1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bản chất của việc lên giá chóng mặt của BDS tại VN 10 năm qua

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by georgestark, Apr 22, 2011.

Có 3316 người đang online, trong đó có 69 thành viên. 17:11 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 11 of 18
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. Linda_Kieu

    Linda_Kieu Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 10, 2006
    Likes Received:
    33
    #101
    26/04/2011, 14:03

    éo ai tin...=))
    Loan tin| |Report
  2. georgestark

    georgestark Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Apr 23, 2007
    Likes Received:
    0
    #102
    26/04/2011, 14:47

    Buồn lắm cơ. Người ta đã đưa cho cái link mà không đọc lại bảo copy với paste. Trong bảng xếp hạng thì VN đứng thứ 50 còn thằng Tầu 80, thì rõ là ta hơn rồi. Câu hỏi là vì sao đứng thứ 50 mà giá nhà đứng thứ 5 + thu nhập đứng thứ 167? Còn xét về miền Bắc, hay ngắn gọn là Hà Nội của bác, thì người ta thống kê rồi đó, chưa được đứng vào top 50. Nếu tôi chỉ biết copy paste thì tôi đã chỉ send bác cái mật độ chung, nhưng nhờ có tí logic mà tôi biết là bác sẽ nói là phải có mật độ của từng thành phố nên tôi đã đưa cho cả link của mật độ dân số các thành phố. Đó là cái khác nhau giữa tôi và bác. Bác mù quáng vì bác có đất trong tay, đọc số liệu thì không biết phân tích cái đó theo lý trí mà nương theo đám đông. Còn tôi khách quan hơn bác cái quan trọng nhất là TÔI CÓ NHÀ MẶT ĐẤT, NỘI ĐÔ VÀ VẪN NHẬN ĐỊNH XUỐNG.

    Nói lại lần nữa, đây không phải topic chim lợn bìm bịp để gom hàng hay xả hàng. Hãy nghĩ như một người không có đất có nhà, cũng không muốn mua đất mua nhà ở Hà Nội, dùng cái đầu và nghiên cứu phân tích của mình chứ đừng hô hào.

    Tôi kết luận luôn cho bác SochoiCK: lý luận "đất chật người đông" của bác đã bị tôi bác = số liệu+ phân tích+logic. Chưa kể đã có quá nhiều người đã từng bác cái lý luận đó trên NHIỀU ĐỈNH của NHIỀU BONG BÓNG bất động sản trước đây. Thế nên nếu bác chưa nghĩ được thêm cái gì khác có lý hơn thì e nghĩ bác nên dừng tranh luận nữa
    Loan tin| |Report
  3. georgestark

    georgestark Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Apr 23, 2007
    Likes Received:
    0
    #103
    26/04/2011, 14:56
    Một số người hiểu vấn đề đã phân tích việc Hà Nội có dùng đòn bẩy tài chính trong chuyện đất đai nhà cửa hay không và độ lớn ra sao rồi. Và đúng là nó tinh vi hơn hai cái chữ "tín dụng" của nước ngoài nhiều (chưa kể đến việc giấu giếm, thiếu minh bạch các khoản nợ xấu của ngân hàng). Người ta nhìn vào con số + bản chất vấn đề một cách tổng quát chứ không phải "bác tao nói không giảm thì đừng mong giảm"
    Loan tin| |Report
  4. SoChoiCK

    SoChoiCK Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Mar 20, 2011
    Likes Received:
    0
    #104
    26/04/2011, 18:38
    Ai nói với bác là thứ 50 với 80 =))=))=))=))

