Thằng Dở Hơi - người hùng thôn trầm lặng

Khổ quá .... ko có sức cầu khoai tây thì các pác lấy những chú khác làm gương nhé .... tiềm năng như GMD mà còn ... nữa là .... hì hì .... các dự án của TDH phải xem lại .... toàn là lúa lúa như nông dân làm dự án ...được mỗi cái Caltavil liên doanh là còn tàm tạm......!!!

Ném đá hội nghị tí ....hì hì...!!

Không mua hôm nay, tuần sau chịu khó mua giá cao

em sợ dự án ngoài Hà Nội này triển khai, khéo bác Tuấn Anh lại phải ra đây cạy cục nhờ vả em mua hộ ấy chứ. hê hê, riêng về khoản đầu tư mua bất động sản thì không đâu mạnh tay như các anh giai ràu có ngoài này, nhất là các anh giai có nhiều khoản tiền trên " trời " rơi xuống.

Ngày 28/06/2007, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House) báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu quỹ như sau:

Tổ chức niêm yết: CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House)

Số lượng cổ phiếu quỹ đăng ký bán: 645.340 cổ phiếu

Số lượng cổ phiếu quỹ đã bán: 645.340 cổ phiếu

Thời gian thực hiện: từ 01/06/2007 đến 26/06/2007

Số lượng cổ phiếu quỹ hiện có: 0 cổ phiếu


=================================

Ngày 28/06/2007, Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức công bố thông tin về giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn như sau:

Nhà đầu tư thực hiện giao dịch: Grinling International Limited

Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: TDH

Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 1.505.749 cổ phiếu (8,86%)

Số lượng cổ phiếu đã bán: 171.860 cổ phiếu

Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 1.333.889 cổ phiếu (7,85%)

Thời gian thực hiện giao dịch: từ 11/06/2007 đến 21/06/2007

===============================================

Ngày 27/06/2007, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House) công bố thông tin về giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn như sau:

Nhà đầu tư thực hiện giao dịch: Citigroup Global Market Ltd.

Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: TDH.

Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 1.012.110 cổ phiếu (5,95%).

Số lượng cổ phiếu đã mua: 16.510 cổ phiếu.

Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 1.028.620 cổ phiếu (6,05%).

Ngày thực hiện giao dịch: 21/06/2007.

================================================

Có viết thiếu số 0 nào ko nhỉ

thằng CITI này chỗ nào cũng thấy thò mặt vào nhỉ .... cổ đông lớn của nó đợt trước mặc áo choàng trắng vào Đà Nẵng tìm mua đất xây khách sạn... Chắc ra HN và vào SG thấy mấy vị trí của TDH cũng ngon nên sai đám lâu la ở VN tích cực gom hàng. Thằng này dân Hồi, cực đoan lắm đấy. Nó gom xong là chỉ có thổi giá bay lên thôi.

Khổ thật, sáng nay bán 204 ko được, lại phải nghiến răng mua thêm 197 cho nó trung bình giá lên

Nhiều hổ báo rình quá, dư mua bằng khối lượng khớp

hê hê, nói chung anh em mình sống thẳng bụng như dân miền núi ấy nhỉ ... gom là hô ầm lên ... bác nhìn cái thằng cu thả lệnh 197 mà xem, chắc nó phải treo lệnh đấy từ đâu phiên 2 , 40.000 là ít. Cuối ngày mới lòi cái mặt nó ra.
Lúc mà ít người tham gia vào bàn luận là lúc mọi người đang ngồi thả câu. he he

Thị trường nhà đất TPHCM sắp bùng nổ


Trong 3 tháng qua, thị trường nhà đất (đặc biệt là đất dự án) TPHCM tiếp tục trầm lắng, nhưng giá đất vẫn đứng ở mức cao. Theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới rất có thể thị trường sẽ có một đợt tăng giá lớn, bởi đã có những điều kiện rất thuận lợi để phát triển nóng.


Thị trường trầm lắng, nhưng giá vẫn cao



Trong 3 tháng qua, giao dịch trên thị trường nhà đất TPHCM rơi vào tình cảnh trầm lắng. Ghi nhận tại một số trung tâm môi giới mua bán nhà đất có cỡ của TP đều cho những số liệu giao dịch rất ảm đạm.



