Giá BĐS chỉ có tăng, không có giảm - Quan điểm này có đúng như vậy không???

Hi bác, thi thoảng mới về quê chơi nên có lẽ update chưa đầy đủ, thks bác đã nhắc nhở. Nhưng theo tôi biết, hồi đầu năm ông bác nhà đằng vợ tôi bán 40m2 đất đường 38A (gần ĐH Lương Thế Vinh) nghe vợ nói lại là 36triệu/m2, giờ thằng mua nó đang đòi 42 triệu nhưng chưa có ai hỏi.

Ở SG,tô bún bò 25k các bác trên đg đi ăn thì hết 15k cho 15ph ngồi ghế ,bàn sau đó thì phải trả lại cho chủ 0 thì bị đuổi à !!!!!!!!!!! .Ở TT Q1 thì 40k ~ 30K thuê ghế,bàn !!!!!!!!!!!!!!! Chính đầu cơ BĐS làm lạm phát phi mã
Sao cp 0 đánh thuế BDS 2% GIÁ TT HAY 4,5% GIÁ nhà nước vì NN xây đg,trường,nhà máy nc,điện,.... nên nhà quí vị có giá, phải thu phí ->nộp hay là muốn ở ruộng 0 hạ tầng,ếch kêu thành giá nhà quê
Nhà em nta trả 3.300 tr ->nộp 66tr/năm -> 5,5 tr/th .
Cho thuê dc 7 tr/th -> dư dc 1,5 tr /th thì em bán nhà ngay lập tức
Gía nhà giảm thì thuế giảm theo.Phải mua nhà qua NH gióng như TÂY để khỏi khai láo giá ,an toàn cho cả 2 phía 0 bị lừa ,phí 0,5%
Nhà em rớt thì nhà khác cũng rớt nên em 0 hề lỗ mà lời vì thế hệ sau mua dc tạo nên an toàn cho cả 2 phía 0 bị lừa
Thằng khác hạ 3.200 là em hạ 3.150 ,...3.100 ..2.900..... 2.500....2.100.....1.800 vì lãi 1,5 tr/th quá bèo so với ls NH.
Gía nhà rớt mạnh thì vòng quay tiền nhanh nhiều hơn ,năng suất tăng mạnh,ls sẽ minh bạch và giảm ( hết đầu cơ thì nhỏ lẻ năng động hơn sẽ vay dc từ phần các ông lớn ngày xưa vay để đầu cơ ),xh ổn định .Siết tín dụng ở VN sẽ cho hệ quả khác với các nước khác là phần đình đón nhiều hơn xa vì quan hệ NH-DN có nhiều lệch lạc ( quen biết,đồng chí cùng 1 hệ thống nhà nước ,...) nên vẫn vay ls thấp hơn nhỏ lẻ rất nhiều ->nhỏ lẻ lãnh TRỌN SIẾT ,còn BỰ chỉ lãnh 1 phần.

http://vef.vn/2011-07-15-mao-danh-chu-dau-tu-bds-o-at-ban-du-an

BDS phải sập, thì nền kinh tế mới ổn định được

Hiện tại, các vụ tranh chấp liên quan đến BDS rất nhiều, anh em bảo trọng

May mà mới chỉ có dân HN và SG đấy bác ợ, chứ cả nước mà thổi BĐS như vừa rồi thì cái mảnh đất hình chữ S này giờ thành đống Cư.t rồi.

Thu nhập thì nghèo hàng top TG ,nhà thì ngược đời mắc hàng top ->0 có tăng nữa đâu
DO đâu mà TTCK tụt hơn 2008 ,ls cao >2008 ->do bđs Ế nên 0 có tiền vô NH
Ông lớn BĐS đang khuyến mãi ,hạ giá từ từ nè .Nhỏ lẻ phải làm theo nhưng 0 mạnh tay,biết thông tin như lớn dc nên luôn theo sau ->ế ->2 năm nữa sẽ đổ ra bán lề đg ,sale off CHCC ,nền 20% -60%
http://cafef.vn/20110715053942886CA34/lai-suat-0nam-chieu-ban-hang-cua-doanh-nghiep-bds.chn
http://cafef.vn/stl-63251/can-ho-ct2usilk-city-co-gia-tu-26-trieu-dongm2.chn
....bớt 10%...
http://cafef.vn/stl-61463/can-ho-usilk-city-tra-tien-ngay-cho-khong-18m2-den-35-m2-san-tttm.chn
Ngoài ra, những khách hàng đã đăng ký mua gian hàng tại khu Trung tâm thương mại Usilk City, nếu đồng ý nộp nốt tiền ngay đợt này cũng sẽ được hưởng thêm 25% diện tích đã mua -> off 25% kề
http://cafef.vn/vic-60720/can-ho-times-city-bo-dieu-chinh-gia-theo-bien-dong-cpi.chn

