BĐS HN vẫn là kênh chú ẩn an toàn.. dòng tiền cuồn cuộn đổ vào xây hạ tầng, dòng người lũ lượt về th

Lạng Giang sắp sát nhập 1/2 vào tp Bắc Giang, giá đất sẽ lên gấp 3, bác yên tâm...

Tiểu nhân ntn thì sao làm được đại gia..

Nhìn chung, tính lên tính xuống, nhìn vào trung tâm nhìn ra ngoài rìa của HN thì thực tế giá BĐS vẫn hết sức hợp lý...

Hàng ngang hàng đao tầm 600tr/m Trần hưng dạo, hai bà trưng tầm 500tr, Nguyễn chí thanh cũng 500tr, đi xa xa hơn Nguyễn Phong Sắc cũng gần 400, rồi các khu đô thị rìa như Bắc 32 giá có 5x, ge le xim co 5x, Mê linh 1x, Đặng xá 3x, thanh hà 4x tính ra giá cả rất hợp lý về vị trí và vị trí...

Hoàn thành GPMB dự án quốc lộ 3 trước 30/6


Friday, 06 May 2011 07:20

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư để khởi công dự án trong quý 3/2011.
Đường Quốc lộ 3 mới, đoạn Hà Nội - Thái Nguyên, đi qua địa phận tỉnh Bắc Ninh có vai trò quan trọng đối với các tỉnh vùng núi phía Bắc nên Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, cương quyết không để việc tăng giá nhiên, vật liệu làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Công tác đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư ở tỉnh Thái Nguyên đã cơ bản hoàn thành. Đến nay, tỉnh đã bàn giao được 98% mặt bằng cho dự án.
Đối với công tác đền bù giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh Thái Nguyên phải tiếp tục xử lý, bàn giao dứt điểm mặt bằng cho dự án.
Trước ngày 30/6/2011, UBND thành phố Hà Nội, tỉnh Bắc Ninh phải hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng để bàn giao toàn bộ mặt bằng cho dự án, lưu ý cần ưu tiên giải phóng mặt bằng trước đối với những đoạn qua nền đất yếu để đảm bảo tiến độ tổng thể của dự án.

Bộ Xây dựng sẽ chuyển trụ sở về khu vực Tây Hồ Tây
Wednesday, 04 May 2011 09:19


Bộ Xây dựng vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương di dời trụ sở làm việc của Bộ tại 37 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội về địa điểm mới, dự kiến tại khu vực Tây Hồ Tây.
Theo đó, nguồn vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trụ sở mới gồm: Tiền đấu giá quyền sử dụng khu đất và trụ sở làm việc cũ tại 37 Lê Đại Hành - Hai Bà Trưng - Thành phố Hà Nội; nguồn vốn bổ sung từ ngân sách (trong trường hợp tiền đấu giá quyền sử dụng khu đất và trụ sở làm việc cũ không đủ để xây trụ sở mới).
Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với UBND TP lựa chọn địa điểm, thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở mới đồng thời lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Được biết, trụ sở làm việc của Bộ Xây dựng hiện nay nằm trên khuôn viên khu đất có diện tích 13.014 m2, trong đó có 3 khu nhà làm việc chính với tổng diện tích sử dụng 11.545 m2, diện tích sử dụng chính 6.952 m2 và một số công trình phụ trợ khác nằm rải rác, manh mún. Cả 3 khu nhà làm việc chính đã xây dựng từ lâu nay đều xuống cấp, hư hỏng và thiết kế ban đầu hiện cũng không còn phù hợp, không đáp ứng được các tiêu chí cả về công năng và nhu cầu sử dụng đối với trụ sở hành chính của một cơ quan nhà nước cấp Bộ.
Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng đề xuất di dời trụ sở làm việc của Bộ về địa điểm mới, dự kiến tại khu vực Tây Hồ Tây theo đúng chủ trương của Chính phủ về việc từng bước cải tạo, nâng cấp, di dời, xây dựng mới trụ sở của một số Bộ, ngành, các cơ quan thuộc Chính phủ theo hướng tập trung thành các khu đô thị trung tâm chính trị – hành chính, đáp ứng yêu cầu phát triển của một Thủ đô văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.

