Dự đoán InDex theo ngày và Tin Tức Kinh Tế Chứng Khoán cập nhật liên tục 24/24h phục vụ các bác

Thị trường có thể sẽ trầm lắng kéo dài qua đầu năm mới

Kết thúc phiên giao dịch ngày 13/12, chỉ số VN-Index lại ?orớt thảm hại? xuống 930,36 điểm, giảm 15,96 điểm (-1,68%) so với phiên trước. Đây cũng là mức điểm thấp nhất trong vòng 3 tháng qua (trước đó, VN-Index giảm 924,14 điểm ngày 14/9/2007).

Có thể nói, vào thời điểm hiện nay mà chỉ số VN- Index xuống tới mức này là trái ngược với dự đoán của giới chuyên môn. Vậy đâu là nguyên nhân của tình trạng này?

Theo chúng tôi, có mấy nguyên nhân chính làm thị trường của chúng ta vẫn còn ảm đạm mặc dù hầu hết các mã chứng khoán niêm yết trên cả hai sàn đều báo cáo kết quả kinh doanh rất tốt.

Thứ nhất: Thị trường thời gian qua đã quá tập trung vào việc IPO Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam (VCB). Qui mô cuộc IPO lớn và của giá VCB sẽ tác động rất lớn tới thị trường mà trước hết là các giá Chứng khoán thuộc lĩnh vực tài chính và ngân hàng. Đây lại là lĩnh vực rất nhạy cảm và các Chứng khoán trong ngành này vẫn thường dẫn đầu xu hướng thị trường. Chính vì vậy mà sự kéo dài IPO VCB cũng gây hoang mang, tác động không tốt đến tâm lý nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc IPO VCB cũng thu hút một lượng vốn khá lớn của thị trường. Nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá phải rút vốn từ thị trường tập trung dẫn đến lượng cung lớn hơn cầu (do bán và rút tiền chứ không tái đầu tư trên thị trường niêm yết) cũng làm thị trường bớt sôi động.

Ngoài ra, không ngoại trừ khả năng ?oghìm giá? của các tố chức, cá nhân có sức ảnh hưởng lớn tới thị trường (không loại trừ yếu tố nước ngoài) nhằm mục đích mua được cổ phiếu VCB (và Chứng khoán nói chung) với giá rẻ.

Thứ hai: Chỉ thị 03 sắp đến hạn hiệu lực (ngày 01/01/2008), các ngân hàng thương mại đang phải thu hồi các khoản cho vay đầu tư Chứng khoán để đưa mức dư nợ này về mức bắt buộc theo qui định (3% tổng dư nợ cho vay). Điều này làm hạn chế nguồn cung ứng vốn cho thị trường Chứng khoán và đồng thời cũng gây ra lượng cung lớn tập trung (do hầu hết nhà đầu tư vay mua Chứng khoán bán Chứng khoán để trả nợ). Cả hai điều này đều gây tác động kìm hãm thị trường.

Thứ ba: Vào thời điểm này hàng năm (từ 15/12 đến hết năm) là gần tới ngày các quĩ đầu tư, các công ty Chứng khoán có tự doanh,?hiện thực hóa lãi lỗ, quyết toán danh mục đầu tư để báo cáo tài chính. (Đây cũng là thời điểm thị trường tài chính (trên thế giới) trầm lắng phải nghỉ đón Noel và năm mới) Do đó, các tổ chức này cần bán chứng khoán tập trung và thường tạm ngưng giao dịch (mua). Lượng cung lớn tập trung vào một thời điểm cũng là nguyên nhân dẫn đến thị trường thường ảm đạm.

Thứ tư: Bội thực chứng khoán phát hành thêm. Trong năm 2007 vừa qua chúng ta đã thấy một lượng chứng khoán khổng lồ được phát hành thêm. Bắt nguồn từ việc các doanh nghiệp niêm yết thực hiện huy động thêm vốn từ đầu năm 2007 và thực hiện các phương án kinh doanh đạt kết quả tốt đã dẫn tới một trào lưu phát hành thêm chứng khoán. Từ các doanh nghiệp đã niêm yết trên hai sàn và cả các doanh nghiệp chưa niêm yết đua nhau phát hành. Lượng Chứng khoán phát hành thêm tập trung rất lớn vào thời gian gần đây đã làm thị trường rơi vào tình trạng bão hòa (pha loãng) cung- cầu.

