ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN " Vincom "

Tưởng A mà lại là B đó, một mũi tên trúng 2 đích: SSI PAN;
PAN mới chỉ là màn dạo đầu thôi.

Họ nhà V
VIC_VIS_VNE

http://www.vneconomy.vn/?home=detail&page=category&cat_name=17&id=3efa3e0196a345

Dự án ?o4 nhất? của Tp.HCM


Hoàng Lộc


Ngày 1/10 vừa qua, UBND Tp.HCM đã thống nhất đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Vincom đầu tư cụm công trình trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp và bãi đậu xe ngầm tại khu Eden và khu 66-68-70 Lê Thánh Tôn, quận 1.

Đây là hai trong số các ?okhu đất vàng? của Tp.HCM được giao cho Vincom không qua đấu thầu.

UBND Tp.HCM khẳng định dự án cụm công trình khu văn phòng, thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu Eden và khu đất của Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM (giới kinh doanh địa ốc gọi là hai ?okhu đất vàng?) do Vincom làm chủ đầu tư, phù hợp với quyết định 80/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Tp.HCM.

Dự án ?o4 nhất?

Dự án của Vincom sẽ là dự án ?o4 nhất? của Tp.HCM: dự án có vị trí đất đắc địa nhất ở trung tâm Tp.HCM, trung tâm thương mại lớn nhất, hầm để xe lớn nhất và khách sạn 5 sao có số phòng lớn nhất Tp.HCM.

?oKhu đất vàng? thể hiện rõ nhất là giá chào bán ở khu vực này từ 280 triệu đến 320 triệu đ/m2, tùy theo vị trí. Dự án tọa lạc ở vị trí đẹp nhất Tp.HCM, gồm ô phố Eden có 4 mặt tiền Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn (diện tích 8.800m2) và ô phố Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM, số 66-68-70 Lê Thánh Tôn quận 1 (diện tích 8.330m2) với 3 mặt tiền Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng và Lý Tự Trọng.

Hai ô phố này sẽ được quy hoạch thành cụm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê quy mô lớn nhất và hiện đại nhất ở Tp.HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến 300 triệu USD, dự kiến cuối năm 2007 hoặc đầu năm 2008 sẽ khởi công.

Dự kiến khu A (Khu trung tâm thương mại Eden) được xây với 8 tầng nổi phía đường Nguyễn Huệ, 12 tầng nổi phía đường Đồng Khởi và 7 tầng hầm. Khu B với lô B1 và vườn hoa Chi Lăng sẽ được xây dựng mới với 7 tầng hầm, trong đó 3 tầng là gara đỗ xe và 4 tầng trung tâm thương mại ngầm bên dưới.

Lô B2 dự tính sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp đi kèm với gara đỗ xe ngầm. Toà nhà theo thiết kế sẽ có 7 tầng hầm và 28 tầng nổi. Bảy tầng hầm của dự án có diện tích 140.000 m2 gồm trung tâm thương mại lớn nhất và bãi đậu xe lớn nhất Tp.HCM.

Trong tháng 6/2007, Vincom đã ký hợp đồng với Công ty Site Architecture (Pháp) thực hiện thiết kế quy hoạch tổng thể cho 2 ô phố của dự án, trị giá hợp đồng là 170.000 USD. Hiện Vincom đang làm việc với các Sở Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Quy hoạch-kiến trúc, Xây dựng Tp.HCM xúc tiến các thủ tục để khởi động dự án và dự kiến sẽ hoàn thành trong 2,5 năm kể từ ngày khởi công.

Sẽ hoàn thành sớm hơn quy định

Vincom là công ty duy nhất trong số các nhà đầu tư đề xuất đầu tư liên hoàn cả 2 khu vực (ô phố Eden và ô phố Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM) như quy hoạch chung của Tp.HCM nên đã được UBND Tp.HCM chấp thuận và đồng ý cấp phép đầu tư

Trong dự án, Vincom cũng điều chỉnh thiết kế đáp ứng các yêu cầu của Tp.HCM như quy hoạch hầm ngầm làm bãi đậu xe cho khu vực trung tâm, kết nối đường hầm liên hoàn từ khu Eden đến trục đường Lê Thánh Tôn, dành đất xây khách sạn quốc tế đáp ứng nhu cầu thiếu khách sạn cao cấp của Tp.HCM.