Giá chung cư TPHCM tăng 10%
Friday, 06 May 2011 03:57

Giá vật liệu xây dựng, lãi suất tăng cao khiến giá nhiều dự án căn hộ chung cư TPHCM tăng đến 10% so với đầu năm.
Cuối tháng 4, dự án Era Tower (quận 7) công bố giá bán tăng 5 - 7%, các căn đẹp tăng 10% so với mức giá ban đầu chủ đầu tư đưa ra.
Dự án Hoàng Kim Thế Gia (quận Bình Tân) cũng tăng 3 triệu đồng/m2 so với trước Tết, lên 19 triệu đồng/m2.
Các dự án số 10 Âu Cơ, dự án Auco Tower, Quang Thái tại quận Tân Phú; các dự án Thủ Thiêm Star, Thịnh Vượng, An Phú - An Khánh, An Thịnh, Bình Minh, Canavil, Estella… ở quận 2 cũng đồng loạt tăng giá.
Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng chính như xi măng, thép đã tăng khoảng 25%, các loại gạch, cát, đá… cũng tăng đến 15%. Phần lãi suất, chi phí lương cho bộ máy quản lý dự án cũng tăng lên so với những năm trước đây, đẩy giá thành xây dựng tăng lên đáng kể.
Ông Lê Quốc Duy, Phó TGĐ Công ty địa ốc Hòa Bình cho rằng, hiện giá nhà đất đã giảm 30% so với năm 2010 nếu so sánh mức độ trượt giá của các loại hàng hóa khác và vật liệu xây dựng. Nhưng thị trường đang khó khăn nên nhiều chủ đầu tư thậm chí chấp nhận lỗ, mong đẩy hàng đi để trả lãi ngân hàng.

bộ này lên chuyển lên ba vì .Bộ này lên giải tán hoặc sát nhập với bộ giao thông ,không làm lên tích sự gì phá vỡ qui hoạch,làm BDS thàng bóng bóng gây lên bao lỗi lầm than.

Vùng ven Hà Nội: “Đích” mới của chủ đầu tư BĐS


Thời điểm này, thay vì đổ tiền vào các dự án lớn, các nhà đầu cơ, chủ đầu tư đã nhắm đến khu đất các tỉnh ven Hà Nội để đón đầu quy hoạch. Vốn ở thị trường này rất thấp nên khả năng sinh lời và duy trì lợi nhuận là rất cao.

“Đánh thức nàng tiên”

"Đích" đầu tiên các nhà đầu tư BĐS nhắm đến là thị trường Vĩnh Phúc. Theo thống kê, trên địa bàn tỉnh hiện có hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau, điển hình như: KĐT sinh thái sông Hồng, Đầm Vạc (37ha); Khu đô thị mới nam Vĩnh Yên (447ha); Khu đô thị mới Hùng Vương (82ha); Khu đô thị mới Sơn Lôi (445ha) và Khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha)…

Trước đây các doanh nghiệp ngành dầu khí muốn đầu tư vào Hòa Bình, nay chuyển hướng đầu tư về Vĩnh Phúc với kế hoạch xây dựng Đại học Dầu khí và các khu đô thị đi kèm với tổng diện tích hơn 448 ha. Ngoài ra còn có Tổng Công ty Vinaconex, HUD và mới đây là hai dự án đang được CTCP Tập đoàn FLC triển khai là khu liên hiệp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại Mandola và khu đô thị mới Green City.

Thị trường thứ hai được nhiều nhà đầu tư tìm đến là Hưng Yên. Đơn cử như đầu tháng 12/2010, Tập đoàn Hòa Phát khởi công xây dựng khu đô thị có tổng diện tích lên đến 300ha; hay dự án Lotus Blooming Villas có diện tích 131.000m2, tọa lạc tại Xã Dạ Trạch, huyện Khoái Châu. Mới đây nhất, CTCP Traphaco cũng quyết định đầu tư dự án 300 tỷ đồng tại xã Tân Quang, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên.

Không chỉ dừng lại ở đó, kể từ khi Hà Nội mở rộng, đặc biệt là khi hình thành trục Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình, nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã hướng sự chú ý của mình sang các vùng đầu tư bất động sản sinh thái ven đô như Lương Sơn, Kỳ Sơn (Hòa Bình), Ba Vì (Hà Tây cũ)...Nơi đây hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi thông tin tốt về tiềm năng phát triển mà còn là sự cải thiện rõ rệt về cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Ngoài ra còn hàng loạt các tỉnh như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh…đang được "nhắm" đến bởi khoảng cách về trung tâm thành phố ngắn, lại gần kề với những KCN lớn - nơi được các nhà đầu tư cá nhân đánh giá là có tiềm năng để đầu tư, cả ngắn và dài hạn.

Dấu hiệu tốt

Theo nhận định, sở dĩ xu hướng đầu tư vùng ven Hà Nội đang trở thành trào lưu bởi trên thực tế giá đất vùng ven chỉ bằng 1/3-1/5 giá bất động sản tại nội đô. Thay vì đổ tiền tỷ vào những dự án lớn thì nhà đầu tư đổ tiền trăm triệu vào các khu đất giá bèo, đón đầu quy hoạch.

