NDN - Ngọc sáng sông Hàn - KQKD Q3/2018 - Target [25-30] - Upside 80%

Bác đầu tư toàn cổ chất ! Khâm phục !!!

sai để đúng mà, theo dỏi các chủ đề học hỏi theo bác cũng khá nhiều

Tính giả sử NDN đã bán xong Monarchy (nếu chưa bán xong thì số tiền thu về sẽ nhiều hơn)
- Người mua trả trc cuối q2: 1290 tỷ đây chỉ là 70% DT dự án. 25% còn lại KH sẽ nộp khi thông báo nhận nhà, 5% khi nhận sổ hay nói cách khác 30% này tương ứng với 550 tỷ.
- Tổng vốn đầu tư dự án là 1140 tỷ (cả VAT), cuối q2 tồn kho 513 tỷ vậy cần thêm khoản 600 tỷ để hoàn thành.
—> tiền còn lại = 1290 (lượng tiền hiện tại) + 550 (30% thu khi bàn giao) - 600 (giá trị hoàn thành dự án) = 1240 tỷ tương đương tiền mặt trên mỗi cp là 26.000 đ.

Đó là chưa tính gửi bank 1200 tỷ thì thu về 80 tỷ tiền mỗi năm. Hay ngồi không có eps 1670 đ/cp để chia cổ tức bằng tiền 16%.

Ngoài ra dự án Paracel vốn đầu tư 450 tỷ giai đoạn 2020-2021, tôi nghĩ Lnst dự án k dưới 150 tỷ. Tiền thu về cũng tầm thêm 300 tỷ nữa.

Đợt này NDN đầu tư VEA, NTC cũng khá tốt đấy

Thấy kiểu đánh này thì dự đoán sau 3 tháng nữa có giá 2x. Với điều kiện k dính các loại phốt...

Cảm ơn bác, lúc trước em cứ nghĩ Monarchy hoàn thành xong thì tiền mặt sẽ giảm đi, quên tính khoảng người mua nhà còn phải nộp 30% khi có thông báo nhận nhà. Tính ra lãi tiền gửi mỗi năm 80 tỷ thì EPS đã 1.670 đ/cp đủ trả cổ tức 16% tiền, và khi hoạch toán Monarchy B với LNST 600 tỷ toàn dự án thì 2020 EPS từ 5-7.000 đ/cp.

--- Gộp bài viết, Jul 24, 2019, Bài cũ: Jul 24, 2019 ---

VEA và PHR chứ bác?

ah , nhầm VEA và PHR

PHR, VEA từ 30/6 đến nay tăng 10%, vậy NDN có thêm 1ty7 Lợi nhuận trước thuế. Chẳng là bao so với cục 600 tỷ LNST khi hoạch toán Monarchy nhưng được khúc nào hay khúc đó.

Tiền mặt 27k/1cp, bảo sao giá cp cứ lù lù tăng lên,. Sắp lên 2x rồi, vượt hết tất cả các đỉnh, phía trên không còn ngưỡng kháng cự nào.