Vincom cam kết dành 1.000 m2 trong khuôn viên dự án của Sở Giáo dục Đào tạo để xây cao ốc văn phòng làm trụ sở làm việc cho Sở Giáo dục Đào tạo, kể cả chịu luôn chi phí thuê mặt bằng di dời trụ sở của Sở Giáo dục Đào tạo trong thời gian thi công.

Vincom dự kiến thời gian hoàn thành công trình từ 2,5-3 năm, ít hơn thời gian do Chủ tịch UBND Tp.HCM quy định là tối đa không quá 5 năm.

http://www.vneconomy.vn/?home=detail&page=category&cat_name=17&id=3efa3e0196a345


?oKhu đất vàng? thể hiện rõ nhất là giá chào bán ở khu vực này từ 280 triệu đến 320 triệu đ/m2, tùy theo vị trí. Dự án tọa lạc ở vị trí đẹp nhất Tp.HCM, gồm ô phố Eden có 4 mặt tiền Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn (diện tích 8.800m2) và ô phố Sở Giáo dục Đào tạo Tp.HCM, số 66-68-70 Lê Thánh Tôn quận 1 (diện tích 8.330m2) với 3 mặt tiền Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng và Lý Tự Trọng.


TỔNG DIỆN TÍCH =8.800+8.330=17.130m2

GIÁ TRỊ= 17.130 m2 x 280.000.000= 4,796,400,000,000
( 4,796tỷ nếu 280 triệu/m2)

NẾU GIÁ 320 TRIỆU/M2 THÌ GIÁ TRỊ =17130m2 x 320.000.000= 5,481,600,000,000 ( CAO NHỈ 5.481 TỶ)

DIỆN TÍCH NHỎ MÀ GIÁ ĐẤT CAO THẾ

KHU 500 ha BÊN BỜ SÔNG HỒNG MÀ VIC DƯ KIẾN LÀM CHẮC CHỈ CÓ 10-30 TRIỆU/ m2 THÔI

ĐÚNG LÀ 280-300TRIỆU/M2 GỌI LÀ KHU ĐẤT VÀNG LÀ ĐÚNG

Hai ô phố này sẽ được quy hoạch thành cụm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê quy mô lớn nhất và hiện đại nhất ở Tp.HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến 300 triệu USD, dự kiến cuối năm 2007 hoặc đầu năm 2008 sẽ khởi công.

VỐN ĐỂ XÂY GIÁ TRỊ CŨNG NHIỀU 300TRIỆU USD CŨNG ~ 5000 TỶ NỮA, VỐN Ở ĐÂU ĐỂ MÀ XÂY VẬY TA?

PHẢI PHÁT HÀNH CỔ PHIẾU HAY TRÁI PHIẾU HAY TẬP ĐOÀN TECHNOCOM CHO VAY, HAY NGÂN HÀNG CHO VAY? KHÓ ĐOÁN QUÁ

Còn phải hỏi nữa báo đăng rõ ràng rồi đấy thôi:
"Vị trí đẹp nhất, đắc địa nhất", giá cao nhất thành phố

VIC đang làm dự án trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt khu đất 500 ha Quận Long Biên , khu đất 500 ha này ở Hà Nội chỉ tầm 20 triệu/m2 thôi,
Đất vàng trong miền nam của các bác đắt khét mù



vị trí khu 500 ha đang xây dựng dự án Quận Long Biên, Hà Nội

?oKhu đất vàng? thể hiện rõ nhất là giá chào bán ở khu vực này từ 280 triệu đến 320 triệu đ/m2, tùy theo vị trí. Dự án tọa lạc ở vị trí đẹp nhất Tp.HCM



Được lolem752003 sửa chữa / chuyển vào 13:25 ngày 06/10/2007

Vic càng ngày càng khủng hà hà

Ủa mà Bác dùng Google Map kiểu gì thế ?
Dạy em với em chụp cái biệt thự Hồ Tây xem thế nào ! Vài tháng nữa bán VIC đi mua ở cho sướng

Các bác, nếu để ý thì đợt 3 của hôm nay sẽ thấy rằng cầu VIC là cực kỳ khủng. Nếu tính khối lượng cả ATC và lệnh LO thì tổng số đã có 640.000 cp được đặt mua giá trần. 640.000 nhé, vậy mà chỉ có 60.000 cp được khớp. dư ra cỡ 580.000 cp VIC mua mà không khớp được, tức là số dư này còn lớn hơn hôm qua luôn.

