Bản chất của việc lên giá chóng mặt của BDS tại VN 10 năm qua

Gửi các bác xem cái bảng giá đất Tokyo, lúc cao nhất lên đến khoảng 180.000 USD/m.

Vì bọn Nhật nó ngu mà bác, Việt Nam khác

Bỏ bớt 3 số O ở cuối đi

thanhs. em sợ BĐS tại Việt nam xẩy ra sớm hơn, sau đó giá vàng thế giới mới down mạnh . Điều đó càng tác động tiêu cực tới BĐS. Thời gian tạo đỉnh cảu 2 thứ này càng lâu thì chu kỳ đi xuống càng dài, có lẽ phải 5-10 sau mới có thể hồi sức

nghe chừng bác này còn khá bảo thủ nhẩy. Qui luật muôn đời rồi. Nó xẩy ra bất kể ở nơi đâu. Bất kể nó thuộc chế bộ nào. Nói láo ra thì, con người đã ăn thì kiểu gì cũng phải ị

những năm 2003-4-5-6 cả đến 2007, thời gian đó giá gold là từ 600k đến 2007 là 1200k thì giá bđs rơi vào khoảng từ 2,5đến 3,5 cây vàng /m2 nhà loại 1 đô thị . thời ấy , 1 nhà mặt phố 100m2 chỉ có giá khoảng 350 cây vàng ( tình bình quân phố đẹp phố xấu )
nếu năm nay , cũng với địa điểm ấy , cũng tính theo vàng thì phải vào cỡ 500 cây (18 tỷ )
vậy , giá nhà phố đô thị Hn đã tăng hơn vàng 50%
cái này là bình thường , vì cầu >cung nhà phố rất nhiều
cái không bình thường là
đất nong thôn , sau khi nhà nước mở đường xá, xây đô thị , bê tông hóa =nguòn tiền dấu giá , bán đất giá cao ngất ngưởng thì từ 2003 đén nay , tính theo bán kính giữa HN về các phía 20km, giá nhà đất đã lên chóng mặt , lên bình quân từ 10 đến 15 lần
năm 2007 trở về trước , đất mặt đường quốc lộ ngoại thành người ta bán theo mét
dài, tức là 1 mét mặt đường kéo dài tít về sau , thường thì dài khoảng 40m . còn đất vườn, đất khác bán theo sào bắc bộ ( 360m2)
sau khi dịch toàn xã hội tăng trưởng do đất bùng nổ , tát cả đều tính theo m2, nhà phố tính theo giá Tokyo, nhà phố huyện tính theo giá hàng Đào, đất vườn tính theo giá nội thị , cứ thế , đã là dịch thì tính lây lan nhanh lắm !
em cũng khong biết rồi đây , cái vụ nhà đất này thế nào, nhưung 2 miền N B có khác nhau lớn và riêng cái tính cố đỉn của B thì nhà đất nếu có xuống cũng không xuống lâu được, em khẳng định điều đó
cái này có làm cho xã hội bất ổn không thì hỏi ô Nghĩa

tăng từ xưa tơi nay hả???????? hết chu kỳ rồi. Bây giờ là chu kỳ từ nay đến xưa nhé

xaydung24h.vn
Hàng Tốt - Giá rẻ
Hệ thống phân phối VLXD online

Cụ nói chuận.. ''Tâm lý'' của cụ em gọi thay là expectation.. sự kỳ vọng của NDT.. nó quyết định động thái đầu tư..
Vàng BDS ở VN ko bao h giảm.. vì nó có sự kỳ vọng là ít rủi ro hơn tiền Việt..
Trong một TG rủi ro như hiện nay Sir. Roger còn xuống tiền làm 300tr USD gold.. thì đủ hiểu..

Vấn đề sự tăng của BĐS theo mình vấn đề là niềm tin của người VN đặt vào đâu. Vợ chồng mình có dư ra 1 tỷ loay hoay không biết đầu tư vào đâu, gửi tiết kiệm thì không bao giờ rồi, kinh doanh thì chả biết kinh doanh gì, loanh quanh lại "nhất thổ, nhì kim". Mình dám cá trong vòng nhiều năm nữa, nếu ko có một biến cố nào quá lớn xảy ra ở thượng tầng, thì giá BĐS ở HN không bao giờ giảm, có thể chỉ không tăng, vì những người nắm giữ nó là những người ko cần bán: đây chính là sự khác biệt với những kẻ lướt sóng, lấy tiền vay ngân hàng để mua đất.