở)? đa số đều tối om, im lìm. Tỷ lệ nhà có người ở trong các chung cư ở HN phổ biến ở mức 30%, cá biệt có nơi chưa tới 10%.

Đương nhiều. Căn hộ bây giờ xd dễ như trồng rau muống

khoảng 2 năm nữa có khoảng trên 200 nghìn căn hộ ở HN, dễ xd như trồng rau muống

khoảng 2 năm nữa có khoảng trên 200 nghìn căn hộ ở HN, dễ xd như trồng rau muống. trong khi đó dân số sống ở nội thành cũng khoảng trên 3triệu. Mà phần lớn đã có nhà cửa???
200 căn x 4= 800.000 ( tương đương với 800.000 nguời sống) . Quá thừa

Dân số Hà Nội mở rộng (cả Hà Tây cũ) hiện khoảng hơn 6 triệu. Thị trường chung cư HN chỉ thực sự khởi sắc (với lượng cung hiện nay) khi hầu hết dân số HN đang ở gầm cầu, vô gia cư .
Do vậy, phần lớn chủ sở hữu của các căn chung cư hiện nay toàn là đầu cơ, nhu cầu ở thực ko có.

Còn trong số những người hiện đang chưa có nhà (phải ở thuê) thì chỉ 1 tỷ lệ rất nhỏ mới có đủ tiền Tỷ để mua 1 căn chung cư ở HN. Do vậy, Cầu thực về căn hộ chung cư ở HN hiện nay hầu hết là "Cầu không có khả năng thanh toán".

cái khó khăn hiện nay là nguồn vốn để chủ đầu tư triển khai dự án vì ngân hàng đã không cho vay còn bán hàng thì không có khách mua. Trong khoảng 1 tháng trở lại đây đã có rất nhiều dự án giãn tiến độ hoặc ngừng thi công. Nếu CP kiên trì thắt chặt tiền tệ thêm khoảng 3 tháng nữa thì sẽ có khoảng 50% các dự án phải giãn tiến độ hoặc ngừng hẳn thi công hoặc phải bán phá giá để có tiền tiếp tục triển khai theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng nhằm tránh bị phạt Hợp đồng