THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bong bóng BĐS xì hơi hoặc nổ cái Bùmmmmm....thì dòng tiền sẽ chạy vào đâu?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi broker_vn77, 19/04/2011.

Có 26347 người đang online, trong đó có 211 thành viên. 12:15 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 24/43

Chủ đề này đã có 24763 lượt đọc và 425 bài trả lời

GiaCat2010 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

18/01/2011

Đã được thích:

4

#231

19/04/2011, 23:30

Anh em F319 có rất nhiều tri thức trẻ. Sau khi học tập xong ở lại Hà Nội lập nghiệp và đương nhiên là có nhu cầu “an cư”, với mặt bằng giá BĐS ở Hà Nội hiện nay thì việc có giảm tính thanh khoản, hay kênh BĐS không còn hấp dẫn nữa thì theo mình nó cũng không thể một sớm một chiều mà phù hợp với “túi tiền” của các bạn được.

Hãy sáng suốt mà nhìn nhận. Liên hệ với mình để chỉ với hơn 1 tỷ bạn đã sở hữu 1 căn hộ tiện nghi, thiết kế phù hợp, vị trí thuận tiện [r2)]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
langsu Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

14/04/2010

Đã được thích:

1

#232

19/04/2011, 23:30

broker_vn77 đã viết: ↑

Trong những năm qua, dòng tiền chảy vào BĐS là cực lớn, vì cái tâm lý của dân VN: coi BĐS như là 1 kênh giữ tiền, trước áp lực gia tăng của lạm phát, năm này qua năm khác
Cái tâm lý cứ mua là thắng khiến nhà nhà người đổ tiền vào BĐS, các cty, tập đoàn cũng lao vào BĐS như điên, thi nhau buôn đất, đua nhau thổi giá, các cty, các DN, có ông nào là không dính vào BDS đâu...vì tội gì mà không lao vào, tiền thì kiếm dễ, thuế má chả phải đóng, SX gì cho lại, kinh doanh gì cho lại
15-20 năm nay giá đất phi mã, chỉ có tăng và tăng...cầu thực thì không tài nào với tới, toàn cầu ảo, tung hứng, mua bán giá ảo, tự sướng. Tại HN, 1 người có thu nhập thuộc dạng khá 20-30tr/tháng, bóp mồm bóp miệng cỡ ít nhất 5-6 năm trời may ra mới mua nổi nhà
Tiền hút hết sang BDS làm SX lay lắt, kinh tế đình đốn, nền kinh tế luôn trong tình trạng thiếu tiền, khiến LS NH luôn ở mức cao chót vót

Nay tình thế đã khác
- NH siết vốn, ngừng cho vay BĐS, thu hồi nợ BĐS gắt gao để giảm nợ xấu
- Siết chặt quản lý bằng nghị định 71, không cho bán nhà trên giấy, và 1 số văn bản thông tư khác để siết mua bán giấy từ khi dự án còn chưa khởi công.
- Tiền chùa từ corruption, red tape (nghe rất mĩ miều: mua cho con cháu, mua để đầu tư)...xâu xé xẻ thịt các dự án, bòn rút các khoản vay vốn từ nước ngoài...nay không còn nhiều do chính phủ siết chặt đầu tư công, miếng bánh to nhất là đầu tư công giảm xuống thì tiền đâu nữa mà lắm thế mà thổi giá. Nguồn vốn vay và tài trợ cũng giảm đi do hậu Vinashin...
- Và cái quan trọng nhất: thuế BĐS sẽ phải được đánh và phải được truy thu, không thể khác được, khi mà bội chị ngân sách năm nào cũng thâm thủng, nợ công chiểm 56% GDP. Thuế BĐS là nguồn thu cực lớn, và khổng lồ nhất trong các loại thuế mà nhà nhà nước còn bỏ sót. Không thu thì lấy cái gì mà chi cho: quốc phòng, giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng....in tiền ra để chi à? In thêm tiền ra mà chi thì lạm phát ngang với đứa con thần gió Zimbabuwe [r23)]
Thuế BĐS mà đánh thì dân đầu cơ BĐS chỉ có nước đi viện, giống như USD bây giờ, hết cửa kiếm ăn. Chỉ cần đánh thuế đầu cơ BĐS 20% thôi (chưa cần đánh thuế đầu cơ 50% hay thậm chí là 100% như hàng nhập khẩu xa xỉ) là dân đầu cơ BĐS vỡ mồm, long móng, giãy đành đạch.

