XPH sẽ có giá bao nhiêu?

có thể. nó cũng đã từng có giá 6. nếu không đấu giá được. nếu LÁI LỢN từ bỏ thì em nó lại hành trình về 6 cũng là chuyện bình thường

một giấc mơ giữa những giấc mơ

Bạn này nói cũng có lý đấy:
1/ Quy trình hiện nay sẽ như sau:
- Về cp 80% Vinachem thì Vinachem có trách nhiệm hoặc ủy quyền cho xph tìm đối tác mua. Vinachem sẽ lý luận rằng chỉ quan tâm đến sx của xph thôi mà nó đang lỗ ...., còn đất là xph thuê của HN thì để xph giải quyết với HN.
- Về đất thuê thì khi có đối tác thì còn nhiều khâu nhưng trọng yếu bắt buộc phải qua các bước: a/ UB HN yêu cầu Sở Tài Môi đề xuất quan điểm về dự án, b/ Nếu có điều chỉnh quy hoạch vùng thì phải do HĐND cấp huyện và Viện QH thống nhất quy hoạch, c/ Sở TC tổ chức định giá (khâu này thì vui lắm), ...,
2/ Các bác cứ an tâm là giá tính theo PP nào thì cũng phải dễ chịu để nhà ĐT còn "thực hiện" được.
Cho nên phải có ít ngày nữa để hợp thức hóa các thủ tục. Hiện các bác giữ xph thì nên im lặng chờ chọn nhà ĐT và tính giá dự án xong đã. Không nên phân tích nhiều sẽ ảnh hưởng xấu đến dư luận và chủ đt.

Nhìn cái SL gd lúc giá 12k xuống 6k và từ 6k lên lại 12k thì nó ít và buồn cười lắm. Các bạn sao cứ bắt nó phải về 6k là lý gì nhỉ????? Sao không cho nó về 12/14/16/....k cho nó có vẻ hợp lý dễ "nghe" hơn.
Lý thuyết kéo - xả thì nay không còn phù hợp bởi không thể mua 600k/ ngày để làm mồi bán 400k còn lại, vô lý lắm, vô lý lắm các bạn ạ.
Mong rằng chúng ta tạm không nói nhiều trong thời gian cần thiết trước mắt để xph tự hoàn thành chặng đường cần thiết đã.
Chúc các bạn cuối tuần vui vẻ.

đấu giá hay không quan trọng chết gì, lí do bọn lãnh đạo xph nó bán cp ra là nó biết trước có giai đoạn này, ko có thằng nào đấu giá cả, bán xong đang rình mút lại mà thôi. bác nào đã leo đọt thì chấp nhận đợi đi, xph sẽ về mệnh 30 sớm thôi. VIC đập vào đây là chính xác ko chạy đi đâu được, nó đã cơ cấu 2 năm trước, báo cáo tháng 8 năm 2014 vẫn khẳng định rót thêm 105 tỷ vào dự án này, cam kết hỗ trợ 105 tỷ nữa giải phóng mặt bằng. không phải con xph này thì anh vượng ném tiền qua cửa sổ à ? tin của bác @DocViLai nói rằng nó từ bỏ dự án này chuyển cho sun group là từ 2011, cái nào đúng đây ? chắc các bác có câu trả lời.

Bác @DocViLai chẳng qua cũng là muốn chủ ĐT xúc tiến được dự án dễ dàng thôi. Khi nào chủ ĐT xong việc chính thì giá xph của nhỏ lẻ cũng theo đó mà .... Thôi các bác tự hiểu, mình cũng nói nhiều rồi, sory các bạn.

Tóm lại quan điểm định giá doanh nghiệp của các bác là gì? Dựa theo bọn LÁI LỢN hay dựa theo GIÁ TRỊ TÀI SẢN DOANH NGHIỆP. các bác phải nói rõ thì mới có cơ sở để trao đổi.

Nếu các bác dựa theo bọn LÁI LỢN thì định giá làm gì? chúng nó có thể đẩy giá lên 100k và cũng có thể đạp về 5k, chúng ta chỉ việc rình rập xem bọn nó làm gì mà hành động thôi. may mắn thì kiếm ăn được theo lái, không may thì nộp xèng, nếu có bay sạch tk thì cũng phải chấp nhận, cuộc chơi nó là như vậy.

