THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bong bóng BĐS xì hơi hoặc nổ cái Bùmmmmm....thì dòng tiền sẽ chạy vào đâu?

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by broker_vn77, Apr 19, 2011.

Có 19096 người đang online, trong đó có 297 thành viên. 09:18 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 13 of 43

thread_has_x_view_and_y_reply

kenstai Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 22, 2009

Likes Received:

0

#121

19/04/2011, 16:14

thepgi said: ↑

kenstai said: ↑

BDS mẽo vừa sập đấy. CK phục hồi ngon chưa
Click to expand...

Bác lấy Mẽo ra làm mẫu thì kô ổn rồi.

Tôi xin hỏi bác:
+ Có bao nhiêu DN VN (nhỏ hơn là trên niêm yết) dính dáng đến BDS, mấy năm rồi họ kiếm tiền từ cái gì? hay chỉ đi buôn đất, ngồi đánh giá lại giá trị TT của miếng đất mà ăn, ngành nghề chính thì bỏ: Đặc trưng như REE, SAM, KDC, GMD... toàn anh hùng một thời
+ Có bao nhiêu tiền của NH đổ vào BDS

Nếu nó sập thì hàng trăm DN sẽ lỗ, hoặc làm ăn chẳng có tý lãi nào ( LS như hiện nay thì làm gì có DN SXKD nào sống nổi, chủ yếu là đi buôn đất, đánh quả, mà cái này thì được mấy bữa). DN thì cứ lỗ mà đòi giá CP cứ tăng ah? Cái thời đó qua rồi

Nếu nó sập thì bao nhiêu NH lâm vào tình trạng chết dở, nợ xấu đầm đìa -> tất cả sẽ bị hạ điểm tín nhiệm, Tây nó không làm ăn nữa

Vậy CK lên bằng gì???
Click to expand...

Nhiều con tốt vẫn lên chứ. BDS,CK,NH cổ phiếu sẽ lỗi thời hết mốt, Nhưng các ngành nghề cơ bản cổ tức cao sẽ lên,
Khi các nghề khác chết hết họ vẫn phải đầu tư vào làm ăn, như tôi đây đi xúc than lĩnh cổ tức

Loan tin | Like |Report
phadinh Thành viên rất tích cực

Joined:

Aug 13, 2009

Likes Received:

0

#122

19/04/2011, 16:15

anhbodeTSbode said: ↑

mấy thằng thuê nhà lên đây hô giá đất HN giảm, vả vỡ mồm chúng nó ra, lũ ngu dốt, bố mẹ chúng bay phí cơm nuôi những đứa con ngu dốt như chúng bay[r23)][r23)][r23)]
Click to expand...

đại gia BDS mà lôi thôi ăn nói như trẻ trâu thế anh

Vnindex con đường về 300

Loan tin | Like |Report
ngay080808 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 8, 2008

Likes Received:

786

#123

19/04/2011, 16:15

broker_vn77 said: ↑

Trong những năm qua, dòng tiền chảy vào BĐS là cực lớn, vì cái tâm lý của dân VN: coi BĐS như là 1 kênh giữ tiền, trước áp lực gia tăng của lạm phát, năm này qua năm khác
Cái tâm lý cứ mua là thắng khiến nhà nhà người đổ tiền vào BĐS, các cty, tập đoàn cũng lao vào BĐS như điên, thi nhau buôn đất, đua nhau thổi giá, các cty, các DN, có ông nào là không dính vào BDS đâu...vì tội gì mà không lao vào, tiền thì kiếm dễ, thuế má chả phải đóng, SX gì cho lại, kinh doanh gì cho lại
15-20 năm nay giá đất phi mã, chỉ có tăng và tăng...cầu thực thì không tài nào với tới, toàn cầu ảo, tung hứng, mua bán giá ảo, tự sướng. Tại HN, 1 người có thu nhập thuộc dạng khá 20-30tr/tháng, bóp mồm bóp miệng cỡ ít nhất 5-6 năm trời may ra mới mua nổi nhà
Tiền hút hết sang BDS làm SX lay lắt, kinh tế đình đốn, nền kinh tế luôn trong tình trạng thiếu tiền, khiến LS NH luôn ở mức cao chót vót

