Bất động sản Hà Nội 2011 - Thận trọng trong rủi ro (Xin phép MOD)

có một thực tế tôi cũng như các bác đều biết là dân Việt Nam rất ít có khái niệm cắt lỗ BẤT ĐỘNG SẢN đặc biệt là dân miền Bắc nên có 1 điểm tích cực khi BẤT ĐỘNG SẢN đóng băng là khi đến các đợt đóng tiền theo Hợp đồng dân chúng buộc phải tung hết vàng và đô đang găm giữ trong nhà (hoặc đi vay mượn người quen) ra thị trường để bán. Như thế thì 1 lượng vàng, đô rất lớn trong dân sẽ được giải phóng đưa vào thị trường lưu thông góp phần làm ổn định thị trường vàng và đô. Với những gì đang diễn ra thì rất khó có thể xảy ra hiện tượng đổ vỡ thị trường BẤT ĐỘNG SẢN giống như Nhật hay Mỹ được mà có lẽ thời kỳ đóng băng bất động sản sẽ diễn ra trong 1-2 tháng nữa

Phải chăng những tín hiệu:
1. tung hàng với giá gốc (không chênh) của nhiều doanh nghiệp BĐS cuối tháng 3 vừa qua (Nam Cường, Văn Phú, ...) + Khuyến mại
2. Những đơt tung tin đất nền (Mễ trì, Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh và mới đây là Sóc Sơn) -> 1 dạng bull trap các bác ợ
là những dấu hiệu đầu tiên cho điều chỉnh chăng?

Khả năng bulltrap là cực cao qua những thông tin dồn dập về những cơn tăng giá ở những khu thổ tả như Sóc Sơn, Thanh Mỹ, Quốc Oai.. cùng với sự gào thét của các pìm pịm chúa về BDS :

http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/27946/tien-vang-gap-han-dia-oc-len-ngoi.aspx

Tiền vàng gặp hạn đia ốc lên ngôi -trích

Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản lại không nghĩ như vậy. Ông Hà cho rằng, thời điểm hiện tại khi các kênh đầu tư khác đang gặp khó thì đây lại là cơ hội cho thị trường bất động sản.
Ông Nguyễn Trần Nam nhận định: "Tiền trong dân còn lớn, lạm phát tăng cao, người dân càng không muốn gửi tiền vào ngân hàng và trong khi vàng, USD, chứng khoán lên xuống thất thường, rủi ro lớn nên dòng vốn sẽ dồn vào bất động sản, nơi được coi là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Thực tế thì thời gian gần đây, tôi được biết, giao dịch và cả giá bán nhà đất ở Hà Nội đã tăng lên khá cao".
Trên thực tế, ông Nguyễn Trí Dũng, GĐ Sàn giao dịch bất động sản Viglacera cho biết, trước và sau Tết Nguyên đán, thị trường chung cư bắt đấu có dấu hiệu ấm lên, lượng người tìm hỏi mua nhà, đất đã tăng đáng kể. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản khác cũng cho biết, những căn hộ thuộc các tầng không đẹp hay có diện tích lớn còn "ế", thì đến nay, phần lớn số hàng tồn này cũng được khách hàng đăng ký mua gần hết.

Ai làm BDS cũng có thể xác nhận các đại ca trên tuy 3 mà 1 giống như các bác F319 lập nhiều nick để PR cổ....he he

thời điểm này doanh nghiệp xây dựng nào còn bán được hàng thì coi như thoát nạn. Sau 3 tháng nữa e rằng sẽ phải giảm giá hoặc khuyến mại mạnh để hút khách.

Đúng đấy, những con sóng mê linh, sóc sơn, rồi thuận thành coi như những cú giãy giụa cuối cùng. Kiểu hết nạc vạc đến xuơng. Hàng cũ còn ôm bom thì hàng mới còn xẹp dài lấy đâu ra sóng.