Thứ năm: Thời điểm này tập trung nhiều thông tin vĩ mô không thuận lợi cả trong nội địa lẫn thế giới nội địa: Lạm phát phi mã hai con số, giá dầu thế giới và trong nước tăng, FED ?" cục dự trữ Liên Bang Mỹ cắt giảm lãi suất, khủng hoảng tín dụng tại Mỹ ? Ngoài ra, thị trường bất động sản trong nước (là thị trường cạnh tranh đầu tư với thị trường chứng khoán) gần đây đã nóng lên. Đây thực sự là những mối đe dọa bất ổn với thị trường Chứng khoán và do vậy tất yếu thị trường chưa thể khởi sắc được.

Bên cạnh những nguyên nhân trên còn phải kể đến một yếu tố là khác với năm ngoái, cho đến thời điểm này thị trường không có những ?ocú hích? để tạo đà đi lên. Khi thị trường trầm lắng thời gian dài, rất cần có những cú hích tương tự như việc gia nhập WTO hay đất nước đăng cai và tổ chức thành công các sự kiện lớn.

Trong hoàn cảnh thị trường đang trầm lắng, các thông tin vĩ mô chưa thuận lợi cũng như hiện nay chưa phải thời điểm mà các nhà đầu tư nước ngoài (nhất là tổ chức) giải ngân đầu tư, theo đó, thị trường sẽ còn tiếp tục xu hướng hiện tại và chúng tôi cho rằng thị trường có thể còn trầm lắng kéo dài ít nhất là qua đầu năm mới.

(Nguồn: www.chungkhoanvietonline.com.vn)

-----------------------------------------------------------------------

CK và Các CP ngành dầu khí PV sẽ bị ảnh hưởng, cac bác chú ý:

Căng thă?ng đang dâng lên giưfa Trung Quốc va? Việt Nam xung quanh quyê?n kiê?m soát quâ?n đa?o Trươ?ng Sa (Spratlys) sau khi lại xa?y ra một vụ đụng độ bạo lực nưfa trong khu vực ngoa?i khơi gia?u dâ?u lư?a na?y.
Khi giá dâ?u thô có thê? lên tới 100USD một thu?ng va?o cuối năm nay, Việt Nam muốn khai thác trưf lượng trên 600 triệu thu?ng cu?a mi?nh.
Thế nhưng phâ?n lớn lượng dâ?u na?y nă?m trong vu?ng biê?n ma? Trung Quốc tuyên bố chu? quyê?n.
Kha? năng xa?y ra xung đột nghiêm trọng đaf khiến cho một số công ty dâ?u khí pha?i rút đi.
Tháng trước, tập đoa?n dâ?u khí British Petroleum va? đối tác ConocoPhillips cu?a Myf cu?ng Petrovietnam đaf pha?i ngư?ng dự án khai thác khí trị giá hai ty? đôla ngoa?i khơi Việt Nam.
(BBC)

Bất động sản 2008: Một thị trường... ba tốc độ!
http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Kinh-Te/Kinh-Te-VN/5777/


Có thể nói, chưa có lúc nào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam lại có hồi kết ấn tượng như năm 2007.

Ấn tượng bởi hàng hằng trăm người xếp hàng, chen lấn, xô đẩy nhau đặt cọc tiền cọc, mở tài khoản qua ngân hàng... để mua các căn hộ cao cấp (dù chưa biết hình hài dự án ra sao). Ấn tượng bởi cú ?otuýt còi? đúng lúc của các cơ quan chức năng buộc chủ đầu tư phải trả lại tiền đặt cọc, rồi một loạt biện pháp dự kiến khác như đánh thuế lũy tiến BĐS, thuế thu nhập cá nhân từ BĐS... khiến thị trường bất ngờ ?o hạ nhiệt? vào những tháng cuối năm.

Trong vòng xoay đảo chiều 180 độ đó, thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển ra sao trong năm 2008?.

