BĐS HN vẫn là kênh chú ẩn an toàn.. dòng tiền cuồn cuộn đổ vào xây hạ tầng, dòng người lũ lượt về th

ngân hàng

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

thế công nhân sáng luyện kim, tối vào rừng ngủ ah

ko thich BDS, các bác bán mẹ hết nhà đi
BDS lên , chính nhà các bác đang ở cũng tăng giá cơ mà
ai cũng có bánh []

Tem, có tầm nhìn xa trông rộng

Bắt đầu thí điểm thu thuế đất phi nông nghiệp
08:30' 20/4/2011
Bộ Tài chính sẽ bắt đầu thí điểm thu thuế đối với tất cả người có sở hữu đất ở tại nông thôn và đô thị theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2012.



Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng thuế suất 0,03%.
Việc thí điểm này dự kiến được thực hiện tại 4 phường và 4 xã của Hà Nội, Cần Thơ và Bắc Ninh. Trên cơ sở kết quả thí điểm, Bộ Tài chính sẽ triển khai các quy định về sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh thành khác.

Theo Bộ Tài chính, đợt thí điểm này sẽ tập trung vào việc xác định diện tích tính thuế, kết nối và khai thác cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường ở địa bàn để tính thuế. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ rút kinh nghiệm để hoàn thiện chính sách và xây dựng quy trình làm việc đảm bảo quản lý tốt đất đai và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu quả.

Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người sở hữu đất phi nông nghiệp phải nộp thuế theo tỷ lệ trên giá đất do UBND tỉnh, thành công bố. Chẳng hạn, đất ở nhà nhiều tầng, có nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất sẽ áp dụng mức thuế suất 0,03% (các hộ sẽ chia nhau nộp trên tổng diện tích đất chung).

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng thuế suất 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Còn đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% hoặc không áp dụng hạn mức.

Thuế đất sẽ được nâng dần lên tùy mức độ sở hữu đất. Theo luật, người có đất đai sẽ phải thực hiện biểu thuế lũy tiến:

Bậc thuế
Diện tích đất tính thuế (m2)
Thuế suất

1
Diện tích trong hạn mức
0,03

2
Phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức
0,07

3
Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức
0,15
​

Hạn mức đất ở sẽ theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Khó chống đầu cơ
Về thuế suất, các đại biểu có nhiều ý kiến trái chiều nhau. Ông Trần Du Lịch cho rằng: “Thuế suất phải tính cho hợp lý hơn. Tôi nghĩ phải tính toán sao cho người ở nhà đáng giá năm triệu đôla (khoảng 90 tỷ đồng) thì phải đóng thuế cỡ 10.000 đôla/năm (khoảng 180 triệu đồng), người ta mới suy nghĩ. Mức thuế đóng không bao nhiêu thì đâu có ai ngán”.
Ngược lại, tiến sĩ Nguyễn Thị Thủy (Đại học Luật TP.HCM) nghĩ khác: “Chỉ nên áp dụng mức thuế suất cho nhà ở trong mức vừa phải 0,02%. Trước nay ta không thu thuế nhà. Nếu đột ngột đưa vào diện thu thuế mà thu cao quá thì ảnh hưởng đến thu nhập của người dân trong lúc nền kinh tế còn khó khăn”.
Nhiều đại biểu cho rằng mục tiêu của luật thuế chỉ nên dừng lại ở việc đánh thuế người đang nắm giữ nhà, đất chứ không nên tham vọng chống đầu cơ. Luật sư Nguyễn Thị Cam (Công ty TNHH Đất Luật) nhận định: “Mức thuế đó mà chống đầu cơ thì còn lâu!”. Riêng tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng: “Giới đầu cơ họ để người khác đứng tên trên giấy tờ, vậy làm sao mà chống đầu cơ được đây?”.
Tiến sĩ Trần Du Lịch nêu kinh nghiệm chống đầu cơ ở Trung Quốc và Singapore. Ông thông tin ở hai nước này, nếu sau khi được giao đất chừng năm năm mà không thực hiện xong dự án thì sẽ bị đánh thuế bỏ hoang đất. Nhiều đại biểu đề nghị nên đánh thuế thật cao đối với những trường hợp nhà, đất không sử dụng trong vòng một năm để chống đầu cơ.
Xài đất thuê: Có nộp thuế?
Tại hội thảo, tiến sĩ Nguyễn Thị Thủy còn đặt vấn đề nên thu thuế đối với trường hợp thuê đất công: “Bản chất của thuế nhà, đất là thu đối với hành vi sử dụng nhà và hành vi sử dụng đất. Với đất đi thuê, mặc dù người thuê phải trả tiền thuê đất nhưng tiền thuê đất khác với thuế đất. Họ có sử dụng đất thì họ phải đóng thuế”.
Tuy nhiên, tiến sĩ Trần Du Lịch nói về nguyên tắc, ai sở hữu nhà, đất thì mới đóng thuế chứ người đi thuê sao lại đóng thuế.
Theo dự kiến, Luật thuế nhà, đất sẽ có hiệu lực vào ngày 1-1-2011. Luật sư Phan Thông Anh nói như vậy là quá gấp gáp. “Chắc chắn cơ quan nhà nước làm không kịp. Trước mắt có bao nhiêu việc phải làm. Để triển khai cho được luật thuế này, các cơ quan nhà nước cần quy định cụ thể về các loại cấp, hạng nhà, ban hành đơn giá nhà mới làm căn cứ tính thuế, gắn mã số thuế cho từng đối tượng sử dụng nhà, đất...”. Do đó, ông đề nghị nên lùi ngày có hiệu lực của luật sang năm 2012.

Sản xuát thì không làm toàn buôn bán đất rồi lấy lãi ăn chơi với sắm hàng cao cấpi. Một cái nền kinh tế như thế không chết mới là lạ. Đem đất bán cho nước ngoài đổi lấy USD về được không hay chỉ tự sướng trong cái khu vực HN?

ECOPARK mà tèo thì thật là đáng tiếc!
Đây là mô hình đầu tư và quản lý dự án khá bài bản được nhiều doanh nghiệp BDS đến thăm quan học hỏi kinh nghiệm
ECO mà tèo là minh chứng cho sự lởm khởm của BDS Hà Nội- thằng chủ đầu tư làm manh mún chộp giật thì giàu to, thằng làm tâm huyết thì đi viện

người làm chính sách or các bác có tầm phát biểu toàn kìm giá BĐS, làm cho người dân có thể mua được nhà rồi thì lại chưa mua để chờ giá giảm nhưng giá không thấy giảm mà lại còn tăng thế là mất cơ hội mua nhà.. khổ thế đấy

Ơ hơ, hình như con số 13 tỉ đô em thấy ngờ ngợ, thấy quen quen
thôi chết rồi! mod đừng sử em nhé.