Các đại gia BĐS đang đánh hơi thấy sự đổ vỡ cận kề nên nhanh chân thoát hàng, Royal, Thê Thảm city (The Times city), An Khánh Sudico...các đại gia nổ phát súng đầu tiên cho làn sóng sale-off
Thanh khoản luôn là vấn đề lớn nhất của TT BDS, so với CK thì thanh khoản BĐS cứ gọi CK bằng kụ, có những mảnh đất muốn bán phải rao cỡ vài năm chưa chắc đã bán nổi [r23)], các đại gia thừa hiểu vấn đề này nên ai nhanh chân chạy trước thì người đó thoát trước

TTCK là kênh huy động vốn trung hạn cho cả nền kinh tế. Tiền chạy từ BDS qua CK cũng là 1 phần tiền chảy vào DN.
Tiền từ BDS bung ra không chảy vào CK thì chảy vào đâu? BDS đang ở vùng đỉnh, còn CK giảm thê thảm cả năm 2010 và cá 4 tháng đầu năm 2011, và CKVN thuộc hạng rẻ mạt nhất thế giới
Xem tất cả

đoạn chữ đỏ này đúng nghĩa Bất động sản mà

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
broker_vn77 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

22/02/2007

Đã được thích:

0

#233

19/04/2011, 23:42

georgestark đã viết: ↑

- Từ thế kỷ 17, các con thiêu thân đã lao vào mua các nụ hoa tulip với giá bằng cả một năm lương của một người thợ chuyên nghiệp tại Hà Lan (bong bóng hoa tulip ở Hà Lan, bong bóng kinh tế đầu tiên)
- Những năm 1980s, những "chuyên gia" bất động sản Nhật Bản đã lao vào mua nhà Tokyo với giá đỉnh điểm 1 triệu USD/m2. Từ đó đến h đất Nhật k nở ra và người Nhật đến tokyo thì hiển nhiên là vẫn tăng đều nhưng giá BDS trung bình chỉ còn 10% so với đỉnh (bong bóng BDS ở Nhật ---> 2 thập kỷ giảm phát tại Nhật)
- Năm 1999-2000, các siêu chuyên gia đầu tư mạo tại Mỹ hiểm (ăn học đàng hoàng, đầu tư thắng lớn) hùng hố tuyên bố $200 USD cho một cổ phiếu công nghệ là vẫn quá rẻ. Chưa đầy 1 năm sau cổ phiếu đó còn chưa đầy 1 USD (bong bóng dot.com tai Mỹ)
- Năm 2007, khi mà các chú da đen làm nghề bèo bọt bán bánh ở Mỹ cũng rục rích mua nhà và hô hào giá nhà sẽ còn lên cao nữa, thì các chuyên gia tài chính, bất động sản lần lượt bỏ mạng tại đỉnh 14k của dow jones. Sẽ phải mất nhiều năm nữa giá nhà tại Mỹ mới quay lại được thời 2007 (bong bóng bất động sản Mỹ 2007-2009).
- Năm 2007, khi chuyên gia Quách Mạnh Hào khẳng định 900 là đáy mọi thời đại của VNI, khi mà cô bán rau, chú đánh giày đòi đầu tư chứng khoán thì sau đó không biết bao cao thủ F319 đã phơi xác tại hẻm núi 235 (bong bóng chứng khoán Việt nam 2006-2007)

- Năm 2011-2012: khi mà cô bán rau, chú đánh giày cũng tính đầu tư BDS, cũng kêu BDS không thể xuống được tại Hà Nội vì chúng ta... khác với mọi loại thành phố khác trên hành tinh thì... hãy cùng nìn thở chờ câu trả lời
Xem tất cả

Nhìn vào lượng người vote (vote thực, em nghĩ thế) là biết tư duy của kụ rất khác nhiều kụ trên này rồi
Đáng để học hỏi [r2)][r2)]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
GiaCat2010 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

18/01/2011

Đã được thích:

4

#234

19/04/2011, 23:55

georgestark đã viết: ↑

- Từ thế kỷ 17, các con thiêu thân đã lao vào mua các nụ hoa tulip với giá bằng cả một năm lương của một người thợ chuyên nghiệp tại Hà Lan (bong bóng hoa tulip ở Hà Lan, bong bóng kinh tế đầu tiên)
- Những năm 1980s, những "chuyên gia" bất động sản Nhật Bản đã lao vào mua nhà Tokyo với giá đỉnh điểm 1 triệu USD/m2. Từ đó đến h đất Nhật k nở ra và người Nhật đến tokyo thì hiển nhiên là vẫn tăng đều nhưng giá BDS trung bình chỉ còn 10% so với đỉnh (bong bóng BDS ở Nhật ---> 2 thập kỷ giảm phát tại Nhật)
- Năm 1999-2000, các siêu chuyên gia đầu tư mạo tại Mỹ hiểm (ăn học đàng hoàng, đầu tư thắng lớn) hùng hố tuyên bố $200 USD cho một cổ phiếu công nghệ là vẫn quá rẻ. Chưa đầy 1 năm sau cổ phiếu đó còn chưa đầy 1 USD (bong bóng dot.com tai Mỹ)
- Năm 2007, khi mà các chú da đen làm nghề bèo bọt bán bánh ở Mỹ cũng rục rích mua nhà và hô hào giá nhà sẽ còn lên cao nữa, thì các chuyên gia tài chính, bất động sản lần lượt bỏ mạng tại đỉnh 14k của dow jones. Sẽ phải mất nhiều năm nữa giá nhà tại Mỹ mới quay lại được thời 2007 (bong bóng bất động sản Mỹ 2007-2009).
- Năm 2007, khi chuyên gia Quách Mạnh Hào khẳng định 900 là đáy mọi thời đại của VNI, khi mà cô bán rau, chú đánh giày đòi đầu tư chứng khoán thì sau đó không biết bao cao thủ F319 đã phơi xác tại hẻm núi 235 (bong bóng chứng khoán Việt nam 2006-2007)

- Năm 2011-2012: khi mà cô bán rau, chú đánh giày cũng tính đầu tư BDS, cũng kêu BDS không thể xuống được tại Hà Nội vì chúng ta... khác với mọi loại thành phố khác trên hành tinh thì... hãy cùng nìn thở chờ câu trả lời
Xem tất cả

Hay, chúng ta sẽ cùng quan sát diễn biến của "trận đấu" và chờ câu trả lời. Vote bác [r2)]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
clbslna Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

24/07/2007

Đã được thích:

0

#235

20/04/2011, 00:08

broker_vn77 đã viết: ↑

georgestark đã viết: ↑

- Từ thế kỷ 17, các con thiêu thân đã lao vào mua các nụ hoa tulip với giá bằng cả một năm lương của một người thợ chuyên nghiệp tại Hà Lan (bong bóng hoa tulip ở Hà Lan, bong bóng kinh tế đầu tiên)
- Những năm 1980s, những "chuyên gia" bất động sản Nhật Bản đã lao vào mua nhà Tokyo với giá đỉnh điểm 1 triệu USD/m2. Từ đó đến h đất Nhật k nở ra và người Nhật đến tokyo thì hiển nhiên là vẫn tăng đều nhưng giá BDS trung bình chỉ còn 10% so với đỉnh (bong bóng BDS ở Nhật ---> 2 thập kỷ giảm phát tại Nhật)
- Năm 1999-2000, các siêu chuyên gia đầu tư mạo tại Mỹ hiểm (ăn học đàng hoàng, đầu tư thắng lớn) hùng hố tuyên bố $200 USD cho một cổ phiếu công nghệ là vẫn quá rẻ. Chưa đầy 1 năm sau cổ phiếu đó còn chưa đầy 1 USD (bong bóng dot.com tai Mỹ)
- Năm 2007, khi mà các chú da đen làm nghề bèo bọt bán bánh ở Mỹ cũng rục rích mua nhà và hô hào giá nhà sẽ còn lên cao nữa, thì các chuyên gia tài chính, bất động sản lần lượt bỏ mạng tại đỉnh 14k của dow jones. Sẽ phải mất nhiều năm nữa giá nhà tại Mỹ mới quay lại được thời 2007 (bong bóng bất động sản Mỹ 2007-2009).
- Năm 2007, khi chuyên gia Quách Mạnh Hào khẳng định 900 là đáy mọi thời đại của VNI, khi mà cô bán rau, chú đánh giày đòi đầu tư chứng khoán thì sau đó không biết bao cao thủ F319 đã phơi xác tại hẻm núi 235 (bong bóng chứng khoán Việt nam 2006-2007

