VNI trên đường về 350 vào tháng 3 năm 2010! Mọi sự đều bât ngờ

các pác giành chút thời gian đọc lại topic này xem TAD phán đoán ra sao :

http://f319.com/home/1210621

trình chim nhợn của TAD đúng là vô đối
nhưng cugnx pai công nhận bác TAD khá nhạy cảm khi TT trong xu thế downtrend

Thứ sáu, 22/1/2010, 16:19 GMT+7
WB cảnh báo nguy cơ suy thoái kép
Bất chấp tốc độ phục hồi nhanh hơn dự kiến, Ngân hàng Thế giới (WB) cho rằng kinh tế toàn cầu vẫn có khả năng phải đối mặt với nguy cơ suy thoái kép.
Đưa ra dự báo đầu tiên về diễn trình kinh tế thế giới hậu suy thoái vào giữa năm 2009, WB tỏ ra tương đối lạc quan với triển vọng của 2010. Cơ quan này dự báo tốc độ tăng GDP toàn cầu có thể đạt 2,7% trong năm nay, cao hơn so với mức 2% đưa ra trước đó. Trong khi đó, mức sụt giảm của năm 2009 chỉ ở mức 2%, thay vì 2,9%.
Không thay đổi dự báo về mức tăng GDP 3,2% trong năm 2011 nhưng WB cũng đưa ra một bức tranh với không ít những nguy cơ tiềm tàng đối với nền kinh tế khi các Chính phủ từ bỏ dần các biện pháp kích thích kinh tế và siết chặt tín dụng.
Hans Timmer, Giám đốc World Bank Prospects Group. Ảnh: Daylife "Nếu khu vực tư nhân tiếp tục tăng tỷ lệ tiết kiệm để cơ cấu lại bảng cân đối kế toán, nguy cơ suy thoái kép hoàn toàn sẽ trở thành sự thật. Sự tụt lùi tăng trưởng của năm 2011 rất có thể sẽ là dấu hiệu đầu tiên”, dự báo của WB nhấn mạnh.
Một trong những khó khăn lớn nhất của các Chính phủ hiện nay là đo đếm thời gian cũng như liều lượng của các gói kích thích kinh tế. Các chương trình này phải kéo dài đủ lâu để sức sản xuất cũng như tiêu thụ của khu vực tư nhân trở lại bình thường nhưng vẫn phải đảm bảo nợ xấu và tình trạng bong bóng tài sản không trở thành nguy cơ đối với nền kinh tế.
Hans Timmer, Giám đốc World Bank Prospects Group, tổ chức chịu trách nhiệm chính về bản báo cáo nói trên, cho rằng vẫn còn quá sớm để các Chính phủ xem xét gỡ bỏ các gói kích thích kinh tế. Tuy nhiên, ông cho rằng không phải là thời gian mà chính cách thức kích thích mới là nhân tố chủ yếu quyết định thành công của các chương trình này.
"Các Chính phủ nên tập trung vào các biện pháp giúp cải thiện hiệu quả của nền kinh tế bởi đó là là cách duy nhất giúp kinh tế thế giới đi lên”, ông Timmer khuyến cáo.
WB đặt nhiều hy vọng vào sự hồi phục tại các quốc gia đang phát triển, một phần do các chương trình kích thích kinh tế đang được Trung Quốc, Ấn Độ và một số quốc gia khác thực hiện đã góp phần thúc đẩy cả sức sản xuất cũng như khả năng tiêu dùng xã hội.
Tuy nhiên, theo phát biểu của đại diện WB với tờ Wall Street Journal, bức tranh kinh tế tại các nước có thu nhập cao lại tương đối ảm đạm. Sự phát triển các ngành công nghiệp truyền thống, vốn mang lại lợi nhuận chủ yếu cho các quốc gia này đang dần bị giới hạn trong khi môi trường cạnh tranh trở nên khốc liệt hơn bao giờ hết. Đầu tư vào các công nghệ sạch được xem là lối thoát duy nhất, lại không thu được nhiều thành quả do sự chậm trễ của các vòng đàm phán về biến đổi khí hậu.
Trong số các quốc gia phát triển, Mỹ được kỳ vọng sẽ đạt tốc độ tăng trưởng 2,5% trong năm nay và 2,7% trong 2011. Hai con số này tại châu Âu lần lượt là 1% và 1,7%. Trong khi đó, Nhật dự kiến sẽ tăng trưởng 1,3% và 1,8% trong hai năm tới.
Với các nước đang phát triển, WB dự báo Trung Quốc có thể đạt mức tăng GDP 9% trong cả 2 năm 2010 và 2011 trong khi mức tăng tại Ấn Độ lần lượt là 7,5% và 8%. Nền kinh tế lớn nhất khu vực Mỹ Latin, Brazil có thể tăng trưởng 3,6% - 3,9% trong hai năm tới.