Tại sàn giao dịch của Siêu thị địa ốc ACB, số lượng giao dịch trong quý II cũng thấp hơn rất nhiều so với quý I. Giao dịch trên thị trường BĐS trầm lắng nhưng giá nhà đất vẫn đứng ở mức cao, dù không bằng với giá đỉnh điểm tháng 2/2007.



Dự án công ty Huy Hoàng, giá vẫn đứng ở mức bình quân 16 triệu đồng/m2, thấp hơn một chút so với giá cao đỉnh điểm trong tháng 2.2007 (18 triệu đồng/m2), nhưng nếu so với giá của tháng 10/2006 là 8 triệu/m2 thì mức giá hiện tại đã cao gấp 2 lần.



Một số dự án khác ở quận 2, có địa thế đẹp như An Phú - An Khánh giá đất nằm trong khoảng từ 18 đến 24 triệu đồng/m2, cũng cao gần gấp 2 lần so với giá của quý IV/2006.



Đất trong dự án khu đô thị mới Trung Sơn, giá xê dịch trong khoảng từ 16 đến 20 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư Thái Sơn, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè đứng ở mức 9 đến 10,5 triệu đồng/m2.



Một số dự án có vị trí đẹp khác như Tân An Huy, Him Lam, giá đất đứng ở mức trên 20 triệu đồng/m2. Cũng giống như khu vực quận 2, giá đất đứng cao đã làm cho giao dịch ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn chỉ đạt được dưới 30% so với quý I năm 2007.



Sắp bùng nổ



Mặc dù thị trường nhà đất đang trầm lắng, nhưng tâm lý của các công ty đầu tư nhà đất, môi giới mua bán nhà đất thì ngược lại - đang ở trong một tình trạng phấn chấn, lạc quan.



Giới kinh doanh tỏ ra rất lạc quan với triển vọng của thị trường BĐS trong thời gian tới. Bởi hiện tại thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu thuận lợi để phát triển. Trong đó, quan trọng nhất phải kể đến Luật Cư trú, có hiệu lực từ ngày 1/7/2007 mở rộng cửa cho tất cả mọi người có điều kiện đều có thể về cư trú tại các thành phố lớn nói chung, trong đó có TPHCM và HN.



Một động lực khác của thị trường BĐS đó là hàng loạt các nhà đầu tư BĐS nước ngoài đang nhảy vào phát triển thị trường BĐS TPHCM. Những dự án của những nhà đầu tư nước ngoài sẽ làm đầu tàu kéo thị trường BĐS tiến lên.



Trong khi đó, theo Hiệp hội BĐS TPHCM, động lực mới cho thị trường BĐS TP trong thời gian tới có thể là những người nước ngoài đang sinh sống tại VN. Bởi hiện tại, Bộ Xây dựng đang chủ trì dự thảo thí điểm cho người nước ngoài sinh sống tại VN được phép mua nhà ở.


Nếu dự thảo này được thông qua (có thể là trong quý III) thì với một số lượng hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống tại VN có nhu cầu nhà ở lâu dài, sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS, giá nhà đất có thể tăng thêm ít nhất là 20%.

Do vấn đề sốt nóng cổ phiếu bất động sản, trên sàn niêm yết là SJS, RCL, OTC thì có Intresco, Vincom nên bài giới thiệu sau xin đưa ra một ứng viên mới cho các nhà đầu tư: công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, mã chứng khoán TDH.

Sở hữu một diện tích đất rất đẹp ở khu quận Thủ đức, quận 2, quận 9, nơi đang nằm trong diện sốt nhà đất giai đoạn gần đây, TDH hiện đang triển khai một loạt dự án hứa hẹn như:

Khu biệt thự cao cấp Bình An 2 tại quận 2: diện tích 64.978m2

Khu nhà ở Bình Chiểu phường Bình Chiểu quận Thủ Đức: diện tích 157.380m2

Khu biệt thự An Phú ThuducHouse với 82 căn biệt thự lien lập,song lập và đơn lập, diện tích 387m2

