Giá BĐS chỉ có tăng, không có giảm - Quan điểm này có đúng như vậy không???

Hihihi... đúng rồi, bác triết lý rất hay, rất đáng học hỏi, có dịp hân hạnh được giao lưu...

Mình nói ý giàu có, sung sướng ở đây trong khuôn khổ của người đang có nhiều đất, nhiều BĐS...

Bảo ông A giàu, vì ông ấy đang có 1 mảnh đất 2000m, giá 20tr/1m tương đương là 40 tỷ

Trong khi đó, ông B có 40 tỷ, gửi tiết kiệm ở Ngân hàng 1.4%/1 tháng tương đương 1 tháng ông B có 560 triệu đồng tiền mặt để tiêu....

Trong điều kiện không có đổi tiền, thì cuộc sống của ông B sung túc hơn nhiều, ông B có thể thực hiện các kế hoạch mua sắm thêm tài sản, đi du lịch vòng quanh thế giới... còn Ông A thì ở nhà trồng rau nuôi gà, sáng chiều chạy bộ xung quanh mảnh đất để tập thể dục và canh hàng xóm có lấn đất hay ko...

[r24)][r24)][r24)]

Cụ nói khá đúng về cách sử dụng luật thuế để chống đầu cơ.
Nhưng một số cụ khác lại cho rằng rất khó để chống lách luật của dân Việt Nam.
hì hì.
Đây lại là một chủ đề khác nữa, rất rộng và phức tạp.
Ai cũng cho rằng để làm lành mạnh hóa nền kinh tế VN là không khó. Tôi cũng nghĩ vậy. Người VN có chỉ số IQ khá cao. Người VN cũng chịu khó học hỏi, chăm chỉ lao động.... Tóm lại người VN có đủ khả năng để làm được những việc lớn lao mà trước giờ chưa thấy làm được.

Vậy tại sao người ta không làm ?

Để trả lời câu hỏi này, tôi sẽ hỏi lại các cụ: Nếu chủ DN trả lương cho các cụ theo ngày công và thâm niên công tác, không trả lương theo sản phẩm và công việc... thì các cụ có chịu làm việc không hay cứ đến Cty đúng giờ điểm danh rồi sau đó ngồi chơi xơi nước ?

Không riêng các cơ quan nhà nước, mà ngay cả các DN Việt Nam cũng quản lý con người mang nặng tính hành chính, đánh trống ghi tên, ít để ý đến hiệu quả công việc. Đây là nguyên nhân chính dẫn tới năng suất lao động của người VN thuộc loại thấp nhất thế giới.

Quay lại vấn đề chính, Lương của 1 ông Chủ tịch tỉnh chỉ dưới 10 triệu đồng/ tháng, thì liệu ông ấy có phải lao tâm khổ tứ vì công việc không ? Hay là ông ấy tìm cách tăng "Thu nhập" cho tương xứng với chức vụ và quyền hạn ? Ngay cả khi ông ấy liêm khiết, có tâm, muốn cống hiến,... thì ông ta cũng chả biết rõ ràng được Công việc của mình là gì để mà làm....

Trực tiếp hơn, tui nói thẳng tới lão Rích. Nếu lão làm tốt, điều hành tốt, kiềm chế được lạm phát... thì lão chả được gì; Nếu nhỡ lão làm không được thì lại bị chê, rồi kiểm điểm...; Nếu lão không làm gì hết, lão sẽ không có rủi ro, chắc chắn sẽ không bị kiểm điểm. Cả 3 tình huống trên đều không ảnh hưởng tới luơng của lão. Nếu là tôi, tôi sẽ chọn cách Ngồi chơi, Xơi nước, Hưởng lương.

...

Chán !

Tư duy giá nhà chỉ có tăng mà không giảm là tuy duy của những còn cừu

Okie. Câu mà bác dùng phù hợp với các nước có cừu.
còn ở Việt Nam phải nói là:
Tư duy giá nhà chỉ có tăng mà không giảm là tư duy cũng những con người nhanh nhạy.

Nhiều năm qua, bất kể người nào có tư duy như trên đều trở nên giàu có.

bái phục ..bác

Thực tế đánh thuế đầu cơ BDS là rất phức tạp bạn ạ. Bởi vì làm thế nào để biết rằng BDS đó đang bị đầu cơ ? người mua không đến ở hay chưa đến ở ?... Nhất là trong điều kiện VN hiện nay chưa có thống kê chính xác về sử hữu BDS, dữ liệu nhà nhất cũng chưa được nối mạng toàn quốc.

Ở các nước tiên tiến, ngoài luật đầu cơ, người ta còn có các luật, quy định khác về BDS, chẳng hạn như Mua đất nền là phải xây dựng nhà trong 1 khoảng thời gian quy định, quá thời gian mà không xây sẽ bị tịch thu đất. Thời gian xây cũng có quy định, nếu xây nhà vượt thời gian quy địch sẽ bị cưỡng chế dừng xây và phải nộp chi phí phá dỡ phần đang xây dở.

Còn việc chống đầu cơ, người ta quy định mỗi người được phép sử dụng 1 khoảng diện tích mặt đất nào đó, vượt khoảng đó, sẽ phải đóng thuế luỹ tiến rất cao. Nếu không phải tỷ phú, minh tinh màn bạc,... sẻ khó có tiền để đóng được khoản thuế luỹ tiến này.

Ở VN việc áp dụng những thứ luật, quy định về BDS như các nước tiên tiến là rất khó. Nhưng không phải không làm được nếu người làm luật nắm được thực tế.

Xưa nay chúng ta thường chỉ nghĩ ra luật để xử những người vi phạm, ít người nghĩ tới luật để xử những người thực thi luật, đặc biệt chúng ta bỏ quên việc phổ cập luật cho mọi người dân. Có thể người ta chỉ nghĩ tới khía cạnh trị tội của luật, chứ người ta không nghĩ tới yếu tố răn đe của luật.

Trong Hình sự, các bác thấy có những tội như: Tòng phạm, che dấu tội phạm, không tố giác tội phạm,... Đều bị xử khá nặng. Vậy tại sao không áp dụng những hình thức này sang các Bộ luật khác ? ...

Chào bác..em ở Nam định đây...

Giá bác đưa ra là ảo-- chưa chuẩn..

Cách đây 1,5 năm - khu đô thị hòa vượng- giá chỉ khoảng 8-9tr/m2-đường trục chính thì mới 15-20- -- sang tới năm nay thì giá giữ mức- từ 25-40tr/m2 ..Tuy nhiên giao dịch thực tế giờ ko có nhiều

Còn khu đo thị này khi mới xây dựng...Nam cường còn khuyến mãi -vào giá+ xi măng mà có ma nào nó thèm mua đâu...


Quanh đền trần thì có xã Lộc vượng + mỹ phúc --Em đảm bảo chắc chắn đất trong làng này không đâu có giá 50 tr/m2 đâu bác...

TÌnh hình dưới Nam Định giờ cũng như HN thôi-- giao dịch chậm lại- giá ko lên được nữa-- và giờ ...bán cũng rất khó..

Vài lời đính chính như vậy

[r2)][r2)][r2)]

Chứng tỏ là bong bóng BDS không chỉ ở các đô thị lớn mà nó đã lan về cả các vùng nông thôn.
Quốc nạn rồi !

đã đến mức phải bán cắt lỗ rồi cơ à. Thế thì 6 tháng cuối năm sẽ quá căng thẳng với những ai đang đầu cơ bất động sản.