Nhật Minh​

Thứ Bảy, 23/01/2010 | 07:22

Bất động sản xả hàng
Mặc dù thời điểm cuối năm là lúc nhiều người mua nhà đất nhưng do không có khách hàng nên nhiều nhà đầu tư thứ cấp phải chấp nhận giảm giá để xả hàng
Quan sát tình hình thực tế tại các dự án, chỉ có những dự án bắt đầu huy động vốn khởi công mới có giao dịch vì giới đầu cơ chỉ phải đặt cọc 10%-20% tiền và thời gian đóng tiền có thể kéo dài nên khách hàng có điều kiện “giật gấu, vá vai”. Còn phân khúc căn hộ chung cư trong các dự án sắp giao nhà vào quý II, III hay quý IV/2010 vẫn còn hàng giá gốc nhưng rất ít giao dịch.
Đành phải cắt lỗ
Theo số liệu của Công ty Nghiên cứu thị trường bất động sản VietRees, do tình trạng giao dịch ảm đạm, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP đang có xu hướng điều chỉnh giảm giá. Từ tháng 10-2009 đến nay, đã có đến 37 dự án giảm giá từ 1%-5% so với giá chào bán tháng trước đó. Nếu so với đầu năm 2009, giá đất, nhà các dự án đã giảm khoảng 30%.
“Nhiều người khi mua căn hộ phải vay thêm tiền ngân hàng, nay trước áp lực lãi vay, giá căn hộ không tăng nên nhiều nhà đầu tư thứ cấp đành phải cắt lỗ”- anh Trung, một nhà đầu tư bất động sản ở TPHCM, cho biết. Trước đây, nếu không bán được thì tạm cho thuê (giá 1.100-3.500 USD/căn) để lấy tiền trả ngân hàng, đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, nhưng nay do kinh tế suy giảm nên lượng khách hàng này đã giảm đáng kể. Nhà đầu tư thứ cấp không cách nào khác hơn là bán tháo để lấy tiền trả nợ.
Còn tại thị trường Hà Nội, không chỉ “nhả hàng” ở phân khúc chung cư hạng trung mà ở phân khúc chung cư cao cấp cũng phải giảm giá. Ngay khu vực phía Tây Hà Nội là nơi sốt nóng nhất cũng lâm vào tình trạng ảm đạm. Khu chung cư Dương Nội, quận Hà Đông vào thời điểm sốt giá, mức chênh khoảng 100 triệu đồng/căn, nay được giao bán giá gốc. Các văn phòng môi giới bất động sản tại phía Tây Hà Nội cho biết giao dịch bất động sản tại khu vực thời điểm này giảm tới 90% so với thời điểm cao trào.
Đối mặt nguy cơ “bội thực”?
Theo dự báo của một số công ty quản lý bất động sản trên địa bàn TPHCM, trong thời gian tới sẽ có thêm khoảng hơn 30.000 căn hộ được tung ra thị trường, gấp ba lần lượng trong 2 năm gần đây (nguồn CBRE). Còn theo thống kê của Savills VN, trong giai đoạn 2010 – 2020, trên địa bàn TPHCM sẽ có thêm khoảng 50.000 căn hộ được đưa vào thị trường.
Tại Hà Nội, cùng với hàng trăm dự án đô thị khu vực phía Tây đang triển khai, trên địa bàn các huyện thuộc phía Đông, phía Bắc Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm... nhiều dự án đô thị, khu nhà ở tiếp tục được bổ sung. Riêng địa bàn huyện Mê Linh đang có gần 80 dự án khu đô thị, nhà ở triển khai, trong đó chiếm phân nửa là các dự án nhà ở, nhà vườn, biệt thự nhà vườn...
Nguồn cung dồi dào là vậy nhưng một trong những điều gây rất nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư là hiện nay chưa thể đánh giá chính xác được nhu cầu thật của thị trường vì không đủ cơ sở để thống kê cụ thể. Các chuyên gia thị trường cho rằng sẽ xuất hiện xu hướng “bội thực” trong ngắn đến trung hạn. Do đó, việc “bung” căn hộ cao cấp ra thị trường thời điểm này là khá liều lĩnh.
Trao đổi với báo giới trong một buổi hội thảo về bất động sản vừa qua, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho biết: Năm 2010, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều rào cản mặc dù hiện nay vấn đề hồi phục là xu thế tất yếu. Đối với các dự án căn hộ cao cấp, đòi hỏi của thị trường hiện nay rất khắt khe, đầu tư không tới nơi tới chốn thì sẽ khó khăn.
Thường các dự án nằm trong quần thể cao cấp mới có khách hàng. Ông Brett Ashton, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Savills VN, khuyến cáo chủ đầu tư nên đưa ra sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường đang cần chứ không nên sao chép các dự án lẫn nhau. Người dân vẫn có nhiều tiền nhưng họ vẫn đang chờ đợi đúng cơ hội thích hợp để mua.
Nguyễn Phúc
NGƯỜI LAO ĐỘNG

​

Tuần tới từ 25/1/2010 TT diễn biến ra sao?
Hãy đón đợi .[r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)]

Hic. Bong bóng to qué.

Tuần tới sẽ có BULL cực to cơ hội cuối cùng để ra hàng các pác hãy suy xét nếu không sẽ rơi vào tình trạng lỗ nặng [r23)][r23)][r23)]

Nếu cảm thấy đúng đắn khi cutloss phát rồi thì nằm im mà xem tt rơi, sao phải toán loạn lên thế. [][][]

Có gì mà tán loạn hả pác . lên f319 mỗi người một nhận định ai nghe mình từ hồi 16 /10 thì không chịu cảnh lỗ nặng sau chu kỳ giảm từ 630 - về 430 sắp tới TT sẽ còn điều chỉnh khá mạnh .
Pác nào nhận định TT vào xu thế tăng cứ việc mua để đầu tư dài hạn sang năm không lỗ đâu

38x thoai TAD à.