Bản chất của việc lên giá chóng mặt của BDS tại VN 10 năm qua

Em đủ dùng rồi bác. Em nhường các bác [r2)]

Có gì mà sợ, lãi lớn lắm mà, mua đê, anh khuyến mại cho chú ! Múc đi. Chú mua thì anh lạy chú làm sư phụ, thề từ giờ về sau không bao giờ dám nói đất sẽ xuống giá nữa, thiệt đấy. [r2)]

Em không phải nhà đầu tư đất nên em không vay tiền mua đất bác ạ. Em chỉ dùng tiền của mình để mua và đã mua đủ rồi, không thích mua nhiều nữa. Một cái vợ chồng em ở, 2 cái để dành cho con lớn lên chúng nó ở, thế là đủ, giờ chỉ lo đi chơi du lịch dịp Lễ thôi [r2)]

Lãnh đạo Tập đoàn HAGL cho rằng, đây là thời điểm thuận tiện để tạo quỹ đất chứ không phải như giai đoạn địa ốc nóng sốt như năm 2007.
"Giá đất bình quân chưa tới 1 triệu đồng mỗi m2, cộng thêm chi phí xây dựng 6 triệu đồng mỗi m2 theo quy trình khép kín của tập đoàn, tôi bán giá nào cũng có thể thu lãi", ông Đức nói.

Trong suốt quý I, HAGL chưa tung ra bất cứ dự án nào dù doanh nghiệp có 3 dự án đã xong phần móng sẵn sàng để bán. Ông Đức giải thích, phải chờ chính sách tiền tệ và lãi suất đi vào ổn định ông mới bung hàng. Người giàu thứ hai sàn chứng khoán Việt Nam 2010 nhận xét, thị trường địa ốc quý I mất đi thanh khoản vì lãi suất quá cao. "Với lãi suất như hiện nay thì dù có giảm giá bán xuống mức thấp nhất cũng không có tác dụng. Doanh nghiệp đành nhịn, chờ lãi suất hạ mới bung hàng", ông Đức nói.

Giá chung cư của bầu Đức bán trên 7 triệu/m2 là lời roài....

Chung cư chuẩn bị về 10tr/m2...

Cái này có gì mới đâu cụ, hum nọ xem chương trình trên tivi. Khi so sánh giá BĐS HN và TP HCM, hàng loạt DN ở TP HCM đều kêu DN ngoài HN chặt chém khi giá BĐS cho người "thu nhập thấp" ở HN là vào khoảng 11tr/m2, bằng với giá BĐS ở phân khúc thương mại trong TP HCM. Người ta cũng tính toán đơn giá cụ thể đâu ra đấy, đại khái nhà cho người thu nhập thấp thì được ưu đãi khá nhiều và đúng ra với mức 5-6 tr/m2 là DN có lời rồi. Nhưng nhân dân Hà Nội chịu chơi, thu nhập thấp cũng chém 11-12tr/m2. Mà giá đấy còn đek phải giá tới tay người tiêu dùng đâu đấy. Vãi hết cả linh hồn

Vì chưa tính phí "phong bì", mà phí này ở HN lớn lắm, tới cả 6tr/m2, bằng 50% giá nhà. Mua một nhà thu nhập thấp giá gốc 600tr thì 300tr biếu các quan ! Đúng là mất dậy hết chỗ nói. Bọn vô lương tâm.

Chính vì lý do đó mà đất ở Việt Nam đắt kinh hồn. Thế giới họ đã kết luận ở đâu tham nhũng nhiều thì BDS ở đó đắt, vì vậy mà BDS Hà Nội cao hơn HCM chứ HN có đé.o gì mà giá BDS kinh hồn như vậy

Em không rành lắm nhưng thấy chủ top tâm huyết em cũng xin nói leo.
Người đẻ đất không đẻ.......câu đó chỉ đúng với khu vực nào đó và trong thời gian nhất định.Với tốc độ đô thị hóa,độ cao hóa chóng mặt như thế này chắc là có ngày nhà nhiều hơn người.
Trăm người bán vạn người mua ,người chưa có nhà ở tại HN nhiều lắm ,vẫn biết là vậy nhưng giá cả trên trời như hiện nay cầu cung sẽ khó gặp nhau.Nhà ở là tài sản cũnng có thể là tiêu sản........hiện tại người ta vẫn thường dùng nó như phương tiện cất trữ và chao chụp kiếm lời.Nói về cất trữ thì tính phức tạp của nó vượt xa vàng,nói về lướt sóng cũng như vậy.Nhưng quả bong bóng càng thổi càng to này xung quanh có rất nhiều người reo hò cổ vũ.Không có cái gì lên mãi ,chẳng có cái gì xuống mãi.Rồi nó cũng phải dao động về thế cân bằng tương đối của nó.
Em chỉ nhận thấy đối với người có nhu cầu thực ,hiện tại thì nhà ở HN là giấc mơ của nhiều người.
Mua đất mua căn hộ rồi cho thuê thu địa tô hiện nay đang lỗ chổng vó ,và những ngôi nhà đẹp kia một phần không nhỏ là phương tiện rửa tiền của bọn tham nhũng.

Bức xúc thì phải nói ra.........nói ra lại sợ đi tù...............nhưng nhìn tình trạng VN đâu đâu quan chức cũng giàu.......nghẹn ngào.....................

Chu topic phan tich rat logic , tuy nhien van de du doan gia nha dat khong don gian. Chan chan gia dat , nha o Hni la rat dat vi se khong ai dam vay tien de mua nha luc nay. gia nha chung cu se giam vi cung nhieu, gia ban rat cao so voi gia thanh xay dung, nhu vay chu dau tu se giam gia de ban nhanh thu hoi von. gia dat nen chua chac da giam ma co the con tang vi: noi thanh cu Hni chi bang 1/5 noi thanh cu cua sgn, moi nam tien tham nhung du doan khoang 5-10 ty usd ,tien nay chu yeu do vao bds, mua usd, vang. tks