Nay tình thế đã khác
- NH siết vốn, ngừng cho vay BĐS, thu hồi nợ BĐS gắt gao để giảm nợ xấu
- Siết chặt quản lý bằng nghị định 71, không cho bán nhà trên giấy, và 1 số văn bản thông tư khác để siết mua bán giấy từ khi dự án còn chưa khởi công.
- Tiền chùa từ corruption, red tape (nghe rất mĩ miều: mua cho con cháu, mua để đầu tư)...xâu xé xẻ thịt các dự án, bòn rút các khoản vay vốn từ nước ngoài...nay không còn nhiều do chính phủ siết chặt đầu tư công, miếng bánh to nhất là đầu tư công giảm xuống thì tiền đâu nữa mà lắm thế mà thổi giá. Nguồn vốn vay và tài trợ cũng giảm đi do hậu Vinashin...
- Và cái quan trọng nhất: thuế BĐS sẽ phải được đánh và phải được truy thu, không thể khác được, khi mà bội chị ngân sách năm nào cũng thâm thủng, nợ công chiểm 56% GDP. Thuế BĐS là nguồn thu cực lớn, và khổng lồ nhất trong các loại thuế mà nhà nhà nước còn bỏ sót. Không thu thì lấy cái gì mà chi cho: quốc phòng, giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng....in tiền ra để chi à? In thêm tiền ra mà chi thì lạm phát ngang với đứa con thần gió Zimbabuwe [r23)]
Thuế BĐS mà đánh thì dân đầu cơ BĐS chỉ có nước đi viện, giống như USD bây giờ, hết cửa kiếm ăn. Chỉ cần đánh thuế đầu cơ BĐS 20% thôi (chưa cần đánh thuế đầu cơ 50% hay thậm chí là 100% như hàng nhập khẩu xa xỉ) là dân đầu cơ BĐS vỡ mồm, long móng, giãy đành đạch.

Các đại gia BĐS đang đánh hơi thấy sự đổ vỡ cận kề nên nhanh chân thoát hàng, Royal, Thê Thảm city (The Times city), An Khánh Sudico...các đại gia nổ phát súng đầu tiên cho làn sóng sale-off
Thanh khoản luôn là vấn đề lớn nhất của TT BDS, so với CK thì thanh khoản BĐS cứ gọi CK bằng kụ, có những mảnh đất muốn bán phải rao cỡ vài năm chưa chắc đã bán nổi [r23)], các đại gia thừa hiểu vấn đề này nên ai nhanh chân chạy trước thì người đó thoát trước

TTCK là kênh huy động vốn trung hạn cho cả nền kinh tế. Tiền chạy từ BDS qua CK cũng là 1 phần tiền chảy vào DN.
Tiền từ BDS bung ra không chảy vào CK thì chảy vào đâu? BDS đang ở vùng đỉnh, còn CK giảm thê thảm cả năm 2010 và cá 4 tháng đầu năm 2011, và CKVN thuộc hạng rẻ mạt nhất thế giới
Click to expand...

Khổ thân các bác cứ mong bds giảm nhưng chưa thấy đâu, trong khi ck của các bác cứ giảm liên tục thì không thấy kêu ca, đúng là mấy bác toàn các bác lo lợn của người khác nuôi..

Loan tin | Like |Report
Boeing01 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 17, 2008

Likes Received:

122

#124

19/04/2011, 16:16

papabear said: ↑

Boeing01 said: ↑

Bom BDS mà nổ thì cả F319 banh xác
Click to expand...

Correlation có rồi đó bác ạ, chứng khoán sập trước bất động sản từ 6 tháng tới 1 năm. Giờ này ai còn tồn tại trên chứng trường thì vẫn sống nhăn, các bác bất động sản mới chết nặng nhất. Khi mà thị trường bất động sản Nhật sập 1985 thì nó éo uột hơn 20 năm, khi bất động sản ấn độ sập vào 1991, thì chết dí 6-7 năm, .... các bác đừng hoang tưởng mà mơ bất động sản lên mãi. Nó mà sập lần này thì mất nhẹ 5-7 năm như chơi. Còn cầu tương lai á, bác đừng mơ giá cả hàng hoá cơ bản lên quá cao, xăng dâu, điện nước và cà thực phẩm nữa. Cái bẫy 2 vợ chồng kiếm vài chục triệu mà không tích luỹ được gì đã giăng sẵn ra trước mắt Việt nam tối thiểu 10 năm nữa. Tương lai bất động sản có khi còn u ám hơn rất nhiều so với cái tính lạc quan tếu của dân Việt nam.
Click to expand...