Khu căn hộ cao cấp Cantavil gồm 3 block 16 tầng: diện tích khuôn viên bao gồm công viên và hồ bơi là 2420m2

Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp: giai đoạn 2 của dự án Cantavil diện tích: 11.000m2

Dự án chợ đầu mối Thủ Đức: diện tích 229.992m2

Dự án căn hộ cao cấp Hiệp Phú tại phường Hiệp Phú, quận 9: diện tích 11.000m2

Dự án chung cư cao cấp Phước Long tại quận 9: diện tích 3.453,75m2

Dự án chung cư Phước Bình gồm 117 nhà phố, 159 nhà lien kế sân vườn, 6 biệt thự vườn và 1block chung cư, diện tích: 48000m2

Tất cả các dự án này đều đã được khởi công, dự án chậm nhất cũng đã bắt đầu từ năm 2006. Tổng diện tích đất xây dựng là : 528610.75m2 trong đó dự án trọng điểm là khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại văn phòng ở An Phú với lợi nhuận ước tính 200 tỷ.

Ngoài ra, TDH đang xúc tiến triển khai dự án khu căn hộ cao cấp Tôn Thất Thuyết, chung cư Trường Thọ, khu nhà ở Phước Bình, dự án trung tâm thương mại Đà Lạt. Ngày 30/05/2007, liên doanh TDH-Daewoo đã triển khai xây dựng khu chung cư cao cấp tại Trung Văn Hà Nội trên khu đất có diện tích 8926m2, diện tích sàn xây dựng 40.000m2.

Ngày 25/05, công ty cổ phần đầu tư và phát triển Phong Phú(PPI) đã nhận giấy phép đầu tư khu công nghiệp Đồng Mai tỉnh Hà Tây, một dự án lớn với diện tích đất 225ha, TDH chiếm 26% cổ phần của PPI.

Với rất nhiều dự án chất lượng của TDH và các liên doanh thì năm nay hứa hẹn một vụ mùa bội thu cho THUDUCHOUSE, đặc biệt là trong tình hình bất động sản nóng lên thì lợi nhuận đạt được sẽ cao hơn nhiều so với chỉ tiêu mà TDH đề ra.

Với kết quả lợi nhuận qúy 1 là 30 tỷ, trong đó 28 tỷ là hoạt động tài chánh thì có thể tin tưởng các qúy sau lợi nhuận TDH sẽ cao hơn. Đặc điểm của bất động sản là lợi nhuận thường cao vào các qúy cuối năm nên mang lợi nhuận từ bất động sản của TDH vẫn đang chờ ở phía trước.

Về hoạt động tài chánh, TDH đã đi trước khá xa so với các doanh nghiệp cùng ngành đang niêm yết như SJS, RCL.

645000 cổ phiếu qũy được TDH mua trước khi lên sàn với giá 66.000. hiện nay đã bán xong với giá bình quân 195.000 tức là lợi nhuận thu được là 83 tỷ cộng với giá gốc 66.000(tiền mua từ qũy đầu tư phát triển) thì TDH đang có 125 tỷ, hứa hẹn một khoảng chia thưởng hấp dẫn cho cổ đông để tăng vốn trong năm nay.

TDH hiện nay nắm 400000 cổ phiếu CII tính theo thị giá là 26,8 tỷ, nắm 1,13 triệu cổ phiếu Ngân Hàng Phương Đông(mệnh giá 10.000) có giá trị hiện nay là 59 tỷ, 3,25 triệu cổ phiếu Ngân Hàng Phát Triển Nhà TPHCM với giá trị hiện nay là 165 tỷ, 1,25 triệu chứng chỉ qũy PF1 với giá trị hiện nay là 15,6 tỷ.TDH cũng nắm 360000 cổ phiếu công ty chứng khoán TPHCM nên sẽ là đối tác chuyên nghiệp mua bán cổ phiếu cho TDH.

Với rất nhiều ưu điểm về qũy đất và các dự án lớn, đầu tư tài chính vững mạnh,giá 200000 hiện nay tương ứng với PE là 26 thì TDH là cổ phiếu bất động sản xứng đang đầu tư( lưu ý PE của SJS là 80, RCL là 40)