Theo ông Mai Tuấn An – Giám đốc Công ty TNHH Kiến trúc An và Cộng Sự, rõ ràng việc các nhà đầu tư BĐS đổ bộ ra vùng ven Hà Nội là có cơ sở. Nguyên nhân bởi Hà Nội sẽ hình thành các chùm đô thị vệ tinh trong tương lai. Hà Nội hiện tại là lõi, các chùm vệ tinh như Vĩnh Phúc, Hưng Yên… sẽ là các chùm đô thị tỏa ra xung quanh.

Lấy ví dụ về thị trường Vĩnh Phúc, ông An cho rằng, đây là nơi được các chủ đầu tư “dịch chuyển” về nhiều nhất bởi trong tương lai khu vực này sẽ trở thành Trung tâm kinh tế lớn vùng Thủ đô. Điển hình như cầu Vĩnh Thịnh – Cây cầu bắc qua sông Hồng vừa được Bộ Giao thông Vận tải quyết định đầu tư năm 2010 và dự kiến hoàn thành sau 36 tháng thi công. Khi hoàn thành, cầu Vĩnh Thịnh sẽ nối liền quốc lộ 32, quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh, cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thị trấn Xuân Mai, thị xã Sơn Tây với quốc lộ 2, quốc lộ 2B, đường xuyên Á, sân bay quốc tế Nội Bài, thành phố Vĩnh Yên, thành phố Việt Trì và trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời kết nối các khu du lịch, nghỉ dưỡng như Suối Hai, Khoang Xanh, Ao Vua (Hà Nội), Tam Đảo, Tây Thiên (Vĩnh Phúc)… Hơn nữa, việc gắn chặt với hành lang kinh tế Côn Minh – Hà Nội – Hải Phòng bằng con đường Xuyên Á rộng 100m càng khẳng định thêm Vĩnh Phúc là một trung tâm kinh tế lớn.

Ở các tỉnh khác, giới kinh doanh BĐS cũng rỉ tai, khi vùng ven Hà Nội được kết nối và phát triển, Phố Nối (Hưng Yên) và Từ Sơn (Bắc Ninh) sẽ là một trong những đô thị vệ tinh có nhiều lợi thế khi nằm trên tuyến huyết mạch quan trọng Hà Nội - Hải Phòng và vùng Đông Bắc. Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng Bắc Ninh lại khẳng định, xu hướng các nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư BĐS từ Hà Nội về Bắc Ninh ngày càng nhiều vì thị trường ở đây ổn định và có hệ số an toàn cao, hoạt động kinh doanh, nhất là gần các làng nghề tỉnh Bắc Ninh lại đang phát triển rất mạnh.

Dưới góc độ thị trường, ông An nhận định, sự khởi động của các dự án bất động sản lớn ở các vùng ven đô thị, các khu đô thị vệ tinh là một dấu hiệu tốt. Đây sẽ nguồn cung quan trọng cho các KCN, dân cư mới ngoại trung tâm Hà Nội, góp phần kéo dãn sự tập trung dân số và hình thành nên nhưng khu dân cư hiện đại.

Ông Nguyễn Thế Giang – Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Thế Gia cũng khẳng định, đúng là đang có xu hướng các nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng ra vùng ven Hà Nội. Các nhà đầu cơ, chủ đầu tư đã nhắm đến thành phố của các tỉnh ven Hà Nội để đầu tư, vốn ở thị trường này rất thấp nên khả năng sinh lời và duy trì lợi nhuận là cao.

Ông Nguyễn Văn Minh – Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh: “Đây là dấu hiệu tốt bởi các chủ đầu tư đã xây dựng một chiến lược dài hạn. Họ xác định đây là thị trường tiềm năng trong 5 – 10 năm nên họ phải bước chân vào để chiếm thị trường. Chính những doanh nghiệp đó vào thì mới thúc đẩy kinh tế vùng phát triển. Như vậy, đất nước đang cần một chiến lược phát triển ổn định, bền vững".

Đừng nhìn đời bằng con mắt căm giận vậy bác, nghĩ tích cực và theo thời thế đê..



Khu phía tây đếm sơ sơ cũng ít nhất 15 bộ rồi, đi qua Phạm Văn Đồng nhìn tòa nhà Hoành sờ tráng của Bộ ******* thì nhiều người mới thấu hiểu tại sao giá đất ở nhưng khu phía tây phía rìa tăng lên... [r24)]

GIẢM ĐẦU TƯ CÔNG, CUÔI NĂM TỈNH LẺ ĐÓI VỠ MỒN, LẤY ĐÂU TIỀN MÀ MUA ĐẤT HÀ NỘI, VỠ NỢ, NHIỀU VỤ VỠ NỢ BẤT ĐỘNG ĐÃ VÀ ĐANG XẢY RA