BDS VN mà sập thì thị trường èo uột 50 năm
50 năm đó cụ nào trẻ nhất trên này cũng đã xanh cỏ rồi
Mà sập là sập ở những nơi chó ăn đá gà ăn sỏi mà giá trên mây thôi
Còn nội thành và bán kính cách bờ Hồ bán kính 6km thì đừng mơ nó xuống

Muốn giúp được nhiều người thì mình phải mạnh
Muốn mình mạnh thì phải kiếm được nhiều tiền

Loan tin | Like |Report
quytacso1 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 1, 2009

Likes Received:

32

#125

19/04/2011, 16:18

broker_vn77 said: ↑

Trong những năm qua, dòng tiền chảy vào BĐS là cực lớn, vì cái tâm lý của dân VN: coi BĐS như là 1 kênh giữ tiền, trước áp lực gia tăng của lạm phát, năm này qua năm khác
Cái tâm lý cứ mua là thắng khiến nhà nhà người đổ tiền vào BĐS, các cty, tập đoàn cũng lao vào BĐS như điên, thi nhau buôn đất, đua nhau thổi giá, các cty, các DN, có ông nào là không dính vào BDS đâu...vì tội gì mà không lao vào, tiền thì kiếm dễ, thuế má chả phải đóng, SX gì cho lại, kinh doanh gì cho lại
15-20 năm nay giá đất phi mã, chỉ có tăng và tăng...cầu thực thì không tài nào với tới, toàn cầu ảo, tung hứng, mua bán giá ảo, tự sướng. Tại HN, 1 người có thu nhập thuộc dạng khá 20-30tr/tháng, bóp mồm bóp miệng cỡ ít nhất 5-6 năm trời may ra mới mua nổi nhà
Tiền hút hết sang BDS làm SX lay lắt, kinh tế đình đốn, nền kinh tế luôn trong tình trạng thiếu tiền, khiến LS NH luôn ở mức cao chót vót

Nay tình thế đã khác
- NH siết vốn, ngừng cho vay BĐS, thu hồi nợ BĐS gắt gao để giảm nợ xấu
- Siết chặt quản lý bằng nghị định 71, không cho bán nhà trên giấy, và 1 số văn bản thông tư khác để siết mua bán giấy từ khi dự án còn chưa khởi công.
- Tiền chùa từ corruption, red tape (nghe rất mĩ miều: mua cho con cháu, mua để đầu tư)...xâu xé xẻ thịt các dự án, bòn rút các khoản vay vốn từ nước ngoài...nay không còn nhiều do chính phủ siết chặt đầu tư công, miếng bánh to nhất là đầu tư công giảm xuống thì tiền đâu nữa mà lắm thế mà thổi giá. Nguồn vốn vay và tài trợ cũng giảm đi do hậu Vinashin...
- Và cái quan trọng nhất: thuế BĐS sẽ phải được đánh và phải được truy thu, không thể khác được, khi mà bội chị ngân sách năm nào cũng thâm thủng, nợ công chiểm 56% GDP. Thuế BĐS là nguồn thu cực lớn, và khổng lồ nhất trong các loại thuế mà nhà nhà nước còn bỏ sót. Không thu thì lấy cái gì mà chi cho: quốc phòng, giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng....in tiền ra để chi à? In thêm tiền ra mà chi thì lạm phát ngang với đứa con thần gió Zimbabuwe [r23)]
Thuế BĐS mà đánh thì dân đầu cơ BĐS chỉ có nước đi viện, giống như USD bây giờ, hết cửa kiếm ăn. Chỉ cần đánh thuế đầu cơ BĐS 20% thôi (chưa cần đánh thuế đầu cơ 50% hay thậm chí là 100% như hàng nhập khẩu xa xỉ) là dân đầu cơ BĐS vỡ mồm, long móng, giãy đành đạch.

Các đại gia BĐS đang đánh hơi thấy sự đổ vỡ cận kề nên nhanh chân thoát hàng, Royal, Thê Thảm city (The Times city), An Khánh Sudico...các đại gia nổ phát súng đầu tiên cho làn sóng sale-off
Thanh khoản luôn là vấn đề lớn nhất của TT BDS, so với CK thì thanh khoản BĐS cứ gọi CK bằng kụ, có những mảnh đất muốn bán phải rao cỡ vài năm chưa chắc đã bán nổi [r23)], các đại gia thừa hiểu vấn đề này nên ai nhanh chân chạy trước thì người đó thoát trước

TTCK là kênh huy động vốn trung hạn cho cả nền kinh tế. Tiền chạy từ BDS qua CK cũng là 1 phần tiền chảy vào DN.
Tiền từ BDS bung ra không chảy vào CK thì chảy vào đâu? BDS đang ở vùng đỉnh, còn CK giảm thê thảm cả năm 2010 và cá 4 tháng đầu năm 2011, và CKVN thuộc hạng rẻ mạt nhất thế giới
Click to expand...