Tốc độ 1

Theo nhận định của một số chuyên gia BĐS, thị trường BĐS trong năm 2008 sẽ chuyển biến theo hướng chậm và chắc, đặc biệt sẽ không xảy ra tình trạng sốt đất như năm 2007. Tốc độ ?ochựng lại? của thị trường BĐS là do nhà đầu tư muốn nghe ngóng, kiểm chứng động thái của thị trường trước các chính sách mới của nhà nước. Tuy nhiên, sau một thời gian, các chính sách được các doanh nghiệp, người dân tiếp nhận, quen dần sẽ khiến thị trường dần dần đi vào ổn định.

Theo ông Trần Minh Hoàng, Giám đốc Công ty BĐS Vinaland, năm 2008 sẽ chứng kiến sự bùng nổ của một loạt các dự án nhà có qui mô lớn từ 1.000-2.000 căn hộ, nguồn cung nhiều, nhưng giá nhà chưa thể hạ nhiệt được (do nhà đầu tư phải tính khấu trừ chi phí phải xây dựng phần móng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng).

Đó là chưa kể năm 2008, là thời điểm cận kề áp dụng thuế chuyển nhượng từ BĐS, giao dịch BĐS phải qua sàn... sẽ khiến nhà đầu tư tìm mọi cách chuyển các khoản tiền chênh lệch ấy vào khách hàng! Ở TP.HCM, giá đất nền ở các quận 2, 9, 7 sẽ tiếp tục gia tăng mạnh (30-50%) sau khi cầu Thủ Thiêm hợp long.. Đặt biệt thông tin Chính phủ sắp cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà cũng góp phần kích giá đất ở các quận tiềm năng này.

Theo ông M.Townsend , Giám đốc điều hành Công ty quản lý BĐS CBRE Việt Nam, năm 2008, một loạt các dự án của Saigon Pearl, Phú Mỹ Hưng, The Everich, Cantavil, River Garden... đi vào hoạt động sẽ kích cầu thị trường ở phân khúc dành cho khách hàng cao cấp và trung lưu. Các dự án đầu tư vào căn hộ cho thuê cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm bán lẻ, khách sạn, du lịch... sẽ tiếp tục ?ohút? các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sốt cao ốc văn phòng loại A tiếp tục gia tăng ở Hà Nội và TP.HCM, giá thuê văn phòng sẽ giao động mạnh từ 50-70 USD, thậm chí lên tới 100 USD/m2. Một số nhà đầu tư sẽ đẩy mạnh đầu tư vào các cao ốc văn phòng xanh (tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường). Các căn hộ penthouse ( rên sân thượng, có tầm nhìn tốt ra bờ sông, công viên), biệt thự nghĩ dưỡng... tiếp tục là chuẩn sống của nhiều bạn trẻ thành đạt

Tốc độ 2

Cơ hội làm ăn của các công ty tư vấn, môi giới, quản lý BĐS nước ngoài vẫn rất lớn, các thương hiệu quốc tế như CBRE, Savill, D&A vẫn tiếp tục khẳng định sức mạnh của mình. Tuy nhiên, thế chân vạc này đã không còn độc tôn bởi sự xuất hiện ngày càng nhiều các công ty tư vấn quốc tế mới như Colliers international, NAI, BHD(Malaysia), Lang Lasalle (Singapore)... cùng sự nổi lên của một số công ty trong nước như Đất Xanh, Sacomreal, Vạn Phát Hưng, Tấn Điền, Novahomes.

Ở lĩnh vực chứng khoán, cổ phiếu của các công ty BĐS, xây dựng ở sàn OTC như Hoàng Anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai, Nhà Việt Nam, Vinaland... tiếp tục hút nhà đầu tư. Mốt ?ođánh bóng? thương hiệu gắn liền với các dự án BĐS vẫn chiếm chủ đạo trong chiến lược kinh doanh của hầu hết các doanh nghiệp trong nước.

Năm 2008 cũng là năm ăn nên làm ra của các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài.Tiếp sau sự thành công của hai quỹ đầu tư BĐS Indochina Land Holdings và Indochina Land Holding Fund 2, công ty quản lý quỹ Indochina Land (thuộc tập đoàn Indochina Capital) đã công bố thành lập thêm hai quỹ mới là quỹ đầu tư cơ sở hạ tầng và quỹ BĐS Indochina Land Holdings Fund 3 với tổng số vốn huy động lên tới hơn 1 tỷ USD.

