Bất động sản ỏ VN đang ở trên mây xanh...

B Đ S mà nổ thì các bác cứ xác định là CP ngân hàng cũng rẻ hơn mớ rau luôn, bây h mới chớm xịt đã không ai dám nói đến " nợ xấu " nữa là nổ rồi , mang tiếng NH nào cũng có lãi nhưng mà tay to có ai dám mua CP ngân hàng đâu. L Đ của mình làm ăn như CCC ý , h có tiền đem gửi ngân hàng hết lấy lãi cao , hơi đâu làm ăn với đầu tư j cho nó mệt óc , khi nào LS tiền gửi giảm xuống 12% 1 năm lúc đấy rút ra tính chuyện đầu tư

VIC đang nợ 15000 tỷ
VPL cũng nợ vài nghìn tỷ
cho nên VIC và VPL phải liên tục trần
Các dự án của VIC cuối năm sẽ đại khuyến mại

Xin có ý kiến vào chữ ký của bác: Không cũng chết, dại cũng chết, biết cũng chết, chỉ có giả chết mới có thể sống

Bất động sản sụt giảm, ngân hàng "ngồi trên đống lửa"




Thị trường bất động sản sụt giảm không chỉ khiến các nhà đầu tư nao núng mà cả các ngân hàng cũng đang ngồi trên đống lửa bởi thời gian thu nợ đang cận kề.
Theo báo cáo của NHNN, dư nợ cho vay BĐS chiếm trung bình khoảng 10% tổng dư nợ toàn hệ thống. Tính đến 31.12. 2010, tổng dư nợ cho vay BĐS đạt 228,000 tỷ đồng, tăng 23.5% so với cùng kỳ năm 2009. Năm 2011, chủ trương của Chính phủ là kiềm chế lạm phát do đó thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực phi sản xuất, trong đó có chứng khoán và bất động sản. Tăng trưởng tín dụng năm 2011 bị khống chế dưới 20% và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất đến 31.12.2011, tối đa là 16%.

Như vậy, chỉ còn 1 tháng nữa là đến thời điểm các ngân hàng phải giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất xuống mức 22% trên tổng dư nợ cho vay. Nhiều ngân hàng đang rốt ráo thu hồi các khoảng nợ và dừng cho vay, thậm chí cả với những khoảng vay nằm trong cam kết giải ngân. Điều này đang khiến cho người đi vay và chính các ngân hàng cũng gặp khó. Bởi, người vay tiền không bán được đất để trả nợ khiến giá bất động sản càng ngày càng tiếp tục sụt giảm mạnh. Còn ngân hàng đứng trước nguy cơ khó thu hồi nợ và khó cả phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Hơn một tháng nay, giới đầu tư bất động sản đã chứng khiến sự lao dốc giá đất nền. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì sở dĩ có hiện tượng thị trường mất tính thanh khoản là do nguồn tín dụng từ phía ngân hàng đang bị khóa. Người mua thì không có tiền mua vì không thể tiếp cận với nguồn vốn vay ngân hàng. Còn người bán thì lại càng không bán được vì không có người mua.

Ông Nguyễn Trọng Ký – Phó tổng giám đốc công ty Techcovina đưa ra lời giải thích, song hành với rủi ro của các nhà đầu tư trong đợt xuống giá mạnh của thị trường là các ngân hàng. Nếu thị trường bất động sản tiếp tục sụt giảm mất tính thanh khoản thì không chỉ nhà đầu tư mà ngân hàng cũng chịu thiệt thòi do không bán được tài sản thế chấp để thu tiền về.

Đồng quan điểm, tiến sĩ Nguyễn Thị Mùi – chuyên gia kinh tế cho rằng, phần lớn rủi ro sẽ tiềm ẩn ở các ngân hàng nhỏ do dư nợ cho vay phi sản xuất thường ở mức cao 40-50%. Nay các ngân hàng này phải đưa trở về mức 22% trong 1 tháng nữa là điều không dễ. Một số ngân hàng chọn phương án chạy đua lãi suất để tăng lượng vốn huy động tiền gửi, với mục đích tăng cho vay sản xuất để cân bằng tỷ lệ với phi sản xuất nhưng xem ra khó khả thi.

Theo Anh Đào
VnMedia

Thằng này chỉ là đệ của Hoàng Long Q...mà thôi..,bao nhiêu dự án từ 2001...chỉ có trời mới biết..???


Giám đốc công ty bất động sản tham tiền tỷ bị bắt

Đang nhận hơn 4 tỷ đồng tiền chênh lệch của khách hàng trong một giao dịch bất động sản, Giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư và Quản lý bất động sản UDIC bị cảnh sát bắt quả tang.

Cơ quan điều tra cho rằng, Nguyễn Trần Linh (34 tuổi - Giám đốc kinh doanh của Công ty Cổ phần đầu tư và Quản lý bất động sản UDIC) đã lợi dụng vị trí công tác, đặt ra những khoản chi phí ngoài hợp đồng nhằm trục lợi.

Linh và Huy cùng khoản tiền hơn 4 tỷ khi bị bắt. Ảnh: CTV. Theo tài liệu điều tra ban đầu, cuối tháng 5/2011, một người ở Hà Nam được giới thiệu mua một căn hộ K26 thuộc khu nhà Yên Hòa - Cầu Giấy do UDIC là chủ đầu tư.
Sau khi đến sàn giao dịch của Công ty Cổ phần đầu tư quản lý bất động sản UDIC, người này đến gặp Nguyễn Trần Linh và Đặng Quang Huy (27 tuổi, nhân viên kinh doanh). Giá ghi trong hợp đồng là 135 triệu mỗi m2 nhưng hai vị cán bộ này "ra giá" 187 triệu.
Sau khi được đồng ý bớt một ít tiền, sáng 3/6, vị khách mang gần 4,4 tỷ đồng đến nộp. Khi đang thực hiện thì bị cảnh sát bắt quả tang.
Cùng ngày, ******* cũng khám xét nơi ở và làm việc của Nguyễn Trần Linh tại tòa nhà Trung Yên 1 (quận Cầu Giấy), thu giữ nhiều tài liệu liên quan.
Một lãnh đạo Phòng PC46 ******* TP Hà Nội cho biết, đây là vụ án tham nhũng đầu tiên trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được phát hiện tại Hà Nội. Cơ quan ******* đang điều tra mở rộng.

Hà Anh ​

http://vnexpress.net/gl/phap-luat/2011/06/giam-doc-cong-ty-bat-dong-san-tham-tien-ty-bi-bat/

Chính xác ,cư cho tố cáo đi thu về hàng tỷ USD đó .việc gì phải vay nợ nước ngoài tiền cướp của dân là đây chứ đâu

Dự án Trung yên từ năm 2000 rồi Ciputra 2003.... đã có cái trò vênh rồi, Tổng giám đốc kiêm CTHĐQT là thằng kiếm nhiều nhất...còn mấy thằng này chỉ là tốt đen.