Bác lý luận thế là sai rồi ạ, nếu mà nổ cái BÙM thì coi như mất trắng, mất tất cả, chả ai được. Lượng tiền cơ bản theo M1, M2 vẫn thế, cái làm chúng ta tưởng có nhiều tiền trong lưu thông thực chất là vòng quay của tiền lớn hơn thôi. Giống như hồi CK đỉnh cao năm 2007 và giảm về đến giờ, tiền đi đâu?

--- [email protected] ---

Loan tin | Like |Report
kenstai Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 22, 2009

Likes Received:

0

#126

19/04/2011, 16:18

Boeing01 said: ↑

papabear said: ↑

Correlation có rồi đó bác ạ, chứng khoán sập trước bất động sản từ 6 tháng tới 1 năm. Giờ này ai còn tồn tại trên chứng trường thì vẫn sống nhăn, các bác bất động sản mới chết nặng nhất. Khi mà thị trường bất động sản Nhật sập 1985 thì nó éo uột hơn 20 năm, khi bất động sản ấn độ sập vào 1991, thì chết dí 6-7 năm, .... các bác đừng hoang tưởng mà mơ bất động sản lên mãi. Nó mà sập lần này thì mất nhẹ 5-7 năm như chơi. Còn cầu tương lai á, bác đừng mơ giá cả hàng hoá cơ bản lên quá cao, xăng dâu, điện nước và cà thực phẩm nữa. Cái bẫy 2 vợ chồng kiếm vài chục triệu mà không tích luỹ được gì đã giăng sẵn ra trước mắt Việt nam tối thiểu 10 năm nữa. Tương lai bất động sản có khi còn u ám hơn rất nhiều so với cái tính lạc quan tếu của dân Việt nam.
Click to expand...

BDS VN mà sập thì thị trường èo uột 50 năm
50 năm đó cụ nào trẻ nhất trên này cũng đã xanh cỏ rồi
Mà sập là sập ở những nơi chó ăn đá gà ăn sỏi mà giá trên mây thôi
Còn nội thành và bán kính cách bờ Hồ bán kính 6km thì đừng mơ nó xuống
Click to expand...

Hãy nhỡ chỉ số Vnindex là chỉ số trung binh tất cả các mã thôi, nhiều con vẫn phi vù vù

Loan tin | Like |Report
broker_vn77 Thành viên rất tích cực

Joined:

Feb 22, 2007

Likes Received:

0

#127

19/04/2011, 16:19

cuoivo said: ↑

broker_vn77 said: ↑

Nhanh chân mà té đi kụ
BDS lúc mà mất thanh khoản thì không chạy được như chứng đâu [][][]
Click to expand...

Thổ cư, sổ đỏ, diện tích bé, gần dự án lớn, đường vô thoải mái, mò mỏi mắt ko ra đâu cụ, cụ cứ lo cho em làm giề [][][], mới có 50%, ko bán []
Click to expand...

Em e là khi có tin đánh thuế BDS, muốn bán cũng khó
Chỉ cần ra tin đánh thuế BDS thôi là dân đầu cơ BDS đứt hết, co lại hết
Ngân khố thì thâm thủng năm này qua năm khác, ngay cả CK còn đánh thuế thì BDS trước sau cũng lên thớt thôi [r23)]

Loan tin | Like |Report
lethanhcuong2006 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 8, 2010

Likes Received:

606

#128

19/04/2011, 16:20

tiền sẻ chảy vào ngân hàng siết nợ

Loan tin | Like |Report
Posidone Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 26, 2011

Likes Received:

0

#129

19/04/2011, 16:21

cuoivo said: ↑

broker_vn77 said: ↑

Nhanh chân mà té đi kụ
BDS lúc mà mất thanh khoản thì không chạy được như chứng đâu [][][]
Click to expand...

Thổ cư, sổ đỏ, diện tích bé, gần dự án lớn, đường vô thoải mái, mò mỏi mắt ko ra đâu cụ, cụ cứ lo cho em làm giề [][][], mới có 50%, ko bán []
Click to expand...

B77 ko biết BDS là gì đâu bác nói làm gì cho mệt người.

