Vừa nói chuyện với thằng bạn làm bên xây dựng, nói chung là bác nào đang đầu cơ chung cư căn hộ thì

chơi chứng hết sóng thì múc vàng mà cất, thằng trung quốc sẽ là phát xít thứ 2 đấy, nó sẽ tấn công thống trị toàn bộ châu Á sau đó tiến đánh châu Âu. đất đai lúc đó còn giá trị bằng = 0.
dân di cư nhà giàu các nước có chiến tranh sẽ chọn MỸ , canada, thụy sỹ..v.vv để nhập cư.

Giá vật liệu xây dựng còn tăng?
>> Kiểm toán chi phí, tránh lợi dụng tăng giá
TP - Tháng 2, xi măng, sắt, thép tăng giá mạnh làm nhiều nhà thầu lẫn chủ đầu tư méo mặt.


Giá thép liên tục tăng . Ảnh: Hồng Vĩnh Chủ nhà, thầu khoán đều xanh mặt
Tháng 1, ông Thanh, một thầu xây dựng có tiếng ở quận Tân Phú, TPHCM ký hợp đồng thi công 3 công trình nhà ở tư nhân với tổng trị giá 2,5 tỷ đồng. Theo thỏa thuận với chủ nhà, ông Thanh sẽ khởi công vào tháng ba.
Ông Thanh nói: “Không chỉ giá xi măng tăng 6%, chỉ trong tháng 2, giá thép tăng cao hơn từ 1-1,1 triệu đồng/tấn so với tháng trước. Nếu theo mức giá xi măng, sắt thép như hiện nay, chỉ riêng căn nhà 5 tầng ở quận Gò Vấp phải khởi công vào ngày 6-3 tới, tôi đã lỗ trên 150 triệu đồng. Hai công trình còn lại lỗ từ 90 -100 triệu đồng/căn”.
Ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Cty TNHH Xây dựng Huy Hoàng kể: Đầu tháng 2, nhiều nhà thầu thấy được xu thế tăng giá xi măng, sắt thép nên đã đặt hàng với các đại lý, nhưng do người dân có nhu cầu xây, sửa nhà kiêng kỵ tháng giêng nên nhiều đại lý từ chối.
“Trước Tết, chúng tôi đặt mua 300 tấn sắt cây, sắt hộp... phục vụ cho các công trình để đề phòng rủi ro nếu giá thép tăng cao nhưng mua được không nhiều vì một số đại lý có biểu hiện găm hàng chờ tăng giá”, ông Hoàng nói.
Không chỉ nhà thầu, nhiều chủ nhà cũng đang méo mặt vì trót khoán công cho nhà thầu (vật tư, vật liệu xây dựng chủ nhà tự lo).
“Sắt thép tăng giá, dẫn đến nhiều vật tư khác bằng sắt thép của căn nhà như cửa, lan can, cầu thang... cũng đội giá cao ngất ngưởng. So với tháng trước, chi phí sửa chữa căn nhà một trệt, một lầu, diện tích 60m2 đã đội lên thêm gần 20 triệu đồng. Nếu giá tiếp tục tăng, e rằng căn nhà tôi lại dang dở”, anh Thuận (ngụ phường Phước Long A, quận 9, TPHCM) nói.

Tiếp tục tăng?
Ngày 18-2, Tổng Cty Thép Việt Nam tăng giá bán thép cuộn thêm 300.000 đồng/tấn, thép cây 200.000 đồng/tấn. Giá thép cuộn (chưa tính thuế giá trị gia tăng) giao tại nhà máy là 16,07 triệu đồng/tấn, thép cây 16,37 triệu đồng/tấn.
Trước đó một ngày, hai doanh nghiệp thép khác là Pomina và VinaKyoei cũng tăng giá bán các loại thép. Đây là đợt điều chỉnh giá thứ hai chỉ trong tháng 2.
Theo lãnh đạo một số công ty thép, giá thép tăng do chịu tác động của giá thép thế giới liên tục tăng và sự điều chỉnh tỷ giá. Một số ngân hàng hạn chế bán ngoại tệ cho doanh nghiệp theo tỷ giá công bố, và để có ngoại tệ thanh toán các hợp đồng nhập khẩu, không ít doanh nghiệp phải mua USD trên thị trường tự do với giá cao hơn, dẫn đến giá nhập khẩu phôi thép, thép phế bán thành phẩm tăng cao.
Theo các chuyên gia, diễn biến của thị trường cho thấy nhiều khả năng giá sắt thép trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng. Chính phủ đã đồng ý tăng giá điện lên 15,2% kể từ tháng 3. Giá điện trong cơ cấu giá thành sản xuất thép chiếm khoảng 10%. Giá điện tăng sẽ khiến giá thành thép tăng thêm khoảng 3-4%.
Các nguyên liệu đầu vào khác của ngành thép như than, xăng, dầu... cũng đang rục rịch tăng giá. Nhiều Cty kinh doanh thép dự báo trong tháng 3, giá thép sẽ tăng hàng trăm nghìn đồng/tấn. Trường hợp Chính phủ cho phép điều chỉnh giá xăng dầu, giá thép sẽ còn tăng do chi phí đầu vào, vận chuyển tăng.
Huy Thịnh

muốn biết thực trạng ngành xây dựng hiện giờ thế nào chỉ cần các bác đi những trục đường như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương.... hay vào 1 số khu đô thị mới thì sẽ nhận thấy rõ ngay. Đã có khoảng 20% số công trình chung cư, văn phòng đang xây dựng gần như đã ngừng hẳn việc xây dựng tiếp do thiếu vốn. Các khu đô thi mới thì Nhà biệt thự, Nhà liền kề cũng đang giãn tiến độ hoặc dừng hẳn do thiếu tiền. Nếu CP kiên định thực hiện chính sách giảm tỷ lệ cho vay phi sản xuất xuống 16% vào cuối năm thì e là số lượng chung cư, Nhà biệt thự, Nhà liền kề bỏ hoang sẽ tăng đột biến. Nếu lượng vàng, usd trong dân không đủ sức để cầm cự cho tới khi CP nới lỏng cho vay đầu tư bất động sản trở lại thì e rằng thị trường bất động sản HN còn tồi tệ hơn Sài Gòn hiện nay.

Chuyện cũ lâu rồi bác, bác không quan tâm BĐS thời gian vừa rồi à

Vấn đề BDS thời gian qua thì ai chả biết.
Vấn đề là đang đào sâu thêm tình trạng sẽ kéo dài đến bao giờ, và mức độ tiếp theo sẽ tồi tệ đến đâu.

đúng rồi đấy,
mình cũng có suy nghĩ như vậy, ko có cái gì bong bóng mãi ko xẹp.

tăng nừa chắc để xây mộ chứ chẳng đủ để xây nhà ở nữa

Cung đã vượt Cầu.

Từ từ khoai sẽ nhừ, giảm giá cũng phải có lộ trình của nó chứ đâu có giống chứng khoán, chắc chắn chung cư phải giảm rồi nhưng giảm bao nhiêu và trong bao lâu là câu hỏi hóc búa đấy, không thể phán bừa, vì ai cũng muốn biết đáy của nó nằm đâu để xuống tiền mà! Các chuyên gia thì dự đoán 2013 là đáy!