Nhà nhỏ rất mắc vì đó là tài sản của ng dân 0 biết thời thế ,luôn tính giá cao 1 có thể nghe dc.Mẹ mình 64 tuổi ,ngơ nên nghe bà hàng xóm nhà kia nói bán 4,2 tỷ về kêu 4,4 tỷ vì có cviên.Mình nghe thế ,kêu mẹ đi hỏi lại chủ nhà cũ thì họ nói chưa bán dc!!!!!! .2003 thì mụ kia kêu mua 400 L .Mình gọi hỏi chủ bán cũ họ nói bán 320 L.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
LOẠN GIÁ

Bài hay ,bđs ở Q1-HCM

Chắc nghe lộn -sợ 0 tới 1.000 cây .12-2007 Bố mẹ vợ anh mình bán MT LÊ THÁNH TÔN ( chứ 0 phải đg bé ,phụ như NVT ) dc có 1.000 L .Đúng là dân VN 0 thật thà về giá BĐS
Chỉ 10L/1m2 thì
WC công cộng 2m2 nhỏ tốn 20 L =780 tr !!!!!!!!!!
Trường học lấy đâu sân chơi ?
Gửi 3 xe đạp HS gía tri 4tr hết 2m2=20 L=780 tr.Tốn 780 tr giữ 4 tr !!!!!!!!!!!!
Hẻm 4l/m2->bán bánh canh,chè nhỏ 16m2= 2500tr (lãi NH 2012 bèo cũng 25 tr/th thì bán gì cho lại với GDP/ng của VN thấp lè tè )
->NHỊN TIỂU ,ĐI BỘ,....
SỰ PHI LÍ này sẽ dc san = 1 cú mất giá VNĐ 1/2 + giá nhà theo VNĐ rớt 20% -> còn 20%X 1/2=4/10 GIÁ GIỜ

Người giàu 'méo mặt' vì chung cư cao cấp
Cập nhật lúc 17/07/2011 05:13:31 PM (GMT+7)

Trong khoảng chục năm trở lại đây, Việt Nam nở rộ những toà nhà chung cư cao cấp, cao tầng. Thế nhưng, khi đưa vào vận hành các toà nhà lại khiến nhiều người dân giật mình về chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ chưa tương xứng với đồng tiền mà họ bỏ ra.

Người giàu cũng khóc

Khi các toà nhà chưa đưa vào khai thác sử dụng, lúc mới còn ở dạng dự án, chưa xây dựng khách hàng khi đến đặt mua căn hộ đều được quảng cáo, hứa hẹn đủ thứ như khu quy hoạch có vườn hoa, khu để xe hiện đại, dịch vụ ưu đãi, giá cả phải chăng. Thế nhưng, thực tế lại ngược lại, các thượng đế nhận được không phải như lời hứa ban đầu. Gạch loại 1 thì biến thành loại 2, loại 3, đồ sứ vệ sinh cao cấp bỗng được thay vào đồ sứ vệ sinh trung bình. Khi nhận được phàn nàn phía chủ đầu tư trả lời thẳng thừng rằng, do biến động về vật giá, chất lượng, diện tích có chấp nhận được thì ở, không thì trả lại họ trả lại tiền.

​

Phản ánh về tình trạng chất lượng công trình, hình thức dịch vụ tại toà nhà Keangnam Vina (đường Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội) các hộ dân ở đây tỏ ra bức xúc và cho biết họ đã phải biểu tình, doạ kiện chủ đầu tư vì mức phí dịch vụ quá cao. Cụ thể, phí trông giữ xe ô tô theo tháng 1.462.000 đồng, theo lượt là 20.000 đồng /2 giờ; Phí trông giữ xe máy 104.000 đồng / tháng, theo lượt là 10.000đồng. Phí trông giữ xe máy qua đêm 60.000 đồng, phí dịch vụ 21.000đồng/m2. Đây là mức phí cao nhất Hà Nội hiện nay, ấy thế mà chủ đầu tư Keangnam vẫn kêu lỗ?! Không chỉ vậy, các hạng mục công trình khác như thang máy, trần nhà, thiết bị điện không đảm bảo khiến người dân lo lắng.

Anh Mạnh Linh, ở tầng 18 khu C khu đô thị The Manor cho biết: mang tiếng là chung cư hiện đại vào loại nhất, nhì Hà Nội mà bảng cửa ra vào toà nhà suốt ngày bị kẹt. Gia đình tôi tháng nào cũng đóng 1, 2 triệu đồng tiền phí dịch vụ cho căn hộ hơn 130 m2, cộng thêm tiền gửi 2 xe ô tô gần 2 triệu đồng, tiền điện tính 3.500đồng/số, tiền nước, tiền internet... Tổng cộng mất cả chục triệu đồng mỗi tháng nhưng dịch vụ ở đây cũng chỉ như các chung cư thương mại bình thường khác. Bây giờ giá cả cái gì cũng tăng, tháng nào cũng gánh đủ các loại phí tiền triệu như hiện nay chắc gia đình tôi cũng tính đến phương án cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở.