- Năm 2011-2012: khi mà cô bán rau, chú đánh giày cũng tính đầu tư BDS, cũng kêu BDS không thể xuống được tại Hà Nội vì chúng ta... khác với mọi loại thành phố khác trên hành tinh thì... hãy cùng nìn thở chờ câu trả lời
Xem tất cả

Nhìn vào lượng người vote (vote thực, em nghĩ thế) là biết tư duy của kụ rất khác nhiều kụ trên này rồi
Đáng để học hỏi [r2)][r2)]
Xem tất cả

)
Và hôm nay khi mà F319, và các chuyên gia nhận định đáy thủng 80 thì 85 điểm HNX đã bật tưng bừng

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hungrepo Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

03/04/2011

Đã được thích:

0

#236

20/04/2011, 00:12

Ờ nhỉ, không biết nó chạy đi đâu mà dạo này không tìm đâu ra nó cả. Hã hã.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hungrepo Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

03/04/2011

Đã được thích:

0

#237

20/04/2011, 00:16

georgestark đã viết: ↑

Hôm nay nói chuyện với ông bạn bố mẹ có mấy trăm mét ở khu Nhổn.
Mình:BDS sẽ thế nào anh?
Ổng: Dĩ nhiên là sẽ tiếp tuc lên.
Mình: Lên bằng gì hả anh?
Ổng: HN mình nhiều tiền lắm
Mình: Nhà anh hiện có nhiều tiền không?
Ổng: Có kha khá
Mình: Từ đâu vậy?
Ổng: Ah. Chủ yếu bán đất bán cát
Mình: Còn lý do nào khiến BDS lên nữa k a?
Ổng: Người sinh thêm, đất không nở ra
Mình: Anh nghĩ sao khi người Nhật cũng nghĩ vậy cách đây 20 năm?
Ổng: Mày dốt thế? Việt Nam khác tất cả các chỗ khác
Xem tất cả

Vote rồi vẫn muốn vote nữa.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
utvoi Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/08/2004

Đã được thích:

541

#238

20/04/2011, 00:58

broker_vn77 đã viết: ↑

Trong những năm qua, dòng tiền chảy vào BĐS là cực lớn, vì cái tâm lý của dân VN: coi BĐS như là 1 kênh giữ tiền, trước áp lực gia tăng của lạm phát, năm này qua năm khác

TTCK là kênh huy động vốn trung hạn cho cả nền kinh tế. Tiền chạy từ BDS qua CK cũng là 1 phần tiền chảy vào DN.
Tiền từ BDS bung ra không chảy vào CK thì chảy vào đâu? BDS đang ở vùng đỉnh, còn CK giảm thê thảm cả năm 2010 và cá 4 tháng đầu năm 2011, và CKVN thuộc hạng rẻ mạt nhất thế giới
Xem tất cả

Chắc bác cố tình viết nhăng viết cuội chứ tôi thấy BĐS mà đóng thì kenh nào còn thanh khoản sẽ chết vì sẽ bị táng thẳng tay để thu tiền về...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
zerocool8x Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/10/2008

Đã được thích:

2.509

#239

20/04/2011, 01:10

Ku chủ top có một điểm yếu mà bấy lâu nay tham gia diễn đàn thấy ko thay đổi được đó là cứ ai nói theo ý hắn là hắn vote hắn khen còn ai phản bác là cãi chày cãi cối bất chấp đúng sai lý lẽ...

Mà đời cũng buồn cười, toàn thằng ko có tiền đi lo cho thằng có tiền, chủ top hãy về mà lo cho "ấm trà ngon" của mình đi, hô múc hô tất tay mấy lần rồi chắc chơi chứng ảo chứ nếu múc thật thì giờ chả sặc tiết rồi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
fgc Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

10/04/2010

Đã được thích:

0

#240

20/04/2011, 04:26

Khoai khoai... Tình hình GD BDS bắt đầu trầm lắng, quá ít GD thành công... Em thì đang quản lý quỹ đầu tư BDS "xinh xinh thôi" của gia đình... trước em cũng nhởn nhơ lắm, mấy hôm nay muốn ra hàng mà ko thê bán đươc...Thưc sư lo lắng wá...Giờ gửi Bank 18,5% ko cái gì hiêu quả bằng trong thời kỳ lam phat cao... Đến lúc thiểu phat bung tiền ra mua thì hay...!
Không nói chuyen Ck trước Quý IV a em ơi..!

Anh em theo tôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 24/43

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này