    Từ 2007 Việt Nam đã đứng thứ 13, nhưng top 10 toàn là những ông đất nước chưa to bằng 1 thành phố như Monaco, Vatican... 13, nhưng nếu biết phân tích thì là top3 đấy bác ạ, ai hay thích copy và paste thì nhìn lý luận là biết thôi =))=))=))=))=))
    Loan tin| |Report
  5. trancannam13

    trancannam13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    May 24, 2006
    Likes Received:
    4,809
    #105
    26/04/2011, 19:13
    [r2)] Dân cò, đầu cơ BDS thường có kiểu lý luận rất hay......ai ai cũng muốn mua nhà HN nên kiểu gì đất HN cũng tăng, đất có sinh ra được đâu, dân HN có mua nhà bằng tiền NH đâu mà sợ............ như thế đi học làm gì cho mệt
    Loan tin| |Report
  6. noname123

    noname123 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Jan 14, 2007
    Likes Received:
    0
    #106
    26/04/2011, 19:18
    đầu cơ thôi , mạnh ai nấy làm


    đúng ra là phải làm các khu dân có hạ tầng hoàn chỉnh như Phú Mỹ Hưng
    Loan tin| |Report
  7. nvht

    nvht Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Joined:
    Apr 19, 2010
    Likes Received:
    3,171
    #107
    26/04/2011, 19:32
    muốn xã hội VN ổn định và phát triển bền vững chỉ cần CP tập trung làm những việc sau:
    1. Giảm đầu tư công góp phần giảm tham nhũng trong bộ máy hành chính dẫn đến giảm đầu cơ bất động sản.
    2. Tạo sân chơi lành mạnh để những doanh nghiệp như HAG, FPT, VIC .... thi đấu sòng phẳng với các DN Nhà nước
    3. Ngay lập tức hỗ trợ mạnh các DN xây dựng nhà giá thấp như Vinaconex Xuân Mai, Viglacera.... đẩy mạnh sản xuất đưa ra nhiều sản phẩm có giá cạnh tranh ra thị trường. Nếu thời gian tới các sản phẩm Nhà chung cư giá hợp lý được xây dựng nhiều thì chắc chắn giá chung cư và đất nền sẽ đóng băng hoặc giảm giá nhẹ. Khi đó tất cả nguồn vàng, USD mà dân chúng đang găm giữ sẽ bắt buộc phải bán ra để đóng các đợt thanh toán do ngân hàng không còn cho vay đầu cơ bất động sản.
    Loan tin| |Report
  8. georgestark

    georgestark Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Apr 23, 2007
    Likes Received:
    0
    #108
    26/04/2011, 19:44

    Thế ai bảo với bác thứ 13 vào năm 2007. Thứ trưởng Nam hay anh to nào? Nguồn ở đâu hay lại do bác giỏi quá nên...phân tích ra số? Nguồn thì không có mà cứ phán như đúng rồi. Tôi dùng số liệu người ta thống kê cả thế giới công nhận. Trong top 50 thành phố có mật độ đông nhất thì toàn các quốc gia lớn hơn VN: Ấn Độ, Indo, Philippines, Pháp, Hy Lạp, Mỹ, Tây Ban Nha. Mà bác nói Việt Nam nói chung là đang sai sách đó nhé. Vì đây đang đề cập tới BDS Hà Nội, Sài Gòn thì đã và đang sập, các tỉnh khác chưa thèm tính tới. Còn bác thích dùng số liệu của những thằng ôm cả một bụng đất ở Hà Nội thì cứ việc (mà chưa kể đã trích nổi nguồn đâu?). Có nguồn đã rồi hẵng cãi tiếp nhá :x
    Loan tin| |Report
  9. SoChoiCK

    SoChoiCK Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Mar 20, 2011
    Likes Received:
    0
    #109
    26/04/2011, 20:02
    http://www.tin247.com/mat_do_dan_so_viet_nam_cao_gan_gap_doi_trung_quoc-1-21243639.html
    =))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))


    Mật độ dân số Việt Nam cao gần gấp đôi Trung Quốc


    Dưới đây là phiên bản cache tại địa chỉ: http://vietnamnet.vn/xahoi/2007/07/716655/

    Theo Tổng cục Thống kê, Việt Nam có khoảng 84 triệu người, là nước có mật độ đông dân thứ 13 trên thế giới, mật độ dân số đang là 254 người/km2.