Riêng tập đoàn VinaCapital cũng vừa chính thức tăng vốn của quỹ VOF (chuyên đầu tư vào tài chính và BĐS) thêm 272 triệu USD (vốn ban đầu hơn 870 triệu USD), vượt mức huy động vốn theo kế hoạch tới 200 triệu USD.

Ngoài ra cũng phải kể đến tập đoàn Anpha vừa mới triển khai niêm yết cổ phiếu của hai quỹ đầu tư Việt Nam Equity Holding (VEH) và Việt Nam Property Holding (VPH) trên thị trường chứng khoán Franfukt (Đức). Theo ông Don Lam, Tổng giám đốc tập đoàn VinaCapital, xu hướng gia tăng vốn và xuất hiện nhiều quỹ đầu tư BĐS nước ngoài mới cho thấy quỹ đầu tư tiếp tục là xu hướng đầu tư chủ đạo và tồn tại ở thị trường BĐS Việt Nam từ 5-10 năm nữa.

Tốc độ 3

Các chính sách siết chặt của các cơ quan nhà nước nhằm hạn chế nạn đầu cơ nhà đất sẽ vô tình làm hàng hoá khan hiếm, khiến giá nhà đất tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Rồi việc thiếu các quỹ đất dành cho các chương trình nhà tái định cư, nhà ở xã hội, các quỹ tín dụng dành cho người lao động thấp vay mua/xây nhà, cơ chế chưa thông thoáng trong việc cải tạo các chung cư cũ... sẽ khiến cho giấc mơ an cư của người lao động Việt Nam thêm xa vời. Vai trò của nhà nước trong việc hỗ trợ người dân mua nhà với giá thấp tiếp tục là một thách thức lớn trong năm 2008!

Châu Âu chi 500 tỷ USD cho các ngân hàng



Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) mới đây thông báo sẽ phân bổ 348,7 tỷ euro, tương đương 502 tỷ USD cho các ngân hàng trong khu vực để cứu vãn tình trạng thị trường tín dụng đang lâm vào khủng hoảng.

Theo ECB, đã có đến 390 ngân hàng đánh tiếng vay khoản vốn hỗ trợ. Động thái này của ECB đã giảm bớt những lo ngại về việc các nhà băng thiếu tiền mặt trong Noel và đầu năm mới, khi nhu cầu tiêu dùng của người dân tăng cao.

ECB là một trong 5 nhà băng trung ương mới đây đạt được thỏa thuận bơm khẩn cấp vào thị trường tài chính toàn cầu một khối lượng tiền mặt lớn để cắt giảm chi phí cho vay giữa các ngân hàng bán lẻ và ngân hàng thương mại, vốn đang tăng vọt trong những tuần gần đây.

Ngoài ECB, Ngân hàng Trung ương Anh, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED), Ngân hàng trung ương Canada và Thụy Sĩ đều tham gia vào thỏa thuận này.

Đây cũng là lần đầu tiên các cơ quan kiểm soát tài chính quan trọng nhất thế giới chung tay đối phó với tình hình tín dụng đang xấu đi và có nguy cơ trở thành khủng hoảng. Điều này có nghĩa lãi suất liên ngân hàng sẽ xuống thấp hơn, các nhà băng có thể cho các doanh nghiệp và người tiêu dùng cá nhân vay với lãi suất thấp hơn.

Hôm thứ hai vừa qua, FED thông báo sẽ tung ra 20 tỷ USD, dù cơ quan này chưa cho biết có bao nhiêu nhà băng cần đến khoản vay này. Ngân hàng Trung ương Anh cũng thông báo sẽ cho các nhà băng vay 10 tỷ bảng, tương đương 14,3 tỷ USD.

Các ngân hàng trung ương hiện đều lo ngại nếu ngân hàng thương mại gặp khó khăn trong thanh toán, họ sẽ nâng lãi suất cho vay, khiến sức tiêu thụ hàng hóa của người dân chững lại. Điều này có thể đẩy kinh tế Mỹ vào một cuộc suy thoái, kéo theo tốc độ tăng trưởng kinh tế thế giới chậm lại.