Thiếu đủ thứ

Anh Nguyễn Trọng Hoàng, nhà ở khu đô thị Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội cho biết, để được sở hữu căn hộ chung cư “cao cấp” với diện tích gần 150m2 (3 phòng và 2 nhà vệ sinh) tôi đã phải bỏ ra khoản tiền gần 2 tỷ đồng. Khi được bàn giao nhà, tôi đã phát hoảng bởi chất lượng của căn hộ. Toàn bộ sứ vệ sinh được lắp đặt không như phía nhà đầu tư quảng cáo ban đầu, tiếp đến là hệ thống khuôn cửa, kính chắn gió đều kém chất lượng. Để sử dụng tôi buộc phải đầu tư khoản tiền lớn để thay thế toàn bộ các trang thiết bị như: trát lại tường nhà, thay thế đồ sứ vệ sinh, hệ thống cửa mới. Những tưởng vốn đầu tư mình bỏ ra sẽ dễ dàng thực hiện nhưng để làm được lại phải trải qua hàng loạt các khâu như phải xin phép ban quản lý toà nhà, kí hợp đồng vận chuyển đồ phế thải xây dựng rồi mới được thực hiện. Khi về ở, các vấn đề phát sinh khác cần sửa chữa cũng đều phải xin phép tổ bảo vệ trông coi toà nhà từng tí một. Điều lạ ở chỗ, mọi thứ mình chấp hành nghiêm chỉnh như vậy nhưng khi hệ thống đèn hành lang bị cháy, sàn lan can bụi bẩn người dân phản ánh thì họ lại không thực hiện cho dù chúng tôi đều đóng phí dịch vụ hàng tháng lên tới hàng triệu đồng. Anh Hoàng cũng cho biết: “Mang tiếng là chung cư cao tầng nhưng chỗ để xe ô tô cũng không có, muốn gửi xe qua đêm tôi đành phải gửi ở bãi gửi xe cách nơi mình ở cả cây số. Đó là chưa kể tới khu khuôn viên cây xanh phục vụ người dân vui chơi, sinh hoạt hàng ngày.
Tương tự, anh Đặng Quốc Hưng nhà ở tầng 11, chung cư cao tầng Trung Yên cho biết: “Mặc dù toà nhà có tầng âm dùng để xe cho các hộ dân sinh sống nhưng để gửi được xe ô tô của mình, tôi phải mang xe gửi ở bãi gửi xe đối diện bên đường với mức giá 1,2 triệu đồng/tháng, còn để có chỗ cho con nhỏ vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quy định đối với toà nhà chung cư quả là điều khá xa vời?!”.

Cần có chế tài xử lý nghiêm khắc
​

Đề cập tới tình trạng trên, ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, hiện tại rất khó quy định mức giá trần phí chung cư. Thông tư của Bộ Xây dựng cũng chưa nhắc đến mức chế tài các chủ đầu tư tự ý nâng giá dịch vụ áp dụng mức tính bằng USD nên các cơ quan còn lúng túng. “Do vậy thành phố cần cụ thể hoá các quy định quản lý nhà chung cư và giá dịch vụ đồng thời có các mức chế tài như rút giấy phép kinh doanh, xử phạt đối với các chủ đầu tư không nghiêm túc chấp hành các quy định của pháp luật”, ông Liêm đề xuất. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết thêm, để ngăn ngừa, phát hiện việc vi phạm trong lĩnh vực xây dựng chính quyền địa phương nơi có các chung cư cần phải kiểm tra, xử lý nghiêm mới có thể hạn chế tình trạng trên.
(Theo Người đưa tin)

úi rùi ui
chén phủ đang có ké hoạch phát truyển thủ đô tân gần 200 tỷ ô bà má kia !
vậy lại nước chảy chỗ trũng thôi
rồi các bác xem ,ở hn cứ hô giảm, em thấy chưa có căn chung cư nào ở ngay mà giá khoảng 15-17 tr cả
giảm phải như sg,
rân hn nó giầu lắm , poli me in ra đèn bù đất , một ngày nào đó bùm, đất thì éo bùm được ,
chỉ giảm chỗ nào quá kinh khiếp như đường 32 ấy, tăng quá nóng, 3-400% trong hơn 1 năm thì điều chỉnh là không tránh khỏi
vnd mất giá , ở vn người chuẩn việt có nhiều tièn chỉ cất giữ 2 thứ , đất và vàng và cho con cái di dân dần ra ngoại [r24)], yeu nước tợn !yeu gì mà cất tận cả nghìn tấn vàng ở đầu giường ,
chỉ có những anh hùng 319, vịt sờ tốc , là khác người thôi ,

Kô hiểu mấy chú dính quả đỉnh ở Từ liêm, Hà đông, đặc biệt là Mỹ đình nghĩ gì khi bị các anh trên lừa đảo rồi ị vào mặt cái tin này http://baolaodongthudo.com.vn/NewsD...c6b2f&ID=3ce8d3bc-ad9e-4d19-96f8-c5df720a14f2