Phân tích xu hướng thị trường CK tháng 5 và 1 vài nhận định cho thị trường bất động sản !

cháy túi rồi

ẹc

sân chơi BĐS là của sân chơi các vip rửa tiền, chứ giờ mà các DN BĐS nó xả hàng ra thì cũng mệt.

out nhanh vậy

Oái Mod Thanh ơi, CK có thể trở thành giấy lộn thì anh em 319 đi viện hết àh, BĐS HÀ Nội giờ bán cũng khó, chỉ đóng băng khoảng 2 năm là chít rùi, mua tiền tươi cũng chít đừng nói tiền NH
Sân chơi BDS là sân chơi của những người giàu có....thế nên giờ nó có rớt giá 50% hoặc 100% thì người có 2 tài sản BDS lúc đó ít nhất cũng còn 1 tài sản BDS, còn có chỗ che mưa che nắng .....và nhờ đó sẽ san xẻ chỗ che mưa che nắng cho người chưa có...điều đó cũng là 1 điều tốt .... còn thị trường chứng khoán là thị trường tài chính kinh tế, luôn có sự tham gia cũng những bộ óc tính toán siêu việt, những người có kiến thức, kỹ năng phân tích tài chính,kinh tế lão làng...bản chất của nó ko phải là sòng bài, ai lao vào mà ko phân tích ko có cơ sở mua bán ...hậu quả cuối cùng chắn chắn cháy tài khoản thôi, đưa tiền cho người khác xài thôi...điều này dễ hiểu mà. Đâu phải đơn giản mà có thể nằm trong 5% những người thắng trong thị trường này.[};-

Bác xem lại 2 lý do này không thuyết phục:
- Nhu cầu ở thì lúc nào cũng có và ở mức cao nhưng với tình hình BĐS giá cao như hiện nay thì nhu cầu này không có khả năng thanh toán, có nghĩa là rất nhiều nhu cầu mua nhà ở nhưng không đủ tiền hoặc không có điều kiện để mua. Những người mà có tiền thì đã mua đủ cho mình nhà mình 1 chỗ ở ổn định và họ còn sở hữu rất nhiều căn nhà khác, nếu như lý do 1 đưa ra thì họ ở luôn mấy cái nhà đó à?Tính về hiệu quả kinh tế thì quá không ổn với lại chắc chắn những người này sẽ dùng đòn bẩy rồi. BĐS cũng là 1 kênh đầu tư, khi lợi suất của ngành này thấp chắc chắn sẽ dịch chuyển vốn đầu tư sang một kênh khác. Với lại cứ đầu tư vào BĐS quá nhiều sẽ gây ra những bất lợi cho nền kinh tế (BĐS mang tính đầu cơ cao và không tạo ra giá trị sản xuất).
- Khi nguồn cung tăng mà giá vẫn cao so với khả năng thanh toán của nhu cầu thật thì sẽ giảm giao dịch về nhu cầu thật về BĐS, lúc đó có các nhà đầu cơ chơi với nhau, mà cứ đẩy giả lên thì đến lúc nào đó sẽ tạo thành bong bóng, hòn than được chuyền từ người này sang người khác chắc chắn sẽ có người bị bỏng. Nếu nó nổ thì TT BĐS sẽ đóng băng với 1 chu kỳ tính bằng vài năm trở lên và giá giảm không thua kém gì TTCK.
- BĐS ở HN mà đầu tư để cho thuê thì chỉ có lỗ vốn với giá cả hiện tại.

KL: Bao giờ BĐS HN bị nổ bong bóng mới thay đổi đc suy nghĩ của nhiều người Người đẻ nhưng Đất không đẻ (mà khái niệm này giờ có thể coi bị sai khi CCCC đang ngày càng mọc nhiều, các toà nhà cao tầng cũng mọc không kém), không bán đc BĐS thì để ở , quan niệm có vẻ thiển cận!

Bác tính lun cho em là nước biển dâng cao do tuyết tan Bắc cực, đất lại chật thêm

chỉ cần tóm lại 1 câu thôi ! ...có vẻ nói hơi quá ...nhưng đất Hà nội về 1tr/m2 thì có người mua ko ? mua rồi cho thuê có lời ko?
Cuối cùng chỉ là bài toán cung cầu...và 1 điều chắc chắn qua bài học ở các cao ốc trung tâm tp HCM....giá mặt bằng chung luôn luôn 3000$ /m2 trở lên nên 10 năm hay 100 năm nữa sẽ chỉ có giá này trở lên....
Trước khi nói người khác thiển cận thì hãy nhìn tư duy của mình đi ! 1 cái tư duy người tăng, đất ko tăng để nhìn ra được nhiều vấn đề khác thì đừng nên nói ra và áp đặt lên người khác !

Vấn đề cung cầu là vấn đề rất phức tạp, ảnh hưởng của nhiều yếu tố....giá giảm đến mức nào cung cầu sẽ gặp nhau...[r24)][r24)][r24)]

Nếu nhà ở TP giá 2-3 tỏi cho thuê được 4-8tr/tháng, trong khi gửi LS ngân hàng >30 tr/tháng......tất nhiên mọi so sánh đều khập khiễng, ảnh hưởng của tư duy, lối sống của người VN.....như an cư lạc nghiệp....

Không nhất thiết ở ngay trung tâm thành phố nếu giá cao không mua được....tại sao không ở quận 2 gần trung tâm giá 13-18tr/m2.....[r24)][r24)][r24)][r24)]

Quận 2 cũng được......có chữ trung tâm là được...chứ đi mua tuốt ở đâu Long Trường, hay ở Long Thành thì chịu ....