Còn nếu định giá dựa trên GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP thì cái giá mà vinachem đưa ra để đấu giá là tối đa cho em nó rồi. bởi như phân tích ở trên, giá trị của XPH tối đa cũng chỉ bằng Dệt Minh Khai, vì xét cho cùng, giá trị mà nhà đầu tư kỳ vọng của 2 thằng này chỉ nằm ở 2 miếng đất mà người ta gọi là "vàng" nó đang quản lý.

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2015, Bài cũ: Mar 15, 2015 ---

Tất nhiên để lôi kéo gà vịt tham gia cuộc chơi thì lái sẽ phải vẽ thế này thế nọ làm sao cho nó thật hòanh tráng (nhất là đem cái bóng anh Vượng tỷ phú USD ra để bảo kê thì còn gì bằng), phải tìm mọi cách để ru ngủ gà vịt, đưa gà vịt vào những giấc mơ. còn tỉnh táo để phân tích, nhận định thì giá trị tối đa mà thị trường có thể trả cho XPH chỉ là 18.000 đ/cổ như vinachem kỳ vọng.

theo cả 2, doanh nghiệp tốt không có lái có theo cũng chả có vẹo gì, bác nhìn dòng sd, xây dựng cơ bản, làm ăn rất tốt, tỉ lệ lợi nhuận/vốn điều lệ rất cao, cp cô đặc nhưng ko có lái, đầu tư dài hạn 1 năm có lãi không hay ăn cổ tức 10-15% vẫn lõm ? giá trị doanh nghiệp của xph như các bác tính bằng xấp xỉ 18k, kì vọng lợi nnuận đột biến đem lại từ mảnh đất vàng và có cơ sở để kì vọng, hiện tại giá cp của xph đang chỉ bằng với bv các bác tính. vậy đáng đầu tư hay ko đầu tư ? bác đưa ra thông tin cũ mèm (từ năm 2011) hù doạ anh em, trong khi thông tin cập nhật mới nhất vẫn khẳng định dòng tiền của vic vẫn đổ vào xph. bác trông đợi gì ?

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2015, Bài cũ: Mar 15, 2015 ---

bác có tin là trên upcom này có những cp giá 900đ mà cổ tức 1 năm 3.5k không ?

"kỳ vọng lợi nhuận đột biến" là bao giờ hả bác? 10 năm nữa bác nhé (đọan này nghe cứ ru ngủ làm sao ấy?!). bác biết để làm được cái dự án ở đấy mất bao lâu không? bao giờ thì di dời được cái đống hổ lốn sản xuất XPH, bao giờ thì lập được cái dự án, bao giờ thì được phê duyệt, bao giờ thì xây dựng xong? 10 năm có đủ ko bác? mà đấy chỉ là kỳ vọng thôi nhé. còn rủi ro thì sao. lớn lắm. bác có biết có thể sẽ không bao giờ có cái dự án đó ko (điều này hoàn toàn có thể xảy ra), bởi chính sách của nhà nước ko biết đường nào mà lần. vậy mà các bác cứ đòi nó tuần sau, tháng sau có giá 44k, có bác bảo 58k, có bác bảo 110k. các bác lạc quan quá

--- Gộp bài viết, Mar 15, 2015 ---

Thực ra đến 95% các bác đang theo quan điểm LÁI LỢN. 5% GIÁ TRỊ DN chỉ để tô đẹp cho quan điểm LÁI LỢN mà thôi. đúng không bác?

vấn đề là cái kì vọng của những người đầu tư vào xph nó đang, đã làm, và đã làm từ lâu rồi. theo từ đầu top đến giờ, rất nhiều bác đã thông não bằng số liệu thực tế đấy nhé. báo cáo cập nhật vic tháng 8/2014 vẫn khẳng định rót tiền vào làm tiếp. bác ko muốn rủi ro thì cứ chờ thôi, lúc nó làm xong dự án mang tiền đến mua nhà luôn còn rủi ro như bác ví dụ thì ... có khi ngay ngày mai đế chế sụp đổ, ngay ngày mai trung quốc oánh việt nam, ngay ngày mai bất kì ai cũng có thể chết. và bác vẫn ko hiểu là, nếu ko có lái, không có sự đột biến không lường trước được, ko chấp nhận rủi ro, vậy ôm tiền mà gửi ngân hàng nhà nước (vẫn có rủi ro) hoặc đào góc nhà ngày chôn đêm đào lên ngắm có lẽ tốt hơn