Theo tôi, thì hôm nay sức cần của VIC là rất lớn, thuộc loại lớn nhất nhì kể từ khi VIC chào sàn, toàn bộ phiên thì VIC chỉ có khớp giá trần, mà luôn luôn dư khối lượng mua giá trần. Điều này là 1 tín hiệu rất tốt. Hơn nữa khối lượng khớp rất lớn, chứng tỏ VIC không đơn giản bị làm giá 1 cách lộ liễu như BMC, TCT, ...

Trong khi đó khối ĐTNN vẫn chưa cần phải ra tay mà sức cầu VIC đã cực khủng như vậy roài. Xin khẳng định rằng, ĐTNN đã mua VIC thì rất có ý đồ, tôi đã từng chứng minh rằng họ đang muốn giữ giá VIC ở mức cao, và họ sẽ ra tay khi thấy cần thiết. Các bác nào có ý nghi ngờ điều trên, xin xem lại diễn biến giao dịch của phiên thứ 5, thứ 6 tuần trước nhé!!!

Về khu đất 17 hecta (không phải là 16 ha đâu nhé), tôi hoàn toàn nhất trí với nhận định đăng trên vneconomy.com, rằng đó chính là dự án 4 nhất, họ đã nêu lên 1 sự thật mà không cần 1 chút tô vẽ nào.

Trong 4 cái nhất đó thì tôi đánh giá cái nhất về vị trí là cao nhất. Trong tất cả các cty niêm yết cả 2 sàn và cả các cty OTC cũng vậy, thì VIC chính là cty duy nhất có 1 đặc quyền khai thác 2 khu đất đó, nếu thành phố HCM đã xác định có 20 khu đất vàng thì VIC đã nắm 2 khu đất NGON NHẤT, ĐÓ LÀ 2 KHU ĐẤT KIM CƯƠNG, chứ không là khu đất vàng đơn thuần, và tôi sãn sàng tranh luận với bất kỳ ai về điều này (wellcome!). Ôi VIC: TẦM NHÌN! - QUAN HỆ! và KHẢ NĂNG! Có lẽ lúc này khi chúng ta đang bàn về 2 khu đất KIM CƯƠNG thì VIC đã xúc tiến các dự án khủng khác (Đô thị Mới bên kia sông Hồng, hay các dự án trên quận 2 của Tp. HCM)

Mỗi cổ phiếu đều có THỜI của nó, Các bác đã thấy thời của tứ trụ chưa, rồi nào là SJS, BMC, TCT, LBM, .... giờ thì chính là thời của VIC và có thể là PET, VNE cả TSC nữa

Các bác hãy xem TSC sẽ kịch trần bao nhiêu phiên nhé, nếu TSC kịch trần dưới 10 phiên, tôi xin rút lui khỏi topic VIC này mãi mãi.

VIC, TSC đã và sẽ có cách rút kinh nghiệm từ TDH... Khi lên sàn là để đánh bóng thương hiệu, là lấy tiếng thơm, chứ ai như VF1, Tàn Đời Hoa,... mà nhà đầu tư sợ tới già

VIC sẽ tới ga 250 trong tương lai gần, nên nhớ là cho dù có điều chỉnh vài phiên thì cả 2 sàn đang đợi tin tốt của quý III, và chúng ta đang ở giai đoạn đầu của 1 chu kỳ tăng giá cuối mỗi năm, khi đó không còn thời gian cho nhưng ai bàn về các yếu tố cơ bản nữa

Àh, sang năm có thể VIC sẽ có chính sách cho các cổ đông để họ có cơ hội xem các người đẹp khắp nơi trên thế giới đổ về Nha Trang tham dư cuộc thi sắc đẹp do VN đăng cai và đã được Chính phủ đồng ý rồi, cụ thể sẽ diễn ra tại VINPEARL LAND!







Được lolem752003 sửa chữa / chuyển vào 18:58 ngày 05/10/2007

Được lolem752003 sửa chữa / chuyển vào 14:22 ngày 06/10/2007