THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

NLG - Nhà phát triển BĐS dẫn đầu phân khúc vừa túi tiền

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi big_hand, 05/09/2018.

Có 1163 người đang online, trong đó có 154 thành viên. 17:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 2/10

Chủ đề này đã có 9072 lượt đọc và 99 bài trả lời

tqh24 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

21/11/2011

Đã được thích:

17.468

#11

06/09/2018, 12:24

big_hand đã viết: ↑

Tiếp tục khai thác tốt nhu cầu căn hộ trung cấp với các dự án mới

NLG vừa công bố kế hoạch mở bán dự án các căn hộ Flora từ dự án Akari and Novia vào Q3/18, với giá bán quanh mức 25 triệu/m2. Cùng với việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của dự án Mizuki, tổng giá trị ký bán có thể lên đến 18.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2018-22. Chúng tôi cho rằng doanh số bán hàng sẽ tiếp tục khả quan trong 2018-19, nhờ tỷ lệ hấp thụ từ căn hộ Flora duy trì ở mức cao (80%) trong 6T2018.

Tái khởi động dự án Water Point

Quỹ đất 335ha tại Long An được NLG mua lại với giá rẻ cách đây gần 10 năm sẽ mở bán vào Q1/2019. Việc đẩy mạnh kết nối giao thông giữa TPHCM và các vùng lân cận đã làm tăng giá trị bất động sản và tiềm năng của dự án Water Point. Chúng tôi ước tính tổng giá trị phát triển BĐS có thể đạt 10.500 tỷ đồng, tương đương với 1.300 tỷ đồng lợi nhuận ròng trong giai đoạn 5 năm.

Tiếp tục ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án

Cùng với kế hoạch mở bán, NLG đồng thời công bố kế hoạch chuyển nhượng 50% cổ phần tại Akari (8,8ha) và một phần dự án Water Point (165ha) cho đối tác Nhật Bản. NLG đã bắt đầu tìm kiếm sự hỗ trợ về vốn và khả năng phát triển dự án từ các đối tác Nhật cho các dự án có quy mô vừa và lớn kể từ 2015. Chúng tôi dự báo NLG có thể ghi nhận 752 tỷ đồng vào LNTT nhờ chuyển nhượng dự án trong giai đoạn 2018-19.

Đẩy mạnh bàn giao dự án cho mức tăng trưởng kép 20% (2017-19)

Chúng tôi cho rằng giá trị và khối lượng bàn giao của NLG trong 2018 sẽ tăng 20% và 21% từ dự án Fuji, Kikyo và một phần của Mizuki. Do đã bán 50% cổ phần cho đối tác trong 2017, KQKD của dự án Mizuki sẽ không được hợp nhất và giảm dự phòng tăng trưởng doanh thu cốt lõi của chúng tôi xuống còn 7% cho 2018. Chúng tôi ước tính lợi nhuận ròng năm 2018 sẽ tăng 14% nhờ đẩy mạnh bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án Akari và Water Point. Chúng tôi cũng nhận thấy tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận sẽ không đồng nhất trong 5 năm tới do ảnh hưởng của việc chuyển nhượng các dự án lớn như trên.

Khuyến nghị Mua, giá mục tiêu 35.500 đồng

Chúng tôi định giá cp theo phương pháp RNAV để phản ánh đầy đủ tiềm năng từ các dự án đang thực hiện và các dự án trọng điểm trong tương lai, bao gồm Mizuki, Akari và Water Point. Cổ phiếu đang được giao dịch thấp hơn 23% so với ước tính RNAV của chúng tôi sau khi thị giá có mức điều chỉnh từ mức đỉnh lịch sử và tạo ra điểm mua hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung hạn. Khả năng cải thiện định giá sắp tới của NLG có thể từ việc công bố quỹ đất mới cũng như tiếp tục phát triển giai đoạn 2 của dự án Water Point.

Rủi ro

Hơn 70% khách hàng của NLG vay mua nhà với tỷ lệ vay vốn trong khoảng 50-70%. Nếu lãi suất vay mua nhà tăng lên hơn 14% trong năm tới, chúng tôi cho rằng khối lượng bán trước của các dự án sắp được mở bán sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ.
Xem tất cả

Bản Việt đưa giá mục tiêu 4x mà.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
alibobona Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/09/2015

Đã được thích:

13.412

#12

06/09/2018, 13:33

bachi đã viết: ↑

Chờ nó cạn vol, hay bùng nổ vol bác ơi?
Nhờ bác chỉ cho
Xem tất cả

TLPRL cao thì cạn vol.... khá nhanh quên

( LIR>LIC = ATO>ATC )
"...Em ơi hãy nhớ câu này:
Cướp đêm là giặc;
Cướp ngày là quan" ( Cao dao)

bachi thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bachi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