Loan tin | Like |Report
thepgi Thành viên rất tích cực

Joined:

Dec 26, 2007

Likes Received:

0

#130

19/04/2011, 16:22

ngay080808 said: ↑

broker_vn77 said: ↑

Trong những năm qua, dòng tiền chảy vào BĐS là cực lớn, vì cái tâm lý của dân VN: coi BĐS như là 1 kênh giữ tiền, trước áp lực gia tăng của lạm phát, năm này qua năm khác
Cái tâm lý cứ mua là thắng khiến nhà nhà người đổ tiền vào BĐS, các cty, tập đoàn cũng lao vào BĐS như điên, thi nhau buôn đất, đua nhau thổi giá, các cty, các DN, có ông nào là không dính vào BDS đâu...vì tội gì mà không lao vào, tiền thì kiếm dễ, thuế má chả phải đóng, SX gì cho lại, kinh doanh gì cho lại
15-20 năm nay giá đất phi mã, chỉ có tăng và tăng...cầu thực thì không tài nào với tới, toàn cầu ảo, tung hứng, mua bán giá ảo, tự sướng. Tại HN, 1 người có thu nhập thuộc dạng khá 20-30tr/tháng, bóp mồm bóp miệng cỡ ít nhất 5-6 năm trời may ra mới mua nổi nhà
Tiền hút hết sang BDS làm SX lay lắt, kinh tế đình đốn, nền kinh tế luôn trong tình trạng thiếu tiền, khiến LS NH luôn ở mức cao chót vót

Nay tình thế đã khác
- NH siết vốn, ngừng cho vay BĐS, thu hồi nợ BĐS gắt gao để giảm nợ xấu
- Siết chặt quản lý bằng nghị định 71, không cho bán nhà trên giấy, và 1 số văn bản thông tư khác để siết mua bán giấy từ khi dự án còn chưa khởi công.
- Tiền chùa từ corruption, red tape (nghe rất mĩ miều: mua cho con cháu, mua để đầu tư)...xâu xé xẻ thịt các dự án, bòn rút các khoản vay vốn từ nước ngoài...nay không còn nhiều do chính phủ siết chặt đầu tư công, miếng bánh to nhất là đầu tư công giảm xuống thì tiền đâu nữa mà lắm thế mà thổi giá. Nguồn vốn vay và tài trợ cũng giảm đi do hậu Vinashin...
- Và cái quan trọng nhất: thuế BĐS sẽ phải được đánh và phải được truy thu, không thể khác được, khi mà bội chị ngân sách năm nào cũng thâm thủng, nợ công chiểm 56% GDP. Thuế BĐS là nguồn thu cực lớn, và khổng lồ nhất trong các loại thuế mà nhà nhà nước còn bỏ sót. Không thu thì lấy cái gì mà chi cho: quốc phòng, giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng....in tiền ra để chi à? In thêm tiền ra mà chi thì lạm phát ngang với đứa con thần gió Zimbabuwe [r23)]
Thuế BĐS mà đánh thì dân đầu cơ BĐS chỉ có nước đi viện, giống như USD bây giờ, hết cửa kiếm ăn. Chỉ cần đánh thuế đầu cơ BĐS 20% thôi (chưa cần đánh thuế đầu cơ 50% hay thậm chí là 100% như hàng nhập khẩu xa xỉ) là dân đầu cơ BĐS vỡ mồm, long móng, giãy đành đạch.

Các đại gia BĐS đang đánh hơi thấy sự đổ vỡ cận kề nên nhanh chân thoát hàng, Royal, Thê Thảm city (The Times city), An Khánh Sudico...các đại gia nổ phát súng đầu tiên cho làn sóng sale-off
Thanh khoản luôn là vấn đề lớn nhất của TT BDS, so với CK thì thanh khoản BĐS cứ gọi CK bằng kụ, có những mảnh đất muốn bán phải rao cỡ vài năm chưa chắc đã bán nổi [r23)], các đại gia thừa hiểu vấn đề này nên ai nhanh chân chạy trước thì người đó thoát trước

TTCK là kênh huy động vốn trung hạn cho cả nền kinh tế. Tiền chạy từ BDS qua CK cũng là 1 phần tiền chảy vào DN.
Tiền từ BDS bung ra không chảy vào CK thì chảy vào đâu? BDS đang ở vùng đỉnh, còn CK giảm thê thảm cả năm 2010 và cá 4 tháng đầu năm 2011, và CKVN thuộc hạng rẻ mạt nhất thế giới
Click to expand...

Khổ thân các bác cứ mong bds giảm nhưng chưa thấy đâu, trong khi ck của các bác cứ giảm liên tục thì không thấy kêu ca, đúng là mấy bác toàn các bác lo lợn của người khác nuôi..
Click to expand...

Đúng là lo bò trắng răng. Hay ngồi nghĩ xem tài sản của những người có tiền và có ... họ đang để ở đâu, ngoài ra SG và HN khác nhau xa đấy, nếu không biết điều này thì mua đâu thua đó

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 13 of 43

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page