    >>Thủ tướng chỉ thị đẩy mạnh thực hiện chính sách dân số




    Mỗi năm dân số VN tăng thêm khoảng hơn 1 triệu người
    Theo Liên Hợp Quốc, để cuộc sống thuận lợi, bình quân trên 1km2 chỉ nên có từ 35-40 người. Như vậy, mật độ dân số của Việt Nam gấp khoảng 6-7 lần "mật độ chuẩn".

    So với mật độ dân số Trung Quốc (136người/km2) thì mật độ dân số Việt Nam đã cao gần gấp đôi, còn so với các nước phát triển thì gấp trên 10 lần.

    Tại các thành phố lớn, mật độ dân số đang tăng gấp 1 nghìn lần so với tiêu chuẩn. Cụ thể: Hà Nội: 3.490 người/km2 (gấp gần 1000 lần mật độ chuẩn)    , TPHCM: 2.909 người/km2... Mặc dù vậy, dân số VN vẫn tăng mạnh hàng năm

    Trong 3 năm gần đây, mỗi năm dân số tăng thêm khoảng hơn 1 triệu người - bằng số dân của 1 tỉnh. Theo dự báo của Tổng cục Thống kê, đến năm 2024, nước ta sẽ vượt 100 triệu dân, đạt 100,5 triệu người. Lúc đó, mật độ dân số sẽ lên tới 335 người/km2.

    Trong khi đó, theo thống kê không chính thức của Quỹ Nhi đồng Liên Hợp Quốc: mỗi ngày có 7 phụ nữ Việt Nam bị tử vong trong khi mang thai và sinh nở.

    Trung bình cứ có một phụ nữ tử vong vì tai biến sản khoa sẽ có 20 phụ nữ khác phải chịu những tai biến sản khoa nghiêm trọng khác như nhiễm trùng, di chứng bệnh tật.

    (Theo Lao động, Tiền phong)
    =))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))
    Thôi nhé, em chịu thua bác rồi đấy ^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^^:)^
    =))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))=))
    Loan tin| |Report
  10. georgestark

    georgestark Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Apr 23, 2007
    Likes Received:
    0
    #110
    26/04/2011, 20:30

    Ôi Báo Lao Động Tiền Phong, ôi Tổng Cục Thống kê ^:)^. Em lạy bác, nếu bác không biết đọc Tiếng Anh từ ban đầu thì đừng giấu dốt, bảo em dịch hộ cho nhé, đừng tự cười vào mặt mình. Từng này tuổi và vẫn tin vào mấy cái bệnh hô khẩu hiệu thì em cũng phục bác. Giờ chấp cả dùng số của bác nhé, đặt vào cái bảng dưới đây. Việc bác thua là đương nhiên vì bác đọc 1 và phán 10 trong khi người ta đọc 10 chỉ dám phán 1 thôi bác nhé.

    Manila 1,660,714[1] 38.55[2] 14.88 43,079 111,576 [​IMG] Philippines
    Bogor 866,034[3] 21.56[4] 8.32 40,169 104,037 [​IMG] Indonesia
    Titagarh 124,213[5] &3.24[6] 1.25 38,337 99,293 [​IMG] India
    Baranagar 250,768[5] 7.12[6] 2.75 35,220 91,220 [​IMG] India
    Serampore 197,857[5] 5.88[6] 2.27 33,649 87,151 [​IMG] India
    Pateros 61,940 [1] 2.1[7] 0.81 29,495 76,392 [​IMG] Philippines
    Delhi 12,565,901[8] 431[9][10] 166.4 29,155 75,512 [​IMG] India
    South Dumdum 392,444[5] 13.54[6] 5.23 28,984 75,069 [​IMG] India
    Kamarhati 314,507[5] 10.96[6] 4.23 28,696 74,323 [​IMG] India
    Kolkata 5,138,208[8] 185[9] 71.4 27,774 71,935 [​IMG] India
    Hà Nội



    3,490

    Vietnam
















































































































































































































































































    Loan tin| |Report
Page 11 of 18

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page