Kinh tế VN lần đầu tiên đối mặt với nổ bong bóng bất động sản

xì cái gì mà xì, đi mua nhà xem giá nó giảm hay tăng, không nói đất dự án, chung cư nhé.

ngồi đó mà thủ râm bong bóng với xà phòng

Chả biết ai đang thủ râm với "niềm tin bất diệt"

bóng cái lôn phần nhiều dân thành thị vẫn phải đi thuê nhà, muốn đỡ đau thì tịch thu nhà cửa đất đai của bọn đầu cơ chia cho dân nghèo là xong

Cần gì tịch, cứ tình trạng thắt chặt này thì đầu cơ cũng thành đầu bò hết, khà khà

Bóng đang xì hơi thì nổ thế nào được?

Thì hồi 2007-2009 ở Mỹ khi bong bóng bắt đầu vỡ thì nhà ở Manhattan, NYC đã giảm ngay đâu. Bọn ở các bang nhà quê, hẻo lánh chết trước nhưng rồi theo quy luật domino thì nhà ở trung tâm Manhattan cũng giảm theo .

Có gì mà không được. Như kiểu chứng bắt đầu giảm, đi ngang hoặc xuống dần đều, nhưng khi chạm ngưỡng giải chấp thì sập mạnh

Nói thêm chút:
Ở Hà Nội hiện nay số người ở các tỉnh nhập cư đa số vẫn đi thuê nhà, nhưng đối tượng này có mà giá nhà hạ 80% vẫn không đủ tiền để mua nhà chứ đừng nói với giá nhà hiện nay . Mịa, lương tháng 5-10 triệu/tháng vẫn còn bục mặt trong mớ bòng bong trả tiền thuê nhà, điện nước, thịt rau, lạm phát mà còn hy vọng lực cầu từ các đối tượng này ?

Ngoài ra còn lượng cầu từ đối tượng vốn hộ khẩu HN rồi, nhưng hoàn cảnh chật chội, muốn mua nhà để ra ở riêng (các cặp vợ chồng trẻ), nhưng cũng với giá nhà hiện nay thì có móc họng ra cũng chỉ là trong giấc mơ. Với lại, đối tượng này đã có nhà sẵn (ở cùng bố mẹ) nên cũng không quá cấp bách, mà cứ đủng đỉnh thôi.

Hiện tại đang là thời kỳ đón nhận lượng cung ồ ạt từ các dự án BDS triển khai 3-5 năm trước đây vốn là mùa đỉnh cao nhà nhà làm BDS, người người làm BDS, các Cty )kể cả niêm yết) đều nhảy sang làm BDS như 1 ngành thời thượng, giờ là lúc "hái quả" với lượng cung lớn, nên các đối tượng đầu cơ rải tiền cọc ôm hàng chục căn là đối tượng ngấm đòn thắt chặt mạnh nhất.

Nói chung, giá nhà ảo hiện nay toàn do đầu cơ đẩy giá từ hàng chục năm nay, giờ chờ lực cầu từ các đối tượng kể trên cũng phải mất nhiều năm, sau khi giá nhà đã hạ khoảng 50 - 90% tùy khu vực.

Đầu cơ nhà đất toàn bán lại cũng cho đầu cơ, gắp lửa truyền tay nhau, chứ có mấy khi bán đến tay người có nhu cầu thực, vì giá quá cao so với đại bộ phận người có nhu cầu thực.
Thu nhập 20 triệu/tháng mà chi tiêu cũng chẳng dư giả gì nữa là mua nhà.

Khà khà...bác nào đang đi thuê nhà trả lời thật lòng đi, nếu giá nhà hạ 70% so với hiện nay thì các bác có đủ tiền mua nhà không?

Quá trình này có giống với AILEN như bản tin thời sự đưa tin tối nay không bác? bác phân tích và chia sẻ thêm đi
[r2)]