09/11/2017

Đã được thích:

1.282

#13

06/09/2018, 15:20

alibobona đã viết: ↑

TLPRL cao thì cạn vol.... khá nhanh quên
Xem tất cả

Em nhớ ko nhầm thì NLG full room ngoại 39%, chủ tịch và vợ 20%. Ngoài ra nhân viên nắm khá nhiều. Lưu hành 210 triệu cổ mà giao dịch trung bình cả năm chỉ khoảng 500k thì em nghĩ free float thấp chứ bác nhỉ?!

1. Chứng khoán cuộc chơi của "buôn tài không bằng dài vốn", của dài vốn và kiên nhẫn.
2. Về ESOP: https://vietnambiz.vn/an-so-dang-sau-viec-phat-hanh-co-phieu-esop-53832.html
3. Ngày 28/12/18, ASM giảm 11 phiên liên tiếp, KHÔNG có 1 phiên hồi giá xanh, giảm 26.5% từ 10.6 xuống 7.8. Bốn quý gần nhất P/E=1.86, P/B=0.5. http://s.cafef.vn/asm-282087/doi-da...asm-lai-957-ty-dong-cao-gap-8-lan-cung-ky.chn
4. Những điều môi giới ko nói với bạn: Tại sao không nên dùng margin? http://f319.com/threads/nhung-dieu-moi-gioi-ko-noi-voi-ban-tai-sao-khong-nen-dung-margin.1334425/
5. Những điều môi giới không nói với bạn: Tài khoản bao nhiêu tiền thì sẽ thành con mồi? http://f319.com/threads/nhung-dieu-...-bao-nhieu-tien-thi-se-thanh-con-moi.1339619/

alibobona thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
alibobona Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/09/2015

Đã được thích:

13.412

#14

06/09/2018, 15:24

bachi đã viết: ↑

Em nhớ ko nhầm thì NLG full room ngoại 39%, chủ tịch và vợ 20%. Ngoài ra nhân viên nắm khá nhiều. Lưu hành 210 triệu cổ mà giao dịch trung bình cả năm chỉ khoảng 500k thì em nghĩ free float thấp chứ bác nhỉ?!
Xem tất cả

Theo tính toán của HSX kỳ 23/07/2018 - 25/01/2019 thì nó là 55%
thường mình tập trung vào mã tầm 5 - 10% thui, nhưng phải là CĐ nhà nước

( LIR>LIC = ATO>ATC )
"...Em ơi hãy nhớ câu này:
Cướp đêm là giặc;
Cướp ngày là quan" ( Cao dao)

bachi thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
anhkhiet Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/01/2010

Đã được thích:

1.657

#15

06/09/2018, 15:35

bachi đã viết: ↑

NLG có deal hỏng bán vốn 40 triệu cổ phiếu mà ít thấy anh em nhắc đến. Có thể tay to gom đầu cơ nhưng ko thành công nên tạo điểm mua ảo lùa gà vào.
Cơ bản thì em nó vẫn tốt.
Xem tất cả

cancel rồi, chắc không muốn bị pha loãng kkkk
LNST 2018 > 850 tỷ, 4x

--- Gộp bài viết, 06/09/2018, Bài cũ: 06/09/2018 ---

bachi đã viết: ↑

Em nhớ ko nhầm thì NLG full room ngoại 39%, chủ tịch và vợ 20%. Ngoài ra nhân viên nắm khá nhiều. Lưu hành 210 triệu cổ mà giao dịch trung bình cả năm chỉ khoảng 500k thì em nghĩ free float thấp chứ bác nhỉ?!
Xem tất cả

chuẩn pro

--- Gộp bài viết, 06/09/2018 ---

tqh24 đã viết: ↑

Bản Việt đưa giá mục tiêu 4x mà.
Xem tất cả

pác bán rồi hả
Bản Việt đang khuyến nghị VIP múc ầm ầm

Tất cả mọi thứ đều vô nghĩa nếu như không có cái nhìn khôn ngoan.

bachi thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bachi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

09/11/2017

Đã được thích:

1.282

#16

06/09/2018, 15:52

alibobona đã viết: ↑

Theo tính toán của HSX kỳ 23/07/2018 - 25/01/2019 thì nó là 55%
thường mình tập trung vào mã tầm 5 - 10% thui, nhưng phải là CĐ nhà nước
Xem tất cả

Thế bác đánh giá NLG như thế nào mà bác đưa vào danh mục cua bác vậy ?

anhkhiet đã viết: ↑

cancel rồi, chắc không muốn bị pha loãng kkkk
LNST 2018 > 850 tỷ, 4x

--- Gộp bài viết, 06/09/2018, Bài cũ: 06/09/2018 ---

chuẩn pro

--- Gộp bài viết, 06/09/2018 ---

pác bán rồi hả
Bản Việt đang khuyến nghị VIP múc ầm ầm
Xem tất cả

Con này với em nhỏ lẻ em còn thấy thanh khoản thấp, tài khoản Vip làm sao vào tiền được hả bác?! 50 tỷ/phiên mới tạm đủ cho tay to.

1. Chứng khoán cuộc chơi của "buôn tài không bằng dài vốn", của dài vốn và kiên nhẫn.
2. Về ESOP: https://vietnambiz.vn/an-so-dang-sau-viec-phat-hanh-co-phieu-esop-53832.html
3. Ngày 28/12/18, ASM giảm 11 phiên liên tiếp, KHÔNG có 1 phiên hồi giá xanh, giảm 26.5% từ 10.6 xuống 7.8. Bốn quý gần nhất P/E=1.86, P/B=0.5. http://s.cafef.vn/asm-282087/doi-da...asm-lai-957-ty-dong-cao-gap-8-lan-cung-ky.chn
4. Những điều môi giới ko nói với bạn: Tại sao không nên dùng margin? http://f319.com/threads/nhung-dieu-moi-gioi-ko-noi-voi-ban-tai-sao-khong-nen-dung-margin.1334425/
5. Những điều môi giới không nói với bạn: Tài khoản bao nhiêu tiền thì sẽ thành con mồi? http://f319.com/threads/nhung-dieu-...-bao-nhieu-tien-thi-se-thanh-con-moi.1339619/

alibobona thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
anhkhiet Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/01/2010

Đã được thích:

1.657

#17

06/09/2018, 15:57

bachi đã viết: ↑

Thế bác đánh giá NLG như thế nào mà bác đưa vào danh mục cua bác vậy ?

Con này với em nhỏ lẻ em còn thấy thanh khoản thấp, tài khoản Vip làm sao vào tiền được hả bác?! 50 tỷ/phiên mới tạm đủ cho tay to.
Xem tất cả

thanh khoan trung bình 10 phiên 500-700k là ổn, BBs nổi sóng > 01 tr là ra hàng

Tất cả mọi thứ đều vô nghĩa nếu như không có cái nhìn khôn ngoan.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
alibobona Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/09/2015

Đã được thích:

13.412

#18

06/09/2018, 15:57

bachi đã viết: ↑

Thế bác đánh giá NLG như thế nào mà bác đưa vào danh mục cua bác vậy ?

Con này với em nhỏ lẻ em còn thấy thanh khoản thấp, tài khoản Vip làm sao vào tiền được hả bác?! 50 tỷ/phiên mới tạm đủ cho tay to.
Xem tất cả

Danh mục chính của mình là GAS - PLX; VCB - BID;ACV - HVN còn 10%t mua BĐS theo chart cho có sóng thôi

( LIR>LIC = ATO>ATC )
"...Em ơi hãy nhớ câu này:
Cướp đêm là giặc;
Cướp ngày là quan" ( Cao dao)

bachi thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tqh24 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

21/11/2011

Đã được thích:

17.468

#19

06/09/2018, 15:58

anhkhiet đã viết: ↑

cancel rồi, chắc không muốn bị pha loãng kkkk
LNST 2018 > 850 tỷ, 4x

--- Gộp bài viết, 06/09/2018, Bài cũ: 06/09/2018 ---

chuẩn pro

--- Gộp bài viết, 06/09/2018 ---

pác bán rồi hả
Bản Việt đang khuyến nghị VIP múc ầm ầm
Xem tất cả

Có hàng đâu mà bán bro

Giá NLG rẻ nhất dòng BDS nên anh Quang chắc cay lắm nên hủy luôn vụ IPO bro nhỉ?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
anhkhiet Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/01/2010

Đã được thích:

1.657

#20

06/09/2018, 17:43

tqh24 đã viết: ↑

Có hàng đâu mà bán bro

Giá NLG rẻ nhất dòng BDS nên anh Quang chắc cay lắm nên hủy luôn vụ IPO bro nhỉ?
Xem tất cả

càng cay càng có game

Tất cả mọi thứ đều vô nghĩa nếu như không có cái nhìn khôn ngoan.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/10

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này